261 immobilien kaufen in Aiblingerau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2013 vereint modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abslraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse (Osten) mit kleinem Garten inkl. Gartenhäuschen, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Elektrogeräten sowie Bora-Kochfeld ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. In Schlaf- und Wohnzimmer sind hochwertige Landhausdielen aus Eiche verlegt. Die Böden in Garderobe und Bad bestehen aus Fliesen in Holzoptik. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad ist eine begehbare, bodengleiche Dusche mit Thermostat und Regenduschkopf verbaut. Das gesamte Haus besitzt eine Wasserenthärtungsanlage. Die Fenster sind 3-

Entdecken Sie ein modernes Hoappartement im charmanten Kurort Bad Aibling – eine attraktive Kombination aus eigener Ferienimmobilie und wertbeständiger Kapitalanlage. Während Ihrer Abwesenheit wird das Hozimmer professionell durch den etablierten Hobetrieb vermietet und betreut. So profitieren Sie von einer soliden Rendite, ohne sich um Vermietung, Gästebetreuung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Das Besondere: Als Eigentümer können Sie das Appartement bis zu fünf Wochen im Jahr selbst zu attraktiven Sonderkonditionen nutzen. Genießen Sie erholsame Tage in Oberbayern, entspannen Sie in der malerischen Umgebung und nutzen Sie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum einer eigenen Ferienimmobilie erfüllen und gleichzeitig von den Vorteilen einer professionell betreuten Anlage profitieren möchten. * laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Jährlicher Pachtausschüttung Bad Aibling gehört zu den beliebtesten Erho

Dieses moderne Reiheneckhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie die sonnige Südausrichtung. Seit dem Erstbezug im November 2015 wurde die Immobilie ausschließlich von den heutigen Eigentümern selbst genutzt und entsprechend sorgfältig gepflegt. Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Energieeffizienz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke in der Esszimmernische, die zusätzlichen Stauraum bieten und sich harmonisch ins Wohnkonzept einfügen. Die hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, Siemens-Markengeräten sowie einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel- und Wasserspender ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen. Das Haus hat im Erdgeschoss sowie im Badezimmer eine Fußbodenheizung. Treppen und Fußböden sind größtenteils mit Originalen Italienischen Cotto ausgestattet (sehr guter Wärmespeicher). Das Haus ist selbstgenutztes Eigentum und wurde seit 1985 immer wieder renoviert und die letzte Renovierung waren vor ca. 2 Jahren neue 3fach verglaste Fenster. Es besteht eine PV Anlage mit 10,5 kW. Bei Interesse und weiteren Fragen freue ich mich gerne über eine Anfrage. Das Haus steht am ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Lage. Das Haus steht am Waldrand wo man immer wieder Waldtiere (Rehe, Füchse etc.) beobachten kann. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 5 min in Heufeld oder Bad Aibling. Die Ausstattung ist Hochwertig (Einbauschränke, Küche mit Granitplatte u. Rückwände, Holzkachelofen, Pelletsofen im Wohnzimmer) und bleibt auch natürlich im Haus verbaut

Modernes Reiheneckhaus mit Garten und Carport in Bad Aibling. Das geplante Haus bietet 103 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, Terrasse, Garten, Carport mit Abslraum sowie bis zu 5 Zimmern. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kamin im Wohnbereich ist grundsätzlich möglich. Ebenso kann auf der Terrasse eine offene Pergola realisiert werden. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobby. Das Haus entsteht in einem kleinen Neubauvorhaben mit insgesamt vier Reihenhäusern. Drei Häuser sind bereits vergeben. Für das vierte und letzte Haus besteht aktuell die Möglichkeit, in das Projekt einzusteigen. Die Genehmigungsplanung ist abgeschlossen, der Bauantrag wurde eingereicht und die Ausschreibung der Gewerke wird derze

Die umfassend modernisierte und renovierte Doppelhaushälfte in solider Ziegelbauweise bietet auf ca. 146 qm reichlich Platz für die ganze Familie. Das ca. 413 qm große Grundstück grenzt direkt an einen idyllischen Wald – morgens beim Kaffee schauen schon mal die Rehe am Fenster vorbei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert - hier befindet sich eine praktische Waschküche (inkl. Waschbecken), ausreichend Stauraum im Vorratsraum, die Heiztechnik und ein einladender, beheizter und heller Hobbyraum mit direktem Tageslicht durch zwei große Fenster und Lichtgraben. Der Hobbyraum wird aktuell als Home-Office verwendet. Die praktisch gegliederte Diele mit Marmorboden im Erdgeschoss verbindet den Eingangsbereich mit dem Gäste-WC, der Küche und dem offenen Wohn- und Esszimmer. Im Gäste-WC befinden sich weiße Wandfliesen, kombiniert mit terrakottafarbenen Bodenbelägen. Die Küche wurde liebevoll modernisiert und bietet nun eine robuste Steinarbeitsplatte sowie erstklassige Markengeräte. Neue Bod

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus. Das moderne Bauvorhaben wurde in den Jahren 2013 bis 2016 realisiert. * Energieeffizienzhaus nach EnEv Standard 70 * Erhöhter Schallschutz durch u.a. hochdämmendes Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung * Wasserenthärtungsanlage * Barrierefreie Bauweise im gesamten Gebäude (breite Wohnungseingangstüre, ebenerdige Dusche, auch die Türschwellen zu den Balkonen) * Aufzug * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Extragroße und dreifachverglaste, hochwertige Kunststofffenster * Dezentrale Wohnraumlüftung * Gemauertes Kellerabteil * TG-Slplatz verfügt über eine Vorbereitung für eine elektrische Ladestation (Wallbox). * Fahrradraum * Breitband-Internet verfügbar Alles ist stimmig in dieser schönen, hellen Eigentumswohnung in bester Lage von Bad Aibling. Der Grundriss bietet eine effektive und großzügige Raumaufteilung auf ca. 92,60 m². Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und grünen Lage und dennoch nur wenige Ge

Ein ganz besonderes Angebot: Erst 2022 bezogen, darf diese besonders hochwertig ausgestattete Wohnung nun bereits neue Bewohner einladen. Das Herz der Wohnung bildet der großzügige und freundliche, helle Wohnbereich, der Platz bietet für Kochen, geselliges Essen und Entspannen bei einem gutem Film oder Buch auf der bequemen Couch. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist nicht nur technisch, sondern auch optisch modern und sehr ansprechend. Extra tiefe Unterschränke bieten ein Maximum an Stauraum. Die Markengeräte stehen für Qualität und Langlebigkeit. Ein Highlight slt der mit 14 qm sehr große, sonnige Balkon dar, der weite, unverbaubare Blicke über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Waldrand eröffnet. Schön beleuchtet, lässt es sich hier auch den Abendstunden gemütlich verweilen. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Immobilie neben dem großen, hellen Wohnbereich zwei weitere inligent geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Du

Dieses Reihenendhaus in Kolbermoor verbindet Raum und Geborgenheit: 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein 390 m² Grundstück bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationen. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten, die großzügige Küche mit Essbereich wird zum Mitpunkt des Alltags. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separater Wohn-/Arbeitsbereich. Voll unterkellert mit großem Hobby-/Fitnessraum. Teilmodernisiert 2013, Fassade 2021. Familienfreundliche Lage, nette Nachbarn, zwei Garagenplätze und kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Schulen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kompakter und effizienter Grundriss - großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Garten - großzügige Küche mit Essbereich - 2 Vollbäder 1 GWC (Sanierungsbedürftig) - ausgebautes DG zum separatem Wohnbereich-/oder Arbeiten - komplett unterkellert mit großem Hobby-/Fitnessraum - teilmodernisiert 2013, Fassade 2021 - familie

Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus. Das moderne Bauvorhaben wurde in den Jahren 2013 bis 2016 realisiert. * Energieeffizienzhaus nach EnEv Standard 70 * Erhöhter Schallschutz durch u.a. hochdämmendes Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton mit Wärmedämmung * Wasserenthärtungsanlage * Barrierefreie Bauweise im gesamten Gebäude (breite Wohnungseingangstüre, ebenerdige Dusche, auch die Türschwellen zu den Balkonen) * Aufzug * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung * Extragroße und dreifachverglaste, hochwertige Kunststofffenster * Dezentrale Wohnraumlüftung * Gemauertes Kellerabteil * TG-Slplatz verfügt über eine Vorbereitung für eine elektrische Ladestation (Wallbox). * Fahrradraum * Breitband-Internet verfügba

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau mit 187 qm Wfl. in sonniger Wohnlage; Baujahr 1967 - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Kolbermoor, das keine Wünsche offenlässt. Dieses exklusive Projekt besticht durch seine durchdachte Architektur mit 5 Zimmern auf großzügigen 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Ihr Traumhaus entsteht ganz nach Ihren Vorslungen, denn bei STREIF beginnt jeder Bau mit einer ausführlichen Beratung, in der wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse detailliert erfassen. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satdach, mit oder ohne Keller - wir planen Ihr Haus maßgeschneidert und realisieren es in wenigen Monaten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in Ihrer Wunsch-Ausbaustufe, sodass Sie Ihr neues Zuhause sorglos genießen können. Das innovative Energiekonzept im KfW 40 Standard garantiert Ihnen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen, unterstützt durch eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und sparsam heizt und kü

Diese Immobilie verbindet Arbeitsbereiche und Rückzugsräume auf praktische Weise. Das Ensemble besteht aus einem Bestandsbau (1985) und einem Erweiterungsbau (1992) und eignet sich für Unternehmer, Kreative und kleinere Teams – ideal für Showrooms, Aiers oder Seminar- und Kursräume. Der Erweiterungsbau bietet helle, offene und vielseitig nutzbare Räume. Die Architektur erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte beispielsweise als Galerie, Kurszentrum oder Showroom. Zwei Gästetoiletten sowie ein Empfangsbereich mit Küchenzeile sind bereits vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, loftartiger Saal mit Parkettboden, offenem Sichtdachstuhl und großen Fenstern. Der Raum eignet sich gut als Arbeitsbereich, Studio oder Konferenzraum. Das Obergeschoss des Bestandsbaues bietet Platz für Gastdozenten, Seminarteilnehmer oder Kunden. Mit Küche, Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon ist Privatsphäre gewährleistet. Das Erdgeschoss des Altbaus eröffnet weiteres Potenzial für indivi

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus und bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich nutzen lässt. Zudem gehört ein eigener Garten mit Teich zur Wohnung und bietet viel Raum zur Erholung im Freien. Zur Ausstattung zählen zwei Kellerräume (ca. 18 m² & 8 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage. Das Gebäude wurde 1985 und 1993 umfassend modernisiert. Der Energieverbrauch der Wohnung liegt laut bisherigen Nutzern bei ca. 6.000 kWh/Jahr, abhängig vom individuellen Heizverhalten und ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben des Energieausweises. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird ausschließlich an

Zum Verkauf steht ein modernes Hoappartement in einem etablierten Hobetrieb im beliebten Kurort Bad Aibling. Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hobetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung. Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Reihenendhaus in Kolbermoor verbindet Raum und Geborgenheit: 160 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein 390 m² Grundstück bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder Mehrgenerationen. Das große Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und in den Garten, die großzügige Küche mit Essbereich wird zum Mitpunkt des Alltags. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als separater Wohn-/Arbeitsbereich. Voll unterkellert mit großem Hobby-/Fitnessraum. Teilmodernisiert 2013, Fassade 2021. Familienfreundliche Lage, nette Nachbarn, zwei Garagenplätze und kurze Wege zu Einkauf, Ärzten und Schulen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- kompakter und effizienter Grundriss - großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Garten - großzügige Küche mit Essbereich - 2 Vollbäder + 1 GWC (Sanierungsbedürftig) - ausgebautes DG zum separatem Wohnbereich-/oder Arbeiten - komplett unterkellert mit großem Hobby-/Fitnessraum - teilmodernisiert 2013, Fassade 2021 - famil

Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, insgesamt 187 m² Wohnfläche, umfasst einen Anbau, ein Gartenhaus und zwei Holzlegen. Baujahr 1967. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorratsraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon. Eine Besichtigung vor Ort war nicht möglich, jedoch ist ein Sanierungsbedarf erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.600.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.120.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Im

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Wohnfläche: 187m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau, keine Innenbesichtigung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gut geschnittene Grundriss bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Große Fenster schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die verglaste Loggia, die sich hervorragend als zusätzlicher Wohn- oder Essbereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Garten mit Teich, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume mit ca. 18 m² und ca. 8 m² Nutzfläche, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage. Das Haus wurde in den Jahren 1985 und 1993 umfassend modernisiert. Der bisherige Energieverbrauch lag laut Angaben der Nutzer bei etwa 6.000 kWh pro Jahr, abhängig vom individuellen Heizverhalten. Verbindlich sind ausschließlich die Werte des Energieausweises. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird ausschließlich an Eige

Ein ganz besonderes Angebot: Erst 2022 bezogen, darf diese besonders hochwertig ausgestattete Wohnung nun bereits neue Bewohner einladen. Das Herz der Wohnung bildet der großzügige und freundliche, helle Wohnbereich, der Platz bietet für Kochen, geselliges Essen und Entspannen bei einem gutem Film oder Buch auf der bequemen Couch. Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist nicht nur technisch, sondern auch optisch modern und sehr ansprechend. Extra tiefe Unterschränke bieten ein Maximum an Stauraum. Die Markengeräte stehen für Qualität und Langlebigkeit. Ein Highlight slt der mit 14 qm sehr große, sonnige Balkon dar, der weite, unverbaubare Blicke über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Waldrand eröffnet. Schön beleuchtet, lässt es sich hier auch den Abendstunden gemütlich verweilen. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Immobilie neben dem großen, hellen Wohnbereich zwei weitere inligent geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Du

Diese helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Wohnküche mit Speisekammer sowie zwei Badezimmern. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und macht die Wohnung auch für Pendlerinnen und Pendler Richtung München, Salzburg oder ins Rosenheimer Umland interessant. Gleichzeitig befinden sich der Mangfalldamm und nahegelegene Naherholungsbereiche praktisch um die Ecke – ideal zum Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder Baden. Der Wohnbereich wird durch einen 2026 eingebauten Kaminofen mit Energieeffizienzklasse A ergänzt. Dieser sorgt für eine gemütliche Atm

Zum Verkauf steht ein modernes Hoappartement in einem etablierten Hobetrieb im beliebten Kurort Bad Aibling. Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hobetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung. Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch viel Potenzial, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Familien. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Grundriss: Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, direkt daneben eine großzügige Garderobennische mit ausreichend Platz. Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich, der zentral im Erdgeschoss liegt. Rechts davon befindet sich die Küche, funktional angebunden und gut erreichbar. Der angrenzende Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den großzügigen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Gartenmöbel. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit beeindruckendem Ausblick durch große Fenster – bei klarer Sicht sogar

Die zentrumsnahe 4-Zi.-Wohnung im Hochparterre besticht durch den reizvollen Grundriss bestehend aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Fenster, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, einem separaten-WC und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Ein Kfz-Außenslplatz sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist bereits langfristig, solide vermietet und eignet sich damit für Investoren, die eine bestehende Vermietungssituation übernehmen möchten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 9.912,-€ Euro

Verkauft werden soll eine vermietete, nach eventueller Freislung, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1973. Die Wohnfläche beträgt ca. 94 m² (inkl. Blk.-Anteile), verteilt auf ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Angeschlossen am Wohnzimmer ist eine Terrasse mit Blick auf die gemeinschaftliche Gartenfläche. Ein weiterer Freisitz/Terrasse ist von einem der beiden anderen Zimmer zugänglich. Die Wohnung ist derzeit vermietet! Die derzeitige Miethöhe beträgt 660 EUR pro Monat, ab Juni 2026 wurde die Miete inzwischen auf 790,-€ zzgl. NK erhöht. Zur Ausstattung der ETW gehören Fliesen-, Parkett- und Kunststoffböden sowie Kabel-TV-Anschluss. Beheizt wird das Wohnhaus/die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenslplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie eignet sich als solide Kapitalanlage