819 häuser kaufen in Wald-Erlenbach

Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Bestlage von Pfungstadt-Eschollbrücken Dieses besondere Anwesen überzeugt durch seine großzügigen Dimensionen, den hervorragenden Pflegezustand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit etwa 300 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von rund 1.050 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich 1905 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert es sich als bezugsfertiges Zuhause mit flexiblen Grundrissen und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit Kaminanschluss das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, der offen gestaltete Essbereich sowie ein vielseitig nutzbares Gästezimmer – a

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rimbach (KfW 40 Neubau in Holzständerbauweise). Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für den Eigengebrauch. Durch die moderne Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung sowie die attraktive Lage im Ortskern bietet das Objekt langfristige Wertstabilität und sehr gute Vermietbarkeit. Wichtig: Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich ein Dreifamilienhaus, ein Einfamilienhaus sowie der hier angebotene Neubau des Zweifamilienhauses. Die beiden Bestandsgebäude haben ihren Zugang über den Brehmergartenweg, während der Neubau mit eigener Zufahrt, Slplätzen und separatem Hausanschluss über die Gymnasiumstraße erschlossen wird. Dadurch befinden sich die Gebäude zwar auf demselben Grundstück, sind jedoch sowohl optisch als auch hinsichtlich Zufahrt und Nutzung klar voneinander getrennt. Die Aufteilung nach WEG wird aktuell vorgenommen. Somit ist sowohl der Kauf des gesamten

Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – nicht umgekehrt. Bis zu 260 m² Wohnfläche, ein flexibler 85-m²-Anbau und ein 527-m²-Grundstück direkt am Naturschutzgebiet Reinheimer Teich: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Spachbrücken gibt Ihnen die Freiheit, Wohnen und Arbeiten genau so zu verbinden, wie es zu Ihrem Leben passt. Das freistehende Massivhaus (Bj. 1972, fortlaufend modernisiert, 181 m²) wurde 2023 umfassend energetisch saniert und bietet heute den Komfort eines Neubaus – mit dem Charme und der Großzügigkeit, die nur ein gewachsenes Haus mitbringt. Der massive Anbau (Bj. 1981, zuletzt 2025 saniert) lässt sich mit geringem Aufwand nach Ihren individuellen Wünschen zur vollwertigen Wohnfläche ausbauen – insgesamt bis zu 260 m² unter einem Dach. Dazu 137 m² Nutzfläche im Untergeschoss und eine Einzelgarage. ▸ Energetisch auf Top-Niveau Neue 3-fach verglaste Schüco-Fenster · 16 cm Fassadendämmung · Neues Dach mit 14 cm Aufsparrendämmung · Photovoltaikanlage – für niedrige Nebe

Verkauf von privat – ohne Makler. Diese außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage von Hirschberg-Leutershausen vereint stilvolles Wohnen, höchste Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Auf einem 2.195 m² großen, parkähnlichen Grundstück, direkt angrenzend an die Weinberge, genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene. 1995 erfolgte eine Komplettsanierung der Villa, 2006 wurde die Villa um ein Vollgeschoss erweitert, 2010 wurde die Villa energetisch komplett saniert und bis 2015 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem exzellenten technischen und optischen Zustand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept prägen das hochwertige Ambiente. Die repräsentative Eingangshalle mit Galerie führt in den über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit ca. drei Metern Deckenhöhe. Großflächige Fenster schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Westterrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Ein Kamin aus schwarzem Gra

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein hochwertiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Rimbach (KfW 40 Neubau in Holzständerbauweise). Das Objekt eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch für den Eigengebrauch. Durch die moderne Bauweise, die energieeffiziente Ausstattung sowie die attraktive Lage im Ortskern bietet das Objekt langfristige Wertstabilität und sehr gute Vermietbarkeit. Wichtig: Auf dem Gesamtgrundstück befinden sich ein Dreifamilienhaus, ein Einfamilienhaus sowie der hier angebotene Neubau des Zweifamilienhauses. Die beiden Bestandsgebäude haben ihren Zugang über den Brehmergartenweg, während der Neubau mit eigener Zufahrt, Slplätzen und separatem Hausanschluss über die Gymnasiumstraße erschlossen wird. Dadurch befinden sich die Gebäude zwar auf demselben Grundstück, sind jedoch sowohl optisch als auch hinsichtlich Zufahrt und Nutzung klar voneinander getrennt. Die Aufteilung nach WEG wird aktuell vorgenommen. Somit ist sowohl der Kauf des gesamten

In begehrter Wohnlage von Lautertal-Reichenbach präsentiert sich dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem insgesamt ca. 605 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, großzügige Wohnbereiche, einen beheizten Wintergarten sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Das im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde laufend instand gehalten und sukzessive modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2000 sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2020. Bereits beim Betreten vermitt die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Balkon mit schönem Fernblick. Im Gartengeschoss erwartet Sie ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten und der sonnigen Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch e

Dieses Fachwerkhaus, ursprünglich als Mühle um ca. 1900 erbaut und unter Einzeldenkmalschutz stehend, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Geschichte und erheblichem Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorslungen neu zu gestalten. Der derzeitige Zustand eröffnet Ihnen umfassende Möglichkeiten, durch entsprechende Maßnahmen den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu realisieren. Wichtig hierbei ist das dies nur in Absprache mit der Denkmalbehörde erfolgen kann. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² stehen zudem 2 Carports sowie ein weitläufiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen eignet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Wohneinheit 1 EG: großer Eingangsbereich/Flur, Wohn -

360 ° Onlinebesichtigung unter: tour.ogulo.com/2Y3S Bitte nutzen Sie die sehr einfache Möglichkeit das Haus vorab zu sehen. Diese nahezu fertiggeslte Villa im eleganten Bauhausstil überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumwirkung und modernste Gebäudetechnik. Auf ca. 238 m² Wohnfläche und einem 947 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Design, Komfort und nachhaltige Energieeffizienz auf höchstem Niveau vereint. Bei Bedarf kann auch gegen Aufpreis schlüsselfertig übergeben werden. Architektur & Wohnkonzept Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative, helle Diele, die sofort ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil vermitt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten ist lichtdurchflutet und bietet einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und bietet viel Pla

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in einer Stichstraße in Lorsch. Die verkehrsberuhigte Umgebung macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern und bietet vielfältige Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in den Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus gelangt man in die oberen Etagen. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: Das ursprünglich großzügige Studio wurde in zwei separate Räume unterteilt und eignet sich ideal

Vielfältige Möglichkeiten zentral in Reichelsheim! Dieser ehemalige Bauernhof wartet auf Ihre Ideen: Ob Sie ein neues Domizil für Ihre große Familie benötigen, oder genug Platz für Ihr Gewerbe/Werkstatt/Hobby brauchen, hier finden Sie eine gute Grundlage für die Umsetzung Ihrer Ziele. Das 1.332 m² große Grundstück wäre auch für eine Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern oder betreutem Wohnen geeignet. - Kein Denkmalschutz! Machen Sie sich am besten selbst ein Bild!

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1962, 2 Etage(n), Wohnfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, Wohnfläche: 177m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, renovierungsbedürftig, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Verkauf von privat – ohne Makler. Diese außergewöhnliche Villa in hervorragender Lage von Hirschberg-Leutershausen vereint stilvolles Wohnen, höchste Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis. Auf einem 2.195 m² großen, parkähnlichen Grundstück, direkt angrenzend an die Weinberge, genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über die Rheinebene. 1995 erfolgte eine Komplettsanierung der Villa, 2006 wurde die Villa um ein Vollgeschoss erweitert, 2010 wurde die Villa energetisch komplett saniert und bis 2015 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem exzellenten technischen und optischen Zustand. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein offenes Raumkonzept prägen das hochwertige Ambiente. Die repräsentative Eingangshalle mit Galerie führt in den über 70 m² großen Wohn- und Essbereich mit ca. drei Metern Deckenhöhe. Großflächige Fenster schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Westterrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten. Ein Kamin aus schwarzem Gra

Der hier angebotene wunderschöne Bungalow mit Satdach steht in schöner und ruhiger, dennoch innenstadtnaher Wohnlage, nur ca. 300 m vom Naturschutzgebiet Altrhein entfernt, auf einem ca. 526 m² großen idyllisch gelegenen Grundstück in Südwestlage. Grundschule, Kindergarten, Gymnasium, Berufsschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das im Jahr 1960 errichtete 1-geschossige Wohnhaus mit Satdach und Unterkellerung wurde in 2018 kernsaniert und modernisiert und befindet sich in Topzustand. Das Dach wurde im Jahr 2015 incl. Zwischensparrendämmung mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung; ein Gasbrennwertkessel wurde in 2012 eingebaut, neue Heizkörper in 2018. Die Elektroleitungen incl. der Elektroverteilung wurden ebenso wie der Großteil der Wasserleitungen in 2018 erneuert. Das luxuriös ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoß wurde in 2018 eingebaut, das Bad im ausgebauten Untergeschoß im Jahr 2024. Die ebenfalls

Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1993 auf einem ca. 441 m² großen Grundstück (inkl. Zufahrt) in 2. Reihe erbaut und verfügt über ca. 225 m² Gesamtwohnfläche. Bitte beachten Sie, dass es derzeit keinen klassischen Garten gibt. Beide Wohnungen im Objekt sind zuverlässig vermietet. (Das Obergeschoss seit 2023, das Erdgeschoss seit 1993) Die Gesamtmieteinnahme liegt derzeit bei € 2.620,-/Monat. Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche einen Eingangsbereich der offen an das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den beiden Terrassen anschließt, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Abslkammer, eine Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse, eine Diele vor den Schlafräumen, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer wovon zwei der Zimmer ebenfalls einen Zugang der hinteren Terrasse bieten. Im Obergeschoss finden Sie, verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche, den Eingangsbereich der, auch hier, offen an das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großzügigen

Willkommen in diesem sanierten Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 164,71 m² auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit angrenzender Ankleide, sowie ein Gäste WC und ein Vorratsraum. Über die Treppe gelangen Sie in den geräumigen Flur, die Küche mit Esszimmer und das Wohnzimmer welches bis unter das Dach geöffnet ist. Eine kleine Galerie in der Dachspitze bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Der Balkon ist überdacht, somit kann man auch bei Regentagen draußen sitzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haupthaus befindet sich die umgebaute Scheune mit Carport für Ihr Fahrzeug, sowie ein mordernes Büro und eine angrenzende Werkstatt. In zweiter Ebene auf dem Scheunenboden gibt es weitere Staufläche von ca. 68qm. Der Energieausweis wurde beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Entdecken Sie weitere Eindrücke im ausführlichen Exposé, im Bildmaterial und im virtuellen

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dieses Zweifamilienhaus in Heiligkreuzsteinach bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 207 m² genügend Platz für eine große Familie oder für Personen, die selbst wohnen und zusätzlich vermieten möchten. Die großzügigen Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während die zwei Tageslichtbäder und Gäste-WCs den Komfort erhöhen. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Platz. Das Haus ist komplett entkernt und bietet somit vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus kann auch Komplett Saniert für 480.000€ Gekauft werden. Durch den direkten Zugang zum Wald ist es besonders für Waldliebhaber oder Tierbesitzer interessant. (Bilder sind Ki unterstützt)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- große Dachterasse 37m² - Nordwest Terrasse ca. 46m² - Südwest Terrasse 57m2 - 2 Tageslichtbäder - 2 Gäste WCs - Hauswirtschaftsraum - eigener Zugang zum Wald - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und einer behaglichen Terrasse. Der Hausentwurf kann mit einem Carport und einer darüberliegenden Dachterrasse aufgewertet werden. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf optional vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist jeweils ein Abslraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar

Herzenshaus CITY in Größe XXL Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto- Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik- /Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie ist langfristig an den bekannten Non-Food-Discounter TEDi vermietet und slt damit ein solides Investment mit stabilen Einnahmen dar. Das Objekt wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Im Zuge der Modernisierung wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen technischen Stand gebracht, unter anderem wurde das Satdach neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Flüssiggastank (10.000 Liter). Grundstück Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 2.104 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: Flurstück 1078/3: 1.694 m² (Erbbaurecht) Flurstück 1078/2: 410 m² (Eigentum) Durch diese Kombination aus Erbbau- und Eigentumsfläche ergibt sich eine wirtschaftlich interessante Grundstücksstruktur. Gebäude und Flächen Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 740 m² und ist funktional aufgeteilt in: ca. 632 m² Verkaufsfläche ca. 108 m² Nebenflächen Die Nebenflächen umfassen: Büro Lagerflächen Abslräume Aufen