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haus - 4 - 114: Putzbrunn - kaufen

Großzügige Doppelhaushälfte mit Potenzial in begehrter Lage von München-Großhadern – Ihr neues Zuhause zwischen City und Voralpenland Verkauf gegen Gebot - Ohne Provision! Aufgrund der Lage und der aktuellen Nachfrage können Anfragen bzw. Gebote unter € 950.000 nicht beantwortet bzw. berücksichtigt werden - Danke für Ihr Verständnis. Highlights der Immobilie Gefragte Wohnlage in München-Großhadern: Gewachsenes, ruhiges Wohnviermit hohem Erholungswert direkt am Waldfriedhof. Erstklassige Freizeit-Makrolage: Schnelle Erreichbarkeit des Fünf-Seen-Landes und der oberbayerischen Berge über A95 und A96. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 bietet auf 137 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Das Objekt verfügt über ein Badezimmer im OG sowie ein separates Gäste-WC im EG. Ergänzend sorgen ein großzügiger Keller sowie ein nicht ausgeb

Die Walmdachvilla verfügt auch über eine Doppelgarage, alleinstehend. Das Gebäude wurde ab1976 errichtet und ist im Jahre 1977 bezugsfertig geworden. Die Geschosshöhe des Kellergeschosses beträgt ca. 2,85 - 2,95 m. Die Geschosshöhe des Erdgeschosses beträgt ab ca. 2,85 m im Eingangsbereich, Küchen- und Essbereich; Luftraum innerhalb des Hauses über dem Aufenthaltsbereich vor der Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine max. Höhe von ca. 2,85 m. Das Einfamilienhaus zeigt in jedem Raum Belichtung und Belüftung über Fenster. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss verfügen ebenfalls über die Belichtung und die Belüftung über Fenster. Die Doppelgarage hat keine separaten Fenster. Die Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Münchner Stadtteils Trudering ist als gut zu bewerten. Im Umfeld des Bewertungsobjekts bestehen Schulen und weitere Bildungsangebote in bedarfsgerechter Distanz, so daß die Versorgung für Familien und den allgemeinen Alltag als günstig einzustufen ist. Die medizinische Vers

Wohnen mit viel Platz und Nähe zur Natur In ruhiger Lage von Waldtrudering, unmitbar am Landschaftsschutzgebiet des Waldtruderinger Forsts, befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002. Das Haus steht auf einem ca. 245 m² großen Grundstück und bietet rund 156 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 70 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Die sieben Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice und Gäste. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und technisch modernisiert. Wohn- und Essbereich mit Gartenbezug Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Osten und Süden sorgen für viel Tageslicht. Ein verglaster Erker im Essbereich bietet einen schönen Blick in den Garten. Der CERA Rondotherm XL Kaminspeicherofen sorgt in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Parkett sowie die großen Terrassent

Wer in Ottobrunn eine Drei-Zimmer-Wohnung sucht, bekommt hier etwas anderes: ein eigenes Haus mit Garten, Terrasse, Balkon, Slplatz vor der Tür und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss. Ohne Hausgeld, ohne Aufzug, ohne gemeinsames Treppenhaus. Das Haus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet und liegt ruhig und zentral in Ottobrunn. Durch die versetzte Bauweise, den Vorbau am Wohnbereich und den nicht einsehbaren Garten wirkt es freier, als es der Grundriss vermuten lässt. Vom Balkon geht der Blick über die begrünten Nachbargrundstücke. Im Erdgeschoss verbindet ein Rundgang die Räume. Der Wohnbereich öffnet sich über einen Vorbau mit großen Fenstern zu einem sonnigen Essplatz, von dem aus man direkt in den Garten sieht. Daneben liegt die kompakte, praktisch geschnittene Küche mit Blick in den grünen Hof. Ein Gäste-WC und ein separater Windfang mit Garderobenfläche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit Zugang zum komplett überdachten Ba

Dieses attraktive Eckhaus bietet mit ca. 152 m² Wohnfläche, einem wunderschönen Wintergarten, 271 m² großen Realgrundstück, voll beheizten Keller, großen Slplatz inklusive Wallbox und den perfekten Raum für die ganze Familie. Dank der hocheffizienten Grundwasserwärmepumpe, dreifacher Verglasung und der Fußbodenheizung im gesamten Haus erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Verbrauch von nur 25,5 kWh. Sie genießen Ihren lichtdurchfluteten Wintergarten als perfekten Übergang zum Garten, leben völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen, surfen im ultraschnellen Glasfaser-Internet und haben keinerlei Sanierungsstau. Besonderer Vorteil: Es besteht keine gemeinsame Wand mit dem direkt angrenzenden Nachbarhaus. *Modern und effizient / kein Sanierungsstau* *Großzügiges Raumgefühl und überdurchschnittliche Raumhöhen Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die überdurchschnittlich hohen Räume. Die großzügigen Raumhöhen vermitn ein besonders angenehmes und luftiges Wohngef

In begehrter und zugleich ruhiger Lage von Ottobrunn präsentiert sich diese Doppelhaushälfte auf einem großzügigen, 624 m² großen Grundstück. Die zurückversetzte Bebauung in zweiter Reihe schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, während die zentrale Lage kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitn gewährleistet. Eine besondere Seltenheit ist das weitläufige Grundstück mit seinem sonnigen Südgarten. Die große Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen geschützten Rückzugsort mit viel Freiraum für Erholung, Familienleben und Freizeitgestaltung. Das im Jahre 2017 modernisierte und energetisch sanierte Haus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einem sonnigen großen Südgarten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus ist das Haus durch eine Sicherheitstüre von Biffar, abschließbare Fenster sowie vergitterte Lichtschächte zum Keller Einbruch geschü

Gepflegtes Reihenmithaus mit Garten in München-Bogenhausen/Englschalking Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von München-Bogenhausen/Englschalking. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Westterrasse mit überdachter Pergola – ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien zu jeder Jahreszeit und zum eingewachsenen Garten. Die separate Küche ist Bestandteil des Verkaufs. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein kleiner Balkon. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Holzdielenboden, das mit ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche für Büro, Hobby, Fitnessraum oder individuelle Nutzung bietet. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere Nutz- und Abslflächen und mit ei

Seltene Gelegenheit von privat: Einziehen und wohlfühlen in Ramersdorfer Bestlage – komplett provisionsfrei! Zum Verkauf steht ein hervorragend gepflegtes Reihenmithaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnsiedlungen von München-Ramersdorf. Das absolute Highlight: Hier müssen Sie nicht monaang renovieren – das Haus ist bezugsfertig, so dass Sie sofort einziehen können. Da der Verkauf von privat erfolgt, sparen Sie zudem die komplette Maklerprovision. Grüne Ruheoase mit perfektem Grundriss und Erweiterungsmöglichkeit. Das Haus bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine fantastische, lichtdurchflutete Raumaufteilung für Familien oder Paare. Ein echtes Juwel ist der wunderschön eingewachsene Garten, der sich wie eine private, grüne Ruheoase vollkommen geschützt anfühlt. Sparsam und zukunftssicher durch die kompakte Reihenhaus-Bauweise profitieren Sie von Natur aus von einem niedrigen Energieverbrauch und geringen Heizkosten. Das Haus präsentiert sich in einem absolut soliden Zustand. Wer

Exklusives Raumwunder bei München: Hochwertiges Ziegel-Einfamilienhaus mit Wellness-Etage, PV-Anlage und Galerie-Zimmern in Faistenhaar Zum Verkauf steht dieses im Jahr 2018 in solider Ziegelbauweise errichtete, neuwertige Einfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m², insgesamt 6 vollwertigen Zimmern und einer clever durchdachten, großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Lebensraum für eine anspruchsvolle Familie. Das Haus kombiniert modernsten Wohnkomfort, durchdachte Privatsphäre für Eltern und Kinder sowie zukunftsfähige Technik. Die Highlights im Überblick Exklusiver Elternbereich im UG: Ein privates Master-Schlafzimmer und ein großes Wellness-Bad mit Dusche und Sauna – dank großer Fenster und professioneller Abböschung vollkommen tageslichthell. Kinderparadies im OG: 3 große Kinderzimmer mit eigenen offenen Galerien und ein separates Kinder- bzw. Gästebad mit Dusche und Badewanne. Flexibles Arbeiten: Gleich zwei vollwertige Büros / Homeof

Holz mit sichtbarer Maserung, sorgfältig gearbeitete Einbauten und geschwungene, handgeschmiedete Geländer: Dieses Haus wurde nach persönlichen Vorslungen mit viel Sinn für Handwerk gestaltet. Naturstein verbindet die Räume und setzt sich auf Wegen und Sitzplätzen im Garten fort. Pflanzen, gewachsene Gehölze und der unmitbar angrenzende Wald gehören zu diesem Wohngefühl. • Eingewachsenes Grün, Natursteinwege und ein geschützter Platz am Gartenteich (Bild 1) • Maßgefertigte Holzgestaltung in der Stube (Bild 2) • Natursteintreppe mit Schmiedearbeit (Bild 3) Sie schätzen diesen Wohnstil? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen an. Lernen Sie das Haus näher kennen und bereiten Sie in Ruhe Ihre persönliche Besichtigung vor. 222 m² Wohnfläche (DIN 277) · sechs Zimmer · 516 m² Grundstück · vier Etagen 795.000 € · provisionsfrei für Käufer • Marmorfußböden im EG und UG und im gesamten Treppenhaus • Fußbodenheizung im EG Sie schätzen diesen Wohnstil? Fordern Sie

Manche Häuser muss man erst planen, bemustern und über viele Monate entstehen sehen. In dieses können Sie direkt einziehen. Kein Baustress, kein Fertigslungsrisiko, keine Zwischenfinanzierung und keine Maklercourtage. ! In einem modernen, familienfreundlichen Wohnquartier in Brunnthal steht nur noch eine Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das Haus ist vollständig fertiggeslt, hochwertig ausgestattet und bereit für seine neuen Eigentümer. 5 vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder - eines als Gäste-WC/Bad, sowie großzügige Bereiche für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsorte bieten viel Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle. Helle Fensterflächen, eine klare Architektur und die harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten schaffen ein modernes Zuhause mit angenehmer Leichtigkeit. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Der private Garten erweitert den Lebensraum nach draußen – zum Entspannen, Spielen

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2015 präsen7ert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine großzügige Gebäudenutzfläche von ca. 225,1 m² auf einem ca. 226 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten spürt man die Wohlfühlatmosphäre – angenehme Räume, eine gelungene Grundrissgestaltung und ein freundliches Wohnambiente laden zum Ankommen ein. Die freistehende Slung innerhalb der Reihe sorgt für ein angenehm offenes Wohngefühl. Das Reihenendhaus wurde bisher nur eigengenutzt und ist sofort zu beziehen. Weiterer Pluspunkt ist die hochwer7ge Ausstattung. Die komfortable Einbauküche ist hervorragend in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der gemütliche, geschützte Garten bietet einen grünen Rückzugsort mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause mit gepfle

Wir verkaufen unsere charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in Grafings bester Lage. Das Haus verfügt über einen großzügigen und kinderfreundlich Garten, der ruhig gelegen - von der Straße nicht einsehbar, hinter dem Haus ist. Ebenso bietet der Garten eine großzügige Terasse sowie einen überdachten Freisitz. Im Garten wächst zentral ein großer Apfelbaum und an den Seiten mehrere Obststräucher. Zusätzlich sind im hinteren Teil des Gartens zwei Gartenhütten für Räder, Gartenwerkzeug, Brennholz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine zeitlose, hochwertige Küche aus 2019 mit brandneuer Steinplatte und neuem Induktionsfeld, sowie ein Gäste - WC. Das Highlight im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete und großzügige Ess- und Wohnzimmer mit funktionierenden Kamin - Grundofen in zeitlosen Design und idyllischen Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein stilvoll renoviertes Duschbad und zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer bietet den Zugang zur 25 qm großen Dachterrasse

Diese überaus solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² nebst Nutzflächen von ca. 40 m² und einer großzügigen Doppelgarage erfüllt dann genau Ihre Ansprüche. In 2000 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt jedem genügend Freiraum. Sei es hinsichtlich des Generationenthemas, weil Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich sein soll oder weil Sie es einfach etwas großzügiger haben möchten. Hochwertiges Parkett im Wohnbereich, der Essbereich im Charakter einer Bauernstube (Massivholz), der selbstdesignte und somit einzigartige Kachelofen in cleaner Optik sowie eine große Küche im Landhausstil geben dem Objekt durchaus eine ländlich-gediegene Note. Generell ist die warme Atmosphäre hier oft dem Element Holz geschuldet, sei es die Gestaltung der Treppe, die Einbauten im Eingangsbereich, die Zimmertüren oder der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss. Sehr stimmig hierzu auch die Terrasse (Holzveranda/Lärche) mit Markise und der uneinsehbare Garten. m O

Großzügiges Reiheneckhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche & großem Garten – provisionsfrei Dieses großzügige Reiheneckhaus in Taufkirchen bietet mit ca. 204,6 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 500 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde um 2002 umfassend kernsaniert und im Jahr 2018 nochmals modernisiert und erweitert. Dadurch verbindet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Hauses. Neben dem separaten Wohnzimmer steht ein besonders großzügiger Essbereich mit ca. 34 m² zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Von diesem Bereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige

•Doppelhaushälfte in Grafing bei München (Landkreis Ebersberg) •UG, EG, DG •653 m² Grundstücksgröße •Ca. 145 qm Wohnfläche •Baujahr 1964 •Einbauküche •Keller mit zwei Wirtschaftsräumen und Büro/Gästezimmer (ebenerdig zum Grundstück) mit zwei normalen Fenstern •Öl-Heizung (2001) •Zustand: Modernisiert •1 Einzelgarage und Außenslplätze •Ab sofort verfügbar Das Reihenendhaus liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend östlich von München, eingebettet in ein harmonisches Umfeld aus Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern. Die tolerante Nachbarschaft besteht vornehmlich aus neu hinzugezogenen Familien sowie langjährigen Hausbesitzern aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die S-Bahn-Haltesle Grafing Stadt (S6) befindet sich in 10 Minuten fußläufig und ermöglicht eine schnelle Anbindung (ca. 30 min) an München. Noch schneller ist die Verbindung mit dem Regionalzug von Grafing Bahnhof aus (RE, S6). So erreicht man den Münchner Ostbahnhof in nur rund 17 Minuten, was den Standort besonders fü

Zum Verkauf steht ein klassisches Altbau-Reihenmithaus in zentraler Lage an der Tegernseer Landstraße in München. Bei ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Objekt Käufern viel Raum für individuelle Modernisierungskonzepte und eigene Wohnideen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfragen

Das hier angebotene Reiheneckhaus in der Nähe des Isar-Hochufers wurde vom Architekten Gottfried Dost geplant und 1953 fertiggeslt. Es handelt sich bei der Wohnanlage um eine Reihenhaus-Siedlung mit besonderem Augenmerk auf die Gärten. Der letzte Besitzer hat das Einfamilienhaus im Jahr 1965 erworben und im Jahr 1976 einen Anbau mit Garage, Schuppen und Kellererweiterung mit Swimming-Pool durchgeführt. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 507 Quadratmeter. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 105 Quadratmeter. Die Geschoßflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoß beträgt ca. 75 Quadratmeter. Hinzu kommen ca. 25,25 Quadratmeter im Speicher, welcher mit einer Heizung ausgestattet ist, und laut Gemeinde auch zum Wohnraum ausgebaut werden kann. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen, nach Osten ausgerichteten und ruhigen Garten (Morgensonne!). Küche mit Fenster zur Wolfratshauserstraße.

VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen - Neues Gartenhaus - Neue Bepflanzung - Neuer Zaun - Neues Müllhäuschen - Neuer Fahrrad-Slplatz

Wir ziehen im Frühjahr 2027 um und verkaufen deshalb unser schönes, gepflegtes Zuhause. Das Haus, bedingt durch zahlreiche Fensterflächen und offenem Dachstuhl, ist es lichtdurchflutet, dadurch entsteht eine gewisse Großzügigkeit. Das Garten ist sehr schön angelegt und lädt zum Verweilen ein, Sie finden eine umlaufende Terrasse vor. Es verfügt über viele Annehmlichkeiten: - Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz - überall (auch Keller) Fußbodenheizung - offener Wohnbereich mit Kamin (Möglichkeit einen Ofen anzuschließen) - in den Wohnbereichen Eiche-Landhausdielen - geschlossene, kleine Garderobe im EG - 2 Ankleideräume im ersten Stock - Einbauküche mit angrenzender kleiner Speisekammer - Hobbyraum im Keller - schön angelegter Garten mit Beregnungsanlage - elektrische Rollladen im Erdgeschoß - Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Die Einfahrt (ca. 140 qm)teilen wir uns mit unserem hinteren Nachbarn. Wir haben ein eingetragenes Fahrtrecht im Grundbuch, Investitionen und Pflege übernimmt der N

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VOM EIGENTÜMER Kontakt Frau Roth 0151/25263080 Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad). Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet

Historisch und unter Denkmalschutz stehend mit guter Grundriss-Struktur und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 425 qm, aber mit Instandhaltungsstau + Im Rahmen einer Sanierung bieten sich auf Grund der idealen Flächenstruktur zahlreiche Umgestaltungsmöglichkeiten an + Der Spitzboden (ca. 120 qm) bietet sich grundsätzlich zum Ausbau an. Bei einem zu slenden Antrag sind vor allem Denkmalschutz und Brandschutz Themen zu berücksichtigen + Kleinere Modernisierungen wurden im Zuge der Instandhaltung durchgeführt, z.B. erneuerte Elektroinstallation 2018 (Dachgeschoss) und 2020 (Erdgeschoss) + Ölheizung im Hochparterre, Einzelöfen mit Gasanschluss im Ober- und Dachgeschoss, Warmwasserversorgung über Boiler + Aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten (nicht WEG-aufgeteilt) genutzt, bietet sich alternativ vor allem eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus oder eine großzügige Kombination aus Wohnhaus mit Family-/ Home-Office an. + Nymphenburg-Neuhausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen

Bauen Sie auf Qualität und Individualität in einer der begehrtesten Lagen von Pullach! Dieses exklusive Immobilienprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine projektierte Doppelhaushälfte in traditioneller, solider Massivbauweise zu erwerben. Da der Bau noch nicht begonnen hat, profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Passen Sie die Grundrisse, die Raumaufteilung und Details der Innenausstattung perfekt an die Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie an. Der Bau erfolgt „Stein auf Stein“ nach modernsten energetischen Standards. Die massive Bauweise garantiert Ihnen nicht nur eine hervorragende Wertbeständigkeit über Generationen hinweg, sondern sorgt auch für einen exzellenten sommerlichen Wärmeschutz, optimalen Schallschutz zum Nachbarhaus und ein spürbar gesundes Raumklima. Bereits die geplante Premium-Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Als behaglicher Mitpunkt des großzügigen Wohn- und Essbereichs wird ein gemütlicher Kamin installiert, der für eine unvergleichliche Wohlf

Vermietetes, schönes, helles, freundliches, ruhiges Reihenmithaus in Ziegelbauweise, nach Süden ausgerichtet am Ende der Sentilostr 81477 München. Das Haus verfügt über 7 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche (incl. einer ortsüblichen Anrechnung der Süd-Terrasse, des Süd-Balkons und des beheizten Hobbyraums mit jeweils 50 Prozent der Fläche) von ca. 177 qm Wohnfläche. Im 3. OG wurde der Dachspitz professionell ausgebaut und gedämmt sowie mit einem großem Fenster versehen. Das Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 21 qm und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 15 qm. Dieses Zimmer dient den derzeitigen Mietern schon seit ca. 29 Jahren als Elternschlafzimmer. Vom Wohnzimmer des 2.OG´s führt eine massive Holztreppe (s.b. Foto) in das 3.OG. Das Bad mit Badewanne im 1.OG, das Duschbad im 2.OG sowie das Gäste-WC im EG sind mit hellen Fliesen gefliest(s.b. Foto/Muster). Die Fenster und Türen sind weiß. Das Haus, welches am 1.12.1996 von den Mietern bezogen wurden, die auch heute noch das Haus bewoh

Einziehen ohne Kompromisse: modernes Zuhause mit Energieeffizienz A+ für Familien – ruhig wohnen und schnell in München. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar; mit der Regionalbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten zum Ostbahnhof. Vier Ebenen, ein südlich ausgerichteter Garten sowie eine hochwertige Ausstattung bieten ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare und Familien. Das Haus ist ein selbstständiges Eigenheim auf einem real geteilten Grundstück. Ihr seid alleiniger Eigentümer und Herr im Haus. Das 2019 errichtete Niedrigenergiehaus überzeugt durch eine moderne Bauweise und eine hochwertige Ausstattung. Verwendet wurden unter anderem Echtholzparkettböden aus Eiche sowie großformatige Fliesen in beiden Bädern und im Gäste-WC. Die gut gedämmten Außenwände und die großen Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Wohnen. Eine maßgefer

Stilvolle Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumkonzept im Münchner Westen Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 in bevorzugter Lage Münchens Blumenau. Die Immobilie bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept, das sich ideal an verschiedene Nutzungen anpasst – vom Familienhaushalt über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Besonderheiten sind eine durchdachte Haustechnik, eine nahezu autarke Stromversorgung dank Photovoltaik plus Batteriespeicher sowie eine großzügige Gartenanlage mit überdachter Südterrasse. 181 m² Wohnfläche / 7 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Bäder / zusätzlich im Keller 1 Toilette / 470 m² Grundstück / 2 Einzelgaragen / 2 Slplätze Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 181 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Zwei Einbauküchen und die derzeitige Gliederung i

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Doppelhaushälfte in Erding sowohl für Familien als auch als Büro nutzbar EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gäste WC 1. OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badzimmer (Wanne Dusche und WC, Fenster), Abslkammer 2. OG: 2 Schlafzimmer und Kleines Bad (Wanne und WC) Dachschräge mit Dachflächenfenster und Fenster Keller: Hobbyraum, Kellerraum, Energieraum, Waschraum 1 Garage, 2 Außen Slplätzen Garten: Terrasse, Rasenfläche, Ideal für Hobbygärtner (7Hochbeete vorhanden), Eingewachsenes Grundstück Gartenhaus mit Stromanschluss Solaranlage mit Speicher, Fernwärmeanschluss, Zentral zu Schulen und Kindergärten gelegen Kurze Wege zum Öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) 2024 Solaranlage mit Speicher installiert

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami