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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 04.11.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das im Jahr 1974 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein-drei separate Wohneinheiten. Das Gebäude ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem teilausgebauten Kellergeschoss, welches ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Fassade ist vollständig verklinkert. Das Satdach ist mit Dachpfannen eingedeckt und verfügt über zusätzliche Dachgauben. Die Außenanlage dieser Immobilie präsentiert sich mit einen sehr großem Garten, inklusive Terrasse und Grünfläche und bietet einen attraktiven Freisitz mit einem Brunnen. Ingesamt sind im Gebäude ein - drei ansprechende Wohneinheiten, mit Größen von ca. 39,19 m², ca. 70,14 m² und ca. 76,13 m² vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.10.2010 vermietet, die Dachgeschosswohnung seit dem 01

Rohdiamant sucht handwerklich begabte Menschen Leider ist unser einst schönes Einfamilienhaus ein Scheidungsopfer, weshalb wir uns davon trennen müssen. 2020 innen umfangreich saniert. Sehr hochwertiger Parkettboden im gesamten Haus (30000,-), außer im Eingangsbereich und den Hauswirtschaftsräumen (geradeaus im Eingangsbereich, zwei Räume für Waschmaschine etc.). Sehr hochwertige Einbauküche von Nobilia (16800,-). Zwei Luxusbäder: Das untere, welches von der Küche aus zu erreichen ist, ist mit einem Whirlpool und einem Wand WC von Villeroy & Boch ausgestattet, sowie mit hochwertigem Waschtisch und Fliesen aus Marokko. Das Duschbad im 1. OG ist mit einer großen begehbaren Dusche und XXL Waschtisch ausgestattet. Die Heizkörper sind teilweise erneuert worden. Gasheizung von 2011. Rolläden im EG und 1. OG, welche aber teilweise repariert werden müssen. Das DG ist komplett ausgebaut und wurde als Fitnessraum genutzt. Im hint

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.07.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Auf einem 768 m² großen Grundstück erwartet Sie ein 2-Familienhaus mit angeschlossenem Betriebsgebäude. Die Liegenschaft wurde 1973 in massiver Bauweise teilunterkellert erslt und 1995 um eine zusätzliche Garage erweitert. Das 2-Familienhaus ist teilunterkellert und besteht aus zwei einzelnen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, eine Wohnung im 1. Obergeschoss und die zweite im Dachgeschoss. Im Anschluss an das 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit schließt sich ein Anbau mit weiterer Gewerbefläche an. Die gesamte Gewerbefläche im Anbau und im Erdgeschoss des 2-Familienhauses beträgt 324,27 m² und ist an zwei Mieter vermietet. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf vier Werkstätten mit Größen von ca. 119,30 m², 27,15 m², 25,79 m² und 24,96 m² sowie ergänzende Büro-, Lager- und Sanitärfläc

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche, 1 Badezimmer behinderten gerecht ( Neu ), 1 Badezimmer mit Badewanne und ein riesiges lichtdurchflute

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus in Solingen-Merscheid slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen dar. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² auf einem Grundstück von 550 m². Durch die vollständige Vermietung werden derzeit ca. 32.500 € Jahresnettomiete erzielt, mit zusätzlichem Potenzial auf ca. 33.700 € jährlich. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse, die 2023 modernisiert wurde. Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um kurze Angaben zur Finanzierungssituation. Besichtigungen sind selbstverständlich möglich Makleranfragen sind nicht erwün$scht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Zentrale Lage in

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Solingen AufderHöhe. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet insbesondere für Kapitalanleger ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz. Zum Kaufpreis gehört eine große Einbauküche, und eine große Markise auf der Terrasse. Privatsphäre & Diskretion: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir die exakte Adresse sowie die Flurkarte bewusst nicht im Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen erst nach einem persönlichen Erstkontakt und Vorprüfung der Erwerbsabsicht geteilt werden. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und Außenbereiche, die eine hohe Wohnqualität garantieren: Ein großzügiger Garten mit Hauptterrasse hinter dem Haus sowie eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit in einem st

Charmantes Reihenhaus in Toplage von Solingen-Aufderhöhe – renovierungsbedürftig, aber ohne Ende Potenzial! Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Das Reihenhaus aus den siebziger Jahren, befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Solingen-Aufderhöhe, die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten sowie die hervorragende Autobahnanbindung nach Köln und Düsseldorf besticht. Auf insgesamt 120 m² möglicher Wohnfläche, verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche und die Möglichkeit, den Wintergarten als großzügige Wohnraumerweiterung zu sehen. Der Garten mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Kinder und Pool, auch ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Am rückwärtigen Grundstücksende gibt es einen Wirtschaftsweg für die Gartenbearbeitung – hier beginnt unmitbar das landschaftlich reizvolle

Diese liebevoll gepflegte bergische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 verbindet historischen Charme mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 441 m². Sichtbares Fachwerk, Holzdielen und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Dank des sehr guten Pflegezustands, des modernisierten Badezimmers sowie der bereits sanierten Fassade und Gefache kann die Immobilie ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Der großzügige Garten, die Garage mit zusätzlichen Slplätzen sowie eine mögliche weitere Bebauung des Grundstücks machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Solingen-Landwehr. Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert und umgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingen-Landwehr – idyllisch und dennoch hervorragend angebunden. Der Garten befindet sich in angenehm separater Lage hinter der Garage und ist bequem erreichbar. Ge

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1999, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 227m², Keller/vollunterkellert, Praxisgebäude, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet (nicht genehmigte wohnungswirtschaftliche Nutzung)

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten in Solingen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Mietparteien aus dem Jahr 1903 verbindet den historischen Charme eines Altbaus mit einem modernisierten Gesamtzustand und bietet damit attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Dies macht das Haus ideal für mehrere Parteien, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder großzügiges Familienwohnen. Terrasse und Balkon schaffen zusätzliche, sonnige Außenflächen und erweitern den Wohnkomfort in den warmen Monaten. Das unterkellerte Haus bietet wertvolle Absl- und Nutzmöglichkeiten – praktisch im Alltag und besonders attraktiv bei einer Vermietung. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, wodurch eine flexible Übe

Sehr geehrte/r Interessent/in, wie möchten Ihnen hier ein komplett saniertes Fachwerkhaus aus dem Jahre ca. 1868 vorslen. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und vermietet. Die untere Wohnung ist frei, die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit nicht gekündigt, aber die Mieter beabsichtigen, im nächsten Sommer wieder zurück nach Portgual zu gehen. Somit würde sich das komplette Haus auch für eine große Familie / Generationenwohnen anbieten. Man betritt das Haus über einen gemeinschaftlichen Flur, von dem aus man in die Erdgeschosswohnung, den Keller und die Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss gelangt. Die Erdgeschosswohnung, die auch als barrierefreie Wohnung dient, verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Flur aus gibt es auch einen Ausgang zum Garten hinter dem Haus. Die Terrasse ist von der Küche im Erdgeschoss zu erreichen, auch mit Zugang zum Garten. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche un

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1928 handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Solingen mit großem Entwicklungspotenzial. Bestens geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer im Mehrgenerationenmodell. Das Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere nach einer Umnutzung der derzeit als Gaststätte geführten Fläche in Wohnraum. Das Haupthaus verfügt über eine solide Grundsubstanz und das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster aus 2007 sind doppelt verglast und bieten Schallschutz. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert, Vaillant (60 kW); die Verrohrung im Keller ist neu und nach Etagen getrennt. Das gesamte Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung. Falls im EG keine gewerbliche Nutzung als Gaststätte gewünscht ist, ist ein Antrag auf Nutzungsänderung in Wohnen erforderlich. Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 250,88 m² Die ehemalige Gaststätte verfügt über eine historische Theke, die möglicherweise einen Käu

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Grundstücksgröße von ca. 328 m². Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 180 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Mehrgenerationenwohnen, die teilweise Eigennutzung mit Vermietung als auch als klassische Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung der beiden Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten. Auch mehrere Slplatzmöglichkeiten stehen zur Verfügung und runden das komfortable Gesamtbild ab. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Bewohners wurde die zweite Wohneinheit aktuell nicht fotografisch dargeslt, da diese derzeit vom Vater der Eigentümerin bewohnt wird. Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die erste Etage. Sie bietet eine funktionale und zugleich wohnliche Raumaufteilung mit einer separaten Küche

Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst interessantes Grundstück mit vielfältigen Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen. Derzeit ist das Grundstück mit einem voll vermieteten Dreifamilienhaus, und einem Fachwerkhaus (Abrissobjekt) sowie einem Garagenhof bebaut und bietet damit bereits eine attraktive laufende Nutzung. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung mit unterschiedlichen Bebauungsvarianten vor. So besteht zum einen die Möglichkeit, den bestehenden Gebäudebestand zu erhalten, weiterhin zu vermieten und zusätzlich auf einem Teil des Grundstücks ein weiteres, größeres Mehrfamilienhaus zu errichten. Alternativ kann das Grundstück auch vollständig neu entwickelt werden: Ein Abriss der Bestandsgebäude ist ebenfalls vorgesehen, sodass eine umfassende Neubebauung mit zwei großzügigen Mehrfamilienhäusern realisiert werden kann. Gerne slen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse nähere Informationen zu diesem attraktiven Projekt zur Verfügung. Selbstverstän

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 4 Einheiten, Wohnfläche: 308m², 8 Slplätze, nach Fertigslung 6 Wohnungen möglich, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause* Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.816 m² mit separaten Wohnungseingängen aus dem Jahre 1959 liegt inmitten der grünen Natur und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und besticht durch seinen traditionellen Charme. Die großzügige Zufahrt zum Haus schafft eine einladende Atmosphäre, der Garten ist ein Traum. Auf Grund der Bauweise ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, oder auch für Kapitalanleger. Die oben gelegene Wohnung mit ca. 77 m² erreichen Sie über eine Treppe durch den wunderschönen Garten. Das Entreé ist einladend hell gestaltet und verfügt über eine Holztreppe zum Dachboden. Die Küche zum angrenzenden Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet. Die untere Wohnu

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus wurde 1991 errichtet und bietet durch drei separate Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Dreiparteienhaus. Der traumhafte Garten mit großer Terrasse, romantischer Teichanlage und beheizbarem Pool ist ein echtes Paradies. Mehrere romantische Plätze laden zum Seele baumeln ein. Hier lässt sich der kommende Sommer in vollen Zügen genießen. Der murmelige Burbach verläuft sogar durch Ihren Garten. Die Eingangsebene begeistert mit einem offenen Raumkonzept. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Schlafzimmer, zeitloses Bad mit XXL-Dusche und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Die hochwertige Landhausküche mit SIEMENS-Elektrogeräten kann optional übernommen werden. Wintergarten und Balkon sorgen zu jeder Wetterlage für Entspannung. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² zwei bis drei Schlafräume, Wohnzimmer, Einbauküche mit Elektroger

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Gastronomie, Hobetrieb und Wohnen in einem Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, während die erste Etage für den Hobetrieb und die zweite Etage als private Wohneinheit genutzt werden kann. Diese Kombination bietet eine attraktive Möglichkeit für Betreiber, Investoren oder Eigennutzer; Wohnen und Gewerbe unter einem Dach zu verbinden. Der großzügige Gastronomiebereich mit ca. 491,34 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über einen einladenden Eingangsbereich gelangen Gäste in den Restaurantbereich mit integrierter Theke, der eine angenehme Atmosphäre für den laufenden Gastronomiebetrieb bietet. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein separates Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Kinderspielzimmer, Nebenraum oder privater Gastraum nutzen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch einen großen Raum, der sich hervorragend als Gesellschafts-/Tagungsraum anbietet. Für den gastrono

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Sehr geehrte/r Interessent/in, wir slen Ihnen hier einen modernisierten Bungalow mit großzügiger EInliegerwohnung aus dem Jahre 1969 vor. Aufgrund der durchdachten Aufteilung, bieten sich hier viele Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Vermietung der Einliegerwohnung, oder Wohnraum für bereits erwachsene Kinder. alles ist möglich! Auf der oberen Wohnetage betreten Sie den Bungalow über die Diele, an der auch direkt die Garderobe und das Gäste- WC angeschlossen sind. Direkt anschließend eröffnet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit intaktem Kamin. Vom Wohnbereich aus, erreicht man die Einbauküche, die im Preis enthalten ist. Dort abgehend befindet sich eines der Kinderzimmer mit kleiner Terrasse. Wiederum vom Wohnraum abgehend erreichen Sie das aktuelle Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangszimmer. Anschließend erreichen Sie das ehemalige Schwimmbad, welches mit Ständerbauweise verschlossen wurde und nun ein komplettes Kinderzimmer mit ne

Gewerbeobjekt, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 546m², vermutlich in den 1950er Jahren errichtet, ca. 1968 umgenutzt und aufgestockt, keine Innenbesichtigung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Solingen vereint den Charme eines Baujahres 1903 mit einem modernisierten Gesamtzustand und bietet eine attraktive Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einem ca. 307 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 246 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 70 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 4 Badezimmer, und bietet damit eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für mehrere Parteien oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten eignet. Dank der vorhandenen Terrasse und des Balkons profitieren die Bewohner von angenehmen Außenflächen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Absl- und Nutzmöglichkeiten, die im Alltag und bei einer Vermietung besonders geschätzt werden. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass sich die Übergabe flexibel gestalten lässt. Insgesamt präsentiert sich

Es handelt sich um ein freistehendes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einem Keller. Das Dachgeschoss wird derzeit weiter ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt 308 Quadratmeter, außerdem verfügt das Haus über zwei Balkone und eine Garagenanlage mit Platz für acht Fahrzeuge. Es wurde in den Jahren 1964 bis 1967 erbaut. Die Heizung wird über eine Zentralheizung betrieben. Die Wohnungen im Untergeschoss und im Dachgeschoss sind bereits fertiggeslt. Insgesamt hat das Haus sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 410,8 m². Maßnahmen wurden am Garagentrakt durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dacheindeckung und der Tore. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 350.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter