311 immobilien kaufen in Amalienburgstraße

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ein fester Kaufpreis wird daher nicht ausgeschrieben. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 480 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer größeren Wohnanlage in unmitbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die urbane Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur aus. Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Bereits im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf kompakter Fläche. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung d

Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einer sanierungsbedürftigen Wohnanlage, die im Jahr 1970 errichtet wurde. Das ca. 30 m² große Apartment liegt im 3. Obergeschoss Es gibt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich eine kleine Küchenzeile. Das Apartment hat ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Der Boden im wohn-Essbereich muss ebenfalls erneuert werden Zum Angebot gibt es ein Kellerabteil. Einen PKW Slplatz gibt es nicht

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich in der obersten Etage des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und ideal geschnittene Grundriss, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Die separate, helle Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Waschmaschine. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gebäude sowie die Tiefgarage wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, wodurch sich die Wohnanlage in einem sehr gepflegten Gesamtzustand befindet. Abgerundet wird dieses attraktive

Dieses Haus wird Sie begeistern! Liebevoll wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen Jahren nach allerhöchsten Ansprüchen vollumfänglich saniert. Sie betreten dieses repräsentatitve Zuhause und erkennen sofort die Einzigartigkeit dieses lichtdurchfluteten Juwels

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung in der Landsberger Straße präsentiert sich als charmantes Apartment mit klarer Struktur, moderner Ausstattung und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer durch ihre Kombination aus Wertbeständigkeit, Lage und Wohnkomfort. Der helle Wohnbereich bietet eine angenehme Großzügigkeit und direkten Zugang zum überdachten Balkon ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden abseits des Stadttrubels. Die Küche ist separat angelegt, mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet ein Detail, das die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Das modern sanierte Badezimmer verfügt über eine komfortable Duschkabine und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Ein eigener Tiefgaragenslplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch langfristig zu einer attraktiven Investition. Nutzung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit ve

Dieses exklusive 2-Zimmer-Loft im 6. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage verbindet urbanen Komfort mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Bodentiefe Fenster, edles Echtholzparkett und eine maßgefertigte Einbauküche mit Premium-Geräten verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Das Highlight ist die private Dachterrasse mit spektakulärem Alpenblick – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Zusätzlichen Komfort bietet die Wohnanlage durch einen Concierge-Service, ein smartes Paketbox-System sowie einen gesicherten Bike-Storage mit eigener Fahrradwerkstatt. Großzügige Gemeinschaftsbereiche stehen kostenfrei zur Verfügung: eine moderne Working-Lounge, eine Community-Kitchen sowie eine Rooftop-Terrasse im 8. Stock mit 360°-Panorama, Grillplatz und Gemeinschaftsküche mit Platz für bis zu 20 Personen. Die Bilder im Exposé wurden zum Teil mit KI bearbeitet. Es sind maßstabsgetreue Fotos, die die Räume darslen, wie sie nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung ausseh

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente aus. Auf ca. 64,27 m² Wohnfläche bietet sie eine stimmige Raumaufteilung mit hellen, gut nutzbaren Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gemeinsam mit dem modernen, hellen Holzlaminat eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus führt der Zugang auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden schöne Lichtverhältnisse bietet. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos mit weißen Fliesen sowie einer Badewanne. Die Wohnung wurde anspre

Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums – ca. 37 m², lichtdurchflutet & gepflegt. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 – direkt über den Dächern des Olympia-Einkaufszentrums in München. Die Etagenwohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine moderne Loggia sowie eine ruhige Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Apartment bietet ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine in eine geschützte Loggia umgebaute Außenfläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Aufzug sowie stufenloser Zugang sorgen für maximale Barrierefreiheit. Außerdem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Slplatz bzw. eine Garage sowie die Erlaubnis zur Tierhaltung zur Ausstattung. Dieses attraktive Appartement eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit perfekter Anbindung und allen Vorzügen

Bereits beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Über den gepflegten Hauseingang gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 4. Obergeschoss, wo Sie auf rund 59 m² Wohnfläche ein durchdachter Grundriss und helle Räume erwarten. Die großzügige Diele empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum und bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Von hier aus erschließen sich alle Räume auf angenehme Weise. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt. Die integrierte, vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Südost-Loggia. Hier genießen Sie bereits die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee und können den Blick über die umliegenden Grünflächen und die gepflegte Nachbarschaft schweife

Über einen schön begrünten Weg erreicht man das ruhig gelegene Hinterhaus. Im 2. Obergeschoss befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die angenehm ruhig und fernab von der Straße liegt. Man betritt die Wohnung über einen schönen Flur, von dem aus sich zur linken das helle Wohnzimmer erschließt. Von hier aus gelangt man sowohl in das Schlafzimmer als auch in die ans Wohnzimmer angrenzende Küche. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Highlight: Die Terrasse Die großzügige Terrasse mit attraktiver Süd/West-Ausrichtung ist direkt vom Wohn- und Schlafbereich zugänglich. Der schöne Blick ins Grüne und das großzügige Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlicher Hobbyraum: Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss: Neben dem zur Wohnung gehörenden Keller steht ein eigener, großzügiger Hobbyraum zur Verfügung und bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Ein Waschmaschinen Anschluss ist in diesem Raum vorhanden. Die Wohnung ist aktue

Inmitten der denkmalgeschützten Villenkolonie Gern, einer der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen Münchens, präsentiert sich diese historische Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger und Liebhaber klassischer Architektur. Das zwischen 1902 und 1904 nach Plänen des renommierten Architekten Paul Böhmer errichtete Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles und als Baudenkmal im bayerischen Denkmal-Atlas eingetragen. Die gepflegte Liegenschaft umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die attraktive Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Loggia oder einer Dachterrasse. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bildet insbesondere für die Erdgeschosswohnung eine geschützte grüne Oase mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. D

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1953 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds schätzen und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorslungen erfüllen möchten. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, sowie einem ca. 145 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Erdgeschoss überzeugt durch den direkten Zugang des Wohnzimmers zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der grüne Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und schafft damit einen weiteren privaten Außenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss vermitt durch die sichtbaren Dachbalken eine warme und besondere Atmosphäre und bietet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort an. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nut

In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese einladende und ruhige 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der zusätzliche Vorraum auf, der sich ideal für die Unterbringung Ihrer Garderobe eignet und somit für ein ordentliches Erscheinungsbild sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gut geschnittene Wohnzimmer, welches durch große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich der Zugang zu dem einladenden Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon zum parkähnlichen und ruhigen Innenbereich bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Die vollausgestattete Küche befindet sich am Ende des Flurs und bietet neben zwei Fenstern auch ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist geräum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihr angenehmes Wohnambiente. Aufgrund der besonderen Hanglage des Gebäudes wirkt die Wohnung keineswegs wie eine klassische Untergeschosswohnung. Vielmehr profitieren die Wohnräume von einem guten Tageslichteinfall und einer erhöhten Lage, die eher an eine Wohnung im 1. Obergeschoss erinnert. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und slt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus öffnet sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich. Rechts vom Eingangsbereich führt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14 qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben jeweils Tageslicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenslplatz beträgt 16.000,- und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten. Das Hausgeld von 304,40 pro Monat setzt sich aus 273,30 für die Wohnung und 31,10 für die Tiefgarage zusammen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14 qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben jeweils Tageslicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenslplatz beträgt 16.000,- und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten. Das Hausgeld von 304,40 pro Monat setzt sich aus 273,30 für die Wohnung und 31,10 für die Tiefgarage zusammen

Kathrin Röthig und ihr Team freuen sich, Ihnen diese charmante, perfekt geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung mit sonnigem Balkon sowie einem großzügigen Kellerabteil präsentieren zu dürfen. Die lichtdurchflutete Wohnung wird im Rahmen des Original Röthig & Röthig Bieterverfahrens veräußert und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, beispielsweise zur WG-Vermietung. In einer ruhigen Sackgasse, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927 mit nur drei weiteren Wohneinheiten, erstreckt sich die großzügige Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche über die gesamte Etage. Deckenhöhen von über 2,50 Metern, gepflegter Parkettboden und eine harmonische Raumaufteilung verleihen ihr den unverwechselbaren Altbaucharme. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-/Ost- & Westbalkon mit Blick in den grünen Innenhof – die perfekte Erweiterung des großzügigen Wohn- und Essbereichs. In de

PURE PASING vereint klassische Eleganz mit moderner Architektur. Das Ensemble zwischen Landsberger Straße und Bodenstedtstraße bietet helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und ruhigen Grünflächen im Innenhof. Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen Freiraum mitten in der Stadt – stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Ausstattung

PURE PASING vereint klassische Eleganz mit moderner Architektur. Das Ensemble zwischen Landsberger Straße und Bodenstedtstraße bietet helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und ruhigen Grünflächen im Innenhof. Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen Freiraum mitten in der Stadt – stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Ausstattung

PURE PASING vereint klassische Eleganz mit moderner Architektur. Das Ensemble zwischen Landsberger Straße und Bodenstedtstraße bietet helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und ruhigen Grünflächen im Innenhof. Balkone, Terrassen und Dachgärten schaffen Freiraum mitten in der Stadt – stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und nachhaltiger Ausstattung

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Modernes KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV aus dem Jahr 2020 im Münchner Stadtteil Untermenzing. Das Haus wurde in solider, konventioneller Massivbauweise errichtet. Auf ca. 138 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und ein zurückgesetztes Terrassengeschoss (Dachgeschoss) mit dreiseitig umlaufender Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit Erker und offener, hochwertiger Einbauküche mit Steinplatte (im Kaufpreis enthalten), ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Im Terrassengeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer oder Büro und ein Duschbad mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und modern: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fischgrätparkett aus Eiche, großformatige Flie

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Einziehen statt renovieren: Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer angenehm grünen Wohnlage im Münchner Westen. Auf rund 70 m² entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen modern und wohnlich wirkt. Warme Eiche-Landhausdielen treffen auf klare Linien, hochwertige Details und ein elegantes Farb- und Materialkonzept. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen gemeinsamen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen – ideal für den Kaffee am Morgen, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kurze Auszeit vom Alltag. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres vollwertiges Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an