46 immobilien kaufen in Aulosen

Einfamilienhaus als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung in Vietze bei Höhbeck zu verkaufen Auf dem Grundstück in der Grösse von ca. 1.400m² gelegen, bietet dieses Massivsteinhaus mit ca 70 m² Wohnfläche, unterkellert mit 50 m², ausreichend Platz zum Wohnen,für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Ein Wohnzimmer mit ca. 35 m², Schlafzimmer 20 m², Bad und Einbauküche ist gemütlich für 2 Personen. Lassen Sie sich von der ruhigen Umgebung und der hervorragenden hochwassergeschützten Lage in Vietze bei Höhbeck begeistern und erleben Sie ein Leben in einer der bezauberndsten Gegenden Niedersachsens. Erbaut ist das Haus 1970. Es wird über eine Wärmepumpe Vailant mit Nachtspeicherofen sowie über einen Kaminofen beheizt. Die Wärmepumpe kann im Sommer auch als Klimaanlage genutzt werden. sehr sparsam Weiterhin ist eine Garage und ein Gartenhäuschen (ca. 15 m²) sowie alter Baum- und Buschbestand auf dem Grundstück vorhanden.Vom nahegelegenen Deich der sich direkt am Grundstück befindet hat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 in der Berliner Straße 38a in 19309 Lenzen (Elbe). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich auf mehreren Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 1.221 m². Zusätzlich steht eine Scheune mit ca. 112 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie verschiedene Bodenbeläge erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des Herslers Strebel aus dem Baujahr 1992. Ergänzend sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Einbauküche. Auf dem Grundstück stehen insgesamt drei Außenslplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für weitere Modernisierungsmaßnahmen. Mikrolage Die Immobili

Dieses großzügige, charmante und gepflegte Haus bietet Platz für verschiedene Modelle: ein Mehrgenerationen Projekt, zwei bis drei Familien, Wohngruppen oder auch Vermietung. Die Immobilie besteht aus 2 großen Wohneinheiten, die entweder seperat von einander bewohnt werden können (mit jeweils eigenen Eingängen, Badezimmern und Küchen) oder auch als gemeinschaftlicher Wohnraum dienen kann. Der grüne Innenhof ist nicht einsehbar und geschützt und verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, diese spendet im Sommer Schatten und schützt vor Regen. Zudem gibt es einen zusätzlichen Obstgarten. Das Haus wurde über die letzten Jahrzente konstant modernisiert, gedämmt und ausgebaut. So entstand zusätzlich zu dem zweietagigem Haupthaus aus dem ehemanligen Heuboden eine moderne 210m2 große Wohnung. Im Umkreis von 5 Kilometern gibt es einen gut sortierten und liebevollen Bioladen und Hofladen, einen kleinen Tante Enso Lebensmitladen und diverse Höfe an denen regionale Produkte eingekauft werden kö

Jetzt bitte aufgepasst! Sie träumen von einem Zuhause mit viel Platz, Ruhe und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie' Dann könnte dieses besondere Angebot genau das Richtige für Sie sein. Katrin Heppner von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Neugierig geworden' Dann starten Sie doch direkt mit einer Online-Besichtigung. Nach einer kurzen Anmeldung erhalten Sie den vollständigen Zugang per E-Mail. Hinweis: Durch die 3D-Darslung können Räume etwas kleiner wirken als bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. tour.ogulo.com/OIgI Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 vereint Charakter, Großzügigkeit und eine solide Bauweise. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.951 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Die verklinkerte Fassade verleiht dem Haus eine zeitlose Ausst

In der charmanten Stadt Breese, im gleichnamigen Stadtteil, befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern. Das Objekt wurde ca. 1828 erbaut und wurde zuletzt 2023 modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.868 Quadratmetern finden Sie neben der Immobilie auch einen eigenen Garten, eine Terrasse und eine praktische Abslmöglichkeit in Form von einem Carport und zwei Garagen. Die Doppelhaushälfte verfügt über fünf Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Immobilie bietet mit ihrem voll ausgebauten Dach und der teilweisen Unterkellerung viel Platz für Ihre Familie

Am Ende des Weges. hier beginnt die Weite der Natur. Freilaufende Hühner, hoppelnde Kaninchen, die Katze schläft im Fenster, der Hund wacht vor der Tür. und wir entspannen genüßlich mit Blick ins Grüne. Das ist Massage für die Seele. Durch die Lage lässt sich hier die Abgeschiedenheit genießen. Das Wohnhaus empfängt uns mit einer hellen Veranda, in der eiligen Gästen ein Plätzchen angeboten werden kann. Kurzen Schrittes geht´s durch den Flur zur Küche und ins Wohnzimmer mit Kachelofen als zentrale Mitte. Gleich nebenan ist das Esszimmer sowie das Schlafzimmer und weiterführend das Freigeistaier mit Ausgang ins Freie, um sich barfuß, begleitet vom Vogelgezwitscher, zu erden. Das Grundstück ist außerdem mit 3 Nebengebäuden bebaut, die sich zur Kleintierhaltung, als Werkstatt und zum Lagern eignen. Die verbleibende Fläche zeigt sich als Grünfläche, die Sie zu Ihrem Selbstversorgergarten erwachsen lassen können sowie den Kleintieren ihren gewünschten Auslauf zu geben. Sichern Sie sich dies

Die Dachgeschosswohnung in Wittenberge bietet eine Wohnfläche von 45,0m² und besteht aus zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem Massivbau, der um 1908 errichtet und zuletzt 1992 modernisiert wurde. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und sie verfügt über einen Slplatz. Die Wohnung liegt im ersten Stock und verfügt über einen Keller. Die Energieeffizienz der Wohnung ist durchschnittlich und wird mit der Energieklasse D bewertet

Die Etagenwohnung in Wittenberge bietet eine Wohnfläche von 44,25m² und ist ideal für Wohnzwecke geeignet. Das Objekt ist ca. 1908 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei es sich um einen Massivbau handelt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einschließlich eines Schlafzimmers, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Einbauküche. Die Wohnung ist vermietet und bietet einen Balkon als Außenbereich, zudem steht ein Slplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienz der Wohnung wird mit der Energieklasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht

Perfekter Start für das eigene Lokal in der Hansestadt. In zentraler Lage der Hansestadt befindet sich dieses rustikale, ehemals familiengeführte Gasthaus Zur Kaiserstube mit 20 Gästezimmern. Die ausgezeichnete Lage garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was für einen Gewerbebetrieb, insbesondere im Gastronomiebereich, von großem Vorteil ist. Privatparkplätze sind direkt auf dem verschließbaren Hofgelände vorhanden. Durch die geringe Konkurenzgastronomie kann es wieder zu einem beliebten Anziehungspunkt in der Stadt erblühen. Vom Gastraum besteht ein direkter Zugang zur großen Gastronomieküche. Um Vereinen oder Familientreffen ihr eigenes Reich zu bieten, schließt sich ein weiterer großer Gastraum mit Ausblick zum Hofbereich an. Linker Hand vom Eingang befindet sich noch ein separater Gastraum. Herren- und Damen-WCs sowie ein Personalraum und eine große Küche vervollständigen diese Ebene. Im Ober- und Dachgeschoss sowie im angrenzenden Gebäude verteilen sich die 20 Gästezimmer

Oben Wohnen und unten meine Boutique oder Praxis oder Empfangsbüro oder, oder. So fühlt sich ein bequemes Stadtleben an. Die ausgezeichnete Lage im Zentrum der Stadt garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was für einen Gewerbebetrieb von großem Vorteil ist. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der empfangsfreundliche Verkaufsraum mit Straßen- und Hofzugang verfügt außerdem über ein Büro und Personal-WC. Das Obergeschoss hält eine geräumige 3-Raum-Wohnung mit Dachterrasse nebst Küche inkl. Einbauküche, Diele, Familienbad mit Wanne und Dusche bereit. Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven vorhanden. Im Jahr 2018 wurde das Dach erneuert und die Fassade bekam einen frischen Schutzanstrich. Die Fenster, Sanitär und Heizung sind aus den Jahren 1991/1992. Ein befestigter Innenhof mit einem Lagergebäude vervollständigt das Grundstück. Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.. und das ist längst nicht alles! Unser

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Weisen an, die ideal für Familien geeignet ist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern und ist auf einem großzügigen Grundstück von 1250 Quadratmetern gelegen. Ein eigener Garten bietet genügend Platz für Kinder zu spielen oder für entspannte Nachmittage im Freien. Das Haus selbst ist ein Massivbau, der ca. 1939 errichtet wurde und kürzlich, im Jahr 2021, einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Der Zustand der Immobilie ist daher modernisiert und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für ein komfortables Wohnen benötigt. Das Dach ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Unterkellerung ist teilweise, was zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus besteht aus zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Für das Auto steht eine Garage sowie ein Slplatz zur Verfügung. Die Erschließung der Immobilie ist voll

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 158m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Perleberg bietet einen großzügigen Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von 130 Quadratmetern. Das Grundstück erstreckt sich über 674 Quadratmeter und lädt mit seinem eigenen Garten zu Entspannung und Erholung ein. Die Immobilie verfügt über eine Garage und einen Slplatz, was die Parkmöglichkeiten für Auto und Fahrrad sicherslt. Das Haus wurde circa 1925 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, jedoch ist es renovierungsbedürftig, was dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, seine eigene Note und seinen persönlichen Stil einzubringen. Die Bauart als Massivbau sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Die Immobilie ist voll erschlossen und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz. Der Keller bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet zum Beispiel die Mögl

In Perleberg bieten wir ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 172 m² auf einem großen Grundstück von 2417 m² an. Das Massivhaus aus dem Jahr 1972 wurde zuletzt 2023 modernisiert und befindet sich teils im Rohbauzustand, der Ihnen viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bietet. Der Keller ist bereits ausgebaut. Der voll unterkellerte Bau mit einem Geschoss verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten, ideal für Familien mit Kindern. Zwei Garagen und zwei Slplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus bietet außerdem mehrere Abslräume, jedoch weisen wir darauf hin, dass die Energieklasse F einen hohen Energiebedarf aufweist

In Perleberg bietet sich ein charmantes Zweifamilienhaus auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1608 Quadratmetern an. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern und bietet mit seinen drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und weiteren Räumen wie Abslraum und Keller genug Platz für eine Familie oder mehrere Personen. Ein Highlight des Hauses ist die Sauna und der Swimmingpool im Garten. Das Haus wurde 1880 erbaut und letztmals 1994 modernisiert, es ist jedoch gut gepflegt und bietet eine voll erschlossene Infrastruktur mit Kabel- und Salitenfernsehen. Trotz seines Alters bietet das Haus viele moderne Annehmlichkeiten und ist mit seinen zwei Garagen und zwei Slplätzen ideal für junge Menschen, die Wert auf Freiheit und Platz legen

Dieses charmante Reihenmithaus in Perleberg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen vier Wände zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern und einem Grundstück von 233 Quadratmetern haben Sie genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und zuletzt 1990 modernisiert, was bedeutet, dass es zwar renovierungsbedürftig ist, aber einiges an Potenzial bietet. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der eigene Zugang zum Wasser der Stepnitz, dessen sanftes Plätschern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die Erschließung der Immobilie ist vollständig, was bedeutet, dass alle notwendigen Anschlüsse und Verbindungen vorhanden sind. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum und der eigene Garten am Stadtrand von Perleberg ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Die eigene kleine Werkstatt bietet idealen Raum für handwerkliche Tätigkeiten, kreative P

In der charmanten Stadt Perleberg befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für eine Familie oder ein Paar ist, das ein gemütliches Zuhause sucht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 97 m² und einem großzügigen Grundstück von 695m², das viel Platz für ein eigenes Gartenparadies bietet. Zwei Slplätze stehen zur Verfügung, so dass Sie Ihre Fahrzeuge direkt auf dem Grundstück parken können. Das Haus wurde etwa im Jahr 2004 erbaut und wurde zuletzt 2022 modernisiert, um es auf den neuesten Stand der Technik zu bringen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, was sich in den sauberen und gut erhaltenen Räumen widerspiegelt. Der Massivbau bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dachgeschoss, das weitere Möglichkeiten für die Nutzung des Raums bietet. Der eigene Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während die Fußbodenheizung und der Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Die beiden Badezim

Ein kleines Schmuckstück erwartet Sie hier in der Altstadt von Perleberg. Es wurde im Jahre 2020 als Baudenkmal eingetragen. Auf rund 75 m² Wohnfläche finden Sie ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die sonnige Küche, das Bad, das WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss. Weiterer Wohnraum kann hier ausgebaut werden. Das Haus wurde in den 1990-er Jahren renoviert, zuletzt im Jahr 2001 ist die Heizung erneuert worden. Das angrenzende Hofgrundstück kann gepachtet oder sogar gekauft werden!

Dieses charmante Bauernhaus in Bad Wilsnack, Stadtteil Groß Lüben, bietet eine ideale Immobilie für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 144 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 3.686 m² gelegen. Die Familie kann sich auf einen eigenen Garten freuen, der perfekt für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung geeignet ist. Das Haus selbst wurde 2025 modernisiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die moderne Ausstattung mit der Einbauküche und der Massivbau garantieren eine sichere und komfortable Wohnqualität. Die Erschließung ist vollständig, was den Zugang zu allen Teilen des Objekts erleichtert. Im Inneren des Hauses finden Sie fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ideal für eine Familie sind. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die tägliche Körperpflege. Ein Abslraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und andere Utensilien. Die Familie kann

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Uenze bietet mit ca.150 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca.1050 Quadratmetern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Raum zur Entfaltung wünschen. Das Haus wurde um das Jahr 1988 erbaut und zuletzt 2018 modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und überzeugt durch seine massive Bauweise, sowie eine solide Grundstruktur. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Zur Ausstattung gehören zwei Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der ausgebaute Dachbereich schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine moderne vollbiologische Kleinkläranlage. Ein Plus sind die zwei Garagen, sowie zwei zusätzliche Slplätze. Die Terrasse und der weitläufige Garten laden zum Entspannen ein. An warmen Tagen sorgt der eigene Schwimmteich für zusätzliche Erholung. Technisch ist das Haus mit Kabel

Der lichtdurchflutete Bungalow zeigt, wie bequem Wohnen auf einer Ebene sein kann. Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele und ein Hauswirtschaftsraum werden inligent auf ca. 125 qm geplant und unter ein Walmdach gebracht. Jeder Mensch ist einzigartig, und so individuell wie Ihr Leben ist, so individuell lassen sich unsere Einfamilienhäuser gestalten. Gern slen wir Ihnen einige Grundriss-Varianten vor. Falls Sie eine eigene konkrete Planung haben oder wir gemeinsam anhand Ihrer eigenen Ideen einen Grundriss frei entwerfen, wir sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus ganz wie zuhause fühlen

Schick und gemütlich, so präsentiert sich das ADOS 10. Auf ca.125 qm bietet dieses Haus alles was sich eine junge Familie wünscht. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind in verschiedenen Gundrissvarianten möglich.Jeder Mensch ist einzigartig, und so individuell wie Ihr Leben ist, so individuell lassen sich unsere Einfamilienhäuser gestalten. Gern slen wir Ihnen einige Grundriss-Varianten vor. Falls Sie eine eigene konkrete Planung haben oder wir gemeinsam anhand Ihrer eigenen Ideen einen Grundriss frei entwerfen, wir sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus ganz wie zuhause fühlen.Beslen Sie Ihr Heim direkt beim Bauunternehmen und profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung und fairen Preisen

Der lichtdurchflutete Bungalow zeigt, wie bequem Wohnen auf einer Ebene sein kann. Vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Diele und ein Hauswirtschaftsraum werden inligent auf ca. 125 qm geplant und unter ein Walmdach gebracht. Jeder Mensch ist einzigartig, und so individuell wie Ihr Leben ist, so individuell lassen sich unsere Einfamilienhäuser gestalten. Gern slen wir Ihnen einige Grundriss-Varianten vor. Falls Sie eine eigene konkrete Planung haben oder wir gemeinsam anhand Ihrer eigenen Ideen einen Grundriss frei entwerfen, wir sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus ganz wie zuhause fühlen

Schick und gemütlich, so präsentiert sich das ADOS 10. Auf ca.125 qm bietet dieses Haus alles was sich eine junge Familie wünscht. 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum sind in verschiedenen Gundrissvarianten möglich.Jeder Mensch ist einzigartig, und so individuell wie Ihr Leben ist, so individuell lassen sich unsere Einfamilienhäuser gestalten. Gern slen wir Ihnen einige Grundriss-Varianten vor. Falls Sie eine eigene konkrete Planung haben oder wir gemeinsam anhand Ihrer eigenen Ideen einen Grundriss frei entwerfen, wir sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, schlüsselfertigen Massivhaus ganz wie zuhause fühlen.Beslen Sie Ihr Heim direkt beim Bauunternehmen und profitieren Sie von einer persönlichen Betreuung und fairen Preisen

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/469335/ Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 in der Berliner Straße 38a in 19309 Lenzen (Elbe). Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und befindet sich auf mehreren Flurstücken mit einer Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 1.221 m². Zusätzlich steht eine Scheune mit ca. 112 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde zuletzt in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie verschiedene Bodenbeläge erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung des Herslers Strebel aus dem Baujahr 1992. Ergänzend sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme. Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Einbauküche. Auf dem Grundstück stehen insgesamt drei Außenslplätze und zwei Garagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem einfachen, dem Alter entsprechenden Zustand und bietet Potenzial f