108 häuser kaufen in Vinzenzallee

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 101.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1972 EPass gültig bis: 17.08.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses top gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von 123m², die sich auf 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Terrasse hervorragend verteilen und befindet sich auf einem knapp 240m² großem Sonnengrundstück im beliebten Pulheimer Ortsteil Brauweiler. Die Immobilie ist modern eingerichtet und sukzessive in Stand gehalten und modernisiert worden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC und Zugang zur offenen Küche (13m²), das helle, großzügige Wohnzimmer (27m²) von dem man zur neuen Terrasse und in den herrlichen Sonnengarten gelangt. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem modernisierten Duschbad, drei weitere Zimmer (10m², 16m² und 17m²), die wahlweise als Büro, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden k

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Historischer Charme trifft auf seltene Investitions- und Nutzungsmöglichkeiten mitten im Zentrum von Frechen! Zum Verkauf steht dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen, 507 m² großen Grundstück. Die Wohn-/Nutzfläche sind 230m² Das Ensemble besteht aus einem charakterstarken, historischen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1880 und einem funktionalen Erweiterungsbau aus ca. 1970.Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Aufteilung aus Gewerbe-, Wohn- und Nutzflächen sowie einer hervorragenden baulichen Kennzahl ein außergewöhnliches Potenzial für Handwerker, Gewerbetreibende, Eigennutzer oder Projektentwickler. Das absolute Highlight für Investoren: Für dieses Grundstück gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 3,0. Das bedeutet, dass auf dem Areal die dreifache Fläche der Grundstücksfläche – also bis zu 1.500 m² Ges

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