611 immobilien kaufen in Altstadt, Duisburg

Kapitalanlage / Dachgeschosswohnung mit 2 Wohneinheiten Zum Verkauf steht eine laut Grundbuch als 1 Wohnung geführte Dachgeschossimmobilie, die in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die gepflegte und sanierte Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Eckdaten: Wohnfläche DG links: ca. 87,30 m² Wohnfläche DG rechts: ca. 70,59 m² Gesamtwohnfläche: ca. 157,89 m² Baujahr: 1980 Zustand: saniert / gepflegt Balkon vorhanden Heizungsart: Gas-Zentralheizung 1 Slplatz vorhanden Flur/Flurstück: 1/6197 Ausstattung: Hochwertige Einbauküche in der rechten Dachgeschosswohnung Gepflegter Gesamtzustand Gute Aufteilung in zwei Wohneinheiten Kapitalanlage Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 19.800 € Hausgeld: 610 € Die Immobilie bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bereits bestehenden Mieteinnahmen und solider Wohnfläche

Ich verkaufe privat, ohne Makler, ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910. Attraktives Wohnhaus als Kapitalanlage oder Eigensnutzung. Flächen: - Gesamtfläche 583 m2 - Grundstückfläche 582 m2 Das Objekt liegt in Zentrale Lage Duisburg Marxloh, 50m von Fußgängerzone mit Straßenbahnverbindung (Kaiser- Friedrich-Str./ Weselersrtasse), nähe Pollmankreuz. Adresse: Friedrich-Engels-Str.27 47169 Duisburg Pollmankreuz mit die Weseler Straße und Kaiser-Frierdich-Str. gehören zu den bekannsten und belebtesten Geschäftsstraßen Duisburgs. Hier finden sich über 50 Brautmodegeschäfte, Juweliere und zahlreiche Restaurants. Käufer kommen auch aus Belgien, den Niederlanden und anderen Ländern. In nur 100m Entfernung befindet sich ein Einkaufzentrum mit Geschäften wie: MediaMarkt, Netto, Woolworth, Action, u.v.m. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 901, 903 Buslinien: 905, 906, 908, 909, 935 Diese garantieren

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung in angenehmer Wohnlage von Duisburg-Röttgersbach. Das Fahrner Krankenhaus ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², davon entfallen ca. 125 m² auf das Haupthaus und ca. 50 m² auf die separate Einliegerwohnung. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung der Einliegerwohnung. Highlights: u25cfReihenendhaus u25cfCa. 175 m² Gesamtwohnfläche u25cfca. 125 m² Haupthaus u25cfca. 50 m² Einliegerwohnung u25cfSeparate Einliegerwohnung mit eigenem Treppenhaus u25cfModerne Wärmepumpenheizung, Einbau 2025 u25cfGroßzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin u25cfHochwertiges Fischgrätparkett im Erd- und Obergeschoss u25cfTerrasse mit Garten u25cfZwei große Balkone u25cfVoll unterkellert u25cfGroßer Hobbyraum so

In einer ruhigen 30er-Zone im Duisburger Stadtteil Neumühl erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus als Reihenmithaus. Das im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtete Haus verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit bereits erfolgten Modernisierungen und einer durchdachten Aufteilung auf zwei eigenständige Wohneinheiten. Auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Raum für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für eine größere Familie mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 338 m² und überzeugt mit einem liebevoll nutzbaren Gartenbereich: Eine schöne Wiese, eine Terrasse für gesellige Stunden im Freien sowie ein praktisches Gartenhaus schaffen einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und prä

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 146, Miteigentumsanteil: 0.28%, 17. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 49, Miteigentumsanteil: 0.345%, 13. Etage, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggeslt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgeslt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abslraum mit eine

haus - 7 - 227: Duisburg - kaufen

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haus - 4 - 126: Duisburg / Bergheim - kaufen

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Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Objekt – es ist eine Gelegenheit, Wohnkomfort und Kapitalstärke zu vereinen. 13 stilvolle Zimmer auf 308 m² Wohnfläche bieten Raum für Visionen, während das 235 m² große Grundstück zusätzlichen Gestaltungsfreiraum eröffnet. Teilmodernisierte, vollständig vermietete Einheiten sorgen für planbare Rendite und einen nachhaltigen Werterhalt. In einer begehrten Lage mit perfekter Anbindung an die Duisburger City und das Ruhrgebiet präsentiert sich diese Immobilie als seltene Chance für anspruchsvolle Investoren und Familien mit Zukunftsvision. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - alle Wohnungen vermietet - langfristige Kapitalanlage - Anbau zur Sanierung weiterer Wohnflächen - Wohnungen zum teil modernisiert (letzte Modernisierung 2021) - Top-Lage mit bester Infrastruktur - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passe

haus - 15 - 406: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht ein ertragsstarkes und vollvermietetes Immobilien-Portfolio in attraktiver Lage. Das Gesamtpaket besteht aus zwei benachbarten/zusammengehörigen Objektkomplexen (Weseler Straße 84 sowie Krügerstraße 1 & 3) und bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur langfristigen Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Das Portfolio ist vollvermietet und zeichnet sich durch einen ausgewogenen Mix aus Wohn- und Gewerbeeinheiten aus.: 01779680031 / 00905050239734

haus - 7 - 186: Duisburg - kaufen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 214, Miteigentumsanteil: 0.28%, 14. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Objektbeschreibung u200bZum Verkauf steht eine Immobilie mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Einheiten. Das Highlight ist das frisch renovierte Erdgeschoss, das 2025 umfassend modernisiert wurde. u200bErdgeschoss (EG): Großzügige 100 m² Wohneinheit (zusammengelegt aus 2x 50 m²). Ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Neuvermietung. u200bBesonderheit: Alle Kabel, Boden, Türen,Fenster sind neu (2025) und mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet. u200bObergeschoss (OG): Zwei solide vermietete Wohnungen (links 50 m², rechts 50 m²). u200bDachgeschoss (DG): Eine vermietete Wohnung (50 m²). u200bEckdaten & Rendite u200bDiese Immobilie bietet sowohl Sicherheit als auch Potenzial: u200bIst-Miete (OG & DG): ca. 1.200 € netto kalt / Monat. u200bSoll-Miete (bei Vollvermietung): ca. 2.000 €+ netto kalt / Monat. u200bZustand: EG komplett renoviert (Erstbezug nach Renovierung möglich

haus - 4 - 117: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und bietet mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice. Ein Highlight ist der große Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit zwei Zugängen.Die Wohnung wird spätestens 3 Monate nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags bezugsfrei übergeben. Die Wohnung kann auf Wunsch mit Einbauküche und Möbeln, wie auf den Bildern zu sehen, übernommen werden. Ausgenommen sind Elektrogeräte, das Kinder-Hausbett sowie das Doppelbett im Schlafzimmer. Auf Wunsch können folgende Slmöglichkeiten übernommen werden: Einzelgarage: 60 € pro Monat Tiefgaragenslplatz: 25 € pro Monat Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Duisburg-Rheinhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, S

Gemütliches Zuhause (1994 komplett renoviert) für eine kleine Familie in Mülheim-Speldorf Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine kleine Familie, die sich ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage wünscht. Ein zusätzlicher Vorteil für die neuen Eigentümer: Die Anschaffung einer Wärmepumpe wird von uns als Verkäufern finanziell bezuschusst. Die genaue Höhe und Ausgestaltung kann gerne im persönlichen Gespräch vereinbart werden. Auch beim Kaufpreis sind wir grundsätzlich gesprächs- und verhandlungsbereit und freuen uns auf die Kommunikation mit Ihnen. Lage Das Haus befindet sich in Mühlheim Speldorf. Speldorf gehört zu den beliebten Wohnlagen Mülheims und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Stadtteil. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Naherholungsgebiete schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit. Durch die gute Anb

Dieses gepflegte und großzügige Familienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Moers und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss, eine moderne energieeffiziente Haustechnik, sowie viel Platz auf mehreren Ebenen. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten kindgerechten Garten. Die moderne Einbauküche, mehrere großzügige Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein ausgebauter Keller mit Hobby- und Fitnessraum bieten ideale Voraussetzungen für Familien. Attraktive Wohnlage – Familienfreundlich, naturnah und bestens angebunden Dieses Reihenmithaus befindet sich in einer besonders beliebten Wohnlage im Moerser Stadtteil Hochstraß und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Die Eichendorff-Grundschule sowie mehrere Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar – kurze Wege, die den Familienalltag spürbar erleichtern. Auch die Nahversorgung lässt keine Wüns