1.559 häuser kaufen in Wevelinghoven, Grevenbroich

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Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit auf ca. 956 m² Grundstück – ideal für Selbstständige, Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger. Vorderhaus (ca. 107 m², modernisierungsbedürftig): Wohnzimmer, Küche, Essbereich im EG; 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer und Tageslichtbad im OG. Dazu 52 m² Gewerbeeinheit mit Lager, aktuell als Kiosk genutzt. Anbau (ca. 149 m², modernisiert): Heller Wohnbereich mit offener Küche, Wintergarten- und Gartenzugang, Esszimmer mit Terrasse, zeitgemäßes Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer sowie Elternschlafzimmer mit Ankleide im OG. Außenbereich: Großer Garten (Südwest), Terrasse (West), Hühnerstall, Geräteschuppen, ehemaliger Heizungsraum als Werkstatt nutzbar, Carport mit elektrischem Rolltor. Baujahr 1930–1940, Fernwärme, Wohnfläche ca. 257 m², Grundstück ca. 956 m²

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit Charme, das sich seit der Errichtung im Familienbesitz befindet. Gebaut circa im Jahr 1930 verfügt die voll unterkellerte Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 131 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Sie bietet eine solide Substanz für Familien, Handwerker oder Individualisten mit Visionen. Das Haus präsentiert sich gepflegt, sollte jedoch im Rahmen einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Insgesamt überzeugt es jedoch durch viele Details, wie eine Kellerbetondecke, eine Kelleraußentreppe sowie ansprechende Echtholzböden und -türen. Im Jahr 1979 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden doppelverglaste Thermopen-Fenster, neue Innen- und Außentüren eingebaut und die Installation teilweise erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Durch eine ideale Raumaufteilung punktet das Haus durch eine große Anzahl von Wohnräumen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichk

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist räumlich in zwei separat vermietete Wohnbereiche gegliedert. Dadurch bestehen derzeit insgesamt vier separate Mietverhältnisse und entsprechende Mieteinnahmen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Wohnbereich 1, ca. 45 m² • 1 Zimmer • Küche • Badezimmer Erdgeschoss – Wohnbereich 2 / Maisonette, ca. 55 m² • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer 1. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer 2. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 25 m², die weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Eine mögliche Erweiterung des Wohnraums ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu p

Vierkanthof / Vierseitenhof mit reaktivierbarer Reitanlage! Hier wartet Potential. Zum Erwerb steht hier eine Wohn-und Gewerbeimmobilie, welche sich am Ortsrand (gute Anbindung) auf einer Grundstückfläche von ca. 8664m² befindet. Das große Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 250m², welche sich über insgesamt 2 Etagen und 8 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder (Regendusche mit Deckenmontage, Doppelbadewanne) und 2 WC`s erstreckt. Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Das Wohnhaus ist zudem mit einem Gewölbekeller versehen, eine Renovierung der Wohnräume komplett mit hochwertigen Materialien wurde bereits durchgeführt. Geheizt wird das Objekt mits einer Öl-Zentralheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Ein Energieausweis ist vorhanden. Desweiteren steht ein ausgebauter Partyraum mit nettem Ambiente wie Beamer, Leinwand, Sofa, Kühlschrank und Kamin für private Events zur Verfügung. Die ehemalige Reithalle wurde trockengelegt, (Sand aus

Unser Zuhause sucht neue Besitzer Es fällt uns nicht leicht, diese Zeilen zu schreiben. Seit 2017, also seit neun Jahren, ist dieses Haus in Langenfeld unser Zuhause – aus überwiegend beruflichen Gründen zieht es uns nun in den Norden. Schweren Herzens geben wir also ab, was wir mit viel Sorgfalt aufgebaut haben. Wie alles begann Als wir damals gebaut haben, haben wir uns durch die komplette Ausstattungsliste des Bauträgers gearbeitet – weil wir wussten: Hier wollen wir lange bleiben. Massive Eichenholz-Treppenstufen, Edelstahl-Handläufe, Geberit-Spülungen in allen Bädern, eine stahlverstärkte Haustür mit Dreifachverriegelung. Sogar an kleine Dinge haben wir gedacht, die man erst zu schätzen weiß, wenn man sie hat: Setzstufen zwischen Erdgeschoss und dem Obergeschoss, damit man eine geschlossene Treppe hat und beim Treppensteigen nicht in den Keller blickt. Elektrische Rollläden an jedem Fenster, herausnehmbare Insektenschutzgitter überall dort, wo gelüftet wird. Beim Haus handelt es s

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 174 qm Wohn-Nutzfläche. -zweischalige, hinterlüftete Außenfassade (Kalksandstein und Vollklinker) -Parkettboden im Erdgeschoss -Fliesenboden im kompletten Kellergeschoss -Sauna mit Dusche im Keller -3 – 4 Schlafzimmer -großer Wohn-/Essbereich -Garage mit zwei davorliegenden Slplätzen -eingewachsener, blickgeschützter Garten -elektrische Rollläden im Erdgeschoss -elektrische Vollkassettenmarkise -große Terrasse -Glasfaserkabel vor der Haustür Der Stadtteil Neuss Furth erstreckt sich nördlich vom Stadtkern bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Hier liegt auf das Einfamilienhaus. Die Erholungsanlage Jröne Meerke liegt 3 Minuten Fußweg entfernt, ebenso wie die Felder zwischen der Stadtgrenze Neuss und Kaarst. Folgende Schulen sind bequem und sicher zu erreichen: • Marie-Curie-Gymnasium •Gesamtschule Nordstadt •Leo-Grundschule •Burgunderschule (Grundschule) Auch Kindergärten und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar

EIN HAUS. ZWEI MÖGLICHKEITEN. Dieses freistehende Wohnhaus in Elsdorf-Grouven bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Nutzung und umfangreichen Außen- und Slplatzmöglichkeiten. Auf einem ca. 520 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund ca. 210m² Wohnfläche zur Verfügung + Ausbaureserve. Das Haus ist aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Damit passt sich die Immobilie unterschiedlichen Lebenssituationen an – vom klassischen Familienhaushalt über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie befindet sich derzeit noch in der umfassenden Sanierung und wird im Jahr 2026 fertiggeslt. Durch die Aktuelle Sanierung haben Sie während des Kaufprozess die Möglichkeit in gewissen Punkten noch Mitspracherecht zu haben. WOHNEN AUF ZWEI EBENEN Das Erdgeschoss verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet damit großzügigen Raum fü

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die moderne Bauweise ohne Dachüberstand mit innenliegender Regenrinne und Flachdachziegeln sowie die hochwertige Klinkerriemchen-Fassade verleihen der Immobilie eine zeitlose, exklusive Ausstrahlung. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl. Auf ca. 151 m² Wohnfläche präsentiert sich das Einfamilienhaus offen, lichtdurchflutet und mit einem besonderem Raumgefühl auf zwei Ebenen. Ein modernes Wohnkonzept mit viel Raum für Familien und Homeoffice. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum, die zusätzliche Weite und Helligkeit schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und unterstreicht den modernen, kommunikativen Wohnstil. Ein architektonisches Highlight ist die Galerie mit offenem Luftraum

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus im beliebten Augustinusviervon Neuss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Lage und einem durchdachten Grundriss. Mit rund 147 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem 360 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne, das dem Haus einen exklusiv

Außergewöhnliche Hofanlage mit drei Wohngebäuden – historischer Charme und moderne Wohnqualität auf 1.826 m² Grundstück Diese einzigartige ehemalige Hofanlage vereint historische Architektur, hochwertige Bauausführung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.826 m² befinden sich drei eigenständige Wohngebäude mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 335m² sowie zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche. Das Ensemble besteht aus einem modernen Haupthaus, einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer ausgebauten ehemaligen Scheune. Die Gebäude bieten ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, die Vermietung einzelner Einheiten oder die Nutzung als Gäste- bzw. Ferienhäuser. Das Haupthaus wurde 1994 errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine geräumige

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

In ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven, zwischen Köln und Düsseldorf, befindet sich diese Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das Haus sowohl für klassisches Wohnen als auch für Modelle mit getrennten Wohnbereichen. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Einliegerwohnungen. Dadurch ergeben sich mehrere konkrete Nutzungsmöglichkeiten: beispielsweise gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Bereiche nutzen, Eltern oder erwachsenen Kindern einen eigenen Wohnbereich bieten, Wohnen und Arbeiten verbinden, Gäste längerfristig beherbergen oder einzelne Bereiche perspektivisch vermieten. Durch die vom Wohnbereich getrennte Treppenführung kann das Erdgeschoss zunächst als eigener Wohnbereich genutzt werden, während das Obergeschoss schrittweise renoviert wird. Handwerker gelangen dabei ins Obergeschoss, ohne die Wohnung im Erdgeschoss zu durchqueren. Das kann wä

Die Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: 194 qm, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten die jeweils separat durch den Hausflur erreichbar sind Nutzfläche: 110 qm Nutzkeller mit Eingang durch den Hausflur und zusätzlichem Kellerausgang zum Garten sowie ca. 30 qm Dachboden (nicht ausgebaut) Haus und Grundstück: Das Haus ist freistehend und auf 825 qm Erbpachtgrundstück erbaut. Der zu übernehmende Erbpachtvertrag mit der katholischen Kirchengemeinde hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2062, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 1.965 € p.a. Derzeit plant die Kirche nicht das Grundstück zum Kauf freizugeben! Verlängerungsoptionen des Erbpachtvertrages können vom neuen Eigentümer angefragt werden. Ausstattung: Vollautomatisierter Salzwasserpool (8m x 3m / 1,5m tief) mit Bayrol Steuerungsanlage, Gegenstromanlage, LED (RGB) Beleuchtung mit verschiedenen Farben/ Programmen, Luftwärmepumpenheizung, ferngesteuerter Unterflur Polycarbonat Abdeckung, Auto-Skimmerregelung, automatische Rückspülung, Frosts

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße von Düsseldorf-Unterbach erwartet Sie dieses gepflegte und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Einfamilienhaus. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und der begehrten Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das 313 m² große Erbbaugrundstück bietet einen schön angelegten Außenbereich mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zum Entspannen. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Neben der Modernisierung der Innenräume wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Bodenbeläge sowie die Badezimmer erneuert. Seitdem wurde das Haus kontinuierlich gepflegt und weiter aufgewertet. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2023 errichtete Wintergarten, der den Wohnber

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause vereint beides – ergänzt durch zahlreiche Details, die den Alltag komfortabler und das Wohnen besonders machen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine exklusive Küche, ein großzügiges Familienbad sowie ein Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Viele Ausstattungsmerkmale wurden individuell geplant und gehen über den Standard hinaus. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Designküche mit versteckter Speisekammer, maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss sowie ein modernes Lichtkonzept mit individuell steuerbarer Glasrückwand im Küchenbereich. Das großzügige Familienbad mit bodengleicher Regendusc

Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2018 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Pulheim-Geyen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Fliesenboden. Die teiloffene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein großes Schiebeelement mit direktem Zugang zu der ca. 15 m² großen Hauptterrasse und dem südöstlich ausgerichteten Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine weitere ca. 7,5 m² große Terrassenfläche, die sich für eine Gartenlounge oder als Fundament für ein Gartenhaus eignet. Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, moderner Elektrik und dem Glasfaseranschluss erg

Es handelt sich hier um einen Verkauf von Privat. Das 1950 erbaute und teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über ca. 267m² Wohn- und Nutzfläche und bietet einen schönen großen Garten, eine große Einzelgarage und bis zu 4 Pkw-Slplätze auf dem Grundstück. Es liegt in beliebter und ruhiger Lage nur einen Steinwurf entfernt vom Gymnasium Koblenzer Straße. Aufgrund seiner Größe kann es auch als Generationenhaus genutzt werden. Der Grundriss bietet interessante Anpassungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 99m² besteht aus 4 Zimmern, einer Wohnküche, Diele, Tageslicht-Duschbad und großer Terrasse. Das Obergeschoss und der Spitzboden bieten eine Fläche von zusammen ca. 102m². Hier befinden sich im Obergeschoss 2 große Zimmer, eine zweite Küche ein Wannenbad mit Fenster und eine große Terrasse. Im darüberliegenden Spitzboden wurden zwei Zimmer ausgebaut, die offiziell keinen Wohnraum darslen. Die einzelnen Geschosse sind durch ein offen gestaltetes Treppenhaus verbunden. Im Keller befi

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Willich Wekeln! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Grundstücksfläche von 245 m² ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und genügend Platz legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich perfekt als Rückzugsort für die ganze Familie eignen. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne. Die gut geschnittene neuwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Ideen zu verwirklichen, während das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse den Mitpunkt des Hauses bildet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf den gepflegten Garten genießen. Die Immobilie bietet zudem eine Garage. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gartengestaltung. Dank der ru

Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden. Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert. Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium. In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen

THE POHL HOUSE ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es ist das eigene Wohnhaus des Architekten Egon Pohl, der 1959 nicht für einen Auftraggeber, sondern für sich selbst und seine Familie plante. Diese Herkunft ist bis heute spürbar: in der Lage des Hauses auf dem Grundstück, in den Blickbeziehungen zum Garten, in der Großzügigkeit des Wohnbereichs und in der besonderen Verbindung von Innenraum, Wintergarten, Terrasse und Pool. Das Haus liegt in Hochdahl-Millrath, ruhig, grün und gewachsen – mit guter Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, zum Flughafen und in die Region. Das nahe Neandertal, Grünräume und kurze Wege verbinden Rückzug und Alltag auf eine Weise, die selten geworden ist: privat wohnen, schnell verbunden bleiben und dennoch spürbar Abstand gewinnen. Auf ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das ca. 601 m² große Grundstück ist geprägt von altem Grün, eingewachsener Privatsphäre und einem Außenbe

Dieses Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten innerhalb eines Gebäudes. Die Raumaufteilung ist auf die Anforderungen eines Familienhaushalts ausgerichtet und wird durch eine separat nutzbare, genehmigte Gewerbefläche ergänzt. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Umfeld mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Provisionsfreier Verkauf. Bauweise und bauliche Entwicklung Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1967 als Winkelbungalow errichtet. Im Jahr 2007 erfolgte eine umfassende bauliche Weiterentwicklung mit Erweiterung der Wohnfläche sowie Eingriffen in die Tragstruktur des Gebäudes. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden: • die Dachkonstruktion vollständig entfernt und neu aufgebaut • ein statischer Ringanker integriert • die Geschossdecken zum Obergeschoss neu errichtet • Teile der Außenwände angepasst und erweitert • das Dachgeschoss neu erslt • das Erdgeschoss in Teilen erweitert • die Fassade mit einer Wärmedämmung v

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920. Die Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 315m² Wohn-/Nutzfläche. Davon sind 4 Einheiten im Haupthaus Kölnerstr. 186 gelegen und voll vermietet. Eine weitere Einheit befindet sich im Hof und wird aktuell renoviert. Die Fassade, das Treppenhaus als auch alle 4 Einheiten des Haupthauses wurden bereits modernisiert und renoviert, einschließlich neuer Bäder und neuer Einbauküchen. Alle Einheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 4500 Euro. Die Immobilie ist voll unterkellert, der Keller besteht aus einem Kellerraum mit Zählern und Ver-bzw. Entsorgungsanschlüssen. Zudem gibt es eine Waschküche und einem Trockenraum und einen großen Kellerraum mit Mieterabteilen. Das Grundstück ist frei von Baulasten und Altlasten. Die Stadt Krefeld liegt am linken Niederrhein, die Autobahnen A44 und A57 verbinden Krefeld mit Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln und dem Ruhrgebiet. Der Flughafen Dü