1.646 häuser kaufen in Südstadt, Grevenbroich

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Herrenhaus in einer komplett unterkellerten, denkmalgeschützten Hofanlage im beliebten Ortsteil Sinnersdorf der Stadt Pulheim. Die Immobilie vereint historische Architektur, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 321 m² Wohnfläche, insgesamt 13 Räumen sowie einer Ausbaureserve von ca. 139 m² bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial für individuelles Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder repräsentative Arbeitsräume. Das Anwesen besteht aus Haupthaus und Anbauhaus, welches zum Teil bereits barrierefrei ist (Bad und EG) Der historische Charakter des Hauses wurde über die Jahre sorgfältig erhalten und durch zahlreiche Modernisierungen ergänzt. Seit 1999 wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage sowie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Köln (Ehrenfeld liegt ca. 20 Minuten per

Reihenendhaus Vollklinker in einer verkehrsfreien Straße mit großem Nutzgrundstück. 4Zimmer 98 qm Wohnfläche 1Bad 1Gäste WC 50 qm Nutzfläche keller Sehr ruhige Stadtrandlage mit unmitbaren Autobahnanschluss und sehr guter Infrastruktur, dennoch zentral zum Ortsmitpunkt. Solide Ausstattung mit Doppelverglasung und Holzinnentüren. Vollkeller mit Gartenzugang Haus ist frei Glasfaserkabel im Haus Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2018 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Pulheim-Geyen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Fliesenboden. Die teiloffene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein großes Schiebeelement mit direktem Zugang zu der ca. 15 m² großen Hauptterrasse und dem südöstlich ausgerichteten Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine weitere ca. 7,5 m² große Terrassenfläche, die sich für eine Gartenlounge oder als Fundament für ein Gartenhaus eignet. Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, moderner Elektrik und dem Glasfaseranschluss erg

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

HAUS & WOHNKONZEPT Aus dem teilunterkellerten gut erhaltenen Altbauhaus (1912) wurde durch die energetische Kernsanierung 2023 mit einem großräumigen Anbau ein offenes modernes Wohnkonzept umgesetzt. Lichtdurchflutete Räume, 3-4 Meter Deckenhöhen, eine offene zentrale Treppe und Design-Lofttüren verbinden Alt- und Neu harmonisch miteinander. Gemeinsam mit der durchdachten Raumaufteilung schaffen sie ein modernes Zuhause für Familie, Homeoffice, Aktivität und Entspannung. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene Wohn-, Koch-, Essbereich. Die Kochinsel wird durch ein großes, maßgefertigtes Sitzfenster mit Blick auf die Bambusterrasse ergänzt. Die verglaste Front zur Terrasse und Garten sorgt für ein harmonischen Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Hochwertige Glas/Stahl-Türen und -Wände trennen 2 Zimmer optisch, geben ihnen gleichzeitig Weite und Licht sowie Ruhe und sorgen für echten Loftflair. Die zwei Zimmer im Obergeschoss sind durch die Dachschrägen der gemütliche Rü

Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 194 qm, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten die jeweils separat durch den Hausflur erreichbar sind Nutzfläche: 110 qm Nutzkeller mit Eingang durch den Hausflur und zusätzlichem Kellerausgang zum Garten sowie ca. 30 qm Dachboden (nicht ausgebaut) Haus und Grundstück: Das Haus ist freistehend und auf 825 qm Erbpachtgrundstück erbaut. Der zu übernehmende Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirchengemeinde hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2062, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.965 € p.a. Derzeit plant die Kirche nicht das Grundstück zum Kauf freizugeben! Verlängerungsoptionen des Erbpachtvertrages können vom neuen Eigentümer angefragt werden. Ausstattung: Vollautomatisierter Salzwasserpool (8m x 3m / 1,5m tief) mit Bayrol Steuerungsanlage, Gegenstromanlage, LED (RGB) Beleuchtung mit verschiedenen Farben/ Programmen, Luftwärmepumpenheizung, ferngesteuerter Unterflur Polycarbonat Abdeckung, Auto-Skimmerregelung, automatische Rückspülung, Frosts

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.190.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine h

Vielseitige Immobilie mit Ausbaureserve und Tiefgaragenslplatz in Köln Zum Verkauf steht dieses gepflegte und flexibel nutzbare Reihenmithaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Köln. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 97 m², 5 Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Objekthighlights im Überblick: Grundstück: Ca. 140 m² inklusive Gartenbereich und hochwertig überdachter Terrasse (Glasdach inklusive elektrisch steuerbarer Markise für wetterunabhängige Nutzung). Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Zusätzliche Nutzfläche von ca. 25 m² mit bereits integriertem Badezimmer und vollständigen Medienanschlüssen (Strom, Wasser, Heizung). Bei Schaffung eines zweiten Rettungsweges und baurechtlicher Genehmigung als offizielle Wohnfläche nutzbar. Vollunterkellerung: Ca. 48 m² Nutzfläche im Keller bieten vielseitigen Stauraum. Ein technischer Pumpenschott schützt das Untergeschoss zuverlässig vor Sta

Kaufpreis: 699.000 € VB In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Willich-Schiefbahn erwartet Sie dieses außergewöhnlich modernisierte Maisonette-Reihenhaus. Das ursprünglich 1977 errichtete Haus wurde umfassend modernisiert und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Energieeffizienz. Highlights: - ca. 150 m² Wohnfläche in Maisonette-Bauweise - ca. 320 m² Grundstück - Effizienzklasse A - 17 kWp Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - hochwertiges Marmorbad - Fußbodenheizung - Sommergarten (2024) - modernisierte Terrasse - Dach erneuert (2012) - voll unterkellert - Garage im Haus + 2 Slplätze Energie: Die Kombination aus PV-Anlage und Speicher sorgt für sehr niedrige Energiekosten und hohe Unabhängigkeit. Nebenkosten/Monat für Heizung (70€),Warmwasser(30€) Strom(0€) und E-Auto 1200km Fahrleistung im Monat (50€). Zusammen 150€/Monat WB für E-Auto vom Premiumhersler Wohnkonzept: Maisonette-Bauweise mit großzügigem Raumgefühl und klarer Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Ruhige Wohn

Moderne Doppelhaushälfte im Erstbezug – energieeffizient, hochwertig und individuell gestaltbar Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Kerpen. Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauausführung sowie ein durchdachtes Raumkonzept für Familien. Auf ca. 154,79 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer eignet. Besonderes Highlight sind die großzügigen Loggia-Balkone im Obergeschoss sowie die helle und offene Raumgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wird als energieeffizienter Neubau mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienzklasse A+ errichtet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Garten, e

Dieser freistehende Bungalow in Kerpen-Horrem bietet ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer auf einer Ebene. Zum Hauseingang führen einige Außenstufen; im Haus selbst gibt es keine Treppen. Die Aufteilung eignet sich für zwei Personen. Gebaut 1960, 1994 energetisch saniert und erweitert. Das Haus weist heute deutlichen Renovierungsbedarf auf – Grundriss, Bäder und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand und müssten überarbeitet werden. Vorhanden sind eine massive Bauweise sowie eine Gasheizung aus 2025 und eine Fußbodenheizung im Wohnbereich; die weitere Modernisierung liegt bei den neuen Eigentümern. Zum Grundstück von ca. 670 m² gehören ein Garten, sowie eine Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von ca. 35 m². Beide Flächen sind gestaltbar; ein Teil des Gartens ließe sich bei Bedarf pflegeleichter anlegen. Die Wohnlage in Kerpen-Horrem ist ruhig, Apotheke, Hausarzt und Nahversorgung sind in der Nähe. Der Bahnhof Horrem (S-Bahn/Regionalbahn Richtung Köln) ist

Dieses großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 240 Quadratmetern ein einladendes Zuhause mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine luxuriöse und energieeffiziente (KFW 55) Ausstattung aus und wurde erst im Jahr 2023 fertiggeslt: - Deckenhöhe über 2,80m im EG und OG - Klimaanlage in 5 Räumen - PV Anlage (9,6kwh) mit Batteriespeicher (10kw) - Moderne Wärmepumpe von Nibe - Beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Fugenloser Boden im EG (SENSO) - Parkett im OG - Freitragende Treppe mit beleuchteten Stufen - Einbauschränke in allen 3 Bädern, Wohnzimmer, Ankleide und Garderobe - 3 Badezimmer (freistehende Badewanne, Corian Waschbecken, Unterputzarmaturen) - Gaskamin im Wohnzimmer (Feuer auf Knopfdruck) - Hochwertige Küche mit Miele Geräten (Backofen, Herd, Spülmaschine, lerwärmer), Frech Door Samsung Kühlschrank und Natursteinplatte - ausgebauter Speicher mit zusätzlicher Fläche - 4m breite Garage - Carport -

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

In einem exklusiven Neubauensemble mit lediglich sechs Wohnhäusern in begehrter Lage von Meerbusch stehen aktuell noch zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf. Die beiden Häuser unterscheiden sich in ihrer Grundstücksgröße und bieten dadurch unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich der Wohnflächenplanung – so findet sich sowohl für den Wunsch nach einem kompakteren Zuhause als auch nach mehr Wohnraum die passende Lösung. Die zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbi

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus einem Immobilienportfolio, welches sich seit über 20 Jahren im Privatbesitz befindet. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1955 und umfasst 8 Wohneinheiten. Durch die vermietbaren Wohnungsgrößen von ca. 50 m2 ist eine starke Mieternachfrage gewährleistet. In den vergangenen Jahren hat es keinen Leerstand gegeben. Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 42.000,00 Euro. Bei einem Kaufpreis von 689000,00 Euro entspricht dies einer Bruttomietrendite von 6,10 %. Durch moderate Mietanpassungen ließe sich perspektivisch die Bruttomietrendite auf 7,00 % steigern. Dies macht das Gebäude in Kombination mit der guten Lage zu einem soliden Investment. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Haus liegt an einer ruhigen, jedoch zentral gelegenen Anliegerstraße (Tempo 30 Zone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zur Rheydter Innens

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gediegener Lage von Köln-Müngersdorf. Provisionsfrei ohne Makler Das Haus verfügt über ca. 320m² Wohnfläche, 131m² Nutzfläche, sowie 707 m² Grundstücksfläche. Der sehr ruhige und schön angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten ist Teil der vielen Highlights der Immobilie und bietet Ihnen Ihre persönliche und grüne Oase. Den Garten können Sie auch vom größeren Warmwintergarten oder dem kleineren Kaltwintergarten genießen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Weiter bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein beeindruckendes Maß an gestalterischer Freiheit für individuelle Lebensstile. Ob Sie Ihrer Leidenschaft für Musik, Fitness oder kreative Hobbys nachgehen möchten – die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein eigener Bereich für ein Home-Gym, Platz für einen Billardtisch oder eine Tischtennisplatte, ein geschützte

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1974/75) bietet mit über 288 m² Wohn- und Nutzfläche ein großzügiges Raumangebot für Familien mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Kombination aus ca. 230 m² Wohnfläche, integrierter Garage, modernisiertem Bestand und geschütztem, uneinsehbarem Garten schafft eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Das Erdgeschoss umfasst ein weitläufiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, Dachkuppel und Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Büro sowie einen abgetrennten Kinderbereich mit zwei Zimmern und Badezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch Diele und Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich nutzbare Wohnräume (Schlaf- und Gästezimmer) sowie weitere Flächen wie Fitnessraum, Hauswirtschafts-, Heiz- und Technikräume. Alle Räume im Untergeschoss sind beheizt und verfügen über eine gute Raumhöhe. Die Immobilie wurde seit 2013 fortlaufend modernisiert. Dazu zählen unter

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v

Modern, geradlinig und angenehm vielseitig: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet Ihnen auf rund 143 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Drei flexibel nutzbare Zimmer und das ca. 588 m² große Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien. Sie wünschen sich großzügigen Wohnraum, arbeiten regelmäßig im Homeoffice oder benötigen ein zusätzliches Kinderzimmer? Dann ist dieses Haus wie für Sie gemacht, denn die durchdachte Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner kubischen Architektur, dem Flachdach und einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck mit hellen Räumen und einer klaren Aufteilung über zwei Wohnebenen fort. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Mitpunkt des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie und gesellige Stunden mit Gästen. Die angrenzende, geräumig

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 bietet dir mit rund 120 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern plus Küche, Diele, Bad viel Platz. Die durchdachte Aufteilung über drei Etagen schafft ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das rund 185m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet einen schönen eingewachsenen Garten. Schon beim Betreten empfängt dich ein heller Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Direkt angrenzend befinden sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss erwarten dich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eign

Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995 - Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung - Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) - Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar - Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See - 2 Wohneinheiten: Hauptwohnung: 116 qm bestehend aus dem Erdgeschoss sowie zwei Terrassen - Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Wohneinheit kann ab 1. September diesen Jahres bezogen werden. Wohnung 2: - Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon - Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Slplatz auf dem Grundstück. - Seit 2023 vermietet - Moderne Brennwert Erdgas Zentralheizung (2023) mit grossem Warmwasserspeicher, beheizbar mit Solarenergie - Der ausgebaute Soutterrain Bereich mit 84 qm steht für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung

Privatverkauf direkt vom Eigentümer, keine Käuferprovision. Makleranfragen unerwünscht. Wir bitten von einer Kontaktaufnahme zur Objektakquise abzusehen. Highlights: -Gepflegtes Reihenendhaus, ruhige Wohnlage in Langenfeld-Immigrath -Grundstück 228m², Wohnfläche ca. 148m² -Beheizter Wintergarten als ganzjährig nutzbarer zusätzlicher Aufenthaltsbereich -Separat ausgebauter Wohnbereich im DG mit eigener Küche, Bad und Südbalkon -Voll unterkellert, großer beheizter Hobby-/Partyraum, separates WC, separate Dusche -Fußbodenheizung -Brunnen zur Gartenbewässerung -Energieeffizienzklasse E, Energieausweis vorhanden -Bezug nach Vereinbarung Dieses gepflegte Reihenendhaus auf einem 228m² großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Kombination aus Wintergarten, großzügigem Platzangebot und einem separat ausgebauten Wohnbereich im DG macht diese Immobilie besonders attraktiv für Fami

Seit 2017 ist dieses Haus unser Zuhause. Unsere Kinder sind hier aufgewachsen und wir haben hier viele schöne Jahre als Familie verbracht. Nun möchten wir unser Zuhause in neue Hände geben und wünschen uns Menschen, die sich hier genauso gerne ein Zuhause schaffen, wie wir es getan haben. Auf rund 134 m² Wohnfläche verteilen sich drei Schlafzimmer und ein weiterer Schlafraum, den wir derzeit als Homeoffice nutzen. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsorte. Bei der Gestaltung des Dachgeschosses haben wir uns bewusst für zwei großzügige Zimmer entschieden. Uns war wichtiger, vollwertig nutzbare Räume zu schaffen als möglichst viele kleine Zimmer. So finden Bett, Schränke und Schreibtisch oder ein kompletter Arbeitsplatz bequem Platz. Im Erdgeschoss befindet sich unser offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Beim Kochen ist man nicht vom Familienleben getrennt und trotzdem hat jeder Bereich seinen Platz. Die Einbauküche mit Geräte

Vierkanthof / Vierseitenhof mit reaktivierbarer Reitanlage! Hier wartet Potential. Zum Erwerb steht hier eine Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche sich am Ortsrand (gute Anbindung) auf einer Grundstückfläche von ca. 8664m² befindet. Das große Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², welche sich über insgesamt 2 Etagen und 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (Regendusche mit Deckenmontage, Doppelbadewanne) und 2 WC`s erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Wohnhaus ist zudem mit einem Gewölbekeller versehen, eine Renovierung der Wohnräume komplett mit hochwertigen Materialien wurde bereits durchgeführt. Geheizt wird das Objekt mits einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Ein Energieausweis ist vorhanden. Desweiteren steht ein ausgebauter Partyraum mit nettem Ambiente wie Beamer, Leinwand, Sofa, Kühlschrank und Kamin für private Events zur Verfügung. Die ehemalige Reithalle wurde trockengelegt, (Sand aus

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Unser Zuhause sucht neue Besitzer Es fällt uns nicht leicht, diese Zeilen zu schreiben. Seit 2017, also seit neun Jahren, ist dieses Haus in Langenfeld unser Zuhause – aus überwiegend beruflichen Gründen zieht es uns nun in den Norden. Schweren Herzens geben wir also ab, was wir mit viel Sorgfalt aufgebaut haben. Wie alles begann Als wir damals gebaut haben, haben wir uns durch die komplette Ausstattungsliste des Bauträgers gearbeitet – weil wir wussten: Hier wollen wir lange bleiben. Massive Eichenholz-Treppenstufen, Edelstahl-Handläufe, Geberit-Spülungen in allen Bädern, eine stahlverstärkte Haustür mit Dreifachverriegelung. Sogar an kleine Dinge haben wir gedacht, die man erst zu schätzen weiß, wenn man sie hat: Setzstufen zwischen Erdgeschoss und dem Obergeschoss, damit man eine geschlossene Treppe hat und beim Treppensteigen nicht in den Keller blickt. Elektrische Rollläden an jedem Fenster, herausnehmbare Insektenschutzgitter überall dort, wo gelüftet wird. Beim Haus handelt es s

Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden. Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert. Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium. In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 220 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 7 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 2022 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zudem bietet sich weiteres Ertragspo

Renovieren und einziehen, mehr ist nicht zu tun: Dieser wunderschöne Altbau ist kernsaniert und nachhaltig ökologisch modernisiert. Die zauberhafte historische Hofanlage ist ein freistehendes Einfamilienhaus, mit großem begrüntem Hof inklusive Slplatz und parkähnlichem, uneinsehbarem großen Naturgarten mit Gartenhaus, Teich und Sauna. Das Haus hat KEINEN Sanierungsbedarf, weil alles erledigt ist, und KEINE Sanierungsverpflichtung, durch den Denkmalstatus. Die Außenfassade ist bis zu 50 cm dick gemauert, die Gastherme ist aus 2015, 2 neue Bäder aus 2022, neue Küche aus 2023, Elektro- Wasser- und Gasleitungen wurden 2022-23 neu gemacht. Sie brauchen vor dem Einzug nur noch zu renovieren. Bei Ankunft Entspannung! Das perfekte neue Zuhause für Menschen, die natürlich leben möchten, Altbau und Garten lieben und gleichzeitig auf die Vorzüge des Stadtlebens nicht verzichten wollen. In diesem Anwesen ist alles möglich. Hier kommen Körper, Geist und Seele zur Ruhe und fühlen sich Menschen und T

Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Verfügbar: nach Absprache Zustand: Gepflegt Ausstattung: gehoben, Einbau-Ziergitter als absolute Sicherheit Lage: bevorzugte Wohnlage am Volksgarten Kindergarten, Grundschule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Großer Keller mit Partyraum, Waschraum, alles mit hellem Steinzeug gefliest Großzügige Küche im Erdgeschoß, hochwertig eingerichtet mit Naturstein (Granit), Spiegelglasflächen, Einbauschränke aus Holz und Glas. Gäste-WC Große Badezimmer aufwändig ausgestattet, mit Ankleidebereich Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Einbauregal, Einbaubettschrank, Einbauküche und Dusch-WC. Zentralheizung und zentrale Heißwasserversorgung Boden: Fliesen, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Etagenanzahl: 2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Küche: 2 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Wintergarten: 1 Garage: 1 Slplätze: 2 Baujahr: 1998 Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 294 m² Beba