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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 05.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese charmante Immobilie in Solingen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem Grundstück von ca. 320 m² eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Möglichkeiten. Ursprünglich ca. 1929 als Dreifamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit von den Eigentümern als Zweifamilienhaus genutzt. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Seitdem wurde der Innenausbau regelmäßig renoviert und instandgehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Im Jahr 2024 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung installiert, ein entscheidender Faktor für Energieeffizienz

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 24.09.2033 Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht. Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns oder an die Organisation direkt. Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung +49 221 846 12230 www.estateconnect.de - kostenfreie Immobilienbewertung - jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 24.09.2033 Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Unterlagen. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen Durch Ihren Kauf einer Immobilie mit uns, unterstützen Sie bedürftige Kinder aus Weißrussland, da ein Teil der Provision an die gemeinnützige Organisation www.hilfe-tschernobyl.de geht. Falls Sie die Organisation noch weiter mitunterstützen möchten, wenden Sie sich gerne an uns oder an die Organisation direkt. Sie möchten Ihre Immobilie VERKAUFEN oder wünschen eine IMMOBILIENBEWERTUNG? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung +49 221 846 12230 www.estateconnect.de - kostenfreie Immobilienbewertung - jede Immobilie wird individuell betreut, mit angepasster Vermarktungsstrategi

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Elektro Modernes Stadthaus in ruhiger Lage - Neubauprojekt 2026 In angenehmer, ruhiger Lage einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften im Stil klassischer Stadthäuser. Das geplante Neubauprojekt bietet eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich verbinden möchten. Die Häuser werden jeweils auf einem ca. 210 m² großen Grundstück zzgl. Anteil an einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Die bewusst kompakt gehaltenen Grundstücke mit überschaubarem Gartenanteil unterstreichen den Charakter als moderne Wohnungsalternative: Statt eines Balkons genießen Sie hier Ihre eigene Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen, der individuell gestaltet werden kann - sei es als kleine Garten-Oase, Kräuterbereich oder stilvoll angelegte Loungefläche. Durchdachtes Raumkonzept mit Galerie Die Häuser ü

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In diesem freistehenden Haus aus dem Jahr 1976 finden Sie alles, was man sich wünscht: Großzügigkeit und Komfort dank eines durchdachten Grundrisses sowie ein großes ebenes Gartengrundstück, das etwas oberhalb der Straße liegt, voll eingefriedet und mit altem Pflanzenbewuchs. Auf dem angrenzenden Nachbargrundstück befindet sich ebenfalls alter Baumbestand. Alles das bietet Ihnen viel Privatsphäre und Lebensqualität. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene plus 30 m² geschützter Terrasse, baujahrstypisch und fortlaufend gepflegt, ist dieses Anwesen in Solingen-Höhscheid (Richtung Katternberg) ein echter Ort zum Wohlfühlen. In Kürze: •Wohnfläche: ca. 140 m² auf einer Ebene (plus Terrasse), perfekt aufgeteilt •Grundstück: 1.071 m², mit Terrasse, Rasenflächen und altem Baumbestand •4 Zimmer, darunter 2 gleichgroße (Kinder-)Zimmer, großes Schlafzimmer und

Fachwerkhaus mit zwei Ladenlokalen und großem Potenzial Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus - sie ist eine echte Gelegenheit mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit stilvoller Schieferschindelfassade vereint historischen Charme mit attraktiven Perspektiven für Wohnen, Arbeiten oder Investition. Auf rund 140 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 80 m² Nutz- und Gewerbefläche eröffnet sich Ihnen ein seltenes Raumangebot, das heute nur noch schwer zu finden ist. Insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 Gäste-WCs sowie 2 Ladenlokale schaffen ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige, Kapitalanleger oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders attraktiv: Bereits umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführt. Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Kellerbereiche sowie die Grundrissgestaltung wurden ca. 2003 modernisiert. Dacharbe