812 häuser kaufen in Herbach

haus - 6 - 158: Übach-Palenberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159.10 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.09.2028 Befeuerungsart: Öl Mitten im Zentrum von Herzogenrath bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Auf ca. 429 m² Grundstück stehen derzeit ca. 216,06 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 462,79 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst aktuell drei Wohneinheiten und eine ca. 71 m² große, vermietete Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verteilen sich auf ca. 34,23 m² im Erdgeschoss, ca. 88,21 m² im 1. Obergeschoss und ca. 93,62 m² im 2. Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit ca. 85,58 m² bietet – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum und perspektivisch eine vierte Wohneinheit. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Lagerflächen sowie einen ehemaligen Ballettsaal bzw. ein Aier. Das modernisierungsbedürftige Gebäude eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung und

haus - 6 - 131: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 6 - 129: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 5 - 171: Herzogenrath - kaufen

haus - 5 - 165: Herzogenrath - kaufen

Privatverkauf ohne Käuferprovision Es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in etwas zurückgesetzter Lage, durch eine gemeinsame Zufahrt zu erreichen, im Ortsteil Kohlscheid-Rumpen in sehr guter Anbindung an die Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die 12 Wohneinheiten sind alle vermietet und verfügen alle über einen kleinen Balkon und viel Freifläche darum herum zum Verweilen oder Parken. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit der Wohnraumerweiterung und das große Grundstück, teilweise gemeinsames Eigentum, die Möglichkeit weiterer Bebauung, z.B. mit Garagen. Das Objekt wird zu einem Kaufpreisfaktor 20,25 angeboten

Reihenhaus in 52134 Herzogenrath Teilmodernisierung mit Entwicklungspotenzial! Diese interessante Immobilie überzeugt durch eine familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an Aachen, Alsdorf und Würselen ist sehr gut, sodass sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet. Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1912 auf einem ca. 234 m² großen Grundstück errichtet und dann in den vergangenen Jahren schrittweise modernisiert. Das Objekt bietet eine reizvolle Kombination aus bereits erfolgten Erneuerungen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 138 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Drei Zimmer (davon zwei modernisierungsbedürftig), Küche, Diele, Gäste-WC, kleiner Hauswirtschaftsraum, Terrasse Obergeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne) Über eine feste Treppe

haus - 6 - 280: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 7 - 185: Herzogenrath - kaufen

Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg Wohnen mit Charakter! Diese freistehende Immobilie in gewachsener Wohnlage von Übach-Palenberg verbindet den Charme eines klassischen Hauses mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Stilvolle Stuckelemente, dekorative Säulen und die repräsentative Fassade verleihen dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung. Das Eigenheim wurde um 1930 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 106 m². Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche und Terrassenzugang) Obergeschoss: Drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer). Der größte Raum wurde bereits für den Einbau eines Badezimmers vorbereitet; Anschlüsse vorhanden. Das Dachgeschoss (ca. 47 m² Nutzfläche) verfügt über einen Raum sowie ein Bad (mit Wanne) und bietet Ihnen eine evtl. Ausbaureserve (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Die Nutzflächen

haus - 4 - 124: Übach-Palenberg - kaufen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage besticht nicht allein nur durch sein Grundstück. Es bietet zudem einwandfreie Elektrik, ein mängelfreies Dach sowie eine hochwertige Klinkerfassade. 2014 fand eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes statt. Es verfügt über eine Tiefgarage mit Zutritt zum vollunterkellerten Untergeschoss und zwei weitere Garagen sowie ein Doppelcarport mit einer großen Auffahrt für mehrere Fahrzeuge. Der weitläufige Garten bietet die Vorbereitung für einen Pool mit 3,50m x 7,00m umrahmt von einer weitläufigen, teils überdachten Terrasse. Im Anschluss des voll umzäunten Garten befindet sich eine große Wiese mit diversen Obstbäumen. Im Jahre 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss erneuert. Hierbei wurden die massiven Wände neu verputzt und der Boden gefliest. Im Erdgeschoss befinden sich ein weitläufiges Wohnzimmer und ein Esszimmer. Ferner die großzügige K&uu

haus - 5 - 150: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 7 - 277: Herzogenrath - kaufen

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haus - 5 - 104: Herzogenrath - kaufen

haus - 8 - 119: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 11 - 415: Übach-Palenberg - kaufen

Reihenmithaus, 2 Etage(n), Wohnfläche: 184m², Nutzfläche: 28m², Keller/teilunterkellert, Baujahr unbekannt, unfangreicher Restfertigslungs- und Sanierungsbedarf sowie Nachlegalisierungsbedarf zu begonnenen Baumaßnahmen, Überbau durch ein Schuppengebäude auf ein Nachbargrundstück, zu welchem ein dingliches Nutzungsrecht eingetragen ist, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

haus - 7 - 135: Übach-Palenberg - kaufen

haus - 9 - 385: Übach-Palenberg - kaufen

Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52531 Übach-Palenberg Hochwertig und großzügig! Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage von Übach-Palenberg. Die Umgebung ist geprägt von allgemein gepflegter Wohnbebauung und bietet ein niveauvolles Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu den Niederlanden unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Das freistehende Exklusiv-Wohnhaus wurde um 2000 in teilunterkellerter Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Dimensionierung und klare Grundrissstruktur. Mit ca. 215 m² (!) Wohnfläche richtet sich das Anwesen an anspruchsvolle Käufer mit viel Platzbedarf und einem hohen Anspruch an Wohnqualität. Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (mit Terrassenzugang), Küche, Büro, Diele, Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum (mit Zugang zur Doppelgarage). Das Dachgescho

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haus - 3 - 96: Herzogenrath - kaufen