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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Riedstadt-Wolfskehlen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon den Mitpunkt des Hauses. Die Küche mit Einbauküche und gemütlichem Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobby- und Partyraum im vollständig unterkellerten Haus. Die integrierte Bar schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Weitere Kellerräume bieten praktische Absl- und Nutzungsmöglichkeiten. De

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Trebur-Geinsheim bietet auf drei Wohnebenen ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot, einen schönen Garten mit Terrasse sowie zusätzlichen Platz im vollständig unterkellerten Bereich. Das Erdgeschoss bildet mit dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mitpunkt des Hauses. Von hier besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele und Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Kinderzimmer, die jeweils Zugang zum Balkon haben, sowie ein zweites Badezimmer. Dieses wurde 2019 vollständig neu ausgebaut und mit einer Dusche ausgestattet. Vom Flur des Dachgeschosses aus ist der gut isolierte Spitzboden erreichbar. Dort befindet sich die Ga

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offen konzipierten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, die zusammen das Herzstück des Hauses bilden. Eine große Fensterfront mit Balkon eröffnet einen herrlichen unverbaubaren Blick ins Grüne, der sich auch von der geräumigen Wohnküche aus genießen lässt. Der angrenzende Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und führt direkt in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Goldfischteich und gemütlicher Sitzecke, ein Ort zum Entspannen und Genießen. Ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Treppenhaus führt eine Holztreppe ins Obergeschoss, wo sich die großzügige Raumgestaltung fortsetzt. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Blick in die Natur, sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Das vierte und größte Zimmer dient als Hauptschlafzimmer und bietet mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zu e

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 51 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2003 EPass gültig bis: 01.11.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Heizung und Energieausweis: Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis Ausslungsdatum: 11.11.2020 Gültig bis: 10.11.2030 Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 51,0 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf: 56,1 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr Gebäude: 2003 Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 2003 Gebäudenutzfläche: 209,3 m² Anzahl Wohneinheiten: 1 =========================== Ein eigenes Haus mit Garten und Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in Riedstadt-Erfelden. Mehrere Wohnebenen, eine Terrasse mit anschließendem Gartenbereich und zusätzliche Kellerräume bieten Platz für den Familienalltag, persönliche Rückzugsbereiche und das Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich mit dire

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High-End Haus-Alternative: Provisionsfreie Luxus-Oase mit Wellness-Keller, XXL-Garten & Poolhaus in Trebur! Verkauf von Privat: Sie sparen ca. 27.000 € Maklerprovision! Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche gesamt: ca. 285 m² (High-End saniert) davon Erdgeschoss: ca. 150 m² großzügige Hauptwohnebene davon Kellergeschoss: ca. 90 m² offiziell genehmigter Wohnraum (ideal als Gäste- oder Wellnessbereich) Zusätzliche Nutzfläche: ca. 55 m² im Kellergeschoss (enorm viel Stauraum, Teenagerreich oder Hobbyfläche) Grundstücksfläche: ca. 570 m² Zimmer: 8 Heizung: Moderne Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Kellergeschoss Sanitärbereiche: 2 vollwertige Wellness-Bäder + 2 separate Gäste-WCs (insgesamt 4 WCs!) Bauweise: Haus-in-Haus-Charakter im gepflegten Zweifamilienhaus Parken: 1 Garage + 3 Außenslplätze (insgesamt 4 Slplätze am Haus) Kaufpreis: 925.000 € (Verhandlu

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