127 häuser kaufen in Städteregion Aachen

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in L-Form (bungalowbauweise) befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr im Süden der Gemeinde Roetgen – unmitbar angrenzend an Wald und Natur mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Haus wurde auf Grundlage der Baugenehmigung aus dem Jahr 1976 errichtet und 1981 bezogen. Die ebenerdige Wohnfläche von 112,48 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss mit gleicher Fläche zur Verfügung. Das außergewöhnlich großzügige Grundstück mit 2.612 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Gartenparadies, Rückzugsort oder Spielbereich für die Familie. Die L-Form des Einfamilienhauses schafft eine Besonderheit: eine von zwei Seiten geschützte Terrasse, die sich wie ein zusätzlicher Außenraum nutzen lässt. S

haus - 5 - 219: Roetgen - kaufen

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Architektenhaus aus dem Jahr 2015, das sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Roetgen befindet. Strategisch gut gelegen und direkt an der Vennbahn (Wander- und Fahrradtrasse), bietet dieses wunderschöne Anwesen nicht nur einen modernen Wohnstil, sondern auch den direkten Zugang zur autofreien Natur. Hier vereinen sich Komfort und Naturnähe auf harmonische Weise und schaffen das perfekte Umfeld für Familien oder Paare, die das Besondere im Alltäglichen suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 766 m² bietet diese moderne Immobilie eine beeindruckende Wohnfläche von 219,20m². Vom ersten Schritt an werden Sie von den vielen Vorzügen dieses Hauses begeistert sein, insbesondere von den großen Fensterflächen, die einen überbordenden Tageslichteinfall ermöglichen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Die offene Raumgestaltung fördert nicht nur ein großzügiges Wohnen, sondern verbindet die verschiedenen Wohnbereic

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 227m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 19.0476%, 1. Etage, Gewerbefläche: 164m², Großraumbüro, keine Innenbesichtigung

haus - 6 - 155: Aachen / Steinebrück - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 417.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1968 EPass gültig bis: 26.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen zu einem Haus voller Möglichkeiten. Diese charakterstarke Immobilie in Roetgen / Rott bietet weit mehr als nur ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus – sie eröffnet die seltene Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu erschaffen. Mit einem ca. 1.743 m² großen Grundstück, großzügigen Flächen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage eignet sich das Objekt ideal für alle, die Visionen verwirklichen und Wohnraum mit Persönlichkeit gestalten möchten. Die bereits erslten Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt: moderne, lichtdurchflutete Wohnkonzepte, offene Raumlösungen und ein stilvolles Zuhause mit besonderem Charakter. Ob als modernes Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition –

haus - 8 - 198: Mausbach - kaufen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Roetgen wurde 1960 erbaut und 2024 umfassend saniert, sodass es nun als Erstbezug nach Sanierung bereitsteht. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 1205 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente Wärme, und die Wohnräume sind in normaler Ausstattungsqualität gehalten. Das Haus ist Teil unterkellert. 2010 Erneuerung Dach inkl. Dämmung 2015 Erneuerung Fenster, ausgenommen Gäste Bad, Kinderzimmer & Schlafzimmer 2023 Erneuerung Haustür 2023 Installation Belüftungsanlage Kellerräume 2023 Holz Bodenbeläge neu geschliffen 2023 Fliesenböden erneuert 2023 Renovierung Arbeitszimmer mit neuer Zimmertüre 2023 Sanierung Gäste WC & Badezimmer 2024 Installation neuer Wärmepumpe inkl neuen Was

Das Haus besticht durch seine sehr gute, zentrale und ruhige Wohnlage mit einem schönen idyllischen Südgarten und Blick auf den Aachener Wald aus den oberen Etagen. Das Haus besteht aus 5 Wohneinheiten vom EG und OG1 bis OG4; das Treppenhaus ist durch Fenster auf den Halbetagen sehr gut belichtet. Im Dachgeschoß sind zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad, die aus Gründen des Brandschutzes nicht als Wohnraum vermietet werden dürfen. Die Mieter der Wohnungen sind ausschließlich jüngere Pärchen / Studenten. Zwei Wohnungen werden in Kürze frei. Im Dachgeschoß bzw. auf dem Dach befindet sich eine Mobilfunkantenne von O2 mit attraktiver Mietrendite. Die vermietbare Wohnfläche beträgt 273 m² zzgl. der Nutzflächen im Dachgeschoß und im Keller; das Grundstück hat 184 m² mit ca. 7,5 m Hausbreite außen; der Garten wird nach hinten etwas schmaler und ist in 2 Bereiche aufgeteilt. Geheizt wird mi

haus - 3 - 83: Roetgen - kaufen

haus - 20 - 381: Aachen - kaufen

haus - 5 - 115: Aachen - kaufen

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haus - 14 - 264: Aachen - kaufen

haus - 6 - 223: Roetgen - kaufen

haus - 6 - 145: Aachen - kaufen

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haus - 8 - 283: Aachen - kaufen

haus - 4 - 146: Aachen - kaufen

haus - 7 - 255: Aachen - kaufen

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haus - 12 - 328: Roetgen - kaufen

haus - 7 - 163: Aachen - kaufen