286 häuser kaufen in Unterbruck, Fahrenzhausen

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 ist ein echtes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und der markanten Linienführung hebt sich diese Immobilie wohltuend vom klassischen Standardbau ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Privatsphäre. Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – eine seltene Gelegenheit, architektonische Exklusivität. Die Substanz des Hauses bietet eine erstklassige Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung (z. B. Erneuerung der Bäder, Böden und der Heizungsanlage) lässt sich dieses Objekt in ein absolutes Luxus-Domizil verwandeln. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 614

In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Fahrenzhausen erwartet Sie dieses voll erschlossene Grundstück mit 845 m² – ein Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Mehrfamilienhaus-Altbestand bietet eine attraktive Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung. Alternativ eröffnet die bereits vorliegende Baugenehmigung für vier Reihenhäuser nach Abriss des Bestands maximale planerische Freiheit: Nutzen Sie diese Option, um in dieser begehrten Wohngegend ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit klaren, modernen Grundrissen zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, gepflegte Wohngegend - renovierungsfähiger Altbestand - flexibel gestaltbar - voll erschlossen - Generationenhaus - Mehrfamilienhaus - Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser vorhanden - Renovierung oder volle Neubau-Flexibilität - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefund

In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Fahrenzhausen erwartet Sie dieses voll erschlossene Grundstück mit 845 m² ein Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Mehrfamilienhaus-Altbestand bietet eine attraktive Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung. Alternativ eröffnet die bereits vorliegende Baugenehmigung für vier Reihenhäuser nach Abriss des Bestands maximale planerische Freiheit: Nutzen Sie diese Option, um in dieser begehrten Wohngegend ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit klaren, modernen Grundrissen zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, gepflegte Wohngegend - renovierungsfähiger Altbestand - flexibel gestaltbar - voll erschlossen - Generationenhaus - Mehrfamilienhaus - Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser vorhanden - Renovierung oder volle Neubau-Flexibilität - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden

Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Baujahr 1978 ist ein echtes Juwel für Individualisten, die das Besondere suchen. Mit seiner großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung und der markanten Linienführung hebt sich diese Immobilie wohltuend vom klassischen Standardbau ab. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und bietet auf einem weitläufigen Grundstück viel Privatsphäre. Die Immobilie weist Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf – eine seltene Gelegenheit, architektonische Exklusivität. Die Substanz des Hauses bietet eine erstklassige Basis. Durch eine zeitgemäße Sanierung (z. B. Erneuerung der Bäder, Böden und der Heizungsanlage) lässt sich dieses Objekt in ein absolutes Luxus-Domizil verwandeln. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um digitale Beispielbilder, welche Ihnen das Haus neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München, 0179 614

In einer ruhigen, gepflegten Wohnlage von Fahrenzhausen erwartet Sie dieses voll erschlossene Grundstück mit 845 m² – ein Entwicklungsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Mehrfamilienhaus-Altbestand bietet eine attraktive Grundlage für eine umfangreiche Renovierung und Modernisierung. Alternativ eröffnet die bereits vorliegende Baugenehmigung für vier Reihenhäuser nach Abriss des Bestands maximale planerische Freiheit: Nutzen Sie diese Option, um in dieser begehrten Wohngegend ein zeitgemäßes Neubauprojekt mit klaren, modernen Grundrissen zu realisieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige, gepflegte Wohngegend - renovierungsfähiger Altbestand - flexibel gestaltbar - voll erschlossen - Generationenhaus - Mehrfamilienhaus - Baugenehmigung für 4 Reihenhäuser vorhanden - Renovierung oder volle Neubau-Flexibilität - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefund

Sie sind auf der Suche nach einem individuellen Objekt? Flexible Nutzungs-möglichkeiten sowie ein großzügiges Grundstück sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Zum Verkauf steht ein vielseitiges Einfamilienhaus in Günzenhausen, das aktuell in Form von zwei Wohneinheiten genutzt wird. Die Immobilie bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche viel Raum und Gestaltungs-möglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger, die sich eine individuelle Renovierung vorslen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick und einem modernen Gestaltungskonzept in neuem Glanz zu erstrahlen. Die mögliche Aufteilung in zwei separate Einheiten bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Das Grundstück mit ca. 787 m² umfasst zudem einen Gartenbereich, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für handwerklich versierte Käufer, Investoren ode

Mediterrane Villa mit Charme – Ruhe, Raum und Raffinesse Treten Sie ein in eine Oase voller Licht, Wärme und Lebensqualität – diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1993 vereint zeitlose Eleganz mit mediterranem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Inmitten eines liebevoll angelegten Gartens mit üppigem Grün, abfrischendem Pool und zwei großzügigen Terrassen erleben Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und Entspannung – morgens beim ersten Kaffee, abends bei einem Glas Wein im goldenen Licht des Sonnenuntergangs. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die harmonische Verbindung mit einem Wintergarten sofort eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Kamin bildet das Herzstück dieses Raumes – ein Ort für lange Abende und gute Gespräche. Die angrenzende Küche lässt keine Wünsche offen: großzügig geschnitten, durchdacht geplant und mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Ensemble ab. Im Obergesch

Wir ziehen im Mai 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Rötzer-Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Energieeffizienz A+ in ruhiger Lage von Attenkirchen bei Freising Wohnfläche: ca. 135 m² (abzüglich 2 beheizte Räume in UG) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 70m² Grundstücksfläche: ca. 229 m² Zimmer: 7 Energieeffizienzklasse: A+ Verfügbar nach Absprache Diese hochwertige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Attenkirchen und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hervorragende Energieeffizienz. Das im Jahr 2008 errichtete Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die modernes Wohnen mit niedrigen Unterhaltskosten verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A+ in Kombination mit der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dadurch profitieren die Bewohner von einem sehr sparsamen und nachhaltigen Betrieb mit vergleichsweise niedrigen Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschos

Das neu renovierte Reihenmithaus wurde 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Der Echtholzboden und die Betonfliesen verleihen dem Haus eine moderne Optik. Durch die originale Wendeltreppe wurde der Retrocharme des Hauses erhalten. Zu dem real geteilten Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 218 m² gehört ein nach Südosten ausgerichteter Garten mit überdachtem Freisitz. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet sechs Zimmer, eine große offene Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Duschraum und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten mit Pool. Vom Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, sowie die offene Küche mit Essbereich. Im 1. OG ist das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer die optimal als Büro (Homeoffice) und Gästezimmer genutzt werden können. Der Speicher dient als Stauraum kann aber nachträglich noc

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Neu-Esting: 5 Zimmer, ca. 160 m² Wohnfläche, sonniger Südgarten, ausgebauter Wohnkeller – ideal für Familie oder Homeoffice. Jetzt provisionsfrei sichern! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 überzeugt durch ihre ruhige Lage in Neu-Esting sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück und bietet durch seine durchdachte Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen in das Hochparterre. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzenden Grünflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Diele, einen Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Ki

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in München mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.278 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 198.872 €. Die bestehenden Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst. Entsprechend besteht Potenzial für eine zukünftige Optimierung der Mieteinnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zum Objekt gehören zudem drei Außenslplätze. Diese sind aktuell keiner Wohnung zugeordnet und generieren derzeit keine zusätzlichen Mieteinnahmen. Durch eine separate Vermietung der Slplätze besteht auch hier weiteres Ertragspotenzial. Das Haus slt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die einen voll vermieteten Wohnun

Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre, sichtbare Holzbalken und die offene Split-Level-Architektur mit mehreren Halbebenen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein warmes und gemütliches Wohngefühl mit besonderem Charakter. Über die Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon. Wenige Stufen höher befindet sich die offene Wohnküche mit großem Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Weitere Ebenen führen zum Badezimmer, Kinderzimmer mit Galerie und Balkon sowie zum Schlafzimmer mit separatem Bürobereich - ideal für Homeoffice. Der sichtbare Dachstuhl und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hinter der Terrasse öffnet sich ein an das Grundstück angrenzender, wunderschöner Grünbereich direkt am Waldrand, der eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Entdecken und macht die Immobilie besonde

Hier erwartet Sie ein tolles Reihenhäuschen mit viel Potential. Auf dem Grundstücksanteil von 143 m² bietet das Mithaus des baujahrestypisch hochwertig erslten Mehrspänners von 1968 ein ansprechendes Raumangebot. Auf ca. 115 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche gibt es neben dem Erdgeschoß im Obergeschoß mit zwei Schlafzimmern und im Dachstudio ausreichend Platz – ideal für ein Paar oder die kleine Familie. Die Südausrichtung und große Fenster ermöglichen hohen Lichteinfall. Der eingewachsene Süd-Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und Markise und Außenzugang zur Straße lädt ein zur Erholung, zum „Garn“ und zum Spielen. Die moderne Gas-Brennwert-Heizung wurde erst in 2013 erneuert, was in Verbindung mit den erneuerten Fenstern in EG und OG erfreuliche Energiewerte bewirkt, wie der Energieausweis mit einem angemessenen Endenergiewert von 194 kWh/m²/a belegt. Die Aufteilung: Durch die ebenfalls in 2013 erneuerte Eingangstüre betritt man das Haus durch einen Windfang mit Garderobe, Zugan

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 144 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 270 m² viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien. Insgesamt stehen Ihnen 5 großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Kachelofen, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Er verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre und slt zugleich eine attraktive Ergänzung zur bestehenden Heizungsanlage dar. Zusätzlich hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse und der kleine Gartenabschnitt, die zum Entspannen im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das Haus verfügt zudem über zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Bitte beachten Sie, dass die Bäder renovierungsbedürftig sind und Ihnen somit die Möglichkeit geben, di

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 884 m² Gesamtfläche in zentraler Lage von Dachau-Mitte. Das Areal befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung oder die kreative Nutzung bestehender Strukturen. Auf dem Grundstück befinden sich: – ein Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930), nicht zur Sanierung vorgesehen – ein ehemaliges Nebengebäude (rd. 100 m², ebenerdig, direkt an der Grundstücksgrenze) mit attraktivem Potenzial für Umbau oder Umnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Das Grundstück eignet sich besonders für Projektentwickler, Bauträger oder Eigennutzer mit Neubauabsicht. Das Grundstück liegt in Dachau-Mitte, einem der gefragtesten Bereiche der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn nach München erreicht man in wenigen Minuten; die Fahrt in die Innenstadt dauert ca. 20–25 Minuten. Energieausweis: nicht erforderlich, da Abriss / keine Nutzung

633.000 € Festpreis – keine Verhandlungen. Der Kaufpreis ist endgültig und bereits fair kalkuliert. Aufgrund der bevorstehenden Neuvermietung wird die Immobilie nur noch für einen begrenzten Zeitraum zum Verkauf angeboten. Sollte bis 31.07.2026 kein notarieller Kaufprozess eingeleitet sein, wird das Haus ab 01.08.2026 vermietet und steht anschließend nicht mehr zum Verkauf. Charmantes Reihen-Eckhaus mit ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Neufahrn bei Freising. Das Haus bietet vier Zimmer, eine überdachte Terrasse, einen Keller sowie einen isolierten Dachboden mit zusätzlichem Stauraum. In den Jahren 2011/2012 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Wasserleitungen, die Modernisierung des Badezimmers, neue Fenster und Haustür sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, 2024 erfolgte der Glasfaseranschluss. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, d

Großzügiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Reihenmithaus incl. Tiefgaragenslplatz und Außenslplatz in guter Lage in Hohenkammer Das Haus wurde 1997 in Ziegelbauweise auf einem 160m² großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer auf ca. 146m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und ca. 56m² Nutzfläche im Keller (davon 24,5m² ausgebauter Hobbyraum). EG: Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Schiebetüre zum Essbereich, Essbereich und Wohnzimmer in Split-Level-Bauweise mit großer südseitiger Terrasse mit Markise OG: Bad mit Wanne und Dusche, 1 Kinderzimmer und 1 großes Schlafzimmer mit südseitigem Balkon mit Markise DG: Duschbad, 1 Kinderzimmer, 1 großes Zimmer mit Südgaube KG: Heizung, Waschküche, Flur mit Heizkörper, ausgebauter Hobbyraum mit 24,5m² (mit Heizkörper, Teppichboden, zusätzlich gedämmten Wänden, TV-Anschluss) und einer Sauna (Thermium von der Firma Ruku) Eine massive Holztreppe in Buche verbindet die einzelnen Etagen Hohenkammer ist ein kleiner, beschaulicher und lebenswer

Dieses großzügig geschnittene Doppelhaus bietet auf drei Etagen 125 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich das Haus ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet durch den durchdachten Grundriss einen hohen Nutzwert für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Weichs im Landkreis Dachau. Die Bürgermeister-Riedl-Straße ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Hier genießen Sie die Vorzüge des naturnahen Wohnens in einer gewachsenen Gemeinde und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Wirtschaftsregion München. Weichs liegt eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft

Das Einfamilienhaus mit Einzelgarage wurde für eine Großfamilie erbaut. Die Ziegelbauweise ergibt eine solide Substanz und ist in einem guten Zustand. Durch die überwiegend nach Süden ausgerichteten Zimmer ergeben sich sehr helle Räumlichkeiten, welche zu einer vielfältigen und verschiedenartigen Nutzung anregen. Das Kellergeschoß mit fast Raumhöhe bietet weitere Möglichkeiten. Der großzügige Garten ermöglicht einen großen Auslauf für Kinder und Tiere, auch bei gleichzeitiger Verwendung als Nutzgarten. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens können alle fußläufig erreicht werden. Auch größere Einkäufe können in Gröbenzell im Gewerbegebiet gut erledigt werden. Ebenso ist das Naherholungsgebiet (Olchinger See) mit einer kurzen Radfahrt zu erreichen. Der Bahnhof kann ebenfalls leicht fußläufig (500m)erreicht werden. Das Haus ist teilgeräumt und wird bei Übergaben - sofern gewünscht - geräumt. Besichtigungen können jederzeit erfolgen

Ein besonderes Haus mit vielen Möglichkeiten. Große Räume und schöne Ausblicke schaffen ein besonderes Ambiente. Viele handwerklich wertvolle Details aus Massivholz lassen sich sehr gut mit modernen Möbeln kombinieren und ergeben eine Wohlfühlatmosphäre. Der westliche Teil wurde 1960 erbaut, der östliche 1983, zu dieser Zeit wurden auch Fenster, Wasserleitungen, Heizleitungen und Heizkörper auch im Altbau eingebaut, ebenso wurde die Dachschalung und die Isolierung bis Oberkante OG eingebaut. Derzeit gehen beiden Wohnungen ineinander über, eine Trennung ist möglich. In Keller und Speicher bestehen große Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar. Einige Verbesserungen sind zeitnah durchzuführen, Renovierung der Läden und streichen der Fenster, Dachgaubenfenster und Verblendungen sollten getauscht und die Isolierung im Dachbodenbereich ergänzt werden. Die Nutzung für mehrere Generationen, eine teilweise Gewerbenutzung, eine Wohngemeinschaft,

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Bedarf an separaten Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die aktuelle Aufteilung mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Studio mit Bad und Sauna im Dachgeschoss ergibt sich eine vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und 3 Balkonflächen, zwei Außenslplätze und eine geräumige gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Spülbecken mit Kalt- und Warmwasser. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit einem individuell angefertigtem Kupferdach zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufe

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und großem Grundstück (1.719 m²) im Mischgebiet. Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gewerbetreibende mit Wohnbedarf. OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gersfeld-Hettenhausen. Die Immobilie umfasst sieben Geschäftsräume im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit separaten Zugängen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Garagengebäude mit drei Garagen sowie großzügige Hof- und Grünflächen. Die Bruttogrundfläche des Hauptgebäudes beträgt ca. 662 m², das Grundstück umfasst 1.719 m². Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere durch Umnutzung, Repositionierung oder Kombination von Wohnen und Gewerbe. INVESTMENT-HIGHLIGHTS •Großes Grundstück mit ca. 1.719 m² •Mischgebiet (Wohnen & Gewerbe möglich) •Ca. 662 m² Bruttogrundfläche •Bestehende Wohnnutzung (2 Einheiten) •G

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Diese modernen Doppelhaushälften überzeugen durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über vier Ebenen und bieten eine Wohnfläche von jeweils ca. 171,16 m². Die Immobilien eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Zweifamilienhäuser, da die Objekte über zwei separate Eingänge verfügen und somit eine flexible Nutzung ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundrissgestaltung noch individuell angepasst werden kann. Käufer haben die Möglichkeit, die Raumaufteilung aktiv mitzugestalten und so die Immobilie optimal an ihre persönlichen Wohnbedürfnisse anzupassen. Die Häuser bieten jeweilse eine Garage sowie einen dazugehöriges Slpatz. Optional besteht zudem die Möglichkeit, die Ausstattung gegen Aufpreis zu erweitern, beispielsweise durch eine Photovoltaikanlage sowie einen Wärmepumpenspeicher, wodurch die Energieeffizienz und der Wohnkomfort zusätzlich gesteigert werden können. Untergeschoss: In den Untergeschossen stehen vielseitig nutzbare Fläc