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Es handelt sich um ein seltenes Herrenhaus unter Denkmalschutz mit großzügiger Wohnfläche, historischem Gewölbekeller, ausbaubarem Dachgeschoss sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch ein Nebengebäude. Die Immobilie ist derzeit als Wohnhaus genutzt und bietet langfristige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentatives Herrenhaus unter Denkmalschutz, Baujahr 1888, ca. 365 m² Wohnfläche, 9 Zimmer auf 666 m² Grundstück. Kernsanierung 1997, Heizung und Bäder 2024 erneuert. Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller (ca. 200 m², teilweise beheizt, Duschkabine). Dachgeschoss ausbaubar. Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 120 m² möglich). Ideal für große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Kaufpreis: 620.000 € VB

Reihenhaus in 52134 Herzogenrath Viel Platz für eigene Ideen! Diese charmante Immobilie richtet sich an Interessenten, die sich ein eigenes Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an Aachen, Alsdorf und Würselen ist sehr gut. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1912 auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet und dann in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Das Objekt bietet eine reizvolle Kombination aus bereits erfolgten Erneuerungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Drei Zimmer (davon zwei modernisierungsbedürftig), Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse. Obergeschoss: Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer, das sich hervorragend als Wohnbereich nutzen lässt. Darüber hinaus befinden sich

Einfamilien-Reihenendhaus mit zwei Geschossen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,39 m². Zum Haus gehören eine Terrasse, ein Gartenhaus, ein Pavillon, eine Garage sowie eine vorgelagerte Slplatzfläche. Baujahr: 1994. Raumaufteilung: KG: Diele, Heizungsraum, Vorratsraum, Kellerraum; EG: Windfang, WC, Küche, Wohn-/Esszimmer; OG: Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer; DG: Studio Beheizung mits Ölheizung, Fabrikat Buderus, Bj. 1994; eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden; es bestehen grenzständige Einfriedungen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 253.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 177.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen in

haus - 8 - 265: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 5 - 134: Übach-Palenberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 205.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1966 EPass gültig bis: 12.11.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Herzogenrath-Merkstein bietet viel Platz und vielseitige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 656 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Inklusive Einliegerwohnung stehen insgesamt 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain mit eigenem Eingang. Durch die leichte Hanglage ist sie zur Gartenseite ebenerdig zugänglich und angenehm hell. Die Wohnung steht derzeit frei und kann selbstverständlich auch in den Hauptwohnbereich integriert und anderweitig genutzt werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gr

haus - 5 - 115: Herzogenrath / Merkstein - kaufen

haus - 7 - 277: Herzogenrath - kaufen

haus - 6 - 158: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 6 - 131: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 6 - 129: Übach-Palenberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 230.86 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses voll vermietete Einfamilienhaus in zentraler Lage von Kohlscheid bietet eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 20.016 EUR Jahresnettomiete. Die Immobilie verfügt über rund 162 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den gepflegten Gesamtzustand. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ein Abslraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und bietet langfristig interessante Perspektiven –

haus - 8 - 164: Herzogenrath - kaufen

haus - 5 - 148: Herzogenrath - kaufen

haus - 5 - 158: Übach-Palenberg / Palenberg - kaufen

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125,30 m² ausreichend Raum für Ihre Familie. Ihr neues Zuhause wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorslungen gestaltet. Das Grundstück mit 705 m² erlaubt Ihnen großzügige Freiflächen für Garten und Freizeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und setzt auf moderne Technik und ansprechendes Design. Das durchdachte Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus individuell zu planen und aktiv am Ausbau mitzuwirken - so entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt

Zweifamilienhaus mit großem Garten – attraktive Kapitalanlage in Übach-Palenberg In einer schönen und ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg, geprägt von gepflegten Ein- und Familienhäusern, befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, sowie einen großzügigen Garten mit Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen nicht mehr den heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu empfehlen sind. Hier bietet sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt aufzuwerten und weiterzuentwickeln. Erdgeschosswohnung – ca. 64 m² Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC. Mitpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Garten gelangen. Der Blick ins Grün

haus - 4 - 141: Übach-Palenberg - kaufen

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 112 m² Wohnfläche, einer sehr guten Raumaufteilung und viel Potenzial für die eigene Gestaltung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten und kaum einsehbaren Terrasse. Die separate Küche könnte – vorbehaltlich baulicher Prüfung – zum Wohnbereich geöffnet werden. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abslraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, das im ursprünglichen Plan als Vorratsraum ausgewiesen ist. Das ca. 503 m² große Grundstück, eine Garage und ein Slplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus 1988. Seit 2024 ist die Immobilie vermietet und eignet sich besonders für eine perspektivische Eigennutzung später

Mit ca. 105 m² Wohnfläche und einem 570 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine praktische Raumaufteilung und einen wunderschön angelegten Garten. Hier schaffen liebevoll gestaltete Außenbereiche Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der offene Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster zur Verfügung. Die Teilunterkellerung ergänzt das Raumangebot um praktische Nutz- und Abslflächen. Das Haus bietet Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung, weist jedoch auch Instandsetzungsbedarf auf. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert. Neben der Fortführung der Vermietung kann das Haus auch für Interessenten mit einem längerfristigen eigenen Wohnwunsch interessant sein. Eine spätere Eigennutzung ist unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses und der gesetzlichen Voraussetzungen im Einzelfall zu prüfen

530m² + Panoramablick auf die Burg - Herzogenrath Zentrum Seltenes Juwel in Herzogenrath-Stadtmitte - 530m² hochwertigste Wohn- & Gewerbefläche mit Burgblick! Zum Verkauf steht ein absolut außergewöhnliches, vollständig und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Kein Standard-Objekt - hier wurde mit Liebe zum Detail, nur mit besten Materialien und auf allerhöchstem Niveau gesrbeitet Perfekt für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, bonitätsstarke Langzeitmieter und eine Top-Lage legen. Die Aufteilung (530m² Gesamt): 1. 220m² Loftwohnung - das Herzstück (über 2 Ebenen) Traumhaftes Loft mit riesigen Raumhöhen, 2 Terrassen + darunter liegender großer Panoramaterrasse mit direktem, unverbaubarem Blick auf die Burg. Absolutes Highlight! Inkl. direktem Zugang aus der Wohnung in die eigene Dreifachgarage. 2. 120m² Designerwohnung Luxuriöse Designerwohnung mit 2 Bädern, Traumküche, wu

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 125,30 m² viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 754 m² entsteht ein Zweigeschoss-Haus mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Durch die flexible Planung wird das Haus exakt nach Ihren Wünschen und Vorslungen gefertigt, sodass Sie sich auf ein Zuhause freuen dürfen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt

haus - 6 - 280: Übach-Palenberg - kaufen

Einfamilienhaus mit Garten in Kerkrade (NL), nur wenige Gehminuten von der deutschen Grenze (Herzogenrath). Wir haben hier sehr gerne gewohnt und möchten es nun in gute Hände weitergeben. Wir suchen Menschen, die sich hier ebenso wohlfühlen, ob als Paar oder als Familie. DAS HAUS Backsteinhaus (Reihenendhaus) von 1930 mit ca. 157 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf 3 Etagen, 2 Bädern und 2 Kellerräumen. Terrazzo-Flur, Holztreppe, Dielen und historische Bleiglas-Schiebetüren im Wohnzimmer geben dem Haus Charakter. • EG: Wohn- und Esszimmer (zus. ca. 30 m²) mit Holzkamin, im Anbau Küche, Duschbad/Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum • 1. OG (ca. 44 m²): 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche • 2. OG (ca. 39 m²): 2 Zimmer, Klimaanlage • Keller unter dem Haupthaus (2 Räume) GARTEN Rund 400 m² Grundstück mit langem, pflegeleicht angelegtem Garten: Rasenfläche, Hortensien, Obstbäume und

haus - 3 - 96: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 5 - 104: Herzogenrath - kaufen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern in Herzogenrath bietet Ihnen auf 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² planen Sie mit uns gemeinsam Ihr neues Heim, das mit seiner klaren Architektur und optimalen Raumaufteilung überzeugt. Die Einliegerwohnung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ist auf einer Etage angelegt. Durch die individuelle Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihren Wohntraum exakt nach Ihren Vorslungen zu realisieren - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Mit allkauf profitieren Sie von einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst zu übernehmen, wenn Sie Ihr handwerkliches Geschick einbringen möchten. Gleichzeitig stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Verfügung, die je nach Wunsch und Bedarf professionelle Unterstützung bieten, damit der Hausbau für Sie stressfrei

haus - 6 - 140: Herzogenrath - kaufen

haus - 6 - 224: Herzogenrath - kaufen

haus - 6 - 137: Herzogenrath / Merkstein - kaufen