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Diese schmucke Reihenmithaus von 1980 nahe Schule Süd überzeugt über vier Ebenen mit geräumigen Wohn-Essbereich, Küche, Terrasse und WC im EG, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad und Balkon im OG und einem großen Studio welches mit Küche und Bad sogar als vollwertige Einliegerwohnung mit ca 47 qm genutzt werden kann. Ruhige und zentrale Lage nähe Schule Süd und S-Bahnhof Puchheim

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1984 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet erbaut. Der Garten mit großer Terrasse und der überdachte Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert mit einem beheizbaren Hobbyraum und einer Dusche im Waschraum. Am Rand der Terrasse befindet sich ein Außenkamin. An allen Fenstern der Wohn-, Schlaf- und Sanitärräume außer an den schrägen Dachflächenfenstern sind Rollläden eingebaut. Die Treppe im Haus und sämtliche Flure sind vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Naturstein belegt. Im Erdgeschoss mit Gäste-WC, abgeschlossener Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sind alle Böden gefliest. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Bad gibt es eine Wanne und eine Duschkabine. Das große Kinderzimmer könnte bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei Zimmer aufgeteilt werden, da jede Hälfte über eine eigene Zugangstür vom Flur sowie ein eigene

Unter einem Dach und trotzdem jeder für sich: Diese freistehende Jugendstil-Villa aus dem Jahr 1900 ist wie geschaffen für das Wohnen mit mehreren Generationen. Drei vollwertige, in sich abgeschlossene Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Erschlossen werden sie über ein gemeinsames Treppenhaus, das außerhalb der Wohnungen liegt. Jede Partei hat ihre eigene Wohnungstür, ihre eigene Wohnküche und ihr eigenes Bad. Man wohnt zusammen, ohne sich zu stören, und ist im Alltag doch nur eine Treppe voneinander entfernt. So könnte es aussehen: Erdgeschoss, ca. 71,9 m²: die Eltern – Wohnen auf einer Ebene, mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss, ca. 84,6 m²: die junge Familie – die größte Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche und zwei Balkonen Dachgeschoss, ca. 61,4 m²: das zweite Kind, die Großeltern oder Gäste – zwei Zimmer, Wohnküche, Duschbad und Balkon Dazu passt der Rest des Hauses: drei Einzelgaragen, also eine je Partei, ca. 82 m² Nutzfläche im voll u

Details zum Wert und den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé. Diese 1983 massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde energetisch weit über den damaligen Standards geplant und verfügt bereits heute über eine hocheffiziente PV-Anlage mit ca. 2.760 € jährlichem Ertrag sowie eine bewilligte Wärmepumpen-KfW-Förderung über 16.500 € für den künftigen Heizungstausch. In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Gilchings bieten wir Ihnen ein Zuhause, das Lebensqualität und wirtschaftliche Vernunft auf ca. 198 m² Wohn- und Nutzfläche vereint, auf einem 382 qm Grundstück. Highlights im Überblick: Privates Resort: ca. 19 m² Außenpool in blickdichtem Süd-Garten. Großzügigkeit: ca. 150 m² reine Wohnfläche, inklusive eines lichtdurchfluteten DG-Aiers mit verglastem Giebel. Ausstattung: Echtholz-Eiche-Landhausdielen, offener Kamin und vollunterkellerter Bereich mit beheizbarem Hobbyraum. Zukunftssicherheit: Vorbereitet für vollständige Energie-Autarkie (10 kWp PV-Aufrüstung plu

Familienglück in Puchheim-Ort Großzügiges Reiheneckhaus mit sonnigem Südgarten, 6 Zimmern und viel Platz zum Aufwachsen. Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein. Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Puchheim-Ort bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: viel Platz, einen sicheren Garten zum Spielen, kurze Wege zu Kindergarten und Schule sowie eine hervorragende Anbindung nach München. Auf rund 150 m² Wohnfläche finden Familien ausreichend Raum für alle Lebensphasen. Viel Platz für Familienleben Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachstudio schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ein Garten, in dem Kinder groß werden Der sonnige Südgarten bietet Platz für Trampolin, Sandkasten, Fußballtor oder Gemüsebeet. Die Terrasse mit Pergola lädt zu entspannten Familiennachmittagen und Grillabende

Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage – Nachhaltige Erträge und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Gewerbeeinheit: 210,20m² 1. OG Wohnung: 179,73 m² 2. OG Wohnung: 172,47 m² Dachboden: 187,40 m² Lagerräume Innenhof: 63,87 m² Keller: 74,37 m² Gesamtfläche inkl. Verkehrsfläche (Flur/Treppenhaus): 941,15 m² In absolut gefragter Innenstadtlage präsentiert sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus als seltene Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Dienstleister befinden sich in unmitbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Solide Mieteinnahmen mit weiterem Entwicklungspotenzial Bereits heute erzielt die Immobilie attraktive laufende Erträge und bietet gleichzeitig erhebliches Potenzial zur we

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Geisenbrunn/Gilching Nur ca. 400 m zur S-Bahn • Großzügiges Grundstück Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage von Geisenbrunn bei Gilching. Das Haus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Hinzu kommen ca. 124 m² Nutzfläche in Keller, Dachgeschoss und Garage. Das Grundstück umfasst 533 m² und bietet damit für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 39m²) mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mitpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, weitere Abslflächen sowie einen Wasch- und Heizraum. Das Dachgeschoss bie

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 189.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1987 EPass gültig bis: 04.08.2036 Befeuerungsart: Öl WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses großzügige Reihenhaus aus dem Jahre 1971 mit ca. 136 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihren familienfreundlichen Grundriss, die sonnige Südausrichtung sowie das große Entwicklungspotenzial. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, das dank der großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und den Mitpunkt des Familienlebens bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse und in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Wer einen modernen, offenen Wo

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 24.80 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2011 EPass gültig bis: 18.05.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2011 in Emmering mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch ihre offene Wohnatmosphäre, funktionale Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine praktische Diele mit Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad sowie eine separate Küche mit angenehmer Größe. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich m

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 133.40 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1991 EPass gültig bis: 25.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein charmantes Reihenmithaus aus dem Jahr 1970, das mit seiner angenehm ruhigen, rückwärtigen Lage ohne direkten Autoverkehr und seinem großzügigen Raumangebot sofort ein Gefühl von Geborgenheit vermitt. Auf ca. 143 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Familie, Alltag, Rückzug und neue Wohnideen bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses — ein Ort zum Zusammenkommen, Wohlfühlen und Leben. Von hier aus öffnet sich der Blick zur Terrasse und in den eingewachsenen Westgarten, der den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen erweitert. Die separate Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich und bietet zudem die Möglichkeit, durch

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 205.70 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 04.07.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten, drei Einzelgaragen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit langfristig vermieteten Wohnungen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Aufteilung in zwei voneinander unabhängige Gebäudeteile. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1961 errichtet, das Rückgebäude folgte im Jahr 1972. Beide Häuser verfügen jeweils über eine eigene Heizungsanlage und können dadurch unabhängig voneinander betrieben werden. Insgesamt entstehen so vier abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 298 m². Die Wohn

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 32.50 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2025 EPass gültig bis: 30.07.2036 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese exklusive und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2025 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Puchheim-Bahnhof. Mit ihrer modernen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie einer energieeffizienten Bauweise vereint diese Immobilie zeitlose Eleganz mit maximalem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch sichtbar. Klare Linien, große Fensterflächen und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 178.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1997 EPass gültig bis: 12.11.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses besondere Reihenhaus aus dem Jahre 1970, das mit seiner durchdachten Aufteilung und den zwei eigenständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet ein Raumkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt und bereits bezugsfrei ist. Das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Hauseingang und bildet einen eigenständige Wohnbereich mit drei Zimmern. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang in den Südgarten und eignet sich ideal als gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche wurde bereits erneuert und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Ergänzt wird d

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In Gilching bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von etwa 212,59 m² verteilt sich auf fünf großzügige Räume und ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 470,12 m² und eignet sich optimal für ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit vier komfortablen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der Ihnen weiteren Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus wird vollständig auf Ihre Vorslungen zugeschnitten, sodass ein unverwechselbares Wohnambiente entsteht. Das Bauprojekt erfolgt entsprechend dem KFW55-Standard und sorgt für ein angenehmes Raumklima

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch nach einem eigenen Haus mit diesem flexibel planbaren Bungalow, der Ihren Wohnkomfort in den Mitpunkt slt. Die barrierearme Wohnfläche von 159,28 m² ist großzügig geschnitten und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf dem 468,32 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihre Gartenideen und entspannte Stunden im Freien. Drei optimal angeordnete Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann variabel genutzt werden. Dank durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl für Ihr neues Zuhause

Verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus in Gilching! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten. Mit rund 142,23 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück steht Ihrer Familie großzügiger Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen zur Verfügung. Der clever konzipierte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden ist flexibel nutzbar, zum Beispiel als Lagerfläche oder Hobbybereich. Sie bestimmen die Gestaltung von Raumaufteilung und Ausstattung und schaffen so Ihr maßgeschneidertes Traumhaus

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