449 immobilien kaufen in Winthirplatz

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus ca. 1972 überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick, die angenehme Lichtdurchflutung sowie die attraktive Lage direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Durch die erhöhte Lage und die freie Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders offen und freundlich. Von sämtlichen Wohnräumen aus genießen Sie einen freien Blick über die umliegenden Grünflächen und Baumkronen. Der im Jahr 2023 vollständig erneuerte Aufzug hält auf den Zwischengeschossen; von dort sind lediglich wenige Treppenstufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional und sowohl für Familien als auch für Homeoffice oder eine WG-Nutzung hervorragend geeignet. Sämtliche Räume verfügen über einen praktischen Schnitt und lassen sich sehr gut möblieren. Die Küche wurde im Jahr 2019 erneuert und modern gestaltet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend modernisiert. Die ursprünglich offene Ess

Kurzbeschreibung Besondere 3-Zimmer-Gartenwohnung im Haus-im-Haus-Stil in gepflegter Stadtvilla: - ca. 102,3 m² Wohnfläche, sonnige Südterrasse, Privatgarten, - eigener Hauseingang mit nur 7 Wohneinheiten, - Energieklasse A, Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie, - TG-Slplatz ohne Duplex. - Sehr gepflegter Zustand, 2025/2026 umfassend aufgefrischt, - bezugsfrei ab sofort. - Privatverkauf ohne Maklerprovision. + Ein Besichtigungstermin ist nur mit Finanzierungsbestätigung einer Bank möglich. Objektbeschreibung Haus-im-Haus in Stadtvilla In einer gepflegten Stadtvilla gelegen, bietet diese besondere Gartenwohnung ein Wohngefühl, das deutlich über eine klassische Erdgeschosswohnung hinausgeht – eher Haus-im-Haus als gewöhnliche Gartenwohnung. Was diese Immobilie besonders macht, ist die stimmige Verbindung mehrerer Qualitäten: der eigene Hauseingang mit nur sieben Wohneinheiten, die sonnige Südterrasse, der private Garten, der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie ein insgesamt außergewöhnlich

Beim Kauf dieser Immobilie bietet sich eine renditestarke Möglichkeit im Münchner Stadtteil Laim. Das hier angebotene Appartement befindet sich im Studentenwohnheim Studio M2, ein Wohnkonzept speziell für Studierende. Das 1-Zimmer-Apartment ist vermietet und garantiert damit sofortige Mieteinnahmen. Das Appartement befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet auf 22 qm Fläche ein voll möbliertes Wohngefühl für Studenten. Das Studio M2 liegt im Stadtteil München-Laim – einem Stadtteil mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Entfernung zu S-Bahnhof Laim: 250 m, U-Bahnhof Laimer Platz: 1,100 m, Tram Fürstenrieder Straße: 550 m. Die Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), der Technischen Universität München (TUM), sowie der Hochschule München, macht das Studio M2 sehr attraktiv für Studenten In unmitbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Die öffentlichen Verkehrsmit(U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram

Das Apartment befindet sich direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Der Lift hält direkt im OEZ mit Zugang zu U-Bahnlinien im Haus. Mit dem Einkaufswagen können Sie direkt in die Wohnung fahren, denn alle Zugänge sind stufenfrei. Ein Balkon (Loggia) ergänzt den großzügigen Wohnraum. Die Einrichtung ist in sehr gutem Zustand und im Preis enthalten. Dank der Lage hat man vormittags viel Sonne auf dem Balkon und im Wohnraum (je nach Jahreszeit unterschiedlich). Zur Wohnung gehört ein Slplatz in der Parkzone des Einkaufszentrums mit Dauerparkkarte für das gesamte Gelände des Einkaufszentrums (Einzelvermietung ist möglich, aber nicht Erwerb des Apartments ohne den Slplatz) Das angebotene Apartment liegt direkt über dem Olympiaeinkaufszentrum mit ca. 130 Geschäften, Cafes, Restaurants und Imbissen. Der Lift im Haus hat sogar einen eigenen Stop für Zugang zum Einkaufszentrum und U-Bahnzugang. Die Lage ist eine Rarität in München und begeistert jeden Mieter. Ältere Menschen mit eingesch

Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet ein modernes Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 67,22 m² erstreckt sich diese 3-Zimmer-Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Nutzung von Gas als Energieträger gewährleistet nicht nur eine konstante Wärmeversorgung, sondern ist auch wirtschaftlich im Betrieb. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, modernem Design und energieeffizienter Technologie. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Deutschlands und genießen Sie das urbane Leben in Münc

Manche Adressen braucht man niemandem erklären. Die Romanstraße, direkt gegenüber dem Schloss Nymphenburg, ist eine davon. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 42,2 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil ist ab sofort frei und wird unrenoviert übergeben – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens, das volle Potenzial selbst zu definieren: als Eigenheim nach eigenen Vorslungen, als wertgesichertes Investment oder als Projekt mit klarem Upside. Bodentiefe Fenstertüren, Gartenanteil und die ruhige, grüne Umgebung direkt am Schlosspark machen die Wohnung nach einer Renovierung zu einem Ort, an dem man einfach gerne lebt. Zur Wohnanlage: 43 Einheiten, vorbildlich verwaltet, Gemeinschaftsflächen in sehr gepflegtem Zustand. Tiefgaragenslplatz (Duplex) separat für 30.000 € erhältlich. Nymphenburg zählt zu den ruhigsten und grünsten Wohnlagen Münchens – und die Romanstraße liegt mittendrin. Der Schlosspark mit seinen Kanälen, Alleen und Cafés ist in wenigen Minuten zu Fuß er

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von München Laim. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Hochwertiges neues Eichenparkett verleiht dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Beso

ETW provisionsfrei von privat an privat in 80639 München Nymphenburg in kleiner gepflegter Wohnanlage, Bj. 1977, Hoch-Parterre, 90qm, 3-Zi, 2x Bad, Blk Kellerabteil, TG-Duplex-oben, Lift, Gas zentral, EEV: 113,5 kWh/(m*a). WM-Anschluß im Bad oder wahlweise Wasch-/ Trocken-Keller Nutzung. Diese im Hoch-Parterre nach Westen gelegene Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen (13 Einheiten) gepflegten Wohnanlage, die fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt ist. Obwohl in 1977 erbaut, hat das Ensemble – auch aufgrund seiner Bauqualität – einen immer noch mustergültigen Zustand, da stets alle ggfls. erforderlichen Unterhalts- resp. Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Dach, Heizung, T-Garage, Lift, Fassade, Fenster) durch die gelebte Eigentümergemeinschaft veranlaßt wurden. Frei nach Vereinbarung. Keine Makler! Die Wohnung liegt vorteilhaft in München Nymphenburg und bietet daher kurze Wege für die Dinge des täglichen Bedarfs (MVV Romanplatz oder S-Bhf. Laim, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Apot

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im Eisnergutbogen 35 im Münchener Quartier Am Hirschgarten mit großem offenem Wohnbereich und 2 Schlafzimmern! - Top-Lage am Hirschgarten und in S-Bahnnähe (Stammstrecke) - Sehr ruhig zur Grünanlage und Innenhof ausgerichtet - Große Fensterflächen, sehr helle Räume - Großer offener Wohnbereich mit alleine ca. 42 m² - 85 m² Fußbodenheizung - Barrierefrei - großer eigener Kellerbereich mit eigenem Stromanschluss (ca. 15 m²) - hochwertiges frisch renoviertes Eichenparkett - Sofort bezugsfrei - Tiefgaragenslplatz optional verfügbar Die sehr freundliche und helle Wohnung (Baujahr 2010) verfügt über eine Wohnfläche von 85,5 m² bei einer angenehmen Raumhöhe von 2,60 m. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet und zum ruhigen Garten- und Innenhofbereich ausgerichtet – ideal für alle, die mitten in München wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Sie überzeugt durch ihren modernen Charakter, einen attraktiven Grundriss

Das im Jahre 2014 von der Domino Baufirma errichtete Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage mit exzellenter Infrastruktur an der Grenze Pasing- Laim. Das 3 geschossige Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss der Wohnanlage. Sie ist in einem möblierten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen in dieser Wohnung 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC (mit Duschkabine) sowie 2 großzügige Balkone ( 2x6.5 qm) zur Verfügung. Des Weiteren verfügt diese Anlage über einen Aufzug, einen Tiefgaragenslplatz, einen Keller, einen Wasch-, Technik- sowie Fahrradraum. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Durch die großzügige Diele hindurch gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, welches das absolute Highlight der Wohnung darslt. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 38m2 Wohnfläche und ist nach Süden ausgerichtet. Alle

BeschreibungDiese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deAusstattung* 2021 umfassend sanierte Wohnung* Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia* Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung* Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss* Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur* 2. O

BeschreibungGarten-Maisonette-Eigentumswohnung im Erdgeschoss und Obergeschoß (darüber nur noch eine Etage) mit eigenem Eingang und kleinem abgegrenzten Gartenanteil.Bauweise: Nordfassade in Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem; Südfassade in Holzständerbauweise; isolierverglasten Holzfenster; Gaszentralheizung aus 2017 (Anschluss an die Fernwärme in der Überlegung).AusstattungLaminat im EG, 1.OG mit 2 Schlafzimmern mit Teppichboden, weiß gefliestes Wannenbad; Einbauküche (Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer), Gäste WC im EG; TG-Slplatz; Kellerabteil.Lagebeschreibungruhige Wohnlage, 12 Gehminuten zur U2, 4 Gehminuten zum Bus; zu Fuß erreicht man innerhalb von weniger als 10 Minuten den Edeka, Netto und eine Bäckerei;SonstigesBezug: Frühestens ab 1. September 2026Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag

BeschreibungDiese stilvolle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist Teil eines modernen Neubauensembles mit nur wenigen Wohneinheiten. Die klare Architektur sowie das ruhige, private Wohnumfeld sorgen für ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl.Auf der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den zentralen Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus ist der Balkon direkt zugänglich und erweitert den Wohnraum sinnvoll nach außen.Ergänzt wird diese Ebene durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abslbereich. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten eine klare, gut nutzbare Struktur.Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier

BeschreibungDieses helle 3-Zimmer-Dachgeschoss in München (81243) bietet auf 73 m² ein Zuhause zum Ankommen – ideal für eine Jungfamilie oder alle, die ruhig im Grünen wohnen möchten. Die familienfreundliche Umgebung und die sehr gute ÖPNV-Anbindung verbinden Erholung mit Alltagstauglichkeit. Haus und Wohnung sind in sehr gutem Zustand, ein neuer Personenaufzug sorgt für Komfort. Die Nolte-Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außenslplätze vor dem Haus vorhanden. Auch als Kapitalanlage attraktiv: bereits vermietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- geeignet für Jungfamilie- familienfreundliches Gegend- ruhige Lage im Grünen- gute Anbindung an den ÖPNV- sehr guter Zustand von Haus und Wohnung- neuer Personenaufzug- Einbauküche von Nolte- Außenslplätze vor dem Haus vorhanden.- geeignet als Kapitalanlage, bereits vermietet- und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1 30

BeschreibungDieses ansprechende Gebäude, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1984 in bewährter Ziegelbauweise erbaut. Es ist gepflegt und wunderbar ruhig und in Richtung Süden ausgerichtet.AusstattungDie Wohnung zeichnet sich durch einen wirklich vernünftigen Schnitt aus. Sie ist durch ihre großen Fensterfronten auch bei dunklem Wetter hell und freundlich.Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit schönem Qualitätslaminat ausgelegt. Zwischen der Küche und dem Wohnzimmer wurde eine praktische Schiebetür eingebaut. Der geräumige Küchenbereich wurde von einer nicht mehr zeitgemäßen Einrichtung befreit. Der neue Eigentümer kann sich hier mit einer neuen Küchengestaltung frei entfalten.Die Küche biete auch für eine Waschmaschine ausreichend Platz und die notwendigen Anschlüsse.Das Dusch-Wannenbad ist gefliest und funktionsgerecht ausgestattet.Die Heizung wird über eine Gasbrennwert-Anlage zentral betrieben.LagebeschreibungMünchen-Johanneskirchen - Dorf und Großstadt ganz nah beeinander. D

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Au/Haidhausen in der Balanstraße. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss mit Aufzug und bietet ca. 71 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnzimmer, geräumigem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonderes Highlight: Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert und komplett ausgestattet übernommen werden – inklusive Möbel, Waschmaschine, TV sowie kompletter Einrichtung im gemütlichen bayrischen Landhausstil. Dadurch ist sie sofort bezugsfertig und auch ideal zur direkten möblierten Vermietung geeignet. Die Lage ist besonders attraktiv: Ostbahnhof, Werksvier, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und die Isar befinden sich in unmitbarer Nähe. Weitere Vorteile: * provisionsfrei * ca. 71 m² * 3 Zimmer * 5. OG mit Aufzug * voll möbliert möglich * Kellerabteil * Energieausweis vorhanden * gepflegtes

BeschreibungDie angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Hadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Slfläche für Bett und Kleiderschrank.Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die g

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Hardenbergstraße 46 in München-Moosach. Sie ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon mit Ost-Ausrichtung sowie einen renovierten und gepflegten Gesamtzustand. Der Wohnraum präsentiert sich hell und freundlich und bietet dank der bereits abgetrennten Schlafnische eine klare Gliederung in Wohnen und Schlafen. Der Boden ist mit modernem, hellem Laminat ausgestattet, was dem Raum zusätzliche Großzügigkeit und Weite verleiht. In der Diele sorgen praktische Einbauschränke für weiteren Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerabteil steht als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Mikrolage zählt zu den großen Vorzügen dieser Wohnung. Die U-Bahn-Station „Georg-B

Die zum Verkauf stehende, attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss – zugleich dem obersten Stockwerk – eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug aus ca. 1970. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ihren gepflegten Zustand sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Belichtung und einem schönen Balkon. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die vorteilhafte Raumaufteilung lässt sich der Wohnraum gut in einen Wohn- und Schlafbereich gliedern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 4 m² großen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der besonders in den Morgenstunden angenehme Sonnenverhältnisse bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und ermöglicht eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich. Im Zuge einer Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer modernisiert, neue Türen

Die top geschnittene 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1961 und überzeugt mit ca. 64 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnanlage wurde regelmäßig instand gehalten; in den letzten Jahren wurden u. a. Fassade, Fenster, Balkone und das Dach modernisiert. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, der dank seiner Westausrichtung besonders hell ist und direkten Zugang zum Westbalkon bietet ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Eine Einzelga

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne versehen. Der Wohnraum ist offen konzipiert und vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum. Die Küchennische ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ostseitig ausgerichteten Balkon ideal, um die Morgensonne zu genießen. Die Lage in den oberen Etagen sorgt für einen offenen Blick über das Umfeld. Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine PKW-Abslmöglichkeit, die de

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus ca. 1972 überzeugt insbesondere durch ihren weiten Ausblick, die angenehme Lichtdurchflutung sowie die attraktive Lage direkt am Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Durch die erhöhte Lage und die freie Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders offen und freundlich. Von sämtlichen Wohnräumen aus genießen Sie einen freien Blick über die umliegenden Grünflächen und Baumkronen. Der im Jahr 2023 vollständig erneuerte Aufzug hält auf den Zwischengeschossen; von dort sind lediglich wenige Treppenstufen bis zur Wohnung zurückzulegen. Der Grundriss der Wohnung ist äußerst funktional und sowohl für Familien als auch für Homeoffice oder eine WG-Nutzung hervorragend geeignet. Sämtliche Räume verfügen über einen praktischen Schnitt und lassen sich sehr gut möblieren. Die Küche wurde im Jahr 2019 erneuert und modern gestaltet. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden 2021 umfassend modernisiert. Die ursprünglich offene Ess

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in einer starken Kapitalanlage direkt am Olympia-Einkaufszentrum! Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten in unmitbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und klar geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch ausgeführt und mit einer Badewanne versehen. Der offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum und lässt sich flexibel möblieren. Die integrierte Küchennische ist sinnvoll an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Vom Wohnbereich aus ist die Loggia zugänglich. Dur

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihre angenehm hellen Räume. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und einen angenehmen Platz zum Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer präsentiert sich hell und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist dadurch angenehm lichtdurchflutet sowie gut belüftet. Sie bietet ausreichend Raum für eine praktische und funktionale Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, die hellen Woh

Diese praktische 2-Zimmerwohnung in der 6. von 8 Etagen eines Hochhauses ist perfekt nach Süden ausgerichtet und wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet. Von der kleinen Loggia, dem Schlafzimmer und der Küche öffnet sich der freie Blick über die Stadt. Die Wohnung eignet sich wegen ihres durchdachten Schnitts für eine Einzelperson aber auch für ein Paar oder eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird frei übergeben. Gas-Zentralheizung Rücklagen per 31.12.2023 129.138,- Wohngeld: 347,- (inkl. 101,- Erbpachtzins) Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 16.10.2023: 75,3 kWh/(m²a), Energieeffizienszklasse C Erbpachtzins monatlich: 101,29 Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2070 (45 Jahre) Der Erbbaurechtsgeber ist eine private Erbengemeinschaft. Weitere Informationen zum Thema ERBPACHT finden Sie unter: www.fischer-immobilien-muenchen.de/tipps/tips_category/erbpacht/page/2