362 häuser kaufen in Wickrath, Mönchengladbach

Zum Verkauf steht dieses Fünf-Familien-Haus im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. Nur rund 500 m vom Rheydter Marktplatz entfernt, befindet es sich im auf einem Grundstück von 779 m² Größe. Zum Grundstück gehört ein sehr großer, naturnah angelegter Garten mit altem Baumbestand. Gebaut im Jahr 1961 stehen fünf Wohneinheiten (davon eine mit Dachgauben) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 371 m² zur Verfügung. Zu jedem der Vollgeschosse gehört ein Balkon bzw. eine Terrasse auf der Gartenseite. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet als Nutzfläche zu jeder Wohneinheit ein abschließbares Kellerabteil. Einen ersten Überblick über die Lage der Räume erhalten Sie in den Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés

Reiheneckhaus in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen Klein, aber mein! Sie suchen eine bezahlbare Alternative zur Eigentumswohnung? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Giesenkirchen bieten wir Ihnen dieses um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Einfamilienhaus zum Kauf an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind von hier aus gut zu erreichen. Im neu gestalteten Ortszentrum überzeugt die Vielzahl von Cafés, Bistros und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung Richtung Düsseldorf wird von den Giesenkirchener Bürgern sehr geschätzt. Grundstück: Ca. 183 m² Wohnfläche: Ca. 86 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum / Waschküche, überdachte Hoffläche (mit Terrassenzugang) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer Das gemütliche Eigenheim mit kleinem Garten kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Kaufpreis b

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem rückwärtigen Anbau. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine unbeheizte Gewerbeeinheit, die aktuell als Kiosk genutzt wird. Der straßenseitige Zugang gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Ergänzend steht ein WC, sowie eine rückseitige Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt separat über eine Tordurchfahrt und die dahinterliegende Hinterhoffläche. Von hier aus sind sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich, was eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit und ergänzt das Objekt sinnvoll als Mehrfamilienhaus. Auf dem rückwärtig gelegen

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 202m², Nutzfläche: 65m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Aufstockung ca. 1999, ca. 2021 wurden Sanierungsmaßnahmen begonnen aber noch nicht abgeschlossen, Feuchtigkeit im Kelle

Ein denkmalgeschütztes Schmuckstück für Altbauliebhaber aus der Gründerzeit. Ideal für den Selbstnutzer, als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit sicheren Mieteinnahmen oder als vermietungssicheres Anlageobjekt. Die attraktiv verzierte Fassade, das beeindruckende Entreé, hohe Decken und die Sprossen-Fenster sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Es wurde ursprünglich um 1900 als Gemeindehaus errichtet. Im Jahr 1990 erfolgte eine Erweiterung von ursprünglich drei auf insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Grundrisse sind gewachsen, teils mit Galerie- bzw. Emporenbereichen ausgestattet. Im Erdgeschoss-Anbau wurde eine Drei-Zimmer-Wohnung errichtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich je eine zwei Zwei-Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt über einen innenliegenden oder außerhalb der Wohnung befindlichen Abslraum. Zwei Wohnungen und ein Büro werden innerhalb der Familie genutzt, eine Wohnung ist extern vermietet, eine leerstehend

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 174m², Keller, Garage vorhanden, Haupthaus mit Anbau als Reihenhaus, keine Innenbesichtigung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Das Erdgeschoss mit großem Garten und das zweite Obergeschoss sind ab November bezugsfrei und die mittlere Etage ist vermietet. EG ca.92m² plus Garten noch selbstbewohnt OG1 ca. 62m² vermietet OG2 ca. 65m² noch selbstbewohnt Das Haus ist aus dem Jahre 1897 und somit ein Altbau. Wer ein Niedrigerniergiehaus möchte muss ca. 500.000 investieren und erhält ein Monster. Energieberatung wurde gemacht und wir haben alle mal herzhaft gelacht. Dieses Haus ist aber gut renoviert, zum großen Teil wärmegedämmt, Heiztherme mit Gas, Heizkreislauf mit Zweirohrsystem, Warmwasser über Durchlauferhitzer an den Zapfslen, zwei neue Bäder, Charme, Flair und viele Möglichkeiten Seit einem Jahr gibt es eine Entkalkungsanlage im Haus. Der Keller ist ein Altbaukeller: bitte bitte nicht komplett trocken legen. Das schadet dem Haus. Man kann den Keller auch so gut nutzen. Er ist schon

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erslt am: 05.12.2023 - gültig bis: 05.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 266,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1950 - Dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Marktplatzlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen slt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar. Das Ensemble umfasst 14 Wohneinheiten, 4 Gewerbeeinheiten, 12 PKW-Slplätze sowie 2 Garagen und verteilt sich auf drei postalisch getrennte Gebäudeteile, jeweils mit eigenem Zugang. Insgesamt stehen ca. 1.300 m² Wohnfläche, ca. 480 m² Gewerbefläche sowie zusätzlich ca. 700 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 39 m² bis 152 m², die Gewerbeflächen von ca. 49 m² bis 250 m². Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre gemischt genutzte Struktur, sondern vor allem durch eine äußerst stabile Einnahmesituation. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei rund 26.200 € monatli

Reihenmithaus mit Anbau, 2- und 1-geschossig, mit oder ohne Keller, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 174,32 m² Wohnfläche. Dazu gehört eine Doppelgarage, erbaut im Jahr 1900 mit späterem Umbau und Anbau des Wohnhauses sowie Bau der Garage im Jahr 1968. Aufteilung der Räume: Im Kellergeschoss befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss Diele, Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (98,97 m²), im Obergeschoss (Appartement) Diele, Flur, Bad, Küche, Wohn-/Schlafzimmer (40,91 m²), und im Dachgeschoss Flur sowie 3 Zimmer (34,44 m²). Die Heizung und Warmwasserversorgung konnten nicht überprüft werden, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 247.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü

Modernes Fachwerk trifft Zukunftswohnen ! Dieses exklusive Einfamilienhaus in eleganter Weißoptik vereint zeitlose Architektur mit innovativer Bauweise auf höchstem Energie- und Umweltstandard. 2009 auf einem insgesamt 821 m² großen Grundstück erreichtet, besticht das traumhafte Haus durch seine optische Erscheinung und die energetisch gesetzten Standards. Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet maximale Flexibilität: die Aufteilung kann individuell an Ihre Wünsche und Lebenssituation angepasst werden. Ob offenes Wohnen, Homeoffice oder familienfreundliche Rückzugsräume – hier können Ihre Wohnlösungen nach Maß entstehen. Klare Linien, helle Räume und nachhaltige Bauweise machen dieses Haus zu einem Ort, der Design, Komfort und Zukunftssicherheit perfekt verbindet. 215 m² Wohnfläche ermöglichen ein Zuhause

Dieses gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Bereits der liebevoll angelegte Vorgarten vermitt einen einladenden ersten Eindruck. Sowohl der Vor- als auch der rückwärtige Garten sind pflegeleicht gestaltet, gepflastert und mit ansprechenden Beeten versehen. Der hintere Garten ist zusätzlich über ein separates Törchen zugänglich. Die Garage liegt in einer separaten Garagenzeile hinter dem Haus. Von dort gelangt man über das Gartentörchen direkt zum Grundstück und weiter über den Wintergarten bequem ins Haus. Der Hauseingang führt in eine Diele mit Windschutztür. Von hier aus öffnet sich unmitbar der Wohn- und Essbereich. Die Küche ist leicht separiert hinter dem Essbereich angeordnet – mit direktem Zugang zum Kellergeschoss. Hinter dem Essbereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Übergang in den beheizten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Aktuell ist ein Treppenlift vorhanden, der vom Erdges

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem rückwärtigen Anbau. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine unbeheizte Gewerbeeinheit, die aktuell als Kiosk genutzt wird. Der straßenseitige Zugang gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden. Ergänzend steht ein WC, sowie eine rückseitige Lagerfläche zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bietet. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt separat über eine Tordurchfahrt und die dahinterliegende Hinterhoffläche. Von hier aus sind sowohl die Wohnungen als auch der Keller zugänglich, was eine klare Trennung zwischen Gewerbe- und Wohnbereich ermöglicht. Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit funktionaler Raumaufteilung. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit und ergänzt das Objekt sinnvoll als Mehrfamilienhaus. Auf dem rückwärtig gelegen

In zentraler Lage von Mönchengladbach-Stadtmitte befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit einer großzügigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vermieteten Wohneinheiten in den oberen Etagen. Die Erdgeschossfläche bietet mit ca. 132 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine gut sichtbare und flexibel gestaltbare Fläche suchen. Denkbar sind unter anderem ein Friseur- oder Beautysalon, ein Café, ein kleines Restaurant, ein Aier, ein Büro, ein Showroom oder ein sonstiger Dienstleistungsbetrieb. Durch die straßenseitige Schaufensterfront profitiert die Gewerbeeinheit von einer ansprechenden Außenwirkung und guter Präsentationsmöglichkeit. Die Fläche bietet Unternehmern die Chance, ihr Geschäftskonzept in einem gewachsenen urbanen Umfeld zu realisieren. Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 320 m² Mietfläche, verteilt auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den Obergeschossen. Die Wohnungen sind ver

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: A - erslt am: 16.06.2026 - gültig bis: 16.06.2036 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 48,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Baujahr: 1970 - Dieses vollständig kernsanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Das ursprünglich Anfang der 1970er Jahre errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2022 bis 2026 umfassend modernisiert und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Maßnahmen umfassen nahezu sämtliche relevanten Gewerke und schaffen die Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 410 m² verteilen sich vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss sowie zwei moderne Dachgeschosswohnungen mit offenem Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 62 m² und 71 m² und sprec

Ein Einfamilienhaus, das ursprünglich als Flachdachbungalow im Jahr 1960 gebaut wurde, aber später im Jahr 1999 um ein Stockwerk aufgestockt wurde. Es ist einstöckig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 202 Quadratmetern Wohnfläche und 65 Quadratmetern Nutzfläche. Zudem gehört ein Wintergarten (26 Quadratmeter), eine Terrasse und eine Garage zum Haus. In den Jahren 2021/22 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Diele, Badezimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche, Wohn- / Esszimmer; im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, WC, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der Teilkeller zeigt regelmäßig Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden. Es wird in Betracht gezogen, eine angemessene Sanierung durchzuführen, um die Räumlichkeiten für die Lagerung wieder nutzbar zu machen und den Wert des Gebäudes zu erhalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1928, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, erheblicher Sanierungs- bzw. Instandsetzungsbedarf, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Neubau-Doppelhaushälften mit Garage in 41844 Wegberg Ein Familientraum wird wahr! Die familienfreundliche Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele (mit Garderobenbereich), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Technikraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro (respektive Ankleide), Flur, Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und ebenerdiger Dusche), Abslraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) Der Speicher bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Angeboten werden bei diesem Neubauprojekt folgende schlüsselfertige Doppelhaushälften: Haus-Nr. 16 - Grundstück ca. 558 m² - 625.000 Haus-Nr. 16 a - Grundstück ca. 285 m² - 559.500 Haus-Nr. 18 - Grundstück ca. 285 m² - 559.500 Haus-Nr. 18 a - Grundstück ca. 285 m² - 559.500 Haus-Nr. 20 - Grundstück ca. 285 m² - 559.500 Haus

Neubau-Einfamilienhäuser mit Garage in 41844 Wegberg Hier kommt die Lösung! Die geräumige Wohnfläche von ca. 176 m² (!) teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche, Büro, Flur (mit Garderobenbereich), Gäste-WC, Absl- und Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Terrasse Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC, ebenerdiger Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner), Abslraum Der Speicher bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Alle Details entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Angeboten werden bei diesem Neubauprojekt folgende schlüsselfertige Einfamilienhäuser: Haus-Nr. 4 - Grundstück ca. 351 m² - verkauft Haus-Nr. 6 - Grundstück ca. 351 m² - 649.500 Haus-Nr. 8 - Grundstück ca. 351 m² - 649.500 Haus-Nr. 10 - Grundstück ca. 351 m² - 649.500 Haus-Nr. 12 - Grundstück ca. 434 m² - 675.000 Haus-Nr. 14 - Grundstück ca. 485 m² - 692.50

Neubau-Achtfamilienhaus mit elf Slplätzen in 41844 Wegberg Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Energieeffizienzhaus mit Zertifizierung! Hier entsteht ein modernes, energieeffizientes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.461 m² großen Grundstück im Innenring von Wegberg. Das ansprechende Gesamterscheinungsbild sowie die durchdachten Grundrisse in Kombination mit der nachgefragten Wohnlage machen dieses Gebäude besonders interessant. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Bitte sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater über die besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten dieser Kapitalanlage aufgrund der EH40, KfN-QNG (PLUS) Zertifizierung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 655,03 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnung 0.1, EG, Wohnfläche ca. 90,63 m², 3 Zimmer Wohnung 0.2, EG, Wohnfläche ca. 90,62 m², 3 Zimmer Wohnung 0.3, EG, Wohnfläche ca. 74,07 m², 2 Zimmer Wohnung 1.1, 1. OG, Wohnfläche ca. 87,64 m²

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1987, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, teilweise modernisiert ca. 2025, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz Gartenoase in der Stadt! Diese schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Erkelenz. Im direkten Umfeld sind Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, zahlreiche Geschäfte sowie Restaurants und Cafés vorhanden. Durch den Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Köln, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Baujahr: Um 1952 (unterkellerte Massivbauweise) Grundstück: Ca. 941 m² (angrenzend an weitere Zier- und Nutzgärten) Wohnfläche: Ca. 104 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC sowie Wintergarten (nachträglich erslt, ca. 24 m² Nutzfläche) Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Bidet) Dachgeschoss: Teilweise wohnraumähnlich ausgebaut; Restspeicher Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen Übernahme: Nach individueller Terminvereinba

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1797, 1,5 Etage(n), Wohnfläche: 140m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Kernsanierung 2012 bis 2018

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, möglicherweise ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss gemäß den historischen Plänen aus dem Jahr 1928. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine separate Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es keine spezifizierten Räume. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung sind nicht bekannt und es besteht wahrscheinlich ein erheblicher Bedarf an Sanierung oder Reparatur. Da das Objekt nicht besichtigt werden kann, wird es als risikoreich eingestuft. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 142.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 99.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt