268 häuser kaufen in Stötteritz

Stilvolle Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses verbindet den repräsentativen Charakter eines Altbaus um 1900 mit dem Komfort einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2015. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Grundriss und die gefragte Wohnlage in Leipzig-Stötteritz schaffen sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist bereits seit 2018 vermietet und bietet Anlegern damit den Vorteil eines bestehenden Mietverhältnisses und laufender Mieteinnahmen. Ca. 84 m² Wohnfläche mit überzeugendem Grundriss Auf rund 84,3 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine halboffen gestaltete Küche, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zentraler Flur. Sämtliche Wohnräume sind separat erreichbar – ein Merkmal, das die Wohnung für unterschiedliche Mieterzielgruppen attraktiv macht und eine langfristig gute Vermietbarkeit unterstüt

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Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 im Wittgensteinweg in Leipzig-Meusdorf. Besonders hervorzuheben ist das großzügige, schön eingewachsene Grundstück mit ca. 810 m², altem Baumbestand und viel Grün. Die ca. 95 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei bereits ausgebaute Zimmer im Obergeschoss. Insgesamt sind nach aktuellem Stand zwei Bäder bzw. Sanitärbereiche vorhanden. Zusätzlich stehen ca. 63 m² ebenerdige Nutzfläche zur Verfügung. Diese umfasst derzeit unter anderem Waschküche, Heizungsraum und Öllager. Nach Aussage des Eigentümers kann der vorhandene Anbau genehmigungsfrei ausgebaut bzw. umgenutzt werden, wodurch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der nutzbaren Fläche besteht. Eine eigene baurechtliche Prüfung durch den Käufer wird empfohlen. Das Haus ist unterkellert und sofort verfügbar. Vo

Reihenendhaus mit großem Grundstück in Leipzig-Marienbrunn – seltene Gelegenheit in begehrter Lage Dieses sanierungsbedürftige Reihenendhaus in Leipzig-Marienbrunn bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom eigenen Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu verwirklichen. Die Kombination aus einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs, einem großzügigen Grundstück und viel Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das 1928 erbaute Reihenendhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend im beliebten Leipziger Süden. Die Straße ist keine Hauptverkehrsstraße und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Märchenwiese mit ihren weitläufigen Grünflächen. Das Völkerschlachtdenkmal, der Silbersee sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Um

Ein zu Hause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationenhaus - oder die seltene Kombination aus idyllischem Eigennutz und nachhaltiger Kapitalanlage Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Raumverhältnisse und ein besonderes Wohnambiente. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 390 m². Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Erdgeschoss (sofort bezugsfrei) Die Erdgeschosswohnung ist das Her

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung