1.094 häuser kaufen in Winterbach, St Wendel

Zum Verkauf steht hier ein Doppelhaus in Urweiler an der Hauptstraße. Der linke Teil, Einfamilienhaus mit Garage ist aus dem Baujahr 1903 (2012 großflächig renoviert mit Bad) mit rund 150qm, das Dachgeschoss ist ausbaufähig, es führt eine vollwertige Treppe hoch. Voll unterkellert, draußen noch ein separater Party/Hobbyraum. Das rechte Haus von 1981, welches über 2 geräumige 2-Z/K/B mit je rund 100qm verfügt, ist auch voll unterkellert. Beide Häuser stehen auf einem 777qm großen Grundstück, somit sind vor dem Haus genügend Parkflächen und hinter dem Haus noch reichlich Grün. Das Haupthaus ist im Moment nicht vermietet, so kann man sich den Traum vom Eigenheim mit finanzieller Unterstützung durch die 2 vermieteten Wohnung mit 920€ Mieteinnahmen p.m erfüllen. Verkauf erfolgt Privat, somit keine Maklergebühren. Grundrisse (die Grundrisse des linken Hauses sind selbst erslt, so

Objektbeschreibung: Nicht weit vom Bostalsee entfernt (7km) wartet ein Stück Landlebenparadies in einer ehemaligen Ölmühle von 1802 auf Sie (nicht denkmalgeschützt). Willkommen auf einem abgelegenen Grundstück (ca 1km außerhalb der Ortslage), das mit seinen Wiesen und Flächen eine Oase der Ruhe inmitter ursprünglicher Natur bereithält Das Anwesen ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die ein Wohnen im Landhausstil bevorzugen. Es bietet: Ein Wohnhaus mit ca. 400qm Wohnfläche. Eine Scheune mit ca. 400qm Fläche auf 2 Ebenen Ein 9700 qm aroßes Grundstück Eine Weiheranlage mit ca. 600qm Wasserfläche (60m x10m) Ein Biotop von 40qm mit seltenen, unter Naturschutz stehenden Gelbbauchunken. Einen Bachlauf: Ein malerischer Bach durchläuft das gesamte Grundstück und verleiht ihm einen idyllischen Charme. Zu dem Haus zählen neben zehn Zimmern vier Badezimmer. Ein barrierefreier Zugang zum Objek

Suchen Sie ein Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen? Dieses sehr gepflegte Haus in St. Wendel bietet Ihnen alles: Eine erstklassige Lage in einer Sackgasse, eine hochwertige Ausstattung mit Parkett und einer voll ausgestatteten Miele-Küche sowie viel Platz im Außenbereich. Durch den Anbau im Jahr 2004 wurde der Wohnwert deutlich gesteigert. Drei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobbys. Genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse oder erreichen Sie in wenigen Schritten das Stadtzentrum. Ein seltener Glücksgriff in dieser Lage! Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr, fußläufig zur Innenstadt und nur 3 Minuten zum Globus-Handelshof. Modernisierter Altbau: Ursprungsbaujahr 1955, erweitert durch einen modernen Anbau im Jahr 2004 inklusive Garagen und hochwertiger Terrassenüberdachung. Ausstattung: Edles Parkett und Fliesenböden sorgen für ein warmes Wohnambiente. K

Wir verkaufen unser im Jahr 2023 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in Gronig. Das Haus ist freistehend auf einem über 1.300 qm großen Grundstück mit zwei Vollgeschossen, Keller und Ausbaureserve im Dachgeschoss. Eine Garage mit Platz für zwei Autos befindet sich rückwärtig im Haus. Das Grundstück ist eingezäunt und hat ein elektrisches, zweiflügeliges Tor. Mit kleineren Umbaumaßnahmen lässt sich das Haus als Zweifamilienhaus nutzen. HINWEIS: AKTUELL NOCH OHNE MAKLER! (Keine Kontaktaufnahme durch Makler gewünscht!) EG: großer Flur, Bad mit Badewanne, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kachelofen, ein Zimmer, Balkon OG: großer Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Zugang zum Balkon, zwei Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche Durchgeführte Renovierungen: 2023: - Erneuerung beider Bäder inkl. Wasser/Abwassertechnik (im OG bodenebene Dusche; EG Badewanne), bei

Hier wartet kein Hochglanzobjekt – hier wartet eine Chance. Diese sanierungsbedürftige Immobilie mit ca. 223 m² Wohnfläche und 9 Zimmern ist eine echte Handwerkerperle für alle, die Raum, Substanz und Möglichkeiten suchen. In guter, gewachsener Lage gelegen, bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde gelebt. Hier wurde gelacht. Und hier kann etwas Großes entstehen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage - auch für Großfamilien oder Mehrgenerationshaus - Ausbaupotential - Scheune mit mit 1.270 cbm umbauten Raum - voll unterkellert - war vor Auszug für 1.200 Euro kalt + 150 Euro für die Scheune vermietet - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhome

haus - 8 - 170: Sankt Wendel - kaufen

haus - 6 - 149: Tholey - kaufen

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 mit einer Wohnfläche von 182 qm auf zwei Etagen. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist im Jahre 1978 umfangreich modernisiert worden. - 2013 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, im zweiten OG wurde noch ein offener Kamin eingebaut. - 2018 Erneuerung der Fenster im 1. OG, überall Doppelverglasung. - Die Leitungssysteme, Wasser, Abwasser und Strom wurden teilweise erneuert. Beide Wohneinheiten verfügen über ca. 91qm Wohnfläche mit einer Abschlusstür zum Treppenhaus. Die Wohnung im 2. OG hat zwei Balkone, der Balkon nach vorne ist vollverglast mit Schiebeelemente, auch als Wintergarten nutzbar. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang zum Garten. Der Ausbau einer dritten Wohneinheit im Dachstuhl, wurde bereits angefangen. Das Haus hat 5 normale Kellerräume mit einer normalen Höhe, und einen niedrig Keller. Eine Einzelgarage in Massivbauweise

Zum Verkauf stehen hier zwei ineinander vereinte Häuser in Niederkirchen. Das linke, ursprüngliche Haus, wurde im Jahr 1908 gebaut. Im Jahr 1993 wurde rechts ein weiteres Haus um- bzw. angebaut. Der ältere Teil des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen plus Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche, ein Bad mit Dusche, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, eine Gästetoilette und ein Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer. Der neuere Teil des Hauses hat einen separaten Eingang. Dort erwarten Sie eine Küche mit großer Einbauküche, ein Duschbad und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, eine überdachte Terrasse und ein Gartenhäuschen. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit im Freisen sitzen. Im Haus befind

haus - 6 - 160: Namborn - kaufen

haus - 12 - 270: Sankt Wendel - kaufen

Ein fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mitpunkt des Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-Raumfläche von 144,38 m². Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig Dachform: Satdach Kniestock: 1,00 m Netto-Raumfläche: 144,38 m² Aktionshaus Frühlingszauber FAMILY in Größe XL

Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein optimales Finanzierungskonzept, damit Sie entspannt Ihren Wohntraum verwirklichen können. Gerne vereinbaren wir einen Termin von montags bis sonntags zwischen 10:00 und 20:00 Uhr. Thomas Heitz 0160 7038141 oder Wohnen auf einer Ebene ! Der Bungalow zeichnet sich durch eine klassische Hausarchitektur mit Walmdach aus. Die Räume sind lichterfüllt geplant. Die Grundrissgestaltung ist für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie mit einem Kind perfekt geeignet. Bauartbedingt bringt der Bungalow einen Mehrwert in Sachen Wohnkomfort mit. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist auf 38,42 m² großzügig angelegt. Ein großes Schlafzimmer mit viel Platz, ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer/Büro oder Hobby-/Gästebereich vorgesehen ist, ein Gäste-WC sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Eine Garage kann optional ausgeführt werden. Objektart: Bungalow, 1-geschossig Hausmaße: 11,83 m x 9,33 m

Zum Verkauf steht eine Moderne Massiv gebaute Stadtvilla mit einer Doppelgarage auf einem ca.1400qm großem Grundstück. Aufteilung OG: -3Schlafzimmer eines mit Ankleide -Badezimmer mit begehbarer Dusche Aufteilung EG: -Gästebad mit Dusche -HWR, Novelan Wärmepumpe -Wohn-Essbereich -Küche mit Speisekammer - Im Haus wurde ein Hochwertiger Vinylboden verlegt - Badezimmer Fliesen - Fenster 3-Fach Wärmeschutzverglasung Schüco - Sanitärausstattung von Markenherslern - Teilweise wurden Fliegengitter-/Tür verbaut - Innenwände mit Dekorputz - Vorbereitung für eine PV Anlage und Wallbox bereits vorhanden u.v.m.. - Schöner großer Garten mit Südausrichtung, einer großen ruhigen Terrasse und weitere. - Zisterne für Gartenbewässerung - schönes neues Gartenhaus - große Doppelgarage - TCS Video-Station - Garantie bis September 2027 - Hofeinfahrt/Vorgarten muss noch fertiggeslt werden. Verkauft wird dieses schöne Anwesen von PRIVAT. Preis VHB.: 0173/3142206 -KEINE MAKLERANFRAGEN- ! Bei weiteren fragen ge

Verkauf von Privat, ohne Makler! Nettomieteinnahmen ca. 48.625 € jährlich. Bruttomietrendite ca. 7,0 % | 1507 €/m² | Faktor 14,29 Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise aus ca. 1901 im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über vier vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² auf einem ca. 621 m² großen Grundstück. Mieteinnahmen - Kaltmiete/Monat: - Wohneinheit EG 4ZKB ca. 108 m², € 648,- - Wohneinheit 1.OG 4ZKB ca. 127 m², € 690,- - Wohneinheit 2.OG 5ZKB ca. 121 m², € 1.435,- - Wohneinheit DG ca. 4ZKB ca. 105 m², € 1.175,- - Werbeanlage im Hof, € 104,16 Bei den Mieten in den Wohneinheiten im EG (6,00 € /m²) und 1. OG (5,43 €/m²) besteht noch Entwicklungspotenzial durch eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete bzw. im Falle eines Mieterwechsels. Das Objekt überzeugt durch einen ausgewogenen Wohnungsmix aus zwei langjährig vermieteten Familienwohnungen sowie

Doppelhaushälfte am Waldrand – ruhig wohnen & zentral in St. Ingbert Virtueller Rundgang verfügbar – entdecken Sie das Haus bequem online (Link unten) Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße, direkt am Waldrand in St. Ingbert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und kurzer Entfernung zum Stadtzentrum macht diese Lage besonders attraktiv. Das Haus wurde 1960 erbaut und laufend modernisiert. Mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen. 2012 wurde die gesamte Fassade erneuert, verputzt und gestrichen, was den modernen Eindruck von außen unterstreicht. ℹ️ Eckdaten auf einen Blick - ca. 138 m² Wohnfläche - ca. 300 m² Grundstück - voll unterkellert - teilweise ausgebautes, isoliertes Dachgeschoss (Restarbeiten notwendig) - Garage in kurzer Entfernung (ca. 40 m) mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor - sofort bezugsfrei ℹ️ Ausstattung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den charmanten Altbaucharakter. Auf 216 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei massiven Garagen sowie zwei großen Terrassen und einem schönen Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien und bietet viel Raum für private Aktivitäten. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Saarbrücken-Jägersfreude, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung bietet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Bewohner. Das Haus wurde zuletzt Ende der 70er Jahre komplett saniert, die Fenster sind alle doppelt verglast und wurden fortlaufend erneuert. Die Gasheizung wurde erst vor 1,5 J

Highlights sind der wunderschöne, unverbaubare Blick über Kirrberg, das großzügige, uneinsehbare Grundstück (ca. 1600 qm) mit Gartenteich und großem, massiv gebautem Holz- und Geräteschuppen sowie der angrenzende, dazugehörige Wald (ca. 6000 qm). Die Hauptwohnung verfügt im 1. OG über eine Wohndiele, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes großes Badezimmer (mit Dusche, Whirlwanne, Doppelwaschtisch, Toilette, Bidet, Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung), ein kleines Bad mit Wanne und Waschtisch sowie eine separate Toilette, ferner über eine geräumige Küche mit angrenzender Abslkammer und einen großen Wintergarten mit Zugang zu einer Außenterrasse und zwei geräumigen Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohndiele sowie zwei Schlafzimmer und ein Raum der zum Badezimmer ausgebaut werden kann. Die Einliegerwohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem großen Wohn-Ess-Zimmer, einer Wohnküche, einem neu

Landhaus am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald Adresse: 55767 Achsbach Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter Dieses parkähnliches Anwesen in absoluter Alleinlage, ist eine Rarität. Wenn Sie eine besondere Immobilie mit einem speziellen, eigenen Gefühl suchen, wäre diese genau die Richtige für Sie. Grundstücksfläche: 8.685 m². Das Wohnhaus, Baujahr 1928, letzte Renovierung 2024, mit einer Wohnfläche von 253m², hat eine Ölheizung, eine moderne Brunnenanlage, eine biologische Kläranlage und schnelles Internet. Und das alles mitten im Wald! Weitere Ausstattung: 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste WC, Küche mit Wintergarten, Kaminzimmer und großer Hobbyraum mit Sauna. Das Nebengebäude, ein Fachwerkhaus, Baujahr 1936, hat eine gesamte Fläche von 230m² und wurde als ehemaliges Bieneninstitut genutzt. Ca. 90m² wurden zu einer Wohneinheit mit Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC ausgebaut. Die Zentralheizung

1 Familienhaus, einseitig angebaut. Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand. Zuletzt wurde 1993 aufwändig das OG umgebaut, ein neues Dach. Das OG wurde vor 5 Jahren renoviert, mit Parket und Laminat ausgestattet. Das EG ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Hier müssten jedoch Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Es wurde nie geraucht, insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Ein idyllischer, großer Garten mit Pflanzen und Baumbestand ist vorhanden. Seitenstraße auf dem Weg zu einem Friedhof und dem nahe gelegenen Wald. Das Haus befindet sich in einem Vorort von Saarbrücken, in einem ruhigen Wohngebiet ohne Gewerbe

Einmaliges Waldhaus in wunderschöner Halbhöhenlage inmitten von Wald und Wiesen in idylischer Alleinlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 40 qm kann man hier träumen und die Natur genießen. Es gibt keine direkten Nachbarn. Dieses massiv erbaute und renovierte Ferien- und Wochenendhaus mit einer großen Terrasse von 22 qm befindet sich ca. 5 Autominuten von der nächsten Gemeinde entfernt, wo es Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Restaurants, Baumarkt, öffentliche Verkehrsmit) gibt. Es wurde in 2019 renoviert: Neue Holzfenster 3-fach verglast wurden eingebaut, die Terrasse neu gefliest, WC mit Dusche wurden neu installiert und gefliest, die Wände frisch gestrichen, ein Holzschopf anbebaut sowie ein Zaun angebracht. Bis auf die Küche und das Esszimmer wurden überall neue Möbel angebracht. Insgesamt stehen ein Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kleiderzimmer, 1 Küche und ein Flur mit Einbau-Garderobe zur Verfügung. Im Keller von ca. 27 qm befindet sich ein WC mit

Dieses charmante Einfamilienhaus in Merchweiler bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer und slt die ideale Alternative zur Eigentumswohnung dar. Das Haus befindet sich auf einem ca. 120 m² großen Grundstück und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Die Immobilie wurde bereits teilweise hochwertig und mit exklusiven Materialien saniert. Aufgrund einer veränderten Familienplanung konnten die Arbeiten jedoch nicht vollständig abgeschlossen werden. Dadurch haben die neuen Eigentümer die Möglichkeit, insbesondere die Galerie sowie das Badezimmer ganz nach den eigenen Vorslungen fertigzuslen. Das Badezimmer ist selbstverständlich bereits voll funktionsfähig. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden im Erdgeschoss sowie im Arbeitszimmer im Keller bereits die Leitungen für eine Fußbodenheizung verlegt. Auch die Galerie, das Schlafzimmer und das Badezimmer können optional an die Fußbodenheizung angeschlossen oder

Zum Verkauf steht ein großzügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Thalexweiler (Stadtteil von Lebach). Da wir den Verkauf privat abwickeln, sparen Sie die komplette Maklerprovision (ca. 10.000 €)! Das Haus bietet mit 170 m² Wohnfläche enorm viel Platz und Potenzial. Durch die Aufteilung mit Küche und Bad auf jeder Etage eignet es sich hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Außenbereich: Ehrlich gesagt wartet hier ein Projekt auf Sie. Der Garten und die Flächen hinter dem Haus brauchen Pflege und einen grünen Daumen. Die Fläche der ehemaligen Garage bietet aber eine super Basis für Slplätze oder eine neue Garage. Transparenz beim Preis: Das Haus wurde von Fachleuten auf über 315.000 € geschätzt (Marktwertschätzung). Wir bieten es hier bewusst für 265.000 € an. Dieser deutliche Preisnachlass ist unser Zugeständnis an den aktuellen Zustand

Wer Platzvielfalt in einer idyllischen Umgebung sucht, findet in diesem vorteilhaft geschnittenen Einfamilienhaus in gefragter Lage ein komfortables Heim für die ganze Familie. Auf ca. 195 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 geräumige Zimmer, die nach einigen Renovierungsarbeiten wieder im neuen Glanz erstrahlen. Ein besonderes Highlight slt auch der weitläufige Garten der Immobilie dar, der sich über eine Grundstücksfläche von ca. 1.733 m² erstreckt. Das Erdgeschoss des Hauses überzeugt nicht nur durch seinen großzügigen Küchen- und Essbereich, sondern auch durch das behagliche Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu der großen Terrasse, die zu einem schmackhaften Grillen mit Familie und Freunden an lauen Sommerabenden einlädt. Ein Mehrgenerationenhaushalt freut sich über Bäder mit Dusche und Badewanne und Gäste WC's auf jeweils beiden Etagen. Ihre Pkws können Sie wettergeschützt in einer Garage, unter dem Carport oder auf der großen Garageneinfahrt parken. Die Immobilie wird unmöbliert

Das im Jahr 2017 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde als vollständig ebenerdiges Wohnkonzept geplant und bietet rund 182 m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumstruktur. Die Grundrissgestaltung legt besonderen Wert auf Alltagstauglichkeit. Breite Flurbereiche sind nicht als reine Verkehrsflächen ausgeführt, sondern verfügen über bewusst integrierte Nischen mit ausreichender Tiefe für vollwertige Schranklösungen. Eine Nische befindet sich im Bereich des Gäste-Bades gegenüber einem Kinderzimmer, eine weitere im Übergang zum Elternbereich. Dadurch entstehen zusätzliche Stauraumzonen, ohne die offene und moderne Raumwirkung zu beeinträchtigen. Die Zimmer sind nahezu quadratisch geschnitten und ermöglichen eine flexible Möblierung ohne Platzverlust. Bett, Schrank und weitere Möbel lassen sich sinnvoll anordnen, ohne Slflächen zu verschenken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses. In der architektonischen Spitze ist bereits ein Schornstein i