2.996 properties kaufen in Aitelstraße

Dieses Mehrfamilienhaus in München bietet alles, was das Investor-Herz begehrt! Mit 16 Wohnungen und einer voll vermieteten Fläche von ca. 1.210m² ist es eine lukrative Investition. Die gehobene Ausstattung, zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen es besonders attraktiv. Nach der Kernsanierung im Jahr 2018 ist keine weitere Investition notwendig. Spielplätze und Parks in der Nähe sowie eine exzellente Infrastruktur machen dieses Objekt perfekt für Investoren, die nach einer lohnenden Immobilie suchen. Der Niedrigenergiestandard sorgt zudem für niedrige Betriebskosten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll-vermietet (JNKM 337.000 Euro) - gehobene Ausstattung - zentrale Lage - sehr gute Anbindung an ÖPNV - 2018 kernsaniert - keine Investition mehr notwendig - Spielplätze sowie Parks fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - Niedrigenergiestandard - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver

Das Gebäude wurde 1967 in solider Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte kontinuierlich modernisiert. Der Personenaufzug wurde 2025 erneuert und ist damit auf dem neuesten Stand. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG und wurde 2023 komplett modernisiert – sie ist sofort bezugsfertig. Zur Wohnung gehören außerdem: - Außenslplatz - Kellerabteil - Fahrradkeller (gemeinschaftlich) - Trockenraum (gemeinschaftlich) Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Bogenhausen – einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. Direkt in der Nachbarschaft liegen der Tannhäuserpark, der Fideliopark und der Prinz-Eugen-Park, die für eine naturnahe Wohnatmosphäre sorgen. - Bushaltesle direkt vor der Tür (1 Min.) - Rewe, DM und Apotheke fußläufig (3 Min.) - S-Bahn Englschalking in 10 Min. zu Fuß - Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur Die Wohnung wurde 2023 vollständig saniert und überzeugt mit hochwertiger, modern

2-Zimmer-Gartenwohnung in München-Bogenhausen – mit ca. 70 m² privater Garten | Südterrasse | Provisionsfrei | Sofort einziehen Selten am Markt: Gartenwohnung + Top-Zustand + München-Bogenhausen Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem 70m² Privatgarten vereint drei Faktoren, die in München nur selten zusammenkommen: Lage, Zustand und Außenfläche. Kein Renovieren, kein Risiko – einfach einziehen und genießen. Das erwartet Sie • Ca. 70 m² privater Garten – ideal für Entspannung, Homeoffice im Grünen oder Haustiere • Sonnige Südterrasse mit hoher Privatsphäre • Helle, optimal geschnittene Räume • ca. 30m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Modern und hochwertig renoviert – sofort bezugsfertig • Energieeffizienzklasse C • E-Check & moderner Elektrostandard Gebäude & Anlage – wirtschaftlich solide • Kein Sanierungsstau • Keine absehbaren Sonderumlagen • Bereits modernisiert: Dach, Fenster, Heizung, Aufzug, Balkone, Tiefgarage • Sehr gepflegte Wohnanlage • Professi

Solide Kapitalanlage mit einem Preis-Leistungs-Verhältnis, wie es in München nur selten zu finden ist! Es erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage mit einem unkomplizierten Mieter, der pünktlich und zuverlässig zahlt - in attraktiver Lage und mit sehr guter Infrastruktur. Die gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 Quadratmeter. Sternförmig um den Flur sind das Bad, das Schlafzimmer, die Küche und der Wohn- / Essbereich angeordnet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- / Essbereich mit direkten Zugang zur Loggia. Die Loggia, mit Blick ins Grüne, bietet Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen. Im UG des Hauses befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abslraum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das aktuelle und gute Mietverhältnis besteht seit 2008. Die Wohnung ist derzeit für 852,00 EUR p.m. (inkl. Nebenkosten) vermietet. Die Kaltmiete beträgt: 727,44 EUR p.m. Das Hausgeld

Diese schmucke DHH wurde 2004 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es handelt sich bei dem angebotenen Objekt um eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer sehr begehrten Lage, ideal für Familien. Das Wohn/Esszimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront in Richtung Süden. Ein Holz-Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende. Die Küche ist mit einer hochwertigen ALNO Einbauküche ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume, sowie der Hobbyraum im Kellergeschoss sind mit hellem Parkett ausgeführt. Die beiden Bäder mit Fußbodenheizung sind gefliest. Das lichtdurchflutete Dachstudio ist ebenfalls mit hellem Parkett ausgeführt, und verfügt über ein Wannenbad. Die charmante Terrasse wird über das Wohnzimmer erreicht und ist nicht einsehbar in Richtung Süden ausgerichtet. Praktischerweise hat die Terrasse auch einen Zugang zur Garage. Die Immobilie ist real geteilt. Der Münchner Stadtteil Waldtrudering gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens. Umgeben von Naherholungsgebieten wie dem R

Wir verkaufen unsere schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bogenhausen/Oberföhring. Die Anlage wurde 2011 im modernen, mediterranen Stil errichtet und überzeugt mit ihrer harmonischen Architektur und Natursteinfassaden in warmen Beigetönen. Wir haben die Wohnung 2019 übernommen und anschließend modernisiert – darunter Böden, Einbauschränke, Küche und Elektrik. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig geschnitten und vermitt durch die bodentiefen Fenster ein besonders angenehmes, helles Raumgefühl. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten bleibt in der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. In allen Wohn- und Schlafräumen liegt durchgehend Echtholzparkett, kombiniert mit einer Fußbodenheizung inklusive Einzelraumsteuerung. Im Schlafzimmer, Flur, Bad und Gäste-WC sorgen maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Dachgarten und Tiefgarage befindet sich dieses wunderschöne und geräumige Penthouse. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dem geschmackvoll möblierten Dachgarten lässt sich die Sonne genießen und der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Schritte entfernt. - Dynamisch wachsender Stadtteil - Beste öffentliche Verkehrsanbindung! - Lauflage zu U 2 und Tram21, N19, schnelle Erreichbarkeit des mittleren Rings und der A94 - Die S-Bahnstation Berg am Laim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. - Breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. - Cafe, Fastfood, asiatisch. mediterran, bayerische Gaststätten mit gemütlichen Biergärten in der Nachbarschaft. - Erholung und Freizeitgestaltung im nahen Ostpark - Schwimmen im Michaelibad im Hallenbad (Schwimmhalle + Saunalandschaft) und einem Freibad (Freigelände mit Beachvolleyball-Feldern, Liegewiese

Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage mit angenehmer Ruhe: Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der großzügige Südbalkon sind zum Innenhof ausgerichtet und bieten damit eine entspannte Wohnatmosphäre – mitten in München Bogenhausen. Das helle Wohnzimmer mit edlem Parkettboden bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort. Im Zuge der Renovierung wurden Flur, Küche und Badezimmer mit modernen, hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das stilvolle Bad verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. In Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein ansprechender Vinylboden verlegt, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist

Verkauft wird unsere absolut hochwertige und helle 2-Zi Wohnung im 1.OG am Ostpark mit direkter U-Bahn und Tram-Anbindung (3min zu Fuß). Das gesamte Gebäude im Villen-Stil (EG, OG, DG) wurde 2017 fertiggeslt und wurde sehr energieeffizient gebaut (Energieklasse A). Die Wohnung besteht aus einem sehr hellen nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer mit Balkon. Das Badezimmer mit Fenster und das Schlafzimmer sind in den ruhigen Innenhof mit grünem Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Im sehr großen Keller lässt sich einiges unterbringen. Die Wohnung steht ab Ende April zur Verfügung. Die Lage ist perfekt. Direkt am Ostpark und zu Fuss nur 3min von der nächsten U-Bahn und Tram entfernt. Damit ist der Ostbahnhof in nur 3min (2 Stationen erreichbar). Der grüne Gemeinschaftsgarten ist ruhig gelegen und lädt zum Grillen, spielen und Verweilen ein. Sehr hochwertiges Parkett, Feinsteinzeug, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, neue Klimaanlage für die heißen Tage sowie eine Wallbox (22KW) direk

Frisch renovierte helle freundliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen, mit Süd-West Lage. Loggien an allen Wohn und Schlafzimmern mit raumhohen Glasschiebefenstern, sofort beziehbar. Fußbodenheizung füralle Räume. Bad und WC getrennt. Einbauküche, Kellerabteil. Im Arabellapark gelegen, im östlichen Stadtgebiet angrenzend an Bogenhausen. Ein in den 80iger Jahren geschaffenes Wohnquartier, beherbergt die komplette Infrastruktur für das urabane Leben. Zu Fuß in nur 5 Minuten Entfernung zum zentralen Rosenkavalierplatz, mit vielfältigem Angeboten an Kaffees und Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen, Sport mit Fittnescenter, Friseure und Beauti, Seviceläden vom Schuster bis zum Reisebüro, Einkaufsmarkt und Boutiken, Kirche, Hos, Bank und Postfilialen, und dem beliebten Wochenmarkt jeden Donnerstag. Von dort mit U- und Strassenbahnen in wenigen Minuten bis zur Stadtmitte. Mit dem PKW 25 min zum airport 15 min zu den Autobahnen, 1 Stunde zum Tegernsee. Schulen nund Kinderbetreu

Wir verkaufen schweren Herzens unsere schöne Gartenwohnung – ideal für ein Paar mit ein oder zwei Kindern. Sie liegt im rückwärtigen Teil eines großzügigen Doppelhauses von 2017, ruhig und grün im Stadtteil Ramersdorf/Fasangarten. Das Wohngefühl ist wie in einem Einzelhaus. Eigener Hauseingang, barrierefrei; 136 Quadratmeter auf zwei Ebenen, uneinsehbares Schlafzimmer mit Luxusbad ensuite und Blick in den immergrünen Garten, plus drei weitere Zimmer und Gästebad mit bodengleicher Dusche, Technikraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, Highspeed Internet Glasfaser Anschluss, edle Einbauküche mit Kochinsel, überall barfußfreundliche Eichendielen mit Fußbodenheizung. Energieausweis A+, sparsame Wärmepumpe, 220 qm schön eingewachsener sonniger Garten, 27qm Terrasse in Sekunden mit Sonnensegel überdachbar, plus zweite Terrasse mit überdachter Außenküche für gemütliche Abende an Grill und Plancha, geräumiges elektrifiziertes und isoliertes Gartenhaus für Sauna oder Werkstatt mit Pergola

Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen/Johanneskirchen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer stilvollen, zeitlosen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt laut Unterlagen über rund 92 QM Wohnfläche sowie über einen geräumigen Keller. Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von München-Bogenhausen/Johanneskirchen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegener S-Bahn und weiteren Busverbindungen. Das Umfeld überzeugt durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün und eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft m Rahmen der Kernsanierung wurde das Objekt umfassend modernisiert und praktisch vollständig erneuert. Die Wohnräume präsentieren sich mit hochwertigem Eichenparkett, das eine warme und elegante Wohnatmosphäre schafft. In Küche, Bad und weiteren Funktio

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie aus unserer PREMIUM Edition präsentieren zu dürfen. Die Wohnungen wurden von unserem Designer-Interior-Studio mit höchstem Anspruch und viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet. Das Konzept übertrifft den üblichen Standard deutlich und ist selbst im Neubau in dieser Qualität meist nur gegen erheblichen Aufpreis realisierbar. Das hier angebotene 4-Zimmer-Designer-Penthouse oberhalb des Herzogparks 1 min. fußläufig zum Englischen Garten sucht seines Gleichen. Hier wurde das Dachgeschoss umstrukturiert und durch eine aufwendige Kernsanierung ein veredeltes Neubauniveau erreicht und befindet sich gerade in der Fertigslungsphase. Dabei wurde diesem Dachterrassentraum zeitgenössischer, moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau eingehaucht. Es wurden 3 Penthouse-Einheiten der Extraklasse erzeugt, die teils historische Elemente aufs Feinste mit modernem Wohnkomfort, edlen Materialien und ausgesuchten Farbkonzepten verbinden. 2 der 3 Penth

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 96: Munich - kaufen

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines Wohnbauprojekts in begehrter Münchner Lage. Ein gültiger Bauvorbescheid sowie klar definierte Rahmenbedingungen ermöglichen eine zügige und planungssichere Projektumsetzung. Weitere Unterlagen (inkl. Bauvorbescheid) slen wir bei qualifiziertem Interesse gerne zur Verfügung. Objekt-Details Adresse: Wachweg 3–5, 81827 München Grundstücksfläche: ca. 1.213 m² (3 Flurstücke) Erschließung: voll erschlossen Straßenfront: ca. 35 m Altbestand: leerstehendes Einfamilienhaus ca 70m² Grundfläche (wirtschaftlicher Abriss) Altlasten: keine Grundbuch: eingesehen, keine Lasten oder Beschränkungen Verkauf: direkt vom Eigentümer, provisionsfrei Optimierungspotenzial: effizient geschnitten, Vorbescheid bietet Spielraum für individuelle Planungserweiterungen Baurecht & Entwicklungspotenzial Bauvorbescheid: gültig bis 05/2029 Gesicherte Geschossfläche (GF): 1.098 m² ca. BGF: 1.550 m² Zulässige Bebauung: 2 Mehrfamilienhäuser, 2 V

Sehr schöne Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca.111qm und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca.32 qm. Im EG befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit bodenlangen Fensterfronten, elektrischen Rollos und offenem Küchenbereich. Gäste WC und ein Schlafzimmer mit Zugang zur absolut ruhigen Süd/West Terrasse ca. 13,25 qm. Eine zweite Terrasse befindet sich in Nord-Ost Ausrichtung mit ca.25qm. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung und im EG mit hochwertigen Granitfliesen ausgestattet. Treppenabgang zum UG - dort befindet sich ein Hobbyraum (Büro,Gäste ) ein elegantes Bad mit Waschtisch, WC, Dusche, Badewanne, BD, Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine. Das hochwertig ausgestattete Haus ist zusätzlich mit einem Lift ausgestattet, der vom KG bis ins 2.OG fährt. In der Tiefgarage gibt es zwei Duplexslplätze. In guter Lage, im begehrten Stadtteil Waldtrudering, mit sehr guter Infrastruktur der Wasserburger Landstraße. Kindergarten, Baumärkte, Supermä

Diese helle und charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² (inkl. Nutzfläche insgesamt ca. 80,09 m²) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Das durchdachte Wohnkonzept auf zwei Ebenen bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Leben. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine offene Küche, ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem großen, vielseitig nutzbaren Raum zusätzlichen Platz bietet – ideal als Kinderzimmer, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Duplex-Slplatz (15.000 €) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zum Keller. Direkt vor der Terrasse (ca. 6,20

Apartment / Etagenwohnung - 4 - 127: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 2 - 47: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 2 - 63: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 88: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 72: Munich - kaufen

Apartment / Etagenwohnung - 3 - 81: Munich - kaufen

Flexible Wohnkonzepte: Separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice, ein heranwachsendes Kind, ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Alternativ als großzügige Gesamtwohneinheit nutzbar – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnen auf einer Ebene: Komfortabel und altersgerecht – Eine große Besonderheit, die Sie sonst bei kaum einem Stadthaus finden, ist das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss haben Sie Wohn- und Schlafräume, sowie Küche und Bad auf einer Etage. Niedrigenergiehaus: Nur 58 kWh/(m²·a) – energieeffizient und nachhaltig. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 428,95 €, inklusive Wasser- und Heizkosten. Wohnen ohne Aufwand: Kein Grünschnitt, kein Schneeräumen – der Hausmeisterservice übernimmt alle Außenarbeiten. Die hochwertige Klinkerfassade ist langlebig und wartungsarm (keine Malerarbeiten notwendig; streichen eines Einfamilienhauses kostet mittlerweile min. 10.000€). Top-Infrastruktur: Nahversorgungszentrum und mehrere Supermär

Kaufpreis: 829.000 € - Wohnfläche: 85 m² - Preis/m²: ca. 9.740 €/m² - Baujahr: 2013 - kein Sanierungsbedarf - Energieklasse: C (Fernwärme) - Hausgeld: 344 € mtl. - Rücklagen Wohnung: 6.956 € (Stand 01.01.2025) - WEG: 15 Einheiten, kein Sanierungsstau - Tiefgarage: 45.000 € (separat) - Effizienter Grundriss - Zwei Bäder → selten in dieser Größe - Ruhige Lage + Isarnähe - Sofort verfügbar → kein Leerstandsrisiko Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2013) bietet einen modernen Wohnstandard ohne Sanierungsbedarf. Der Grundriss ist effizient gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensraum und bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Süd-West-Balkon. Zwei Badezimmer (Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Duschbad) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zusta