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Objektzustand: Vollständig saniert Bauphase: Haus fertig geslt Baujahr: 1952 Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Brennwert-Zentralheizung und Holzkamin Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergieverbrauch: 91,80 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizenzklasse: C Objektbeschreibung Diese 2006 vollständig sanierte Immobilie liegt in Gelderns bester Wohnlage. Naturnah und zentrumsnah in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Das Haus hat 2 Etagen und wurde in massiver Bauweise erslt, gedämmt und weiß verputzt. Ein ausgebautes und als Aier und Arbeitsraum umgenutztes freistehendes Nebengebäude bietet die Möglichkeit eines Homeoffice mit allen technischen Voraussetzungen. Das Haus und Nebengebäude sind rundum mit Hecken und Spalierbäumen eingefasst. Es verfügt über 1 großen Terrasse

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# Kontaktaufnahme efonisch an Thomas P. unter 0151-75068675 # Dieses Einfamilienhaus in Geldern bietet mit 120 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für den täglichen Bedarf. Das 1969 erbaute Gebäude umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal für eine flexible Nutzung. Ergänzend sorgt eine eigene Garage für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

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Freistehende Architekten-Stadtvilla (zwei Vollgeschosse) mit Energieausweis A+ Von Privat. Keine Maklerprovision. Keine zusätzliche Kosten. Bitte keine Makleranfragen! Ausstattung: • Individuell geplantes Architektenhaus mit durchdachtem Raumkonzept • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Aldekerk Kerken (Gesamtschule, Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bus Haltesle alles fußläufig in unter 5 Min erreichbar) • Energieeffizienzklasse A+ in nachhaltiger und hochwertiger Bauweise • Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Massivbauweise mit erstklassiger Wärmedämmung • Untergehängte Decken mit integrierten Spots • Maßgefertigte Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien • Großzügige, bodentiefe Fensterelemente für maximale Lichtdurchflutung • Exklusives Wellnessbad mit Jacuzzi-Badewanne und ebenerdiger Walk-in-Dusche &b

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