312 häuser kaufen in Wickrathberg

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Fertighaus voll unterkellert NUR Anfragen mit vollstädingen Namen, Adresse und Festnetznummer. MfG

Beschreibung Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967, das durch kontinuierliche Modernisierungen überzeugt. Das Dach wurde zuletzt 2011 überarbeitet. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1988 und einige Fenster wurden 1995 erneuert. Die großzügige Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang in das Haus sowie eine Brandschutzwand. Für den Wintergarten und die Garage liegen sämtliche Baugenehmigungen vor. Wohnkomfort und Nutzfläche Die reine Wohnfläche beträgt 118 m². Zusätzlichen Raum bietet der gesamte Keller, der aktuell in einen Wasch-/Heizungsraum, einen Nebenraum (inklusive Dusche) sowie eine beheizbare Bar unterteilt ist. Diese lässt sich aber auch ideal als Hobbyraum nutzen. Besonders praktisch: Der Keller und der Nebenraum sind direkt vom Garten aus begehbar. Ein absolutes Highlight ist der helle Wintergarten, der einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und d

Zum Verkauf steht ein Haus in Mönchengladbach-Holt. Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Bauakte liegt vor. Offenlegung aller bekannten Abweichungen erfolgt vollständig. EG ca. 83qm OG ca. 75qm DG ca. 61qm Objektdaten: · Baujahr: 1985 · Wohnfläche: ca. 219 m² (Ist-Zustand) · Grundstück: ca. 309 m² · Nutzung: aktuell drei Wohneinheiten EG zur Eigennutzung geeignet. OG wird voraussichtlich ab Oktober 2026 frei. Offengelegte Abweichungen vom genehmigten Zustand: 1. Ursprünglich ca. 195 m² Zweifamilienhaus, derzeit ca. 219 m² Wohn-/Nutzfläche im Ist-Zustand und aktuell Nutzung als drei Wohneinheiten. 2. Trennung von EG und OG durch eine interne Betondecke (2008, durch Fachfirma). Beide Geschosse sind weiterhin über die Flurtreppe verbunden, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit entstanden ist. 3. Durchbruch vom EG-Wohnzimmer in den Keller inkl. interner Treppe (Statik liegt vor). 4. Küche im Keller

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Neben den bestehenden Mieteinnahmen verfügt die Immobilie über weiteres Entwicklungs- und Optimierungspotenzial. KAUFPREIS: 309.000 € VB DIE WICHTIGSTEN DATEN * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 404 m² Grundstück * 3 Wohneinheiten * aktuell 4 separate Mietverhältnisse * vollständig vermietet * aktuelle Jahreskaltmiete: 23.820 € * aktuelle Bruttorendite: ca. 7,7 % * Kaufpreisfaktor: ca. 13 * ca. 25 m² zusätzliche Dachbodenfläche * Garten * Keller * Gasheizung * Baujahr ca. 1906 * provisionsfreier Privatverkauf AUFTEILUNG Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist r&au

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Dieses vielseitige Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren. Das Objekt überzeugt durch sein durchdachtes Nutzungskonzept; Der Eigentümer kann komfortabel das Erdgeschoss selbst bewohnen, während die beiden darüberliegenden Geschosse vermietet sind und somit einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung bzw. Abtragung der Immobilie leisten. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als private Wohneinheit mit direktem Zugang zu Garten oder Außenbereich und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die oberen beiden Geschosse sind klar separiert und aktuell auch vermietet. Dank dieser Aufteilung verbindet das Haus entspanntes Wohnen mit wirtschaftlicher Vernunft. Die Mieteinnahmen aus den oberen Etagen können einen Großteil der monatlichen Belastung abdecken und machen das Objekt besonders attraktiv für Käufer, die Wohneigentum aufbauen und gleichzeitig finanziell vorausschauend planen

Traumhaus mit Charme & Moderner Ausstattung – Historie trifft Komfort Wohnen wie im Urlaub: Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und großem Garten Dieses wunderschöne Haus vereint den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit umfangreichen, hochwertigen Modernisierungen. Über die Jahrzehnte immer wieder liebevoll instand gesetzt und erneuert, präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – bereit für seine neuen Bewohner. Die Ausstattung & Besonderheiten Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre. Die weißen, dreifach verglasten Sprossenfenster sorgen für helle, freundliche Räume und verleihen dem Haus sein klassisches, elegantes Äußeres. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, gut geschnittene Wohnbereiche. Der Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Im Ober- und D

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