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Dieser individuell für Sie projektierte Bungalow in Fensdorf vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Mit 107 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Bungalow verfügt über drei Zimmer und zwei Bäder, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind - ideal für entspannende Momente und den Alltag. Die Architektur lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten: Ob klassisches Walmdach, modernes Flachdach oder eine andere Dachform - Sie entscheiden. Die großzügige Planung ermöglicht es, den Bungalow mit oder ohne Keller zu errichten, ganz nach Ihrem Bedarf. Die ruhige Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet nahe Wald und mit guter Anbindung an den Bus macht dieses Projekt besonders attraktiv. STREIF ermöglicht Ihnen mit seiner innovativen Bauweise eine schnelle und effiziente Umsetzung, damit Sie Ihren Traum vom eigenen Bungalow schon bald genießen können

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten STREIF Fertighaus Bungalow in Fensdorf, einem idyllischen Wohngebiet, das Ruhe und Natur harmonisch verbindet. Dieses moderne Bungalow-Projekt wurde ganz nach Ihren Wünschen projektiert und bietet auf einer Etage großzügige 98,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Wanne ausgestattet sind. Der offene und funktionale Grundriss schafft ein behagliches Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine gehobene Ausstattung unterstrichen wird. Wählen Sie aus vielseitigen Bauformen wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach und gestalten Sie Ihr Traumhaus individuell nach Ihrem Geschmack und Bedarf. STREIF steht für Qualität, Nachhaltigkeit und innovative Bauweise - investieren Sie in ein Zuhause, das modernsten KfW 40 Energiestandard erfüllt und Ihnen langfristige Energieeinsparungen sichert

Ihr Traum vom individuellen Einfamilienhaus wird mit STREIF Wirklichkeit - projektiert ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Fensdorf. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept und die hochwertige Bauweise schaffen ein behagliches Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. STREIF setzt dabei auf innovative Planung und höchste Qualität, damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen. Ihr Haus wird individuell geplant - von der Dachform über die Anzahl der Geschosse bis hin zur Kellerausstattung - bis hin zur maßgeschneiderten Umsetzung, die in wenigen Monaten realisiert wird

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Fensdorf, einem charmanten Wohngebiet am Stadtrand, das Ruhe und Naturverbundenheit vereint. Dieses attraktive Haus mit einer Wohnfläche von 175 m² und 5 Zimmern wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss über zwei Etagen. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das Haus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und perfekter Funktionalität, sodass Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit STREIF verwirklichen können. Das Baukonzept setzt auf energieeffiziente Standards nach KfW40, was für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Architektur ist flexibel gestaltbar, ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach - ganz nach Ihren Vorslungen und Bedürfnissen. Durch die individuelle Beratung und Planung begleitet STREIF Sie von der ersten Id

Erleben Sie mit STREIF Ihre Traumstadtvilla, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Dieses exklusive Haus mit 6 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen auf 175 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es perfekt für Familien oder für alle, die gern Gäste empfangen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Prioritäten zu gestalten - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern farbig oder klassisch dezent. Die persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich viel Zeit, um Ihre Wünsche detailgenau umzusetzen. Dieses Projekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Fensdorf, umgeben von Wald und Natur - ideal für ein entspanntes und naturnahes Leben

Entdecken Sie mit diesem individuell projektierten STREIF-Bungalow Ihr persönliches Traumhaus in Elben, gestaltet nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² auf einer Ebene bietet dieses Haus mit 3,0 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das moderne Baukonzept kombiniert praktische Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort, perfekt eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet nahe Wald und guter Infrastruktur. Profitieren Sie von der flexiblen Gestaltung Ihres Bungalows - wählen Sie aus verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach im Bauhausstil und entscheiden Sie sich für eine Ausführung mit oder ohne Keller, ganz nach Ihrem Geschmack. Mit STREIF erhalten Sie ein hochwertiges Fertighaus, das Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt und Ihnen ein komfortables, barrierefreies Wohnen ermöglicht

Erleben Sie mit diesem individuell projektierten STREIF-Bungalow in Elben Ihren Traum vom komfortablen Wohnen auf einer Ebene. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,10 m² und 4 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus viel Raum für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept umfasst 2 moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Wanne ausgestattet sind, und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Das Haus wurde nach Ihren persönlichen Wünschen konzipiert und passt sich Ihrem Lebensstil flexibel an - ob klassisch mit Walmdach oder modern mit Flachdach, STREIF realisiert Ihren Wunschbungalow ganz nach Ihren Vorslungen. Die ruhige Wohnlage in einem schönen Wohngebiet mit Nähe zum Wald garantiert Erholung und Lebensqualität. Mit nur einer Etage erleben Sie barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Elben, einem idyllischen Wohngebiet am Stadtrand. Dieses moderne Haus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Ihre Familie. Die hochwertige Planung berücksichtigt Ihre Wünsche und Vorslungen ganz genau, sodass Ihr Traumhaus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das projektierte Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und erfüllt den KfW-40-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Mit der effizienten Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart genießen Sie behagliche Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. STREIF begleitet Sie von der ausführlichen Beratung über die maßgeschneiderte Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe, sodass Ihr Hausbau stressfrei und sicher gelingt

Willkommen in Ihrem individuellen Traumhaus, projektiert nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Dieses elegante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohngegend am Stadtrand von Elben, eingebettet in ein 1777 m² großes Grundstück, verspricht Lebensqualität zwischen Natur und guter Infrastruktur. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleitet STREIF Sie mit maßgeschneiderten Lösungen, die auf Ihre Vorslungen abgestimmt sind. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen und Ausstattungsoptionen, um Ihr Haus ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der KfW40-Standard garantiert dabei höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - für ein zukunftssicheres Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch und hohem Wohnkomfort

Erleben Sie mit dieser exklusiven Stadtvilla in Elben Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wurde. Dieses architektonische Meisterwerk besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 175 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexibel gestaltbaren Grundrisse ermöglichen es Ihnen, den Stil und die Raumaufteilung Ihres Hauses ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten - sei es mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern farbenfroh oder klassisch dezent. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigslung, um sicherzuslen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen entspricht. Das großzügige 1777 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, umgeben von Wald, schafft eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität

Entdecken Sie mit STREIF Ihren individuell projektierten Bungalow in Betzdorf, der perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses moderne Fertighaus mit 3 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 107 m² bietet Ihnen barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Die offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Wohnambiente, das durch die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung besticht. Der Bungalow verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit einer Kombination aus Dusche und Wanne, die Ihnen Komfort und Entspannung im Alltag bieten. Das Grundstück mit einer Fläche von 1011 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend, die Ihnen Privatsphäre und naturnahe Erholung garantiert. Wählen Sie bei STREIF aus verschiedenen Dachformen wie Walmdach, Zeltdach oder Flachdach und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack. Mit STREIF setzen Sie auf eine nachhaltige, energieeffiziente Bauweise nach KfW40 Standard, die Ihnen langfristig niedrige Energ

Entdecken Sie mit STREIF Ihren individuell geplanten Bungalow, der ganz nach Ihren Wünschen projektiert wurde. Dieses moderne Fertighaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 98,10 m². Der ebenerdige Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Barrierefreiheit und Lebensqualität legen. Das Haus verfügt über zwei einladende Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, wobei eines mit Dusche und Wanne für zusätzlichen Komfort sorgt. Das großzügige Grundstück mit 1011 m² bietet Ihnen viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Projekt basiert auf dem KfW-40-Standard, der für besonders energieeffizientes und nachhaltiges Bauen steht. Mit STREIF realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - flexibel in der Gestaltung, hochwertig in der Ausführung und umweltbewusst im Betrieb

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Betzdorf Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, umgeben von Wald und Natur. Das moderne Haus mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet eine großzügige Wohnfläche von 122 m² auf einem 1011 m² großen Grundstück. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei komfortable Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf gehobenes Wohnen legen. Das Haus wurde ganz nach Ihren individuellen Wünschen geplant und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Architektur. Vor jedem Bau steht eine ausführliche Beratung, bei der Ihre Vorslungen und Wünsche präzise erfasst werden. So entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das genau Ihren Ansprüchen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach, mit oder ohne Keller - Ihr STREIF-Einfamilienhaus wird nach Ihren Vorslungen realisiert und steht Ihnen in wenigen Monaten schlüsselfe

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Betzdorf, das keine Wünsche offenlässt. Dieses moderne 5-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 175 m² verteilt auf zwei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen optimale Rückzugs- und Komfortzonen. Das projektierte Haus steht für eine gelungene Kombination aus Funktionalität und gehobener Wohnqualität. Die harmonische Architektur lässt Ihnen die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen und weiteren Ausstattungsoptionen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Vertrauen Sie auf die bewährte STREIF-Qualität, die Ihr Traumhaus nicht nur ästhetisch, sondern auch energetisch auf höchstem Niveau realisiert. Das Haus erfüllt den KfW40-Standard und garantiert eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, die Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten sichert

Diese exklusive Stadtvilla in Betzdorf ist ein individuell projektiertes Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige 1011 m² große Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand, nahe des Waldes, schafft eine perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und urbaner Lebensqualität. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Vorslungen von einem modernen, komfortablen Zuhause zu verwirklichen - ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in dezenten oder lebhaften Farbtönen. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend, um Ihre individuellen Wünsche und Prioritäten optimal umzusetzen und so Ihre Stadtvilla zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Streif. Das Gebäude ist dabei voll unterkellert. Der massive Keller wurde in der Vergangenheit bereits teilweise zu Wohnraum (Flur, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad) ausgebaut. Baurechtlich sind diese Räume (ca. 40 m²) jedoch keine Wohnräume. Ggf. müsste eine Nutzungsänderung beantragt werden. Die Wohnfläche auf der Hauptwohnebene im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Hier sind ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne vorhanden. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die gemütliche Südterrasse und in den traumhaften Garten. Von der Küche gibt es einen Treppenabgang ins Untergeschoss. Die Immobilie ist besonders für eine kleine Familie geeignet, die gern ruhig und im Grünen wohnen möchte!

PREISREDUZIERUNG* Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: € 109,21 p.a.) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Im Erd- und Dachgeschoss stehen Ihnen ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet mit drei Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon und eine Garage runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Positiv zu erwähnen sind jedoch bereits durchgeführte Maßnahmen wie die Erneuerung des Satdachs im Jahr 2005 inklusive Vollwärmeschutzdämmung und Dampfsperre sowie eine teilweise mit Vollwärmeschutz versehene Fassade. Beheizt wird das Haus aktuell über Nachtspeicherheizungen

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet jungen Familien ein behagliches Zuhause. Mit ca. 111 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und einem ca. 40 m² großen Keller haben Sie genügend Platz für Alltag, Hobby und persönliche Rückzugsorte. Das Wohnzimmer ist hell und funktional geschnitten, ideal für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Küche und das Badezimmer wurden 2018 modernisiert und sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Teilweise erneuerte Bodenbeläge sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Für gute Energieeffizienz sorgen 2-fach verglaste Doppelfenster aus ca. 2000. Die Ölheizung von Wolf (2010) und die neue Dacheindeckung (2018) runden den soliden technischen Zustand ab – hier können Familien langfristig planen, ohne größere Renovierungen. Im Obergeschoss befinden sich Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die praktische Raumaufteilung macht das Haus besonders f

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Traum-Einfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Mudersbach. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und vereint zeitgemäßes Design mit durchdachtem Raumkonzept. Der großzügige Grundriss ermöglicht familienfreundliches Wohnen und bietet zugleich Rückzugsorte für jeden Bewohner. Die ruhige Lage am Stadtrand, umgeben von Wald und Natur, schafft ein harmonisches Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität garantiert. Mit STREIF setzen Sie auf eine Bauweise, die höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt - das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und erfüllt somit moderne Anforderungen an ein zukunftssicheres Zuhause

Erleben Sie die perfekte Verbindung aus modernem Komfort und individuellem Wohnstil mit dieser exklusiven Stadtvilla, projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen. Dieses elegante Haus bietet mit seinen 6 Zimmern auf großzügigen 175 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen sind durchdacht gestaltet und bieten neben drei Schlafzimmern auch zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück von 1713 m² in Mudersbach befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, eingebettet in die Nähe von Waldflächen, die für eine idyllische Atmosphäre sorgen. Das innovative Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihre Stadtvilla ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten - vom klassischen Walmdach bis hin zum modernen Flachdach, von dezenten Farbtönen bis hin zu lebendigen Farben. Gemeinsam mit Ihrer persönlichen STREIF-Bauberatung vor Ort entwickeln Sie den Grundriss und die Raumaufteilung, die optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimm

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Mudersbach. Dieses moderne und großzügige 5-Zimmer-Haus mit 120 m² Wohnfläche wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert und bietet Ihnen mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC höchsten Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Das durchdachte Baukonzept von STREIF ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus mit einer hochwertigen Architektur und einer präzisen Umsetzung zu realisieren. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach, mit oder ohne Keller - die Planung erfolgt maßgeschneidert nach Ihren Vorslungen. Innerhalb weniger Monate übergeben wir Ihnen Ihr neues Zuhause, das auf Ihre Lebensbedürfnisse zugeschnitten ist. Die Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger

Ihr Traumhaus in Mudersbach vereint modernes Wohnen mit individueller Planung und hochwertiger Ausführung. Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 122 m² bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt das Haus alle Anforderungen an ein komfortables und funktionales Zuhause. Das Konzept basiert auf Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen, die wir in einer intensiven Beratung ermitn, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Die Umsetzung erfolgt präzise und termingerecht, sodass Sie Ihr neues Zuhause in Mudersbach bald beziehen können

Erleben Sie Ihr maßgeschneidertes Traum-Einfamilienhaus in Hilgert, perfekt geplant nach Ihren individuellen Wünschen. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, von denen eines mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet ist, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Das Projekt besticht durch sein durchdachtes Baukonzept, das auf Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Ihr neues Zuhause entspricht dem KfW40-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur kosteneffizient arbeitet, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beiträgt. Die ruhige Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet von Hilgert sorgt für eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und bester Infrastruktur. Profitieren Sie von der flexiblen Planung, die es Ihnen ermöglicht, Dachform, Kellerausstatt

Zum Verkauf steht dieses Grundstück inkl. Baugenehmigung sowie aller Planungsunterlagen die vollständig im Kaufpreis enthalten sind. Dazu gehören Bauantrag, Ausführungsplanung und Statik. Es handelt sich um ein vollständig genehmigtes 3-Familienhaus und es kann sofort mit dem Bau gestartet werden. Wir können ihnen auch gerne Fachfirmen empfehlen mit denen Sie diese Projekt selbstständig umsetzen können. Das Grundstück hat 1.209 qm und es sind aktuell zwei fertige Garagen vorhanden die sofort verwendet werden können. Der reine Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert 2026 bereits bei ca. 132.990 EUR (110 EUR/qm x 1.209 qm). Ideal ist es auch als Wertanlage geeignet, da zusätzliche 5% Sonder-AFA zur regulären degressiven AFA von 5% genutzt werden kann, was dann für die Anfangszeit eine AFA von 10% ermöglicht. Was auch möglich wäre ist z.B. eine Teil-Selbstnutzung, eine Wohnung nutzen und über die anderen beiden vermieteten das eigene Haus abzahlen lassen und die Steuervorteile der dann

Willkommen in einem Zuhause, das keine Kompromisse fordert. Sie ziehen hier in ein technisch neuwertiges Haus ein, das Ihnen für die nächsten Jahrzehnte Sicherheit und Sorgenfreiheit bietet. Das gesamte Gebäude wurde energetisch auf den neuesten Stand gebracht: Eine neue Fassadendämmung (60 mm) sowie eine hocheffiziente Dachdämmung (120 mm) sorgen nicht nur für ein hervorragendes Raumklima zu jeder Jahreszeit, sondern reduzieren Ihre Energiekosten spürbar. Sämtliche Versorgungsleitungen – von den Abfluss- und Wasserleitungen über die gesamte Elektrik bis hin zur Heizungsanlage – wurden komplett erneuert. Alle Wand- und Bodenbeläge sind ebenfalls neu gestaltet. Die Badezimmer präsentieren sich als moderne Wellness-Bereiche, die mit hochwertigen Armaturen überzeugen. Das absolute Highlight ist jedoch die Kombination aus zentraler Lage und privatem Freiraum. Während Sie sämtliche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen, genießen Sie hinter dem Haus