1.641 immobilien kaufen in Alt-Oberhausen med 4 Zimmer

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket aus vier vermieteten Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Oswaldstraße im beliebten Stadtteil Walsum in 47178 Duisburg. Das Objekt ist überwiegend von Selbstnutzern bewohnt und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre kompakten Größen aus und sind ideal für Singles, Studenten oder Pendler geeignet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften laufende Mieteinnahmen. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine solide und nachhaltig vermietbare Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit' Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss:  2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss:  1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)  1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile au

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. + Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss:  2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss:  1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)  1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile

In privater Lage präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie der angrenzenden, ebenfalls offenen Küche den zentralen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschraum und dem Heizungskeller ebenfalls ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Sauna. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegt

Freistehendes zweigeschossiges Haus für zwei Familien, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 146/81 m² Wohnfläche. Enthält eine Dachterrasse, überdachte Gartenterrasse, sowie eine Doppel- und Einzelgarage. Baujahr 1972. Das Anwesen verfügt über Grünflächen, die über einen gepflasterten Weg erreichbar sind, sowie einen Wald, einen Schwimmteich mit Wasserspiel und eine Sitzecke im Freien. Außerdem gehören ein Holzgartenhaus und ein Hühnerstall zum Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst: Untergeschoss: Flur, Waschküche/Trockenraum, 4 Kellerräume (inklusive Sauna und Bad), Heizungsraum, Öllager; Erdgeschoss: Diele, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, insgesamt 145,56 m²; Dachgeschoss: Flur, Bad, Abslraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 80,63 m²; Speicher: 2 Dachbodenräume. Die Beheizung erfolgt durch ein Ölbrennwertgerät der Marke Viessmann, Modell Vitodens 300-C. Zusätzlich befindet sich im Essbereich des Er

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 7.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Duisburg präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Potenzial zur Eigennutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg modernisiert und befindet sich in einem sehr guten, soliden Zustand. Das Haus umfasst drei Etagenwohnungen, die über ein zentrales Treppenhaus erreichbar sind. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, das Dachgeschoss steht aktuell zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Alle drei Wohneinheiten verfügen über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit einer funktionalen Gesamtraumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien anspricht. * Wohnflächenaufteilung (ca.-Angaben) - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, frei / bezugsfertig * Nutzung & Ertrag Das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Duisburger Dellvierwurde im Jahr 1963 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt derzeit über vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 279,11 m² auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 63,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, modernisiertes Badezimmer 1. Obergeschoss: ca. 70,74 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer 2. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit zusätzlicher Abslkammer 3. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit Abslkammer; diese Einheit wurde vollständig renoviert Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere ca. 3,5-Zimmer-Wohnung auszubauen und somit eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet einen Technikraum, einen Heizungsraum, separate Kellerräume für die

Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggeslt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgeslt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abslraum mit eine

Willkommen am BREMERHOF! Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen. Tradition trifft auf Stil und Qualität Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein volls

Modernes, gepflegtes Reihenmithaus in grüner Umgebung von Oberhausen (46147) mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche (Hauptwohnung - 4,5 Raum mit ca. 123m²) auf einem 283 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung, aktuell vermietet (445 /Nettom. i.M.), schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Voll unterkellert und ausgebaut für Hobby, Gäste oder Büro. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die Freiheit in Ihrem eigenen Garten. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- modern und gepflegt - Einliegerwohnung (ca. 57m²), 2,5 Raum - voll unterkellert (ausgebaut) - gute Raumstruktur - viel Platz für Familie und Büro - zwei Garagen (zzgl. je 18.000 ) und ein Slplatz (zzgl. 7.000) (Gesamt-VK: 492.000) - überdachte Terrasse - grüne Umgebung - und, und, und. Interessie

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten. Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt zurückgezogen am Ende einer ruhigen Privatstraße. Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem großem Grundstück mit Garten kann sich Ihr neues Lebensgefühl entfaltet. Die durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern bietet großzügigen Raum für Familie, Homeoffice und Gäste. Der weitläufige, ansprechend gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein – mit ausreichend Platz auf der großen Terrasse für gemütliche Sommerabende und viel Fläche für grüne Träume

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 14.81%, Dachgeschoß, Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, vollständig entkernt und in einem nicht nutzbaren Zustand, keine Innenbesichtigung

Willkommen am BREMERHOF! Historischer Gutshof mit Seele – ein denkmalgeschütztes Privatgut in Essen-Heidhausen Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und Charme: Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft von Essen-Heidhausen präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als wahres Unikat. Der Hof wird erstmals in den 1500 Jahren erwähnt, erhielt seine heutige Grundstruktur 1852 und wurde zwischen 1996 und 2000 mit höchstem Anspruch an Denkmalschutz und Handwerkskunst umfassend kernsaniert. Heute zählt der Bremerhof zu den eindrucksvollsten historischen Privatgütern im Raum Werden/Heidhausen. Tradition trifft auf Stil und Qualität Der Bremerhof vereint authentische historische Baukunst mit zeitgemäßer Wohnkultur. Das Hauptgebäude besteht aus einem massiven Natursteinhaus und einem kunstvoll restaurierten Fachwerktrakt, dessen Lehm-Stroh-Ausfachungen und Holzkonstruktionen mit großer Sorgfalt erhalten wurden. Moderne Elemente wie eine neue Bodenplatte mit Fußbodenheizung, ein volls

In erstklassiger Lage von Essen präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1967. Die Gesamtfläche von 383 qm unterteilt sich in einer Wohnfläche von 268 qm und in einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die großzügige 115 Quadratmeter umfasst. Die optimal strukturierten Wohnungen bieten eine gelungene Aufteilung und schaffen Raum für vielfältige Wohnbedürfnisse. Ein zeitloses Anwesen, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch die flexible Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss überzeugt. Da alle Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit momentan vom Eigentümer bewohnt, beziehungsweise bewirtschaftet werden, kann das Objekt leer gezogen übergeben und einer Nutzung nach Belieben zugeführt werden

Dieses Wohn- und Geschäftshaus richtet sich an Kapitalanleger, die Wert auf eine gut erfassbare Objektstruktur und planbare Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe ermöglicht eine ausgewogene Ertragsbasis und lässt sich im laufenden Betrieb klar und nachvollziehbar bewirtschaften. Objekt & Substanz Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in solider Bauweise und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine separat nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der bauliche Aufbau ist funktional, die Grundrisse marktgerecht und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Bewirtschaftung & Ertrag Die Mieterstruktur slt sich stabil dar und sorgt für regelmäßige Einnahmen. Die bestehenden Mietverhältnisse bieten eine klare Ausgangsbasis, sowohl im Ist-Zustand als auch perspektivisch bei marktgerechter Weiterentwicklung. Die Ertragslage ist transparent und gut nachvollziehbar aufgebaut. Flexibilität & strategische Einord

Dieses Einfamilienhaus in Essen ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen schätzen. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein modernes Flachdach und ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Alu-Rollläden elektrisch. Hier können Sie energieeffizient und komfortabel leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher - modernes Flachdach - massiv gebaut - Kunststofffenster 3-fach verglast - Alu-Rollläden, elektrisch - Grundstück bereits vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 14.81%, Dachgeschoß, Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, vollständig entkernt und in einem nicht nutzbaren Zustand, keine Innenbesichtigung

In beliebter und ruhiger Lage von Essen-Haarzopf erwartet Sie eine besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1975, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst und dadurch ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld bietet. Auf der Hauptwohnebene stehen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 40 m² Nutzfläche auf der oberen Ebene, die sich vielseitig einsetzen lässt. Durch die offene Gestaltung, die sichtbare Galerie, hohe Deckenbereiche und charmante Dachschrägen entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht. Mitpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während zwei Balkone schöne Ausblicke in das gepflegte Umfeld ermöglichen. Die angrenzenden Räume sowie die Küche sind harmonisch angebunden und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gesta

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch'v=FYGdbcO8iO0 Zwei Immobilien ! Provisionsfrei für Käufer ! Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn. Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Eine Zulassung für med. Praxis liegt vor. Ursprünglich wurde das Hauptgebäude als Praxis für Sportmedizin errichtet. Das nebenstehende Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde laufend modernisiert. ( Keine Teilungserklärung ) Die heutige 1- bis 2-geschossige, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2000 fertiggeslt und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe sowie einem offenen Dachstuhl, wodurch ein luftiges und einladendes Raumgefühl entsteht. Die Bo

Freistehendes 2 Familienhaus, eingeschossig, unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, 139/105 m² Wohnfläche, inklusive Garten und Doppelgarage, Baujahr 1973. Die Raumaufteilung umfasst: Kellergeschoss mit Vorraum, Zählerraum, Waschküche, Hobbyraum, Vorratsraum und weiteren Kellerräumen; Erdgeschoss mit Flur, WC, Diele, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachboden mit einem weiteren Schlafzimmer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Das Dachgeschoss wurde nachträglich und ohne Genehmigung ausgebaut. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es wurden Schäden und Mängel festgeslt, darunter undichte Dachflächenfenster, Holzbauteile benötigen einen Anstrich, lockere Schiefer an der Eingangsüberdachung und veraltete Fenster. Im Garten befindet sich ein eingebautes Schwimmbad, das beginnt zu verwildern und von üppiger Vegetation

Dieses Mehrfamilienhaus in Duisburg-Marxloh aus dem Baujahr 1952 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die gezielt nach einer Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial suchen. Das Objekt umfasst im Vorderhaus insgesamt 10 Wohneinheiten sowie im Hinterhaus 3 weitere Wohneinheiten und ein kleines Apartment. Zudem stehen im Hof 2 Garagen sowie 1 Slplatz zur Verfügung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 912 m² eröffnet sich hier ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Wertsteigerung. Die klare Gebäudestruktur ermöglicht eine effiziente Neuorganisation der Grundrisse sowie eine Optimierung der Flächen. Besonders attraktiv ist, dass für Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Marxloh gezielte Förderprogramme zur Verfügung stehen: Über das integrierte Handlungskonzept „Stark im Norden“ können Zuschüsse für Sanierung, Fassadengestaltung und Wohnumfeldverbesserung in Anspruch genommen werden. Ergänzend stehen Landesmitder NRW.BANK – teilweise bis zu 100 % der Sanierungskosten – so

Das Wesentliche in Kürze Wohnfläche: 147,5 m2 Barrierefrei, 5.Stock mit Aufzug Ort: Dinslaken Innenstadt Baujahr 1982 Zentralheizung/Fernwärme Preis: VB 249000 inclusive Tiefgaragen-Slplatz Hausgeld: 547 € Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich 212 € Instandsetzungsrücklage Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe quasi wie ein Haus, nur barrierefrei und mitten im Zentrum. Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Dinslaken im 5.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses aus ca. 1982. Der Personenaufzug bringt Sie bequem vor die eigene Wohnungstür. Mit einer gelungenen Raumaufteilung bietet diese Wohnung die Möglichkeit, einen separaten Wohnbereich abzutrennen. Ein riesiges Wohnzimmer ist immer für den Empfang der ganzen Familie bereit. Der Wohnbereich wird durch die großflächige Fensterfront hell und freundlich. 3 weitere Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine Abslkammer sind gut durchdacht aufgeteilt. Auf der Te

In einer ruhigen Sackgassenlage, eingebettet in ein repräsentatives Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1996, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² sowie wohnlich ausgebauter Nutzfläche. Großzügige Terrassen- und Gartenflächen, ergänzt durch hochwertig ausgebaute Nebenbereiche, bieten Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau ideal für anspruchsvolle Familien, die Raum, Komfort und Exklusivität schätzen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, edlen Marmorfliesen sowie einer modernen Klimaanlage. Große Terrassentüren öffnen den Blick ins Grüne und sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche verbindet Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC, eine Garderobe, ein Kinderzimmer mit eigener Klimaanlage sowie den direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage mit Spitzboden und Zugang zum weitläufigen Garten. Im Souterrain eröffnet sich

Die Wohnung mit der Nummer 6 im zweiten Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von 129,78 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Toilette, einem Badezimmer, einem Abslraum, einer Wohnküche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Es handelt sich um eine Einheit aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Die Eingangstür ist beschädigt und muss ersetzt werden. Es gibt deutliche Anzeichen von Schimmel an den Wänden und Decken. Die Wohnung ist insgesamt sehr schmutzig, die Bodenbeläge fehlen und größere Teile der Tapeten sind beschädigt oder abgefallen aufgrund von Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Zusätzlich ist die Gastherme defekt und muss ausgetauscht werden. Die Badezimmer benötigen ebenfalls dringend eine Renovierung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht verste