22 häuser kaufen in Wittower Fähre

Wunderschönes kleines Häuschen in absolut ruhiger und idyllischer Lage auf der Insel Rügen zu verkaufen. Wer Ruhe und Entschleunigung sucht ist hier genau richtig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, kleiner Abslkammer und angrenzend die voll ausgestattete neuwertige Küche. An den zur Küche hin offenen Essbereich mit Kachelofen grenzt dann das Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad. Das offen gestaltete Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen auch bei schlechterem Wetter ein. Eine zusätzliche Ebene wurde durch eine kleine Galerie im Dachstuhl geschaffen. Außerdem befindet sich hier der Holzofen, der bei stürmischem Ostseewetter eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Geeignet ist das Haus für zwei Personen, ideal für Paare. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben mehreren Obstbäumen und alten Birken außerdem noch ein Nebengebäu

Das Anwesen besteht aus einem Scheunengebäude mit Wohnteil in Form einer Doppelhaushälfte. Es erstreckt sich über 1 bis 2 Etagen und besitzt einen Kriechkeller. Die Wohnfläche beträgt 303 m² und es gibt Nebengebäude. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1888 und steht unter Denkmalschutz. Es wurde teilweise bis 1945 und dann wieder in den Jahren 1965 bis 1974 sowie in den 1980er/90er Jahren zu Wohnraum umgebaut. Zusätzlich gibt es Gartenland, Acker-, Grün- und Waldflächen. Die Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss eine Diele, eine Wirtschaftsküche, einen Raum mit Dusche und Heizung, 2 Zimmer und einen Wohnraum, der nur von der Werkstatt aus zugänglich ist. Im Obergeschoss gibt es Flure, 3 Bäder, eine Küche, 7 Zimmer und eine Räucherkammer. Das Haus wird mit einer Vaillant-Heizung aus dem Jahr 1997 beheizt, Warmwasser wird über die Heizung und einen Boiler bereitgeslt. Es gibt eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung, aber der bauliche Zustand ist schlecht. Es gibt ein

Wunderschönes kleines Häuschen in absolut ruhiger und idyllischer Lage auf der Insel Rügen zu verkaufen. Wer Ruhe und Entschleunigung sucht ist hier genau richtig. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, kleiner Abslkammer und angrenzend die voll ausgestattete neuwertige Küche. An den zur Küche hin offenen Essbereich mit Kachelofen grenzt dann das Schlafzimmer. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Duschbad. Das offen gestaltete Obergeschoss lädt zum gemütlichen Verweilen auch bei schlechterem Wetter ein. Eine zusätzliche Ebene wurde durch eine kleine Galerie im Dachstuhl geschaffen. Außerdem befindet sich hier der Holzofen, der bei stürmischem Ostseewetter eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Geeignet ist das Haus für zwei Personen, ideal für Paare. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich neben mehreren Obstbäumen und alten Birken außerdem noch ein Nebengebäu

Kaufpreis: 398.000 € – von Privat (Sie sparen ca. 14.000 € Maklercourtage!) Wohnfläche: ca. 222 m² (Gesamtgrundfläche ca. 240 m²) Zustand: Umfassend saniert & sofort bezugsfrei / betriebsbereit Objektbeschreibung Dieses freistehende Architektenhaus in Lietzow auf Rügen bietet ein absolut flexibles und wirtschaftlich hochattraktives Konzept. Aktuell ist das Objekt in drei vollkommen autarke Einheiten aufgeteilt: Eine großzügige Hauptwohnung (ca. 137 m²) sowie zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen (ca. 54 m² und ca. 30 m²). Das Besondere daran? Der Grundriss macht alles mit! Ob Sie das erfolgreiche Modell aus selbst Wohnen und sofortiger Ferienvermietung weiterführen, Arbeit und Leben trennen oder ein echtes Mehrgenerationenhaus suchen. Wer stattdessen viel Platz für die Großfamilie braucht, kann alle drei Einheiten ohne großen baulichen Aufwand zu einem einzigen, großen Zuhause verbinden. Der unverbaubare Blick auf das Wasser des Jasmunder Boddens gibt es obendrein. Das Haus wurde in

Inmitten einer kleinen Waldinsel liegt in fußläufiger Entfernung zur Ostsee und zum Bodden in Alleinlage und von außen nicht einsehbar dieses liebevoll nach bauhistorischem Gutachten sanierte und zu einem großzügigen Wohnhaus umgebaute Nebengebäude eines alten Gutshofes auf der Halbinsel Wittow, die zur Insel Rügen gehört. Das Gebäude ist um 1900 für Mitarbeiter des Gutes in typisch norddeutscher massiver Klinkerbauweise errichtet worden und wurde in den Jahren 2018 bis 2022 nach bauhistorischem Gutachten und modernen technischen und baubiologischen Kriterien saniert und zu einem wirklich einmaligen Wohnobjekt umgebaut. Mit ca. 200 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² ausgebautem Schlafboden auf einem gepflegten weitläufigen Naturgrundstück von ca. 13.000 m² ist das Objekt ideal für Wassersportler, Künstler, Tierhalter, Naturfreunde oder einfach Individualisten, die einen Rückzugsort in Wassernähe zum Leben suchen. Dranske Hof gehört zur Gemeinde Dranske und liegt nur 10 Gehminuten o

Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen Handwerkerobjekt Ihr Rückzugsort am Meer – Kapitänshaus mit Charme in Wiek auf Rügen Slen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und spüren die frische Ostseeluft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Hafen von Wiek – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und maritimes Flair den Alltag bestimmen. Dieses kleine, charaktervolle Kapitänshaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Rügens. Ein Haus mit Potenzial und Freiheit Das Gebäude wurde im Innenbereich entkernt. Was für manche Arbeit bedeutet, ist für Sie die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorslungen – individuell, modern oder mit klassischem Küstencharme. Der Blick, der bleibt Aus den oberen Fenstern genießen Sie einen Blick auf den Hafen – ein Detail, das jeden Tag besonders macht. Bereits modernisiert Ein Teil ist schon geschafft: Das Dach und die Fenster wurden

Traumhaftes reetgedecktes Ferienhaus mit einzigartiger Randlage an der Ostsee – auf der schönen Insel Rügen - Ihr Rückzugsort in Glowe! Willkommen in Ihrem neuen Ferienparadies! Dieses idyllische, reetgedeckte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Glowe, nur ca. 400 m vom Strand entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Erholung und Komfort. Highlights: •Geräumige Wohnfläche: Mit insgesamt 100 m² Wohnfläche bzw. 107 m² Nutzfläche bietet das Haus Platz für bis zu 6 Personen in 3 gemütlichen Schlafzimmern. Ideal für Familien oder als Renditeobjekt! •Moderne Annehmlichkeiten: Die voll ausgestattete separate Küche und der offene Wohn/ Essbereich mit Kamin laden zum Verweilen ein. Genießen Sie entspannte Abende am Feuer! •Wellness-Oase: Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna nach einem langen Tag am Strand. •Komplett möbliert: Das liebevoll eingerichtete Haus wird inklusive hochwertiger Einrichtung verkauft, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können. Jedes Schla

Die glücklichen neuen Besitzer erwartet ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ausgesprochen ruhigen und unverbauten Südlage. Es bietet auf einer Ebene ca. 130m² Wohnfläche (verteilt auf Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche, HWR, Diele, Flur und Abslraum). Das Haus wurde 2003 in einem kleinen Wohngebiet auf einem 557m² großen Grundstück in Holzständer-Bauweise errichtet. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen öffnet sich mit seiner hohen Decke bis in den Giebel und wirkt so noch heller, auch weil bodentiefe Fenster nach Süden und Westen sowie ein großes Fenster nach Osten viel Licht über den ganzen Tag geben. Wenn die Sonne zu hell scheint, spenden die verschiebbaren Fensterläden vor den Südfenstern im Handumdrehen Schatten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die offene und doch separate Küche mit einer Kochinsel und von dort weiter in den Hauswirtschaftsraum mit einer Außentür zur Südwest-Terrasse mit großer Markise. Drei weitere vollwertige Zimmer mit ca. 10 bis 18m² lassen

Charmantes Gebäude sucht neuen Eigentümer! Das im Jahre 1996 erbaute und 2004 letztmalig modernisierte Objekt präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Mit insgesamt 8 Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken und einer Wohnfläche von 187 qm bietet es komfortabel Platz für mehrere Generationen oder Raum für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die Hauptwohnung mit 3 Zimmern erreichen Sie über die rechte Seite des Hauses und erstreckt sich über Erd - und Dachgeschoß. Als Zugabe gibt es noch einen ausgebauten, beheizten Spitzboden fürs Hobby oder als Stauraum. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Gewerbeeinheit, ehemals als Kleintierpraxis genutzt. Dieser Bereich, ca. 75 qm groß, kann gern als Büro oder anderweitiges Gewerbe genutzt werden. Auch ein Umbau zu Wohnzwecken wäre ohne größeren Aufwand durchaus praktikabel. Oberhalb der Gewerbeeinheit befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung, die sofort vermarktet, alternativ als Gästebereich oder zur E

geteilte Freude = DDOOPPEELLTTEE Freude ! Haus-Grundstück: 685 qm Bodenrichtwert: EUR 240.- pro Quadratmeter Verkehrswert lt. Sachverständigen-Gutachten: 420.000.- Kaufpreis zum Allein-Eigentum im Ganzen: 375.000.- Bevorzugt und alternativ zum Verkauf im Ganzen wird ein sog. HÄLFTE-Miteigentumsanteil zum Preis von 187.500.- angeboten (evtl. ist aber sogar für jew. nur 125.000.- auch eine Dreier-Partnerschaft denkbar). Bei diesen Varianten ist vorgesehen, dass das Ferienhaus zu unterschiedlichen Zeiten jeweils von einem der Miteigentümer allein genutzt wird. Die Nutzungszeiträume werden von den Miteigentümern gemeinsam, flexibel und einvernehmlich abgestimmt. Jeder Miteigentümer nutzt also das Haus während seines jeweiligen Zeitraums exklusiv und vollständig für sich allein. Die Nutzung ist ausschließlich durch die Miteigentümer sowie deren Angehörige vorgesehen; keine touristische Fremd-Vermietung. Das Miteigentum sowie ein gegenseitiges Vorkaufsrecht werden durch entsprechende Eintrag

Stilvolles Einfamilienhaus mit Ferienwohnung, Werkstatt und großem Naturgrundstück Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der Lebensqualität, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Es bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein beeindruckendes Grundstück, das Natur und Freiheit auf ganz besondere Weise erlebbar macht. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Warme Holzböden, sichtbare Balken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein behagliches Zuhause mit Stil und Funktionalität. Die großzügige Wohnküche mit Kochinsel und Kamin ist das Herzstück des Hauses hier trifft Gemütlichkeit auf modernes Design. Direkt angrenzend befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer. Eines davon bietet sogar Zugang zum ausg

Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, ruhig gelegene und überaus charmante Reihenendhaus befindet sich inmitten der Natur und nur unweit des Ostseestrandes im Feriendorf Rugana am Bakenberg. Abseits der stark frequentierten Ostseebäder eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Ursprünglichkeit und die besondere Atmosphäre des nördlichen Rügens auf sehr angenehme Weise miteinander verbindet. Die exponierte Lage innerhalb der Anlage, die separate Eingangssituation sowie die Eckposition mit großen Abstandsflächen & Weitblick verleihen dieser Immobilie dabei eine angenehm private Wohnqualität, zusätzlich zu allen Annehmlichkeiten, die das Feriendorf bietet. Die im modernen Fachwerkstil mit repäsentaiven Schindeldächern und sog. Fledermausgauben errichteten und gem. WEG aufgeteilten Häuser verteilen sich innerhalb der offen und großzügig gestalteten Ferienanlage auf mehrere Weiler und fügen sic

Dieses im Mandantenauftrag der 4TREE CAPITAL Real Estate GmbH exklusiv und darüber hinaus courtagefrei für den Erwerber angebotene, ruhig gelegene und überaus charmante Reihenendhaus befindet sich inmitten der Natur und nur unweit des Ostseestrandes im Feriendorf Rugana am Bakenberg. Abseits der stark frequentierten Ostseebäder eröffnet sich hier ein Rückzugsort, der Ruhe, Ursprünglichkeit und die besondere Atmosphäre des nördlichen Rügens auf sehr angenehme Weise miteinander verbindet. Die exponierte Lage innerhalb der Anlage, die separate Eingangssituation sowie die Eckposition mit großen Abstandsflächen & Weitblick verleihen dieser Immobilie dabei eine angenehm private Wohnqualität, zusätzlich zu allen Annehmlichkeiten, die das Feriendorf bietet. Die im modernen Fachwerkstil mit repäsentaiven Schindeldächern und sog. Fledermausgauben errichteten und gem. WEG aufgeteilten Häuser verteilen sich innerhalb der offen und großzügig gestalteten Ferienanlage auf mehrere Weiler und fügen

Altes Kapitänshaus mit Sanierungsbedarf in Wiek auf Rügen Handwerkerobjekt Ihr Rückzugsort am Meer – Kapitänshaus mit Charme in Wiek auf Rügen Slen Sie sich vor, Sie öffnen morgens das Fenster und spüren die frische Ostseeluft. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Hafen von Wiek – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und maritimes Flair den Alltag bestimmen. Dieses kleine, charaktervolle Kapitänshaus bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: einen ganz persönlichen Rückzugsort in einer der schönsten Lagen Rügens. Ein Haus mit Potenzial und Freiheit Das Gebäude wurde im Innenbereich entkernt. Was für manche Arbeit bedeutet, ist für Sie die Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ferienhaus ganz nach Ihren eigenen Vorslungen – individuell, modern oder mit klassischem Küstencharme. Der Blick, der bleibt Aus den oberen Fenstern genießen Sie einen Blick auf den Hafen – ein Detail, das jeden Tag besonders macht. Bereits modernisiert Ein Teil ist schon geschafft: Das Dach und die Fenster wurden

Willkommen in diesem einladenden Reetdachhaus, das auf 55 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort bietet. Mit einem Kaufpreis von 130.000 Euro slt es eine wunderbare Gelegenheit für alle dar, die ein behagliches und liebevoll gestaltetes Zuhause suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Foyer mit warmen Holzelementen, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche kombiniert klassische weiße Schränke mit modernen Geräten und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Fliesen und eine stilvolle Holzdecke verleihen dem Raum einen charmanten, rustikalen Touch, während das Fenster für viel natürliches Licht sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einer stilvollen Holzdecke und einem hochwertigen Laminatboden sorgt für Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die platzsparende Wendeltreppe, die ein architektonisches Statement setzt und die Ebenen des Hauses elegant verbindet. Die großen Fenster durc

Willkommen in diesem einladenden Reetdachhaus, das auf 55 m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort bietet. Mit einem Kaufpreis von 130.000 Euro slt es eine wunderbare Gelegenheit für alle dar, die ein behagliches und liebevoll gestaltetes Zuhause suchen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Foyer mit warmen Holzelementen, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche kombiniert klassische weiße Schränke mit modernen Geräten und bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen. Fliesen und eine stilvolle Holzdecke verleihen dem Raum einen charmanten, rustikalen Touch, während das Fenster für viel natürliches Licht sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt mit Helligkeit und einer behaglichen Wohnatmosphäre. Die Kombination aus einer stilvollen Holzdecke und einem hochwertigen Laminatboden sorgt für Gemütlichkeit. Ein besonderes Highlight ist die platzsparende Wendeltreppe, die ein architektonisches Statement setzt und die Ebenen des Hauses elegant verbindet. Die großen Fenster durc

Dieser gepflegte Bungalow in Garz auf Rügen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohnbereich, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Küche, die ebenso über einen direkten Zugang zur überdachten südwest Terrasse verfügt, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich umfasst einen etwa 800 m² großen Garten mit überdachter Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien anbietet. Eine Gartenhütte steht als zusätzlicher Staurau

Dieser gepflegte Bungalow in Garz auf Rügen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Das Haus wurde im Jahr 2001 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet der Bungalow ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohnbereich, Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Küche, die ebenso über einen direkten Zugang zur überdachten südwest Terrasse verfügt, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich umfasst einen etwa 800 m² großen Garten mit überdachter Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien anbietet. Eine Gartenhütte steht als zusätzlicher Staurau

Willkommen in Silvitz einem charmanten Ortsteil nahe Bergen auf Rügen, wo ländlicher Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein liebevoll saniertes Gutshaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das heute vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen beherbergt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet eingebettet in ein rund 2 Hektar großes, parkähnliches Grundstück mit historischen Nebengebäuden, Pferdekoppel und großzügigen Außenflächen. Das in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380m², verteilt auf zwei Etagen. Ein Dachgeschossausbau ist bei Bedarf möglich. Im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten entstanden vier helle, moderne Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60m² und 144m² jede einzelne mit individuellem Grundriss und eigenem Charme. Highlights der Ausstattung: - repräsentatives Gutshaus mit Krüppelwalmdach, Zwerchhaus und Natursteinsockel - vollsanierte, lichtdurchflute

Willkommen in Silvitz einem charmanten Ortsteil nahe Bergen auf Rügen, wo ländlicher Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst ein liebevoll saniertes Gutshaus aus dem frühen 19. Jahrhundert, das heute vier hochwertig ausgestattete Ferienwohnungen beherbergt und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet eingebettet in ein rund 2 Hektar großes, parkähnliches Grundstück mit historischen Nebengebäuden, Pferdekoppel und großzügigen Außenflächen. Das in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 380m², verteilt auf zwei Etagen. Ein Dachgeschossausbau ist bei Bedarf möglich. Im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten entstanden vier helle, moderne Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 60m² und 144m² jede einzelne mit individuellem Grundriss und eigenem Charme. Highlights der Ausstattung: - repräsentatives Gutshaus mit Krüppelwalmdach, Zwerchhaus und Natursteinsockel - vollsanierte, lichtdurchflute

Diese traumhafte Doppelhaushälfte besticht durch die wunderbare Lage mit idyllischem Seeblick sowie Aussicht auf den Seglerhafen und vermitt ein einzigartiges Wohngefühl. Das Haupthaus mit Reetdach und die beiden weiteren Häuser bilden ein harmonisches Ensemble. Mit insgesamt 9 Zimmern und 3 vollausgestatteten Wohnungen bietet diese Immobilie Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Sonne auf den verschiedenen Terrassen oder entspannen Sie im schönen Garten mit Teich. Jede Wohnung verfügt über einen atemberaubenden Seeblick. Das Haus wurde kernsaniert und verfügt über eine Garage sowie Slplätze auf dem Grundstück. Vereinbaren Sie am Besten noch heute einen Besichtigungstermin.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- idyllischer Seeblick und auf den Hafen - Haupthaus mit Reetdach - Ensemble aus 3 Häusern - 3 vollausgestattete Wohnungen - mehrere Terrassen - schöner Garten mit Teich - Garage und Slplätze auf dem Grundstück - jede Wohnung mit Seeblick -

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1888, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 303m², Keller/teilunterkellert, Scheunengebäude mit Wohnteil und Nebengebäude, Ausbauten ca. 1965, 1974 und in den 1980er/90er Jahren, sowie Landwirtschafts- und Waldflächen

Provisionsfrei und bei Übergabe leerstehend! Das geräumige freistehende Haus verfügt über 5 Wohnungen mit einer Grundstücksgröße von 1604 m². Gesamte vermietbare Fläche:ca. 330 m² + Parkplätze und Garten. Die Wohnungen haben eine Größe von (vermietbare Fläche): Wohnung 1:4 Zimmer incl. Terrasse:ca. 72m² + 8 m² Wohnung 2:2 Zimmer:ca. 56 m² Wohnung 3: 2 Zimmer (Ferienwohnung):ca. 40 m² Wohnung 4: 4 Zimmer (Ferienwohnung) incl. Terrasse: ca. 79 m² + 11 m² Wohnung 5: 3 Zimmer (Ferienwohnung)ca. 64 m² Die Wohnung 5 waren 2 kleine Ferienwohnungen, die nun zusammengelegt wurden (auf dem Plan Gelb und braun markiert). Es existiert eine Teilungserklärung, somit sind Wohnung 1 und Wohnung 2 als Eigentumswohnungen und die 3 Ferienwohnungen als 3. Einheit. In 3 Wohnungen besteht zusätzlich eine Maisonette in Dachgeschoß, welche „baurechtlich“ nur als Lagerraum nutzbar sind. Alle Wohnungen sind mit Wärmemengenzähler, Wasserzähler ausgestattet und haben auch separate Elektrozuleitungen. Jede Wohnung

Das dreistöckige Einfamilienhaus wurde 2020-23 saniert und ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer PV Anlage (2024) und einer effizienten Gasheizung ausgestattet. Das Haus hat 5 Zimmer, eine neuwertige Einbauküche mit Kochinsel, klassisches Fischgräten-Eichenparkett, eine riesige sonnige Veranda, einen Carport und mehrere weitere Slplätze für Fahrzeuge. Halter von Elektroautos finden an der Vorderseite des Hauses eine Wallbox. Es gibt einen Aufzug vom Erdgeschoss ins erste Obergeschoss, so dass das Haus teilweise barrierefrei ist. Im unteren Geschoss liegen zwei Zimmer, die als Gästewohnung mit Küche, Gästetoilette und Dusche genutzt werden können, eine geräumige Waschküche und weitere Abslräume. Das erste Obergeschoss ist das Hauptgeschoss. Dort liegen die großzügige Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer, beide mit bodentiefen Türen auf die schöne, große Terrasse hinaus. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine gemütliche Loggia mit Blick auf eine wenig befahrene Spielst

Das Haus mit Grundstück befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Zudar im Süden der Insel Rügen. In alle Richtungen ist die Ostsee erreichbar, die kürzeste Entfernung beträgt nur knapp einen Kilometer. Wer mit dem Auto anreist, kann die Glewitzer Fähre, die nur 2 Autominuten entfernt anlandet nutzen, um die stark frequentierte Rügenbrücke zu umgehen. Die Doppelhaushälfte mit Ausrichtung der Terrasse nach Südwesten, ist Teil einer parkähnlichen Anlage mit weiteren 30 Anwesen, die alle 1996 erbaut wurden. Das Haus mit Grundstück wird schuldenfrei und provisionsfrei mit einer Verhandlungsbasis von 285.000 € angeboten. Eine Spielstraße erschließt die ruhige Anlage in der mehrere Nutzungen verfügbar sind. Der Bebauungsplan erlaubt eine Ferienvermietung sowie eine ständige Bewohnbarkeit. Selbstverständlich kann es auch nur als eigenes Urlaubsziel genutzt werden. In der näheren Umgebung befinden sich ideale Sandstrände zum Baden oder andere Arten von Wassersport. Ein an der Anlage vorbei f