821 häuser kaufen in Herbach

Frei von Maklerkosten Reihenhaus in Kohlscheid-Klinkheide Objektdaten: - Wohnfläche: 75 m² - Grundstücksfläche: 218 m² - Zimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Etagen: 2 - Haustyp: Reihenhaus - Baujahr: 1900 - Verfügbar ab: März 2026 - Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ausstattung: - Fenster mit Rollläden - Küche und Bad vorhanden - Gaszentralheizung - Gepflasterter Innenhof Außenbereich: - Garten mit überdachter Terrasse - Garten nicht direkt am Haus, über kurzen Weg erreichbar Lage: - Ruhige Wohngegend in Kohlscheid-Klinkheide - Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitund Naherholungsgebiete vorhanden

Dieses solide Elternhaus von 1962 in ruhiger Top-Lage bietet enorme Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einem großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre hervorragend erhaltene Grundsubstanz und die Option, das Gebäude in 2 bis 3 Wohneinheiten aufzuteilen (Renditeimmobilie). Zustand & Details: Substanz: Massivbauweise, sehr gut erhalten. Modernisierung: Das Haus ist sanierungsbedürftig (energetische Optimierung & teilweise Hausabdichtung erforderlich). Fenster: Straßenseite bereits erneuert, Rückseite im Originalzustand. Heizung: Zentralheizung im Keller und 1. OG vorhanden. Grundstück: Großzügig und familienfreundlich mit viel Freiraum. Das Objekt liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung, die durch eine angenehme und hilfsbereite Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie Privatsphäre in einem sicheren Umfeld. Hervorragende Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe und oft fußläufig erreichbar: Einkaufen & Service:

Es handelt sich um ein seltenes Herrenhaus unter Denkmalschutz mit großzügiger Wohnfläche, historischem Gewölbekeller, ausbaubarem Dachgeschoss sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch ein Nebengebäude. Die Immobilie ist derzeit als Wohnhaus genutzt und bietet langfristige Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Repräsentatives Herrenhaus unter Denkmalschutz, Baujahr 1888, ca. 365 m² Wohnfläche, 9 Zimmer auf 666 m² Grundstück. Kernsanierung 1997, Heizung und Bäder 2024 erneuert. Voll unterkellert mit historischem Gewölbekeller (ca. 200 m², teilweise beheizt, Duschkabine). Dachgeschoss ausbaubar. Zusätzliches Nebengebäude mit weiterem Ausbaupotenzial (ca. 120 m² möglich). Ideal für große Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Kaufpreis: 620.000 € VB

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 95 m Länge und 11,5 m Breite sowie einer Wohnfläche von ca. 100 m². Über einen Gehweg und eine seitlich angelegte Treppe aus Natursteinen gelangen Sie zum Hauseingang. Die dunkelgrüne Holz-Eingangstür mit Glasausschnitt harmoniert mit den überwiegend doppelt verglasten Holzfenstern sowie dem passenden Holzgaragentor. Ein gepflegter kleiner Vorgarten mit liebevoll angelegten Hortensien empfängt die Besucher des Hauses. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach sowie einen zusätzlichen Dachbereich mit Spitzboden, der als praktische Staufläche genutzt werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 64 m² eine Diele mit Holzlamellendecke, weiß gestrichenen Wänden und einem Fliesenboden sowie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine gro

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Hanglage überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 95 m Länge und 11,5 m Breite sowie einer Wohnfläche von ca. 100 m². Über einen Gehweg und eine seitlich angelegte Treppe aus Natursteinen gelangen Sie zum Hauseingang. Die dunkelgrüne Holz-Eingangstür mit Glasausschnitt harmoniert mit den überwiegend doppelt verglasten Holzfenstern sowie dem passenden Holzgaragentor. Ein gepflegter kleiner Vorgarten mit liebevoll angelegten Hortensien empfängt die Besucher des Hauses. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach sowie einen zusätzlichen Dachbereich mit Spitzboden, der als praktische Staufläche genutzt werden kann. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 64 m² eine Diele mit Holzlamellendecke, weiß gestrichenen Wänden und einem Fliesenboden sowie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet durch seine gro

Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Übach-Palenberg in einer ruhigen Lage! Die Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, die gute Bauausführung, eine hochwertige Gesamtausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde ca. von 1985 bis 2019 in vielen Bereichen modernisiert und saniert! Wohnfläche: ca. 157 Quadratmeter Nutzfläche: ca. 80 Quadratmeter Zimmer: 5 Slplatz: 2 Garagen. 2 weitere Slplätze! Ob als Einfamilienhaus. Mehrgenerationenhaus. oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. hier haben Sie alle Möglichkeiten! Massives Mauerwerk! Isolierverglasung. am gesamten Gebäude Neue Badezimmer aus 2019! Rollläden in vielen Bereichen. im Erdgeschoss elektrisch Dach wurde bereits erneuert gedämmtes Dachgeschoss pflegeleichter Garten. komplett eingefriedet überdachte Sonnenterrasse! vollständig unterkellert Besondere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Bodenbeläge! heller, offener Wohn- und Essbereich. mit Kaminofen

Dieses solide Elternhaus von 1962 in ruhiger Top-Lage bietet enorme Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf einem großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie durch ihre hervorragend erhaltene Grundsubstanz und die Option, das Gebäude in 2 bis 3 Wohneinheiten aufzuteilen (Renditeimmobilie). Zustand & Details: Substanz: Massivbauweise, sehr gut erhalten. Modernisierung: Das Haus ist sanierungsbedürftig (energetische Optimierung & teilweise Hausabdichtung erforderlich). Fenster: Straßenseite bereits erneuert, Rückseite im Originalzustand. Heizung: Zentralheizung im Keller und 1. OG vorhanden. Grundstück: Großzügig und familienfreundlich mit viel Freiraum

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 90m², Keller/teilunterkellert, es besteht erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf; der Bau- und Unterhaltungszustand ist schlecht; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Drei-Familienhaus in zentraler Lage von Boscheln, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat veräußert werden. Ausführliche Beschreibungen der einzelnen Wohnungen stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Badezimmer, praktische Abslmöglichkeiten sowie jeweils zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss stehen jeder Wohneinheit in Form eigener Kellerabteile mit Waschmaschinenanschluss und zugeordneter Trockenfläche zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Erdgeschosswohnung bietet einen zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten mit Terrasse sowie eine direkt angrenzende Garage mit rückwärtigem Gartenzugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils ü

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Neubaujahrgang 2022/2023 bietet die ideale Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen zuhause ganz individuell zu verwirklichen. Der Bau wurde begonnen und befindet sich aktuell in einem weit fortgeschrittenen Rohbau- bzw. Ausbauzustand. Viele Arbeiten sind bereits erfolgt, gleichzeitig bietet sich nun die seltene Gelegenheit, die Fertigslung nach den eigenen Wünschen und Vorslungen umzusetzen. Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit einer modernen weißen Putzfassade in Kombination mit dunkelblauen Fenstern, dem passenden Garagentor sowie Haustüre. Der Vorgarten und die Einfahrt wurden in anthrazitfarbenem Pflaster angelegt und verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Eine kleine, pflegeleichte Grünfläche lockert den Eingangsbereich harmonisch auf. Rechtsseitig des Hauses wurde die Fläche ebenfalls gepflastert und reicht bis zum Nachbargrundstück. Der Bereich ist derzeit nicht umfriedet und wird gemeinschaftlich genutzt. Der Gar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Außenbereich. Die weiß verputzte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose und freundliche Ausstrahlung und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus Sie das großzügige Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten verglasten Anbau erreichen. Dieser slt ein besonderes Highlight der Immobilie dar, dank der großzügigen Falttüren, die sich vollständig zur Seite schieben lassen, entsteht ein fließender Übergang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein helles und angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss verfügt über großzügige A

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem liebevoll angelegten Grundstück sowie zahlreichen komfortablen Ausstattungsmerkmalen. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und hoher Wohnqualität in angenehmer Wohnlage suchen. Das Herzstück des Außenbereichs ist der großzügige, gepflegte Garten. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus stehen eine großzügige Rasenfläche, ein Pool mit separater Pooldusche und ein praktisches Holz-Gartenhaus zur Verfügung. Hier finden Erholung, Freizeit und geselliges Beisammensein den passenden Rahmen. Der über sechs Stufen erreichbare, überdachte Hauseingang, bietet einen wettergeschützten Zugang zum Wohnhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie der geschlossene Innenhof, der den Wohnbereich mit zusätzlichem Tageslicht bereic

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und durch eine Mauer eingefriedet. Ein gepflasterter Weg, gesäumt von gepflegten Beeten mit Pflanzen und Büschen, führt zum Haus. Über zwei Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit einer weißen Kunststoffhaustür, die durch Glaselemente zusätzlich Licht in den Eingangsbereich bringt. Im Inneren empfängt Sie eine Diele, von der aus links das Gäste-WC sowie rechts die Küche erreichbar sind. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist in zeitlosen Beigetönen gehalten. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zum hinteren Teil des Hauses und geht fließend in einen ausgebauten Wintergarten über. Dieser ist dank großer Fensterflächen besonders hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Sonnenschutz sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temper

Dieses attraktive Reihenmithaus präsentiert sich als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie und einem weitläufigen Grundstück. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine schöne, geräumige und offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermitt und den Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich vorne links ein großzügiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Der anschließende Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein. Das Esszimmer sowie die Küche sind in einem Anbau untergebracht und sorgen durch ihre Aufteilung für ein angenehmes Raumgefühl und kurze Wege. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein Heizungsraum, ein Abslraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Von der Waschküche führt eine Kelleraußentreppe nach draußen, die aktuell verschlossen ist, jedoch bei Bedarf wieder rückgebaut werden kann. Ergänzt wird das Keller

Dieses Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und durch eine Mauer eingefriedet. Ein gepflasterter Weg, gesäumt von gepflegten Beeten mit Pflanzen und Büschen, führt zum Haus. Über zwei Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang mit einer weißen Kunststoffhaustür, die durch Glaselemente zusätzlich Licht in den Eingangsbereich bringt. Im Inneren empfängt Sie eine Diele, von der aus links das Gäste-WC sowie rechts die Küche erreichbar sind. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist in zeitlosen Beigetönen gehalten. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig zum hinteren Teil des Hauses und geht fließend in einen ausgebauten Wintergarten über. Dieser ist dank großer Fensterflächen besonders hell und lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein Sonnenschutz sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temper

Dieser voll unterkellerte freistehende Bungalow mit einer Wohnfläche von 124,22 m² liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Übach und bietet sehr viel Platz für die ganze Familie. Schon von der Straße aus fällt das Haus auf: wilder Wein überzieht das gesamte Flachdach üppig und verleiht der weißen Klinkerfassade einen ganz besonderen, grünen Charakter. Die im Fischgrätenmuster gepflasterte Einfahrt führt Sie zum Bungalow. Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele mit charaktervollem Backstein-Fliesenboden und Holzdecke. Von hier aus sind alle Räume erreichbar, ergänzt durch einen praktischen Einbauschrank für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Links befindet sich das gemütliche Gäste-WC mit heller Holzvertäfelung und einem Fenster zum Garten. Es folgt die Küche, die sich über eine Lederziehharmonika abtrennen lässt; hier liegen noch die ursprünglichen, robusten Spaltplatten. Daran schließt sich das großzügige Ess- und Wohnzimmer an: Holzdecke, Parkettboden

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten bietet ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich mit einer separaten Toilette ausgestattet ist – ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet helle, großzügige Räume. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage gehört zum Objekt, zudem stehen öffentliche Parkflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem für Bewohner und Gäste. Durch eine Kunststoffeingangstüre mit Glaselement gelangen Sie in das Treppenhaus mit Zugan

Diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung – beispielsweise durch das Bewohnen einer Einheit bei gleichzeitiger Vermietung der zweiten Wohnung. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und verfügen über separate Eingänge sowie separate Nutzungsbereiche. Die Erdgeschosswohnung ist über einige Stufen auf der rechten Seite des Hauses erreichbar. Der Zugang zur Obergeschosswohnung erfolgt gartenseitig über eine separate Tür. Der innenliegende Treppenaufgang führt direkt in die obere Wohneinheit. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung bietet ein separates WC außerhalb des Badezimmers. Darüber hinaus steht der oberen Wohnung zusätzliche Abslfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Dieser Bereich wurde teilweise zu Hobbyzwecken ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der W

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten bietet ein vielseitiges Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Übach-Palenberg und überzeugt durch ihre solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Infrastruktur. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlich mit einer separaten Toilette ausgestattet ist – ideal als Hobbybereich, Homeoffice oder zusätzliche Wohnfläche und ist komplett unterkellert. Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet helle, großzügige Räume. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage gehört zum Objekt, zudem stehen öffentliche Parkflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung – bequem für Bewohner und Gäste. Durch eine Kunststoffeingangstüre mit Glaselement gelangen Sie in das Treppenhaus mit Zugan

Ihre beeindruckende Stadtvilla ist ein echter Blickfang, eignet sich gleichermaßen als Einfamilienhaus, wie auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Großfamilie. Aufgrund bodentiefer Fensterelemente sind die Räume Licht durchflutet. Zwei Vollgeschosse mit ca. 194m2 Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Von ihrem Wohn/ Essbereich bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, das als Schlaf- / Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum, und ein Gäste-WC, somit hätten Sie die Möglichkeit, Ihre Stadtvilla als Zwei-Familienhaus zu nutzen. Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla durch ihre offene Bauweise, was sie zu bieten hat. Empfangen werden Sie von einem großzügigen und einladenden Dielenbereich, von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume im Erdgeschoss. Aus dem Empfangsbereich gelangen Sie in den Wohn-/

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch eine solide Massivbauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und slen somit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie langfristig die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung – die Entscheidung über die zukünftige Nutzung liegt ganz bei den neuen Eigentümern. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet jeweils den Mitpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang in den Außenbereich. Im Erdgeschoss gelangen Sie auf die großzügige, vollständig gepflasterte Terrasse mit dekorativem Zierteich. Die Obergeschosswohnung bietet einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Beide Wohnungen verfügen darüber hinaus ü

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52531 Übach-Palenberg Hochwertig und großzügig! Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Übach-Palenberg. Die Umgebung ist geprägt von allgemein gepflegter Wohnbebauung und bietet ein niveauvolles Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Das freistehende Exklusiv-Wohnhaus wurde um 2000 in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Dimensionierung und klare Grundrissstruktur. Mit ca. 215 m² (!) Wohnfläche richtet sich das Anwesen an anspruchsvolle Käufer mit viel Platzbedarf und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (mit Terrassenzugang), Küche, Büro, Diele, Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zur Doppelgarage). Das Dachgescho

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung. Die Immobilie wird vollständig mietfrei übergeben, da sowohl die Wohnbereiche als auch der derzeitige Friseursalon aktuell von den Eigentümern selbst genutzt werden. Dadurch ergeben sich für den zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität – sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Neuvermietung oder alternative gewerbliche Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich ein modern ausgestatteter Friseursalon mit großzügiger Fensterfront und mehreren Arbeitsplätzen. Der aktuell eigengenutzte Friseursalon steht dem zukünftigen Eigentümer zur freien Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Inventar sowie der bestehende Kundenstamm können bei Interesse übernommen werden. Alternativ eignet sich die Fläche auch ideal für andere Dienstleistungs-, Büro- oder Praxisnutzungen. Über das separate Trep

Obwohl dieses Reihenmithaus von außen kompakt wirkt, überrascht es innen mit großzügiger Raumaufteilung und viel Platz – inklusive zwei Kinderzimmern und vielseitig nutzbarem Hobby- und Stauraum. Der Vorgarten ist mit einer Hecke eingefriedet und verfügt über einen gepflasterten Weg, der zum überdachten Hauseingang führt. Eine gepflegte Rasenfläche neben dem Weg rundet den einladenden Eingangsbereich ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC sowie Zugang zum Keller und zur oberen Etage. Das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche bietet direkten Ausgang sowohl in den Garten als auch auf die überdachte Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem hellen Badezimmer. Das Bad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche mit Glaselementen und einem Hänge-WC ausgestattet, deckenhoch gefliest und mit Feuchtraumpaneelen sowie Einbaustrahlern versehen. Der Dachboden bietet Hobby- und Stauraummöglichkeiten. Im voll unterkellerten

Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg Wohnen mit Charakter! Diese freistehende Immobilie in gewachsener Wohnlage von Übach-Palenberg verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Stilvolle Stuckelemente, dekorative Säulen und die repräsentative Fassade verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Das Eigenheim wurde um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Terrassenzugang) Obergeschoss: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer). Der größte Raum wurde bereits für den Einbau eines Badezimmers vorbereitet; Anschlüsse vorhanden. Das Dachgeschoss (ca. 47 m² Nutzfläche) verfügt über einen Raum sowie ein Bad (mit Wanne) und bietet Ihnen eine evtl. Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Die Nutzflächen