535 häuser kaufen in Steinheim am Albuch

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernes Reihenmithaus aus dem Baujahr 2016 mit Nutzfläche von ca. 190qm auf 4 Stockwerke. in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Schnaitheim. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ein voll nutzbarer Keller mit Heizkörper, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein begehbarer Dachboden (Zugang über Einschubtreppe) zur Verfügung. Auf einem 164 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft suchen. Bezugsfrei ist das Haus ab August/September. Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche Direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne Zusätzliche Flächen: Kell

haus - 5 - 162: Heidenheim - kaufen

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1936 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Im Jahr 1975 wurde im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ein heller, großzügiger Anbau realisiert und in diesem Zug das Dach des Wohn- und Geschäftshauses saniert. Das Erdgeschoss wird vollständig gewerblich genutzt und beherbergt ein etabliertes Dentallabor. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume sowie Lagerflächen des gewerblichen Mieters. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer. Gesamtfläche: Untergeschoss ca. 94 m² Erdgeschoss ca. 186 m² 1. Obergeschoss ca. 58 m² Dachgeschoss ca. 39 m² Monatliche Mieteinnahmen IST: 2.080,00 € zzgl. Nebenkosten und ggf. zzgl. USt. Die Beheizung des gesamten Wohn- und Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Heizung. Vor dem Gebäude stehen 4 PKW-Slplätze zur Verfügung. Zudem befinden

haus - 8 - 235: Gerstetten - kaufen

Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus einem gewerblichen und einem wohnwirtschaftlich genutzten Bereich zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Ladenfläche von etwa 100 m². Die helle und großzügige Wohnung, die sich über das erste und zweite Obergeschoss erstreckt, ist derzeit vermietet. Eine nachträglich angelegte Dachterrasse lädt im rückwärtigen Bereich, fernab von Straßenlärm zum entspannen ein. Das Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend saniert und mit Schallschutzfenstern ausgestattet. Die gewerblichen Flächen im Gebäude auf dem südöstlichen Teil des Grundstücks, die momentan als Gastronomie genutzt werden, sind langfristig vermietet. Im hinteren Nebengebäude stehen Lagerflächen zur Verfügung. Die Außenbereiche sind mit Pflastersteinen befestigt. Aufgrund Wahrung der Privatsphäre der Wohnungsmieter wurden keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht; diese können jedoch nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung bereitgeslt werden. H

Das zum Kauf stehende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine ansprechende Fachwerkbauweise, die für das Baujahr eher untypisch ist. Beim Bau des Gebäudes wurde großer Wert auf die Verarbeitung regionaler Hölzer und biologischer Materialien gelegt, was dem Objekt einen besonderen Charme und eine nachhaltige Bauweise verleiht. Das Gesamtgrundstück umfasst 1.074 m² und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut, das 1992 errichtet wurde. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Nebengebäude, das laut Planunterlagen ca. 1951 erbaut wurde und sowohl gewerbliche Flächen als auch eine Wohnung im Obergeschoss bietet. Die Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus sind alle mit hochwertigen Massivholzparkettböden sowie Einbauküchen aus edlen Hölzern ausgestattet, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Einheiten im Wohn- und Geschäftshaus: - 2 Wohnungen, jeweils ca. 76 m² (1 Wohnung vermietet) - 1 Wohnung, ca. 187 m² (aktuell eigengenutzt) - Gewerbliche Räume, ca. 177 m² (Leerstand) Einheite

haus - 7 - 105: Heidenheim - kaufen

haus - 5 - 135: Heidenheim - kaufen

haus - 3 - 170: Heidenheim - kaufen

haus - 14 - 380: Heidenheim an der Brenz - kaufen

haus - 12 - 240: Heidenheim - kaufen

haus - 10 - 233: Böhmenkirch - kaufen

haus - 8 - 320: Gerstetten - kaufen

haus - 11 - 275: Böhmenkirch - kaufen

Ausstattung: Baujahr 1910/60 ca. 110,73 m² Wohnfläche ca. 55,13 m² Nutzfläche Grundstück ca. 226 m² Offene Wohnküche Einbauküche mit Kochinsel Großzügiges Wohnzimmer 4 Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Balkon Terrasse Garten Garage Keller Modernisierungen: Kernsanierung der Elektroinstallation (2009) Erneuerung der Wasserleitungen (2009) Erneuerung der Heizungsinstallation (2009) Neue Wolf-Gasbrennwerttherme (2022) Vollständig gedämmtes Dach Elektrische Rollläden Moderne Innentüren Gepflegte Außenfassade - komplett gedämmt Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Heidenheim. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Kindergarten in ca. 2 Gehminuten Schule in ca. 15 Gehminuten Kaufland, Lidl, Penny, Marktkauf sowie Bauhaus in ca. 5 Fahrminuten Heidenheimer Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Die Kombination aus ruhiger Lage und sehr guter Infrastr

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem stark frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Sichtbarkeit und direkter Anbindung an die Bundesstraße B19. Die Immobilie bietet eine flexible Kombination aus Verkaufs-, Büro- und Lagerflächen. Eine weitere 2023 modernisierte Büro- und Lagerfläche mit separater Zufahrt, Einzäunung und ebenerdigem Rolltor steht kurzfristig für eine Vermietung zur Verfügung. Trotz bereits erfolgter Räumung werden die Mietzahlungen bis zum Vertragsende weiterhin vom aktuellen Mieter geleistet. Zusätzliche Ausbaureserven von ca. 315 m² im Obergeschoss eröffnen weiteres Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial. Nutzflächen Erdgeschoss Verkaufsfläche ca. 627 m² Lager Eigennutzung ca. 31 m² Heizung ca. 39 m² Büro-/Lagerflächen ca. 823 m² Zwischengeschoss Abslraum (Büro) ca. 5 m² Abslraum Eigennutzung ca. 57 m² Obergeschoss Ausbaureserve ca. 315 m² Büro ca. 178 m² Terrasse ca. 44 m² Bei Interesse senden wir Ihnen unser ausführliches Angebotsexposé zu. Melden Sie

haus - 12 - 230: Königsbronn - kaufen

haus - 5 - 122: Heidenheim - kaufen

haus - 5 - 122: Heidenheim - kaufen

haus - 5 - 136: Heidenheim an der Brenz - kaufen

haus - 5 - 143: Heidenheim - kaufen

haus - 7 - 144: Gerstetten - kaufen

haus - 6 - 130: Heidenheim - kaufen

haus - 4 - 110: Heidenheim - kaufen

haus - 11 - 320: Heidenheim - kaufen