1.864 immobilien kaufen in Attenhausen, Icking

Jedes Haus hat seine eigene Geschichte und manchmal einen ganz eigenen außergewöhnlichen Charakter. Als wir im Jahr 2005 in Oberbayern, im begehrten südlichen Raum von München, dieses Grundstück entdeckten, waren wir fasziniert von der idyllischen Lage Attenhausens, einem Ortsteil von Icking. Die landschaftliche Schönheit entfaltet sich tatsächlich voll und ganz, wenn man aus Icking heraus auf der Hochebene über den Ortsteil Walchstatt nach Attenhausen fährt, einen Halt an der sogenannten Walchstätter Höhe macht und hier den Blick vom Wendelstein, über Karwendel- und Wettersteingebirge mit Zugspitze bis zum Ammergebirge und über das wunderschöne Isartal schweifen lässt, der atemberaubend ist und sich zu jeder Jahreszeit neu, farbenfroh und unglaublich vielseitig gestaltet. Wir Attenhauser erreichen diesen Aussichtspunkt, für den Münchener extra einen Abstecher einplanen, in wenigen Schritten. Unser Entschluss stand nach allem, was wir vorher schon in der gesamten Umgebung gesehen und e

Zum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram. Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen vollständig nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten mit etwa 180 m² sowie die zum Haus gehörende freistehende Garage. Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorslungen gestalten möchten. Ausstattung: ca. 108 m² Wohnfläche fünf Zimmer ein Badezimmer separates Gäste-WC Keller Terrasse großzügiger Südgarten freistehende Garage doppelt verglaste Fenster Dachdämmung vorhanden Gas-Luftheizung, Baujahr ca. 2006 Massivbauweise provisionsfreier Privatverkauf Waldram ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Wolfratshausen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einka

Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Berg- und Weitblick, Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Altbau von 1957 wurde in den 80er-Jahren durch eine Einliegerwohnung ergänzt (ca. 40 qm, erweiterbar durch angrenzende Zimmer des Altbaus, separater Keller). in den 90er-Jahren wurde der Altbau auf östlicher Seite erweitert und bietet dadurch einen sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Terrassen befinden sich auf der Ost- und Südseite. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem guten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Unterkellerung des Haupthauses erfolgte teilweise, bietet jedoch drei Räume zur Lagerung, zur Wäschebereitung und als Heizraum. Das Grundstück befindet sich in Icking-Walchstadt, einer besonders grünen und ruhigen Wohnlage südlich von München. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Natur. Durch den gewachsenen Baum- und Strauchbest

Diese hochwertig und modern sanierte Vierzimmerwohnung in Wolfratshausen verbindet auf rund 93 m² helle Räume mit einer durchdachten Aufteilung. Drei Schlafzimmer, ein En Suite-Bad und ein separates Gäste-WC bieten Platz für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südwestterrasse, auf der Sie mit Blick ins Grüne bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Die drei weiteren Zimmer lassen sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das modern gestaltete En Suite-Bad mit Dusch-Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss fügt sich in den hochwertigen Stil der Wohnung ein; das separate Gäste-WC ist eine praktische Ergänzung. Ein eigener Tiefgaragen-Einzelslplatz und ein großzügiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnun

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, als komfortabler Wohnbereich für ein erwachsenes Kind, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich die großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet. Die Vielzahl an Zimmern macht das Haus insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf interessant. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung eine hervorragende Grundlage für individuelle Grundrissänderungen. So lässt sich das Haus beispielsweise auch zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden, die ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Küchenber

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 mit nur 8 Wohneinheiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Wolfratshausen verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung erreichen Sie trockenen Fußes bequem über den Personenaufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die offene und großzügige Raumaufteilung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht die elegante Wohnqualität, während großformatige Fliesen im Badezimmer für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große sonnige Dachterrasse mit freiem Weitblick. Die offene und hochwertige Einbauküche mit Theke fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Auch das Badezimmer präsentiert sich auf hohem Niveau: Eine ebenerdige Regenwa

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in der begehrten Ortschaft Berg am Starnberger See und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen verwirklichen möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten: Ob stilvolle Modernisierung, behutsame Aufwertung mit Blick auf den Bestand oder eine umfassende Neugestaltung – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich sein besonderer Charme. Ein einladender Eingangsbereich mit klassischen Flügeltüren schafft eine repräsentative Atmosphäre. Die originale, schön gearbeitete Holztreppe verleiht dem Haus Charakter und erzählt von seiner Geschichte. Ergänzt wird dies durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Erdgeschoss, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleiht. Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss und ist voll unterkellert

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, traumhafte Blickachsen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden in Kombination mit einer ruhigen und privaten Lage in Aufkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und optimaler Ausrichtung nach Süden. Große Fensterflächen mit traumhaften Blickachsen in Richtung Felder oder in den Garten sorgen für eine besonders schöne Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat gestaltet, bietet jedoch auch einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Räumen fü

Saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage von Wolfratshausen – direkt im Zentrum! Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.540 € Erdgeschoss • Gewerbeeinheit (ca. 55 m²) • 2020 vollständig saniert • monatliche Kaltmiete: 1.150 € Obergeschoss • Wohnung mit Balkon (ca. 54 m²) • 2024 vollständig saniert • monatliche Kaltmiete: 900 € Dachgeschoss • Wohnung (ca. 41 m²) • gepflegter Zustand • monatliche Kaltmiete: 510 € Zusätzlich erhält der Eigentümer aufgrund der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss eine Brauerei-Rückvergütung in Höhe von rund 3.000 € pro Jahr. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 248,51m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sieben Zimmern besticht die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in zahlreichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, die Bäder und die Heizung erneuert, sowie der Grundriss optimiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die Terrasse. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Das Gartengeschoss verfügt neben Staurau

Wir freuen uns, Ihnen dieses sonnendurchflutete Architektenhaus mit Kamin, Wellnessbereich & Einliegerwohnung auf einem liebevoll eingewachsenen Parkgrundstück in erstklassiger Lage von Berg | Kempfenhausen am Starnberger See anbieten zu dürfen. In absolut privater Bestlage, vor den Toren der Landeshauptstadt München & in fußläufiger Entfernung zum Starnberger See, erwartet Sie modernster Wohnkomfort inklusive einer großzügigen Garage in moderner Glas-Fachwerk Bauweise. Eingebettet in einen sichtgeschützten, parkähnlichen Garten mit einem ideellen Grundstücksflächenanteil von ca. 1.074 m² präsentiert sich dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1986, welches 1996 durch einen stilvollen Anbau harmonisch erweitert wurde & 2015 umfassend saniert wurde. Auf mehreren Ebenen mit ca. 394 m² Wohnfläche & einer Deckenhöhe von bis zu 6 m, eröffnet sich hier eine einzigartige Wohnwelt mit mehreren weitläufigen Terrassen- & Balkonflächen sowie einem grünen Garten mit angelegten Teichelementen und gepfleg

In einer sehr ruhigen Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, befindet sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das gepflegte Ambiente durch ein einladendes Entreé und einen komfortablen Personenaufzug, der Sie bequem in die Wohnetage bringt Bereits beim ersten Schritt in die Wohnung wird klar: Helligkeit und Großzügigkeit bestimmen das Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit klarer Linienführung und viel Platz zur individuellen Entfaltung. Für ein harmonisches Lichtkonzept sorgen die geschmackvoll integrierten Deckenspots, während zwei Balkone mit Blick ins Grüne den Wohnraum optisch und funktional erweitern – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein echter Hingucker ist die hochwertige Einbauküche. Ausgestattet mit einer extrahohen Arbeitsplatte für bequemes Arbeiten und einem beleuchteten Barschrank, wird sie zum Mitpunkt kulinarischer Erlebnisse. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten angenehme R

<!CDATADiese idyllische Freizeitgrundstück in Berg bietet Ihnen auf 2000 m² pure Naturverbundenheit. Investieren Sie jetzt in die sichere Geldanlage Grund und Boden, und sichern Sie damit Ihre finanzielle Zukunft. Perfekt gelegen in Seenähe zum Starnberger See, eignet sich das Grundstück ideal zur Vermögensanlage. Nur 400m entfernt vom Badegelände, ist es der perfekte Rückzugsort für Ihre Pferde, Lamas oder einfach nur zum Entspannen. Das Grundstück ist derzeit als Wiese genutzt, teilweise eingezäunt und in der Nähe dem Kempfenhausener Gymnasium gelegen. Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes kleines naturnahes Land! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - idyllisches Naturgrundstück - in Seenähe (Starnberger See) - ideal zur Vermögensanlage - 400m bis zum Badegelände - KEIN Bauland - Natuschutzgebiet - Ihre Pferde, Lamas. werden es lieben - derzeitige Nutzung: Wiese - teilweise eingezäunt - gegenüber vom

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.533 m² in attraktiver Hanglage mit unverbautem Weitblick. Die idyllische Ortsrandlage ermöglicht einen direkten Zugang zur Natur und lädt zu erholsamen Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche und 152 m² Nutzfläche eine gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, privaten Rückzugsbereichen und durchdachter Aufteilung. Alle Einheiten sind separat zugänglich und verfügen über helle, gut geschnittene Wohnflächen. Je nach Wohnung steht ein Balkon, eine Terrasse oder eine Veranda zur Verfügung, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien bieten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die Räume wirken offen und lichtdurchflut

Doppelhaus bestehend aus einem Stockwerk, teilweise bzw. vollständig unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 226 Quadratmetern Wohnfläche sowie 73 Quadratmetern Nutzfläche, inklusive einer Garage mit Geräteraum. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960 und 1990 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst: Altbau/Keller: Flur, 2 Kellerräume; Erdgeschoss: Diele/Flur, Abslraum, Duschbad, Essküche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Speicherraum, Balkon. Neubau/Keller: Flur, Vorratsraum, Wasch-/Trockenraum, Hobbyraum, Heizungs-/Waschraum, Gartenterrasse; Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC. Die Beheizung des Altbaus erfolgt teilweise durch einzelne Holzöfen, während einige Räume nicht beheizt sind. Im Neubau wird eine Ölheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung verwendet, zusätzlich gibt es einen einzelnen Ofen im Wohnzimmer für feste Brennstoffe. Die nördliche Doppelhaushälfte ist i

In diesem 2002 errichteten, sehr gepflegten Wohnhaus präsentiert sich diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohneinheit besticht durch einen durchdachten Grundriss, welcher sowohl helle Wohnbereiche als auch ruhige Rückzugsräume bietet. Das Wohngebäude befindet sich in zweiter Reihe zur Straße und ist ruhig gelegen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Südwestgarten mit ca. 108 m² Gartenanteil und einer charmanten Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für individuelle Gartengestaltung bietet. Die moderne Küche kann flexibel genutzt und bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden. Das innenliegende Badezimmer ist mit Duschwanne und Fenster ausgestattet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für behaglichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch ein abgeschlossenes Kellerabteil und einen Einzelslplatz in der Tiefgarage. Renovierungen an Fassade u

Wunderschönes und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt. Architektur & Raumkonzept Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermitt. Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1968 verbindet ein großzügiges Raumangebot mit einem außergewöhnlich weitläufigen Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 138,68 m² Wohnfläche und einer Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 173,48 m² sowie einem ca. 273 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer und damit viel Platz für die ganze Familie – ebenso wie spannende Möglichkeiten für individuelle Wohnideen. Bereits das Erdgeschoss empfängt mit einem angenehmen und großzügigen Wohngefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Südwestterrasse und dem dahinterliegenden, ausgesprochen großzügigen Garten. Hier entsteht ein geschützter Außenbereich, der viel Raum für gemütliche Stunden im Freien, Gartenfreude und geselliges Beisammensein bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders interessant: Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich ist nicht tragend und könnte bei Bedarf entfernt werden. So ließe sich

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Wolfratshausen. Große Fenster und der praktische Grundriss sorgen für helle, einladende Räume. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Südwest-Loggia, die Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet. Die Küche ist separat und hell, das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenslplatz gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit Fenster für Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 31. März 2026 gekündigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro + 20.000 Euro TG-Einzelslplatz = 319.000 Euro Gesamtkaufpreis

Diese ehemalige Wassermühle ist ein außergewöhnliches Wohnanwesen für Menschen, die historische Architektur, großzügiges Wohnen und eine naturnahe Lage miteinander verbinden möchten. Das ursprünglich als Mühle genutzte Gebäude wurde mit Respekt vor seiner historischen Substanz zu einem individuellen Einfamilienhaus umgebaut und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 130 m² Wohnfläche. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und zwei vollständig ausgebaute Obergeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit dem zentralen Holzofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Sanitärbereich mit Dusche und WC sowie einen etwa 10 m² großen Raum, der derzeit als Absl- und Nebenraum genutzt wird. Das erste Obergeschoss umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich als Kinderzimmer, Büro oder weitere Schlafzimmer eignen. Beide Räume sind jeweils mehr als 20 m² groß und könnten bei entsprechendem Bedarf gr

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 248,51m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sieben Zimmern besticht die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in zahlreichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, die Bäder und die Heizung erneuert, sowie der Grundriss optimiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die Terrasse. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Das Gartengeschoss verfügt neben Staurau

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss auf ca. 97 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separater Speisekammer. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne. Edle Parkettböden, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Ausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Der nach Süd-Ost ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei im Kaufpreis enthaltene Duplex-Slplätze. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 mit nur 8 Wohneinheiten. Die ruhige und zugleich zentrale Lage in Wolfratshausen verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung erreichen Sie trockenen Fußes bequem über den Personenaufzug. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt die offene und großzügige Raumaufteilung ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Eichenparkettboden unterstreicht die elegante Wohnqualität, während großformatige Fliesen im Badezimmer für ein zeitgemäßes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große sonnige Dachterrasse mit freiem Weitblick. Die offene und hochwertige Einbauküche mit Theke fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Auch das Badezimmer präsentiert sich auf hohem Niveau: Eine ebenerdige Regenwa

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet unterschiedlichste Wohnkonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, als komfortabler Wohnbereich für ein erwachsenes Kind, zur teilweisen Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – die flexible Aufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung ganz nach den persönlichen Bedürfnissen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, wobei sich die großzügige 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss befindet. Die Vielzahl an Zimmern macht das Haus insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf interessant. Gleichzeitig bietet die bestehende Aufteilung eine hervorragende Grundlage für individuelle Grundrissänderungen. So lässt sich das Haus beispielsweise auch zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohneinheit verbinden, die ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Küchenber

Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, traumhafte Blickachsen und einer optimalen Ausrichtung nach Süden in Kombination mit einer ruhigen und privaten Lage in Aufkirchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit ca. 32 m² bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und optimaler Ausrichtung nach Süden. Große Fensterflächen mit traumhaften Blickachsen in Richtung Felder oder in den Garten sorgen für eine besonders schöne Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist separat gestaltet, bietet jedoch auch einen direkten Zugang zum Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei helle Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem sind ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie eine separate Gästetoilette vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich neben den klassischen Räumen fü

Dieses Einfamilienhaus mit unverbaubarem Berg- und Weitblick, Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Altbau von 1957 wurde in den 80er-Jahren durch eine Einliegerwohnung ergänzt (ca. 40 qm, erweiterbar durch angrenzende Zimmer des Altbaus, separater Keller). in den 90er-Jahren wurde der Altbau auf östlicher Seite erweitert und bietet dadurch einen sehr großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Terrassen befinden sich auf der Ost- und Südseite. Die Immobilie befindet sich allgemein in einem guten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Unterkellerung des Haupthauses erfolgte teilweise, bietet jedoch drei Räume zur Lagerung, zur Wäschebereitung und als Heizraum

Umgeben von unverbauten Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln und eingebettet in ein ca. 1.516 m² großes, grün eingewachsenes Gartengrundstück fasziniert dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Anwohner-Stichstraße mit absoluter Ruhe und spektakulärem Weitblick bis zu den Alpen. Das in den Hang gebaute Anwesen bietet auf 226 m² gut gegliederte Räumlichkeiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit einer Kamin- und Bibliotheksecke, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Bad. Hinzu kommen im Terrassengeschoss eine Garderobe, Absl-, Vorrats- und Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein vorbereiteter, allerdings noch nicht ausgebauter Wellnessbereich mit Poolbecken und eine Vorbereitung für einen Duschbereich. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen umfassender Modernisierungen kan

<!CDATAIn Berg (Ortsteil Aufkirchen) wartet dieses 1.100 m² große voll erschlossene Grundstück am Ende einer privaten Anliegerstraße auf Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen. Über eine eigene Auffahrt erreichbar, ohne Durchgangsverkehr, entfaltet sich ein gewachsener, besonders reizvoller Charakter. Gemeinsam mit einer renommierten Architektin entstand ein modernes Wohnkonzept- eine Baugenehmigung für eine Split-Level-Villa mit ca. 310 m² Grundfläche liegt vor. Alternativ bietet der bestehende Baukörper aus dem Jahr 1978 eine interessante Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen ideal für alle, die mit Kreativität und handwerklichem Geschick ihr persönliches Zuhause gestalten möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - Berg zählt zu den attraktiven und hochwertigen Wohnstandorten am Starnberger See - das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Anl

Das Wohnhaus mit aktuell zwei vermieteten Wohneinheiten wurde auf einem weitläufigen Grundstück von 1.453 m² im Jahr 1984 errichtet. Südlich an dieses Grundstück grenzt ein Wegegrundstück an, hier besteht ein hälftiger Miteigentumsanteil. Die Erdgeschosswohnung verfügt einschließlich der anteilig angerechneten Terrassenfläche sowie des zu 50 % berücksichtigten Hobbyraums über eine Wohnfläche von rd. 120 m². Der direkt von der Wohnung aus zugängliche, taghelle Hobbyraum selbst umfasst eine Nutzfläche von ca. 45 m². Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen, ein Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse und zum gepflegten Garten. Das Untergeschoss ist über eine interne Treppe mit der Wohnung verbunden und bietet neben dem Hobbyraum weitere Nutzräume, eine Sauna mit Dusche sowie ein separates WC. Die Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang umfasst ebenfalls drei Zimmer, eine K

Alle Fotos im Inserat bilden zu 100 % die reale Wohnung ab - ohne KI-Animation! Sie erwartet vor Ort die einladende Atmosphäre, die Sie auf den Bildern sehen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² modernen Wohnkomfort, der wirklich keinerlei Wünsche offen lässt. Die Immobilie wurde mit höchstem Qualitätsanspruch und viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht absoluten Neubaustandards - hier erwartet Sie ein makelloses Zuhause. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der großen Fensterflächen präsentieren sich alle Räume außergewöhnlich hell und einladend. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Alle weiteren Zimmer sind komplett in den grünen, hellen Innenhof ausgerichtet, was Ihnen eine wunderbare Ruhe inmitten der Stadt garantiert. Sowohl ein großes Kellerabteil als auch ein Dachboden runden