35 immobilien kaufen in Altstadt, Kiel

Die zum Kauf stehende gepflegte und ruhige Zwei-Zimmerwohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche plus Kellerraum und Abslraum/Fahrradgarage auf der halben Treppe, mit Südausrichtung aller Wohnräume im 1.OG eines 4-etagigen Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise mit klassischer Rotklinkerfassade. Über das renovierte Treppenhaus gelangt man in den großzügigen Wohnungsflur, von dort in das zentral gelegene Wohnzimmer, von dort direkt in die helle Küche. Im rechten Teil befindet sich das Schlafzimmer. Den praktischen Abslraum erreicht man auf halber Treppe, er bietet sich bei Bedarf als Fahrradgarage an. Der dazugehörige Kellerraum rundet die Wohnung ab. Die Wohnung eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung (aktuelle Kaltmiete beträgt 10 €/m², bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist für das aktuelle Mietverhältnis 3 Monate). In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten am Gebäude vorgenommen, so dass ein sehr gepflegter Gesamtzus

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kiel. Auf ca. 54,36 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit zwei Zimmern und separater Wohnküche. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modern gestaltet. Auch die Elektrik wurde umfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über eine dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter. Sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert. Auch die Bodenflächen wurden vollständig überarbeitet: Alle Bodenbeläge wurden erneuert, ein vorhandener Dielenboden wurde fachgerecht aufgearbeitet und damit in seinem ursprünglichen Charakter erhalten. Sämtliche Räume wurden abschließend vollständig frisch gestrichen. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem modernen, gepflegten und bezugsfertigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ohne Renovierungs

Schöne, großzügige, sehr helle Wohnung mit Balkon und Wintergarten Nähe Südfriedhof. Modernes Bad, für Familien und u.U. für WG geeignet. Von saniertes Haus. Von Privat, Makleranfragen zwecklos. Gepflegtes, freundliches Jugendstilhaus in ruhiger Seitenstraße Nähe Südfriedhof. Sehr gute Lage, Uni- und zentrumsnah, Innenstadt und Förde fußläufig erreichbar, Landgericht, Schulen, Supermärkte, alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen um die Ecke. Mit freiem Blick über die Dächer. 5 Zimmer, hohe Räume, originale Kassettentüren, geflieste EBK mit Ceranfeld und neuwertigem Geschirrspüler, modernes Vollbad mit Eckbadewanne und Marmorfliesen, Gäste-WC, heller Wintergarten UND gemütlicher Balkon zum Innenhof. Parkett- und Laminatböden, Spots in Bad und Flur, Speisekammer. Neuwertige Gas-Brennwerttherme. Überdachter Balkon zum Hof mit Sonne von morgens bis zum Nachmittag. Kleiner, sonniger, voll-isolierverglaster Wintergarten – auch als Arbeitsraum geeignet. Helles, freundliches Treppenhaus mit

Wohnen, wo Kiel am schönsten ist: Direkt am Schrevenpark, mit freiem Blick auf den Schreventeich, bietet sich Ihnen hier eine Gelegenheit, wie sie in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt – das komplette Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses als Gesamtpaket. Zum Verkauf stehen drei Dachgeschosswohnungen, die bis vor Kurzem bewohnt waren und sich in einem entsprechend gepflegten Zustand befinden. Dazu gehört der darüberliegende Spitzboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum bietet. Insgesamt lässt sich so eine Wohnfläche von ca. 263 m² realisieren. Damit haben Sie alle Möglichkeiten in der Hand: Ihr Penthouse-Traum: Verbinden Sie die drei Einheiten und den Spitzboden zu einer großzügigen Wohnung über zwei Ebenen mit ca. 263 m² – mit dem Schrevenpark direkt vor dem Fenster. Zwei oder drei Penthouse-Wohnungen: Die Fläche lässt sich ebenso in zwei oder drei attraktive Penthouse-Einheiten aufteilen – ideal, um selbst am Park zu wohnen und die übrigen Wohnungen zu ve

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der begehrten Hofholzallee. Dieses Haus liegt direkt am Wisentgehege und am Waldrand, umgeben von viel Grün,- eine einmalige Gelegenheit in dieser Lage! Das Haus bietet 6 Zimmer auf ca. 220 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es steht auf einem großzügigen 1.117 m² Grundstück und wurde modernisiert. Es bestünde die Möglichkeit ein weiteres Haus auf das Grundstück zu bauen. Im Keller erwarten Sie fünf Kellerräume, davon zwei komplett ausgebaut, sowie eine eigene Sauna. Zwei Terrassen (vorne und hinten) laden zum Verweilen ein, die hintere Terrasse führt über eine Treppe in den weitläufigen Garten. Zusätzlich gehört eine Garage mit Abslraum zur Immobilie. Diese seltene Gelegenheit in Kiel-Hasseldieksdamm bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Kiel-Hasseldieksdamm, Stadtrandlage, gute Infrastr

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche (ohne Gewähr) fünf Zimmer, darunter eine großzügig geschnittene Küche mit Gartenzugang, ein großes Badezimmer und zwei Kinderzimmer im 1. OG. Abslflächen gibt es im Keller oder auf der Terrasse. Der Dachboden bietet noch Ausbaufläche. Das Objekt wurde Umfassend saniert 2015–2023 – folgende Gewerke wurden komplett erneuert: ●Elektroinstallation komplett neu, inkl. neuem Sicherungskasten (2015) ●Einbauküche (2015) ●Wasserleitungen komplett erneuert (2015) ●Fenster und Haustür komplett getauscht, 3-fach verglast (2015) ●Fußböden und Wände neu (2015) ●Bad komplett neu (2015) ●Wärmeverbundsystem 14 cm neu, Fassade komplett neu gestrichen (2017) ●Schornstein (2018) ●Auffahrt erneuert: neue Pflastersteine, Regenwasserablauf (2023) Lediglich die Heizungsanlage steht noch zur Modernisierung an. Zudem gibt es einen kleinen, bislang nicht ausgebauten Dachboden, der aktuell als Lagerfläche genutzt wird – eine Ausbaufähigkeit ist nic

Hier wohnen Sie auf insgesamt 35 m², die sich auf 1 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Kiel. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnung kann ab 01.06.2026 bezogen werden. Die Wohnung befinfet sich in ruhiger zentraler Lagezwischen Holtenauer und Projensdorfer Strasse und nahe der B76. Alle Einkaufsmöglichkeiten etc. sowie Bushalteslen in nächster Nähe. Dss Wohngebäude mit 9 Wohnpartien liegt in einer ruhigen Nebenstrasse mit viel Grünfläche. Mit dem Bus oder Fahrrad sind es 10 Minuten in die Innenstadt, zur Uni ebenfalls. Alle Merkmale auf einen Blick: - Dachboden - Keller - Einbauküche

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1969, Aufteilungsplan: 172, Miteigentumsanteil: 2.5%, 2. Etage, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3,5, Küche, Bad, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Wohlfühlen im Herzen von Kiel. Wenige Schritte vom der Innenstadt entfernt, bietet Ihnen diese schöne Wohnung alles in fußläufiger Nähe, was den Stadtteil Südfriedhof so attraktiv und lebenswert macht. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Harriesstraße in Kiel und slt eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die 73m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ist seit 2024 an eine 3er-Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.920 €. Bereits zum 01.12. wird die Miete auf 9.108 € jährlich angepasst, wodurch sich das Ertragspotenzial für den zukünftigen Eigentümer unmitbar erhöht. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die vielseitige Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und sch

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Dieses Reihenmithaus präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit nachhaltiger Perspektive – insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen und langfristige Planbarkeit legen. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und generiert derzeit eine jährliche Kaltmiete von 13.200 €, wodurch eine verlässliche Ertragsbasis gegeben ist. Das Haus steht auf einem Eigenlandgrundstück und verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz- und Abslflächen bietet und damit die Funktionalität der Immobilie sinnvoll erweitert. Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1938 geschätzt; Angaben zur Wohnfläche beruhen auf Näherungswerten und slen keine verbindliche Zusicherung dar. In den vergangenen Jahren wurden gezielte technische Modernisierungen vorgenommen: So wurde im Jahr 2022 eine neue Gaszentralheizung installiert, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sicherslt. Ergänzend hierzu wurde ebenfalls 2022 eine Entsalzungsanlage integriert, die zur Optimierung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1959 EPass gültig bis: 20.04.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese Eigentumswohnung bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche eine praktische und zugleich gemütliche Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten im Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Slplätze für die Anwohner befinden sich direkt vor dem Haus und ermöglichen bequemes Parken

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 103, Miteigentumsanteil: 0.64%, 6. Etage, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Kelle

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 96.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1955 EPass gültig bis: 04.01.2029 Befeuerungsart: Erdwärme Diese gepflegte und vermietete Eigentumswohnung aus dem Jahr 1955 slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietbarkeit. Auf ca. 39 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die funktionale Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht eine breite Mieterzielgruppe an – insbesondere Singles und Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert bereits laufende Mieteinnahmen, wodurch sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf eine sofortige Rendite legen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Gemeinschaftsflächen wie Wa

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1955 EPass gültig bis: 08.01.2029 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Fernwärme Diese charmante Terrassenwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 11 m² Nutzfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Hier befindet sich zudem eine praktische Abslnische, die zusätzlichen Stauraum für Garderobe oder Haushaltsutensilien bietet. Vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit einer kleinen, aber funktionalen Kochecke. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, als auch in das ruhig gelegene S

Für Menschen, die das Besondere lieben. Ein architektonisches Kleinod im denkmalgeschützten Ensemble. Zur Steilküste und zum Strand hat man nur ca. 200 m zu gehen. Erbaut wurde dieses Ensemble 1975. Der Architekt realisierte einen ganz besonderen Wohn(t)raum. Jede Wohneinheit wurde so angelegt, dass es einen unverbaubaren Meerblick gibt und dass sie über einen eigenen Garten verfügt. Im von der Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzten Innenhof befinden sich in einem separaten Gebäude das Hallenbad mit Sauna und Gemeinschaftsraum sowie das moderne Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Stromerzeugung. Eine Ausführliche Objektbeschreibung finden Sie weiter unten im Exposè (pdf). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder auf einem längeren Spaziergang kann man eins der besten Fischbrötchen von Kiel im ehemaligen Olympiahafen genießen. Auch leicht mit dem Fahrrad zu erreichen ist das benachbarte Friedrichsort. Dort gibt es laut U

Urbaner Puls trifft grüne Stille Slen Sie sich vor, Sie wohnen in einer ruhigen 30er-Zone, nur 5 Minuten Fußweg von der Schwentine, dem Freibad und dem Wildpark entfernt. In dieser begehrten Lage von Raisdorf bieten wir Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Lebensgefühl. Mit 1.600 m² Grundstück besitzen Sie hier eine der größten privaten Grünflächen der Nachbarschaft – ein Paradies für Kinder, Gärtner und Ruhesuchende. Das im Jahr 1921 erbaute Reihenmithaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Entfaltung. •Zustand: Teilsaniert in 2007 (Elektrik, Bäder, moderne Einbauküche). •Zimmer: 4 Zimmer, die viel Licht und Gemütlichkeit bieten. •Besonderheit: Der fließende Übergang vom Wohn- und Essbereich zum Küchenblock Der Garten: Ein „Märchen-Traum“ Das Herzstück dieser Immobilie ist unbestritten das Grundstück. •Apfelgarten: Eigene Ernte direkt vor der Hintertür. •Freiheit: 1.600 m² bieten Raum für Pools, Gewächshäuser oder einfach endlose Ruhe. Daten •Kaufpreis

Das Verkaufsobjekt präsentiert sich als charmantes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus der Jahrhundertwende mit historischer Fassadengestaltung und einem repräsentativen Terrazzo-Treppenhaus. Die aktuelle JNKM beläuft sich auf 46.645 €. Mietanpassungen sind bereits veranlasst und werden spätestens zu Oktober 2026 umgesetzt. Die Soll-JNKM beträgt 57.373 €. Eine Mieterliste kann zur Verfügung geslt werden. Das Renditeobjekt befindet sich in einem urban geprägten Wohnquartier auf der Kieler Ostseite und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie einer vorteilhaften Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist durch gewachsene Wohnstrukturen, eine stabile Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld und sind teils bequem fußläufig erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur

ACHTUNG! Aktuell befindet sich die Doppelhaushälfte in den letzten Zügen der Sanierung. Bilder von der Küche, Außenanlage und dem Keller folgen! Diese in 2025 und 2026 vollständig sanierte 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche und 75 m² Nutzfläche befindet sich im schönen Schwentinental in sehr gefragter Lage. Das Objekt wurde mit sehr viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und lässt keine Wünsche übrig. Die neuen Eigentümer müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Aufgeteilt ist die Doppelhaushälfte in einen geräumigen Keller, der sehr viel Staufläche bietet, das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, welche zu Wohnzwecken dienen und das Dachgeschoss, welches bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit sich selbst zu entfalten. Der neu angelegte Garten lädt derweil zum genüsslichen Verweilen mit Freunden und Familie ein, wobei zwei Terrassen mit ausgestatteten Markisen auch im Sommer Schatten bieten. Eine gemauer

komplett renovierte Altbauwohnung im alten Stil, Pitchpine-Dielen, Schiebetür, 2 Balkone, Stuck, hohe Decken, Möglichkeit, einen Kamin ein zu bauen am Jachthafen Stickenhörn, Blick über die Förde, Bushaltesle vor der Tür

Einfamilienhaus, eingeschossig mit wahrscheinlichem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 115,86 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau (Einliegerwohnung) mit 30,96 m² Wohnfläche sowie einen Schuppen, ein Holzgartenhaus, einen Unterstand und ein Holzlager. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut, der Anbau erfolgte 2014. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein Zimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 50,15 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer und ein Badezimmer/WC mit insgesamt 65,71 m². Im Anbau befinden sich ein Flur, eine separate Toilette und zwei Zimmer mit 30,96 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung und im Bad einen Handtuchwärmeheizkörper. Zusätzlich gibt es einen zentralen Warmluft- und Geslofen für Festbrennstoffe, der vom Flur aus befeuert wird und jeweils eine Öffnung zum Wohnzimmer und Essbereich hat. Eine Besichtigung des Inneren

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden

Einfamilienhaus, eingeschossig mit wahrscheinlichem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 115,86 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau (Einliegerwohnung) mit 30,96 m² Wohnfläche sowie einen Schuppen, ein Holzgartenhaus, einen Unterstand und ein Holzlager. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut, der Anbau erfolgte 2014. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, ein Zimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 50,15 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, vier Zimmer und ein Badezimmer/WC mit insgesamt 65,71 m². Im Anbau befinden sich ein Flur, eine separate Toilette und zwei Zimmer mit 30,96 m² Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung und im Bad einen Handtuchwärmeheizkörper. Zusätzlich gibt es einen zentralen Warmluft- und Geslofen für Festbrennstoffe, der vom Flur aus befeuert wird und jeweils eine Öffnung zum Wohnzimmer und Essbereich hat. Eine Besichtigung des Inneren

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 147m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 2014, keine Innenbesichtigung

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1903, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung