126 häuser kaufen in Stöberlstraße

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VOM EIGENTÜMER Kontakt Frau Roth 0151/25263080 Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad). Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet

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In einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Wohnlagen Münchens, unmitbar am weitläufigen Schlosspark von Schloss Nymphenburg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in eine gewachsene, von repräsentativen Villen geprägte Nachbarschaft, vereint dieses Einfamilienhaus historische Substanz mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1939 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem großzügigen, rund 580 m² umfassenden Grundstück und entfaltet auf ca. 220 m² Wohn/Nutzfläche eine Wohnatmosphäre von bemerkenswerter Authentizität. Die umfassende und mit großer Sorgfalt durchgeführte Kernsanierung im Jahr 2005 verbindet den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Respekt vor der ursprünglichen Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Erhaltene Originalelemente wie edle Holzböden und eine stilprägende Treppenanlage erzählen vo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2027 EPass gültig bis: 30.10.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Zentralheizung Das sonnig gelegene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Blumenvierin München-Großhadern. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Das ruhig gelegene Grundstück ist mit einem alten Einfamilienhaus, das nicht erhaltenswert ist, bebaut. Das Baurecht richtet sich $ 34 Baugesetzbuch, das heißt nach der umgebenden Bebauung. Das Grundstück kann mit einem Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss bebaut werden. Das bedeutet, dass hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Villa, ein Doppelhaus oder eine kleine Wohnanlage mit drei Wohnungen errichtet werden kann. Bei voller Ausnutzung des Baurechts dürfte eine Wohnfläche in der Größenordnung von 250-300 qm realisierbar sein. Bei dem a

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung verbindet den Charme einer ruhigen, geschützten Wohnsituation mit einem hellen und einladenden Raumgefühl. Auf knapp 78 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach ihrer Kernsanierung im Jahr 2025 modern, hochwertig und sofort bezugsbereit. Besonders gelungen ist die Kombination aus offenem Wohnkonzept, klarer Ausstattung und sinnvoll ergänzenden Nebenflächen: Die schicke, offen integrierte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mitpunkt. Das moderne Badezimmer, ein separater Absl-/ Hobbyraum sowie ein praktischer Ankleideraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Ostterrasse – ein geschützter Außenbereich, der besonders am Vormittag eine angenehme Atmosphäre bietet und die Wohnung um wertvolle Freifläche erweitert. ✨Highlights auf einen Blick: ✔️ Hochwertige Kernsanierung 2025 ✔️ Gesamtes Gebäude wurde saniert, Energi

Dieses Haus wird Sie begeistern! Liebevoll wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen Jahren nach allerhöchsten Ansprüchen vollumfänglich saniert. Sie betreten dieses repräsentatitve Zuhause und erkennen sofort die Einzigartigkeit dieses lichtdurchfluteten Juwels

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Loftcharakter, eine großzügige Raumhöhe von bis zu ca. 3,15 m sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen sowie dem privaten Garten schafft. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Eine Schiebetür ermöglicht die Trennung von Bad und WC. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Badezimmer.Hochwertige Materialien und eine zeitlose

haus - 5 - 106: München - kaufen

Inmitten der denkmalgeschützten Villenkolonie Gern, einer der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen Münchens, präsentiert sich diese historische Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger und Liebhaber klassischer Architektur. Das zwischen 1902 und 1904 nach Plänen des renommierten Architekten Paul Böhmer errichtete Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles und als Baudenkmal im bayerischen Denkmal-Atlas eingetragen. Die gepflegte Liegenschaft umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die attraktive Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Loggia oder einer Dachterrasse. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bildet insbesondere für die Erdgeschosswohnung eine geschützte grüne Oase mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. D

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1953 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds schätzen und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorslungen erfüllen möchten. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, sowie einem ca. 145 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Erdgeschoss überzeugt durch den direkten Zugang des Wohnzimmers zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der grüne Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und schafft damit einen weiteren privaten Außenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss vermitt durch die sichtbaren Dachbalken eine warme und besondere Atmosphäre und bietet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort an. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nut

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Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

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Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen

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Rarität in gesuchter Lage: verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Verkauft wird ein Grundstücksanteil mit Baugenehmigung für ein zweistöckiges Haus. Die Kosten für das Haus inkl. Abriss Altbestand haben wir aufgrund eines konkreten Angebots im inserierten Preis bereits inkludiert - gerne geben wir diesen Kontakt weiter. Anpassungen an der Architektur (z.B. Grundriss) sind mit dem Architekten zu besprechen und werden separat vergütet. Besonderheiten: ✓ Ruhige Lage im Hinterhof (ehem. Garagenhof) ✓ Baugenehmigung für bis zu ca. 200 m² Wohnfläche erteilt ✓ Durchdachter Entwurfsplan vom Architekten mit 5,5 Zimmer und zwei Terrassen ✓ Eigener Gestaltungsspielraum: Grundriss, Bauart (Holzbau oder Massiv), Heizung, Außenbereich. ✓ Extrahohe Decken (ca. 2,7 m) für ein Premium-Wohnerlebnis ✓ Optional bis zu 4 Duplex-Slplätze erwerbbar (ab 15.000 € pro Stück) ✓ Erwerb provisionsfrei für Käufer ✓ 4 Gehmin. zum Rotkreuzplatz (U1, Geschäfte, Restaurants. ) Der bebaubare Grundstü

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Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen

Luxus-Haus - 5 - 91: Munich - kaufen

Dieses charmante ehemalige Kutscherhaus aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus wurde hochwertig kernsaniert und präsentiert sich heute als stilvolles und zugleich komfortables Zuhause. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Jalousien und einem direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wobei das großzügige Elternschlafzimmer über einen eigenen, ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten Balkon verfügt. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und runden das

Ein freistehendes, erst 2023 fertiggesltes Einfamilienhaus in München, außergewöhnlich ruhig gelegen und unmitbar bezugsbereit: Gerade diese Kombination macht dieses Haus besonders. Das individuell geplante Einfamilienhaus wurde von dem traditionsreichen bayerischen Hausbauunternehmen Keilhofer errichtet, das auf eine mehr als 100-jährige Unternehmensgeschichte zurückblickt. Die rund 36 cm starken Außenwände sind als hochwertige Holzriegelkonstruktion mit Konstruktionsvollholz und ökologischer Holzfaserdämmung ausgeführt. Die heutigen Eigentümer berichten von einem vollkommen reibungslosen Bauverlauf. Seit der Nutzungsaufnahme am 1. Juni 2023 wird das Haus bewohnt. Mit der Ausführung und Wohnqualität sind die Bauherren bis heute ausgesprochen zufrieden. Als echtes freistehendes Einfamilienhaus ist das Gebäude rundum begehbar und auf allen Seiten von seinem eigenen Garten umgeben. Schon beim Betreten fällt die helle und warme Atmosphäre auf. Holz prägt nicht nur die Konstruktion, sonder