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LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben, auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und so

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – abhängig von den persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen – als Kapitalanlage. Bei Vorliegen der jeweiligen gesetzlichen und persönlichen Voraussetzungen können die degressive Gebäude-AfA nach § 7 Abs. 5a EStG sowie gegebenenfalls zusätzlich die Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG in Betracht kommen. Auch Fördermöglichkeiten können bei Vorliegen der jeweiligen Fördervoraussetzungen in Betracht kommen. Die individuellen steuerlichen und finanziellen Voraussetzungen sollten mit einer steuerlichen bzw. finanziellen Beratung geprüft werden. Ein Mitpunkt der Wohnanlage i

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben, auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und so

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren oder Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. Diese attraktive Kapitalanlage bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Wertentwicklung und stabile Erträge setzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gefragte Lage, eine solide Bauqualität sowie das langfristig attraktive Vermietungspotenzial. Sichern Sie sich durch die KfW-40 QNG-Bauweise solide Fördermöglichkeiten und profitieren Sie von der Sonder-AfA (bis zu 5 %) sowie der degressiven AfA (5 %). Wir beraten Sie hierzu gerne persönlich. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein selbstständiges Wohnen auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte

LEVANA – Betreutes Wohnen in Gersthofen In der Lechfeldstraße 4 in 86368 Gersthofen entsteht ein modernes Neubauprojekt für betreutes Wohnen. Die Wohnanlage umfasst 32 barrierefreie Wohnungen, die für Personen ab 60 Jahren, Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 oder Menschen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 konzipiert sind. LEVANA bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierefreies Wohnen im Alter. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie die seniorengerechte Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause mit hoher Lebensqualität und Alltagserleichterung. Breite Zugänge und gut erreichbare Wohnbereiche unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben, auch bei eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig sorgen die ruhige Wohnlage und weitläufigen Grünflächen vor der Haustür für eine entspannte Atmosphäre. Ein Mitpunkt der Wohnanlage ist die ca. 105 m² große Begegnungsstätte im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und so

Wohnen auf zwei Ebenen, direkt am Wald – und trotzdem alles schnell erreichbar. Diese hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung in Neusäß-Täfertingen bietet auf 102 m² Nettowohnfläche eine großzügige Raumaufteilung mit natürlicher Trennung zwischen Leben, Arbeiten und Schlafen. Untere Ebene: Offenes Wohn- und Esszimmer auf über 35 m², separate Küche, vollwertiges Arbeitszimmer mit eigenem Fenster und Tür (Platz für zwei Homeoffice-Arbeitsplätze) oder als Schlafzimmer geeignet, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss -alles ohne Kellergang, sowie Flur mit hochwertigen Einbauschränken. Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Ebenen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Obere Ebene: Rund 27 m² großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie Abslkammer. Balkon ca. 8 m², Südwestlage, mit direktem Waldblick über das ruhige, verkehrsberuhigte Wohngebiet. Neusäß-Täfertingen im direkten Speckgürvon Augsburg. Im Ort: Dorfladen, Metzger, Bäcker, Friseur, Gastwirtscha

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig! In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens. Alle Baumaßnahmen sind bereits fertig geslt. Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse ( Fertigslung Sommer 2026 ) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design. Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Die Highlights auf einen Blick: Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer). Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot: Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche. Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready: Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre pri

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Aystetten. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen. Das Haus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Garten und Keller ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und Stauraum. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Attraktive Wohnlage in Aystetten mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in Aystetten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Augsburg. Aystetten bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Stadt Augsburg. Ein großer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des t

Auch für München-Pendler ideal Die helle, sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen wurde 1990 gebaut und befindet sich, ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Anlage liegt zentral in Gersthofen. Die Wohnung verfügt über 78 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. In allen Zimmern befindet sich Laminatboden. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Ein Tiefgaragenslplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten. im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabslraum und einen Raum zum Wäschetrocknen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Nettokaltmiete beträgt 1.050 Euro

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,5 m² Wohnfläche. Der offene, helle Grundriss bietet Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten und lässt sich flexibel nach Ihren eigenen Vorslungen einrichten. Highlight der Wohnung ist der schöne Südbalkon – ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannter Feierabend, hier lässt sich der Tag von früh bis spät im Freien genießen. Gleich zwei Kellerabteile sorgen zusätzlich für reichlich Stauraum, etwa für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Ein Tiefgarage im Haus bietet einen sicheren und trockenen Platz für ihr Auto. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und eignet sich somit zum Eigennutz oder Kapitalanlage. Aystetten liegt idyllisch am Rand des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder und verbindet dörfliche Ruhe mit hervorragender Anbindung: Bis zum Augsburger Stadtzentrum sind es nur rund 11 km, der Autobahnanschluss Richtung Stuttgart–München ist bereits nach etwa 3 km erreic

! Keine Makleranfragen ! Dieses 2015 fertiggeslte Reiheneckhaus vereint zeitgemäße Architektur, höchste Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf drei Vollgeschossen plus Untergeschoss. Der Flur mit Gäste-WC führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Ein raumluftunabhängiger Eckkamin mit Schieferverkleidung sorgt für Gemütlichkeit. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den ca. 15 m² großen Kaltwintergarten und den Südgarten. Der Außenbereich wurde vor zwei Jahren aufwendig neu gestaltet: Keramikplatten in Holzoptik auf der Terrasse, mit Muschelkalkstein eingefasste Beete, Granitmähkante sowie ein verbautes Bewässerungssystem mit Rasensprinklern. Ein abgetrennter Bereich beherbergt ein Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz. Im 1. OG befinden sich zwei große Kinderzimmer sowie ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und optisch abgetrenntem WC. Das 2. OG dient als privater Elterntrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, eine separate Ankleide, die zusätzlich ausreiche

Ein Zuhause, das man nicht einfach besichtigt – sondern erlebt. Großzügig. Lichtdurchflutet. Außergewöhnlich. Diese besondere Dachgeschosswohnung in Gersthofen bei Augsburg verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Charme einer stilvollen Aierwohnung – und schafft dabei eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf ca. 145 qm Wohnfläche und rund 187 qm Nutzfläche erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Raum, Licht und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 50 qm große, offen gestaltete Wohnbereich mit beeindruckender Deckenhöhe, sichtbaren Holzbalken und einer außergewöhnlichen Fensterarchitektur. Sechs Meter Fensterfläche nach Westen lassen am Nachmittag und Abend warmes Licht tief in den Raum fallen. Eine zusätzliche, nach Süden ausgerichtete Dachgaube mit rund vier Metern Fensterfläche verstärkt den offenen, lichtdurchfluteten Charakter. Hier fühlt sich Wohnen fast wie Leben in einem privaten Aier an. Über dem großzügigen Wohnbereich verbirgt sic

Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Lage in Steppach, nur wenige Minuten vom Uniklinikum entfernt. Hier wohnen Sie in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung, die perfekt mit einer hervorragenden Anbindung kombiniert ist. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit ein offenes und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Südwest-Terrasse, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine hochwertige Innenausstattung, die gleichermaßen Komfort wie Eleganz bietet. Helle Räume, moderne Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen auf hohem Niveau in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Zwischen Au

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Westheim bei Neusäß mit ca. 67 m² Wohnfläche und rund 85 m² Grundfläche. Durch die Dachschrägen steht deutlich mehr nutzbare Bodenfläche zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird umfangreich modernisiert. Nach Fertigslung präsentiert sie sich nahezu wie neu – Küche rein, einziehen und wohlfühlen. Im Rahmen der Sanierung wurden bzw. werden unter anderem: neue Fenster eingebaut die Sanitärinstallation erneuert neue Schalter und Steckdosen eingebaut ein neuer Sicherungskasten installiert die Wände in allen Räumen neu und einheitlich verputzt und weiß gestrichen die Decken in Flur, Küche und Badezimmer neu gedämmt und komplett erneuert moderner Vinylboden in heller Eichenoptik verlegt neue moderne Innentüren und Türzargen eingebaut das Badezimmer vollständig modernisiert und mit modernen beigen Fliesen ausgestattet eine großzügige D

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