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Frei von Maklerkosten Reihenhaus in Kohlscheid-Klinkheide Objektdaten: - Wohnfläche: 75 m² - Grundstücksfläche: 218 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Etagen: 2 - Haustyp: Reihenhaus - Baujahr: 1900 - Verfügbar ab: März 2026 - Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ausstattung: - Fenster mit Rollläden - Küche und Bad vorhanden - Gaszentralheizung - Gepflasterter Innenhof Außenbereich: - Garten mit überdachter Terrasse - Garten nicht direkt am Haus, über kurzen Weg erreichbar Lage: - Ruhige Wohngegend in Kohlscheid-Klinkheide - Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Naherholungsgebiete vorhanden

Es handelt sich um ein seltenes Herrenhaus unter Denkmalschutz mit großzügiger Wohnfläche, historischem Gewölbekeller, ausbaubarem Dachgeschoss sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch ein Nebengebäude. Die Immobilie ist derzeit als Wohnhaus genutzt und bietet langfristige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentatives Herrenhaus unter Denkmalschutz, Baujahr 1888, ca. 365 m² Wohnfläche, 9 Zimmer auf 666 m² Grundstück. Kernsanierung 1997, Heizung und Bäder 2024 erneuert. Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller (ca. 200 m², teilweise beheizt, Duschkabine). Dachgeschoss ausbaubar. Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 120 m² möglich). Ideal für große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Kaufpreis: 620.000 € VB

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 230.86 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses voll vermietete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kohlscheid bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.016 EUR Jahresnettomiete. Die Immobilie verfügt über rund 162 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Abslraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet langfristig interessante Perspektiven –

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Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m² entsteht ein Zweigeschoss-Haus mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Durch die flexible Planung wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein Zuhause freuen dürfen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt

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530m² + Panoramablick auf die Burg - Herzogenrath Zentrum Seltenes Juwel in Herzogenrath-Stadtmitte - 530m² hochwertigste Wohn- & Gewerbefläche mit Burgblick! Zum Verkauf steht ein absolut außergewöhnliches, vollständig und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Kein Standard-Objekt - hier wurde mit Liebe zum Detail, nur mit besten Materialien und auf allerhöchstem Niveau gesrbeitet Perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, bonitätsstarke Langzeitmieter und eine Top-Lage legen. Die Aufteilung (530m² Gesamt): 1. 220m² Loftwohnung - das Herzstück (über 2 Ebenen) Traumhaftes Loft mit riesigen Raumhöhen, 2 Terrassen + darunter liegender großer Panoramaterrasse mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Burg. Absolutes Highlight! Inkl. direktem Zugang aus der Wohnung in die eigene Dreifachgarage. 2. 120m² Designerwohnung Luxuriöse Designerwohnung mit 2 Bädern, Traumküche, wu

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Slplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Slplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor. 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Energieklasse DDas Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushalteslen in unmitbarer Nähe,Ausstattungsmerkmale / Highlights: * Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ). * Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen. * vollunterkellert * jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin * Ölbrennwertheizung von 2017 * Baujahr 1993 * 4 Garagen & ein Slplatz * voll verklinkert * Schallschutzfenster ( Bahn nähe

Einfamilienhaus mit Garage in 52134 Herzogenrath-Merkstein Ihr Eigenheim ganz ohne Gartenstress! Diese interessante Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte Aachen, Würselen und Alsdorf sind verkehrsgünstig angebunden. Das Haus wurde um 1947 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 124 m² großen Grundstück errichtet. Obwohl bereits einige Maßnahmen (Fenster, Heizung, Bad) erfolgten, besteht weiterer Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Wohnfläche von ca. 113 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche) Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur Das Dachgeschoss bietet evtl. Ausbaupotenzial (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Auf der Rückseite des Einfamilienhauses liegt ansle eines Gartens ein kleiner Hof mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Perfekt für diejenigen, die w

Reihenhaus in 52134 Herzogenrath Viel Platz für eigene Ideen! Diese charmante Immobilie richtet sich an Interessenten, die sich ein eigenes Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an Aachen, Alsdorf und Würselen ist sehr gut. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1912 auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet und dann in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Das Objekt bietet eine reizvolle Kombination aus bereits erfolgten Erneuerungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Drei Zimmer (davon zwei modernisierungsbedürftig), Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnbereich nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich

Manche Häuser wirken. Dieses hier hat Bestand. Seit über sechs Jahrzehnten trägt es seine Geschichte nicht als Patina, sondern als Statement: solide gebaut, klar gedacht, ehrlich in der Materialwahl. Errichtet 1963 als eine von zwei Doppelhaushälften in Niederbardenberg, überzeugt es bis heute mit massivem Fundament, soliden Wänden und langlebiger Bauweise. Mit rund 116 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen sowie Keller bietet das Haus überraschend viel Platz. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich weiträumig. Eine große Fensterfront zur Gartenseite bringt viel Licht ins Haus. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer und das Bad, das gartenseitige Zimmer mit eigenem Balkon. Der Keller bietet Platz für Waschküche, Vorräte und Heizung. Draußen: großer Garten, Vorgarten, befestigter Hof und Garage schaffen Struktur und Privatsphäre. Ein Haus für Menschen, die Substanz schätzen. Niederbardenberg: ruhig, grün, mit kurzen Wegen nach Herzogenrath, Würselen und Aachen

Eine Immobilie, die gleich mehrere Möglichkeiten bietet: vermieten, selbst einziehen oder beides miteinander verbinden. Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in Stolberg mit ca. 318 m² vermietbarer Fläche auf einem ca. 440 m² großen Grundstück. Das Haus verteilt sich auf drei Wohneinheiten und bietet damit eine interessante Ausgangslage sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Vermietung und Eigennutzung kombinieren möchten. Das Praktische dabei: Zwei Wohnungen sind bereits vermietet, die Dachgeschosswohnung ist aktuell frei. Der zukünftige Eigentümer übernimmt somit bestehende Mietverhältnisse und hat gleichzeitig bei der dritten Wohnung freie Hand. Platz, der sich vielseitig nutzen lässt Die Wohnungen überzeugen vor allem durch ihre großzügigen Raumaufteilungen und die vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung bietet neben Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 240.99 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 171 m² großen Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet eine funktionale Grundlage für individuelles Wohnen. Im Dachgeschoss stehen bereits ca. 28 m² ausgebaute Fläche zur Verfügung, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Besonders interessant ist die Möglichkeit, durch den Einbau von Gauben zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Dachgeschoss deutlich zu erweitern. Nach Angaben des Eigentümers besteht seitens des direkten Nachbarn grundsätzlich Zustimmung zu einem solchen Vorhaben. Der ca. 42 m² große Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und wird derzeit als zusätzlicher Wohnraum genutzt. Eine Garage ergänzt das

haus - 9 - 309: Würselen / Bardenberg - kaufen

Einfamilienhaus mit Charme und großzügigem Platzangebot: Auf einem gepflegten, 869 m² großen Grundstück in Alsdorf erwartet Sie ein Zuhause aus dem Baujahr 1975 mit rund 163 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Küche -ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele–, einen Abslraum sowie ein separates Arbeitszimmer – ideal für alle, die Homeoffice und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Balkon, sowie zwei Badezimmer – ein Duschbad und ein weiteres Bad mit Badewanne. Warme Holzböden ziehen sich durch die Wohnräume und sorgen für eine behagliche, natürliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight bietet das große Panoramafenster im Wohnzimmer: Der Blick reicht weit in den Garten hinaus und schafft das Gefühl, als säße man selbst mitten im Grünen – ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Na