271 immobilien kaufen in Baentschstraße

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Mainz-Bretzenheim. Die Wohnung überzeugt durch einen familiengerechten und praktischen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins begrünte Wohnumfeld. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, die alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine separate Küche, eine großzügige Diele, ein Badezimmer sowie ein modernisiertes separates WC ergänzen das Raumangebot. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 14.400 € und bietet damit eine attraktive Bruttomietrendite. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 480 €. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft belief sich laut Unterlage

Diese Maisonette vereint den Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus von 1865 mit einer 2014 durchgeführten, hochwertigen Kernmodernisierung. Deckenhöhen von rund 3 Metern, massive Echtholzdielen, Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, sowie zwei moderne Badezimmer sorgen für einen gehobenen Wohnstandard. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist über eine stilvolle Glastür im Industrial-Design abgetrennt und verfügt über ein Ensuite-Bad mit Wanne und Dusche, sowie einen maßgefertigten, begehbaren Kleiderschrank. Ein separates modernes Gäste-Duschbad und ein flexibel nutzbarer Zusatzraum (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) runden das Erdgeschoss ab. Über eine charaktervolle Metalltreppe gelangt man ins Obergeschoss, das sich als lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 55 m² präsentiert. Die offene Einbauküche mit Kücheninsel und Gasherd lädt zum Kochen und Bewirten von Gästen ein. Helle Deckenfenster und eine bodentiefe Glasfront

Auf ca. 70,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittenes Zuhause mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern, Balkon und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hochwertiges Stäbchenparkett, moderne schwarze Tür- und Fenstergriffe sowie die stilvolle Gestaltung in gedeckten Grüntönen verleihen der Wohnung einen modernen und zeitlosen Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt werden. Die Wohnung wurde 2013 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Wasserleitungen und Elektrik erneuert. Highlights ca. 70,57 m² Wohnfläche 3 Zimmer 4. Obergeschoss Aufzug Balkon Keller hochwertiges Stäbchenparkett umfassende Kernsanierung 2013 erneuerte Wasserleitungen und Elektrik Deckenheizung hybrides Heizsystem aus Gas und Wärmepumpe Warmwasser über Durchlauferhitzer moder

Dieses Haus in Mainz-Kostheim bietet auf charmante Weise historischen Charakter und modernen Wohnkomfort. Das ursprünglich um ca. 1901 errichtete Gebäude wurde nach der Beseitigung der Kriegsschäden im Jahr 1946 umfassend im Jahr 1996/97 saniert und durch einen Erweiterungsanbau vergrößert. Seither präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie eine ruhige, eingewachsene Lage. Auf einem Grundstück von ca. 133 m² bietet das Haus zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine sonnige Terrasse, während die Wohnung im Obergeschoss mit einem attraktiven Balkon ausgestattet ist. Die Terrasse ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Beide Wohnungen sind mit Holzböden, gefliesten Bädern mit Badewanne und Dusche sowie dezentraler Warmwasserbereitung über elektrische Boiler ausgestattet. Die Wärmeversorgung e

Das neuwertige Reihenmithaus liegt in einer ruhigen und familiären Wohnanlage in Mainz-Kostheim. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fernwärmeanlage, und überzeugt durch seine geringen Nebenkosten - Energiebedarf B wurde ursprünglich berechnet, aktuelle Verbrauchswerte sind im Bereich C. Im geschützten Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die offene Einbauküche ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, dies sorgt für viel Licht in den Wohnräumen und einen sonnigen Garten - eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Eine wertvolle Abslkammer ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht - hier ist eine barrierfreie und großzügige Dusche sowie eine Badewanne verbaut. Die ansteigende Räumhöhe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse - im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - einen Steinwurf von der Maaraue Wohnfläche: ca. 50 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur außerdem: eigener, großer Kellerabslraum und gemeinschaftliche Waschküche Baujahr: 2006 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,

Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenslplatz und Weitblick in Mainz: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses slt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der separate, begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und ideal für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Wohnangebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist der beeindruckende Ausblick aus dem 8. Obergeschoss, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenslplatz – ein gefragter Vorteil in zentraler

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Link für den 360-Grad Rundgang: tour.ogulo.com/JR14 BIETERVERFAHREN - SIE BESTIMMEN DEN PREIS! - BIETERVERFAHREN Ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis slt das Mindestgebot dar. Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1938 überzeugt mit ihrem klassischen Charme und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (bis auf Bad und Gäste-WC aktuell komplett entkernt). Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien und alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das 343 m² große Grundstück schafft Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren erwarten Sie gut nutzbare Wohnräume, die sich nach Ihren persönlichen Vorslungen modernisieren und gestalten lassen. Der Charme des ursprünglichen Baujahres verbindet sich mit der Möglichkeit, zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Die gewachsene Wohnlage und der individuelle Charakter des Hauses machen diese Immobilie besonders att

haus - 20 - 530: Mainz - kaufen

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Urbanes Wohnen in der Mainzer Neustadt Moderne Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - Top-gepflegter Allgemeinzustand, fast wie Erstbezug - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch Aufzug - Rhein nur ca. 700 Meter entfernt - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer Wohnfläche: ca. 59 m² Aufteilung: helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Diele und Abslraum Ausstattung: hochwertige Einbauküche, Abslraum mit Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung außerdem: eigener Kellerabslraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller Baujahr: 2016, Erstbezug 2018 Zustand: Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt bezugsbereit Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 67,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: ca

haus - 6 - 165: Wiesbaden - kaufen

HERZLICH WILLKOMMEN ZU IHREM NEUEN ERFOLGS-INVESTMENT! In einer der begehrtesten Lagen von Mainz wartet diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² clever geschnittener Wohnfläche auf Sie. Das absolute Highlight vorweg: Die Wohnung wird aktuell von einer überaus herzlichen, ordentlichen und top-gepflegten 4er-WG bewohnt. Für Kapitalanleger bedeutet das: Einziehen, zurücklehnen und von Tag eins an von einer harmonischen, verlässlichen Vermietungssituation profitieren! DIE HIGHLIGHTS DER WOHNUNG IM ÜBERBLICK: Durchdachtes Raumkonzept: Eine einladende, praktische Diele empfängt Sie und führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung. Drei der fünf Zimmer sowie das Badezimmer und die Küche sind von hier aus barrierefrei erreichbar. Lebendiges Miteinander: Eines der Zimmer wird aktuell als gemütliches Gemeinschafts- und Durchgangszimmer genutzt, von dem aus zwei weitere, herrlich ruhige Schlafzimmer abgehen – die perfekte Aufteilung für das WG-Leben. Ruheoase mitten in der Stadt: Von der K

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Mainz-Neustadt: Top 2 ZKB-Eigentumswohnung in schöner Lage Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und Bad - im 5. Obergeschoss (oberste Wohnetage) - Aufzug vorhanden - gut durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen - durch schöne Platanen vor dem Haus kaum einsehbar und mit Blick ins Grüne - in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage - nur wenige Gehminuten vom Rhein und Zollhafen - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung Wohnfläche: ca. 60 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Diele und Abslraum außerdem: weiterer Abslraum im Dachgeschoss vorhanden Baujahr: 1997 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch mit geringem Aufwand bezugsbereit Ausstattung: einfache Gesamtausstattung mit Laminatböden, Wände weiß gestrichene Tapeten, Badezimmer klassisch, zeitlose weiße Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Energieausweis: Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a), E

Großzügige & luxuriöse Traumwohnung mit Aufzug in begehrter Wohnlage der Mainzer Altstadt Im Überblick: - 3-4 Zimmer, Küche, TL-Bad und separates Dusch-Bad - lichtdurchflutete und großes Raumkonzept - optimale Grundrissgestaltung - im 3. OG eines repräsentativen Mehrfamilienhauses - barrierearmer Zugang durch einen Aufzug - äußerst fairer Quadratmeterpreis - sehr guter Zustand und luxuriös ausgestattet Wohnfläche: ca. 138 m² Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer, repräsentatives Esszimmer und Wohnküche (kombiniert beträgt die Fläche der 3 Räume ca. 60 m² und ist durch große Schiebetüren unterteilt), 2 geräumige Schlafzimmer, Flur, Dusch-Bad und Tageslicht-Bad mit Wanne Außenanlage: hübscher, geschützter Innenhof mit Gartenfläche für die Eigentümergemeinschaft und Sandkasten für die Kleinsten außerdem: großer Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Baujahr: ca. 2005 auf kernsaniertem, denkmalgeschütztem Altbau aus 1868 Zustand: erstklassiger Zustand der Wohnung in bildschöner Gesamtan

Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete Wohnimmobilie im Herzen von Mainz Diese außergewöhnliche Immobilie in zentraler Mainzer Innenstadtlage bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Auf 335 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die aktuell als genehmigte Studenten-WG vermietet sind. Die monatliche Kaltmiete von 5.220 € bietet dabei durch die natürliche Fluktuation der Bewohner Spielraum für Mietanpassungen an die aktuelle Marktsituation. Ausstattung auf hohem Niveau: Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert – mit hochwertigem Echtholzparkett und komplett neuen Bädern. Die Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über Durchlauferhitzer, geheizt wird zentral mit Gas. Besonderes Entwicklungspotenzial: Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Errichtung eines Penthouses mit rund 80 m² im Inn

haus - 8 - 170: Mainz - kaufen

Die hier angebotene Wohnung liegt in einem ca. 1900 errichten Wohn- und Geschäftshaus, welches nach dem Krieg in den 50er Jahren bis zum 3. Stockwerk wieder aufgebaut wurde. Bis ins Jahr 2020 wurde es für Zwecke von Verkaufsräumen und Büroflächen genutzt. Das Gebäude wurde nun zu einem attraktiven Wohngebäude mit einer Ladenfläche im Erdgeschoss umgebaut. Hierbei wurde die Gewerbeeinheit und die Wohnungen kernsaniert und das Bestandsgebäude wird derzeit um 3 Stockwerke auf zukünftig 7 Stockwerke aufgestockt. Das Gebäude ist wärmegedämmt und mit neuen 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Eigentümer hat im August 2024 einen Generalmietvertrag mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren und einer einmaligen Verlängerungsoption um 5 Jahre abgeschlossen. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Tripple-Net-Vertrag, so dass alle während der Vertragslaufzeit anfallenden Kosten vom Mieter zu tragen sind. Die Miete ist zu 100 % indexiert. Das Gebäude ist nach Ende der Mietlaufzeit vollstän

Wohn- und Geschäftshaus Mainzer Neustadt in sehr attraktiver, urbaner und ruhiger Mikrolage, zur Zeit vier Geschosse mit sechs Wohnungen, Wohnfläche zur Zeit ca. 260 m² und ca. 1300m² gewerblich vermieteter Nutzfläche (kurzfristig freislbar). Das Objekt steht auf einem ca. 675 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Zusätzlich sichert eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage den Bau von weiteren 665 m² Wohnfläche! Aktuelle monatliche netto-Kaltmiete 10.050,-€ Zum bestehenden Objekt gehört eine große Tiefgarage, die einen Überschuss an Parkplätzen bietet, auch wenn die neuen Wohnungen gebaut sind! Das Bild zeigt den Blick vom Dachgeschoss. Gewerblicher Anbieter /ortsübliche Provision (5,95% vom Kaufpreis brutto= 136.850,-EUR) Staffa GmbH, Rathausstraße 61, 65203 Wiesbaden, staffa(att)staffa-ip.de, 0611. 17 24 59 16