2.150 immobilien kaufen in Bergisches Land med 4 Zimmer

Kernsaniertes Altbaujuwel mit Wärmepumpe, Photovoltaik und großzügigem Familiengarten Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1890 verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit den Vorzügen einer umfassenden Kernsanierung aus dem Jahr 2020. Hohe Decken, sichtbare Holzbalken und massive Ziegelwände verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 185 m² Wohnfläche verteilt sich ein großzügiges Raumangebot über drei Ebenen. Herzstück des Hauses ist der rund 55 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen, eine Deckenhöhe von knapp drei Metern und der Blick ins Grüne sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Wohnküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bildet den natürlichen Mitpunkt des Hauses – ideal für das Familienleben ebenso wie für gesellige Abend

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer besonderen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Auf rund 129 m² Wohnfläche stehen 5,5 Zimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das darüber liegende Dachgeschoss. Der Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision für den Käufer. Wohnen mit Platz und besonderem Grundriss Der Mitpunkt der Wohnung ist das rund 32 m² große Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich mit kurzem Weg zur Küche. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 14,8 m² große Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Die beiden weiteren Zimmer mit 10,2 m² und 10,9 m² lassen sich flexibel

Dieser vollständig modernisierte Walmdach-Bungalow liegt in einer wunderbar ländlichen, jedoch zentralen Lage. Unmitbar benachbart befindet sich der Mühlenbusch mit seinen vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Waldweg: 50m entfernt. Im Erdgeschoss bietet das Haus mit 5 Zimmern ein vielfältiges Raumprogramm, welches dem Bewohner beste Möglichkeiten zum barrierearmen Wohnen offeriert. Im EG gibt es eine Wohnfläche von ca. 111m2, im OG von ca. 31m2. Zusätzlich gibt es im OG einen begehbaren Dachboden mit Lagerfläche und neuem Fußboden auf der Hauptfläche. Ein Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Eine der 2 Terrassen ist überdacht und hat einen neuen Holzboden. Sie erreichen den Walmdachbungalow über ein Park- und Zugangsgrundstück mit automatischer Toranlage. Das Grundstück besteht aus 684m2 plus einem Viereiner 625m2 Gemeinschaftsfläche. In Summe ergibt das 684+625/4=840m2. Bei der Kernsanierung des Hauses wurden innerha

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Rückzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstück ist der großzügige, offene Küche-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschützte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine grüne Oase für das ganze Jahr. Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert und präsentiert sich nun in st

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2007 (Erstbezug 2011) überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die großzügige Raumgestaltung und ein seltenes Highlight: ein 470 m² großes Südgrundstück, das viel Licht und Natur bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich. Ausstattung & Highlights • Großzügiges, offenes Wohnkonzept: Helles Wohnzimmer, Essbereich und Küche bilden eine harmonische Einheit und schaffen ein einladendes Wohngefühl. • Fast 60 m² großes Dachstudio: Ideal als Elternsuite, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort mit besonderem Flair. • 2 moderne und großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne • 470 m² Südgrundstück: Perfekt für Gartenliebhaber, Familien und alle, die Sonne und Natur schätzen. • HIGHLIGHT! Küche inkl. Elektrogeräte und Kühlschrank kann komplett übernommen werden! Moderne Haustechnik: ◦ BUDERUS Gasheizung ◦ 3,7 kW Solaranlage zur Unte

Sie sind auf der Suche nach einem sehr flexiblen Objekt, welches zudem durch die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum ordentlich aufgepeppt werden kann? Wäre es nicht eine wunderbare Sache, wenn das eigene Traumhaus nicht nur irgendwann zu einem reinen Kostenalbtraum mutieren würde, sondern durch Vermietung von Teilen auch ein paar schicke zusätzliche Euros generieren könnte? Dann sind Sie hier richtig. Der angebotene Reihenend-Bungalow wurde 1967 errichtet und es wurde 1974 u. a. ein großzügiges Kaminzimmer angebaut. Das Grundstück ist mit 702 qm groß genug, dass Sie eine Gartenparty schmeißen können, welche die Bezeichnung verdient. Ein nicht unwichtiger Gag: Das Häusle steht zwar offiziell in Steinbüchel aber wenn sie einen - bitte nicht zu großen - Stein schräg auf die andere Straßenseite werfen würden, landet dieser tatsächlich im Stadtteil Schlebusch. Es stehen 6 Räume und echte (!) 156 qm Wohnfläche zur Verfügung. Den Zollstock zur Kontrolle können Sie getrost zu Hause lassen, de

Dieses außergewöhnliche Designhaus verbindet moderne Architektur, großzügige Räume und einen nahezu uneinsehbaren Parkgarten – und das mitten in Bensberg. Das 2015 errichtete Haus steht auf einem ca. 1.343 m² großen, vollständig eingewachsenen Grundstück und bietet rund 250 m² Wohnfläche. Großzügige Raumhöhen, klare Linien, bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien prägen das gesamte Haus. Der Mitpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Glasflächen. Von hier öffnet sich der Blick unmitbar in den parkähnlichen Garten. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über. Die offene Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten bildet einen weiteren Mitpunkt des Hauses. Vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer sowie eine großzügige Lounge-/Galeriefläche ermöglichen eine flexible Nutzung. Der private Elternbereich verfügt über ein Bad en Suite und einen separaten Ankleidebereich. Auch das Untergeschoss wurde hochwertig ausgebaut. Zwei Räume mit bodentief

Zum Verkauf steht ein charmantes und optimal aufgeteiltes Einfamilienreihenhaus aus dem Baujahr 1972, das durch laufende Modernisierungen und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 121,67 m² (inklusive anteilig angerechneter Terrassen- und Dachgeschossflächen) bietet die Immobilie idealen Wohnraum für Paare oder Familien. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Familienlebens: Es umfasst ein weitläufiges, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich inklusive eines gemütlichen Schornsteinanschlusses sowie eine separate Küche. Ein praktischer Vorraum, ein Flur und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer (flexibel nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer/Büro) sowie ein tageslichthelles Badezimmer. Zusätzliches Ausbau- bzw. Nutzpotential bietet das Dachgeschoss, während zwei großzügige Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Das Haus ist vollst

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 gebaut und hat 167 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Grundstück. Die Küche ist weiß und geht offen in den Essbereich über. Die Kochinsel hat eine Granitplatte und dient zugleich als Frühstückstheke. Am großen Holztisch ist Platz für acht und mehr Personen. Der Wohnbereich hat eine bodentiefe Tür, die direkt zur Terrasse und in den Garten führen. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, das größere hat etwa 13 m² und die kleineren etwa 11 m², und das Bad mit einer Badewanne für zwei Personen, Dusche, Tageslicht und wandhängendem WC. Über eine innere Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit etwa 23 m². Es hat Holzschrägen und Dachfenster (dreifach verglast, Einbauschränken und mit elektrischen Außenrollläden), es dient derzeit als Homeoffice mit Glasfaseranschluss. Eine Klimaanlage kühlt den Raum im Sommer. Das Haus ist dank der installierten und betriebsbereiten Photovoltaikanlage auf dem Dach nahezu autark. Sie erzeugt ausschließlich Strom, das Warm

Willkommen in unserer stilvollen und hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Höhenhaus! Die Wohnung ist neu (nur 1 Jahr alt) und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie auf sehr hohem Niveau eingerichtet. Sie bietet modernen Komfort, Fußbodenheizung in allen Räumen und eine ruhige, angenehme Atmosphäre – perfekt für Familien und Paare. Top Lage: •Nur 5 Minuten zu Fuß zur Straßenbahnlinie 4 – direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt •Supermärkte wie REWE und PENNY, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte direkt in der Nähe •Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar •Ca. 30–40 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit dem Auto zum wunderschönen Dünnwalder Wald & Wildpark – ideal für Spaziergänge, Sport oder Erholung in der Natur. Ausstattung: •Hochwertige Möbel & modernes Design •Fußbodenheizung für maximalen Komfort •Voll ausgestattete Küche •Schnelles Internet •Ruhige Wohngegend

Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet den besonderen Charme des Altbaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Moderne. Das Objekt befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Ratingen, nur einen kurzen Spaziergang vom beliebten Erholungspark Grüner See entfernt. Die Immobilie wurde über die Jahrzehnte hinweg – insbesondere in den 1970er und zuletzt 1990er Jahren –instand gehalten und modernisiert. Die Gebäudefassade sowie das Dach sind bereits vollständig gedämmt. Der Käufer/die Käuferin muss jedoch mit weiteren Sanierungsmaßnahmen (Fenster in den Obergeschossen, Bäder, Heizung, u.a.) rechnen. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung bietet das Haus das perfekte Fundament für handwerklich begabte Käufer, Visionäre oder Investoren, die ein Objekt mit echter Substanz und Entwicklungspotenzial suchen. _ Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (ca. 65 m²): Die Erdgeschosswohnung besteht aktuell aus 3 Zimmern und einer Küche. Besonderen Charm haben die

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Köln Nippes stammt aus dem Jahr 1914 und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m². Fünf der Einheiten sind klassische Apartments mit rund 20 m² - 25 m² Wohnfläche, zudem bietet die Immobilie eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich über einen Spitzboden verfügt und damit ein kleines Extra an Raum und Möglichkeiten bietet. Aktuell steht eine der Einheiten leer, vier Einheiten sind derzeit befristet vermietet (31.12.2026), wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, zwei Einheiten (EG Hinterhaus und EG Mitte) zusammenzulegen, wodurch eine großzügige Wohnung mit separatem Garten entsteht - So kann der Eigennutzer eine geräumige Wohnung mit Garten bewohnen und erhält parallel attraktive Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der Niehler Straße, die in den

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt Mitten in der Feste von Zons und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² mit einem kleinen Grundstück ca. 229,5 m². Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, einer Terrasse (ehemals Gartenfläche) sowie einer schönen Dachterrasse mit Blick auf die Stadtmauer von Zons. Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flurbereich, großzügiger Essbereich mit kleiner Küche, 3 Räume (2 Durchgangszimmer) zur freien Nutzung, Duschbad. Obergeschoss: 4 Räume davon ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: Ausgebaut, ein Raum (nur über dem Vorderhaus) Keller: Teilunterkellert In zentraler Lage von Dormagen-Zons, Mitten in der historischen Altstadt gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Sparkasse, Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Kita, Grundschule und Spielplätze sowie die nahegelegenen Rheinauen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über die nahegelegene Autobahnanschlussle Zons (A 57) is

Vermietetes 3 Familienhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss mitten in Solingen Ohligs zum Preis einer Neubau ETW. Die Wohnfläche im Bestand beträgt ca.238,71 qm, aufgeteilt in 94,57 qm EG und je 72,07 qm im 1. und 2.OG. Es befinden sich weitere Räume im DG für die eine Nutzung als Wohnfläche angefragt wurde. Durch die zentrale Lage in Ohligs erreicht man in wenigen Metern die Fussgängerzone mit zahlreichen Geschäften, den Ohligser Markt und am Ende den Solinger Hauptbahnhof. Eine Bushaltesle befindet sich fast gegenüber des Hauses auf der Strasse. Die Ohligser Heide läd fussläufig als Naherholungsgebiet ein. Die Metropolen Köln und Düsseldorf sind über die Autobahnen A3 und A46 schnell zu erreichen. Das renovierte Haus ist beidseitig angebaut und erhielt 2015 eine neue gedämmte Fassade. Die Bäder wurden renoviert und sämtliche Stromleitungen wurden von den Verteilungen aus erneuert.Die Sanitär und Heizleitungen wurden in Kupfer verlegt und die sparsame Vaillant Gaszentralheizung erw

Seit 2017 gilt für uns mitten im Grünen und dennoch zentrumsnah, nun zieht es uns aber aus familiären Gründen eine Stadt weiter. Daher können wir hier Nachfolgendes zum Verkauf anbieten: - Mehrfamilienhaus mit 328 m² Wohnfläche auf - Grundstück mit 1.054 m² (Flur 237, Flurstück 293) gerne sle ich unser Haus und Grundstück von außen bis innen nachfolgend etwas genauer vor: Außen: Der Hof bietet großzügig Platz für 3 Slplätze, zudem ist eine optisch an das Haus eingebundene Einzelgarage (ohne direkten Zugang zum Haus) vorhanden. Der sehr groß dimensionierte Vorgarten beherbergt aktuell einen gut ausgestatteten Kinderspielplatz, zudem sind eine etwa 20 m hohe Birke und ein alt gewachsener Haselnussbaum hervorzuheben. Zwischen Garage und Haus befindet sich der Zugang zum weiteren Garten, neu angelegte Wege und Terrassen, Yucca- und Hanfpalmen (ca. 4,5 Meter hoch), sowie weitere groß gewachsene Sträucher prägen diesen Bereich. Begünstigt durch die Hanglage haben wir für die Kinder eine hoch

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert und liegt in einer Süd-Südwestlage. Aufgeteilt ist das Haus in ca. 120 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein offenes Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Garten, G-WC, sowie einer Küche und Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, welches unterteilt ist in 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 1 kleiner Abslraum und ein Duschbad. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss und den abgetrennten Heizungsraum. Eine Garage und Slplatz vor der Garage gehört ebenfalls dazu. Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet Velberts in einer gewachsenen Siedlung am Ende einer Sackgasse, Ruhe garantiert. Die Anschlüsse an die rheinischen Großstädte sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmitbarer Nähe sind in der Stadt Velbert vorhanden. Die Wohnlage Am Höfgen befindet sich in Velbert-Mitte im Ber

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 8,7 kWp ENERGIE & KOMFORT: Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause bereits vor der Fertigslung an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Im Obergeschoss befindet sich aktuell ein großzügiger, noch ungeteilter Raum. Die baulichen u

Ein Zuhause, das mehr kann - Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Dieses Haus bietet Raum für Familienleben, Rückzug, gemeinsame Zeit und persönliche Entfaltung. Es verbindet die Nähe zur Natur mit moderner, energieeffizienter Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Velberter Stadtteil Neviges wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gebaut. Auf rund 193 m² Wohnfläche, davon ca. 175 m² reine Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² anteilig angerechnete Terrassenfläche (25 %) verbindet es modernes Wohnen mit einem Lebensgefühl: Ruhe, Natur, Sonne und ganz viel Raum für Familie. Als KfW-55-Effizienzhaus wurde es auf einen besonders niedrigen Energieverbrauch ausgelegt. Eine moderne Luftwärmepumpe ohne störendes Außengerät, ein 9,8-kWh-Speicher, 400l großer Warmwassertank und eine Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp sorgen für einen hohen Eigenversorgungsgrad, sehr geringe Energiekosten und nahezu ener

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1967, das sich in idyllischer Waldrandlage auf einem großzügigen Grundstück befindet. Die Immobilie wurde zuletzt von der Eigentümerfamilie bewohnt und bietet insbesondere Familien mit Kindern oder Tierhaltern ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz und Natur direkt vor der Haustür. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der helle Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Anbau (Schlafmöglichkeit, und seperates Bad) einer offen angelegten Küche mit gegenüberliegenden Kellerräumen (Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum) sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Der weitläufige Garten mit überdachter Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Terrasse und der Garten sind sowohl vom Wohnbereich als auch vom A

EINMALIGE GELEGENHEIT AM DÜSSELDORFER IMMOBILIENMARKT: Kapitalanlage in Düsseldorf-Friedrichstadt – ca. 6 % Ist-Rendite & Entwicklungspotenzial Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: * Kaufpreis: 2.000.000 € * Wohn-/Nutzfläche: ca. 782 m² * Grundstück: ca. 285 m² * Ist-Nettokaltmiete: ca. 10.000 €/Monat * Ist-Jahresnettokaltmiete: ca. 120.000 € * Soll-Nettokaltmiete: ca. 11.430 €/Monat * Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 137.160 € * Ist-Bruttomietrendite: ca. 6,0 % * Soll-Bruttomietrendite: ca. 6,86 % * Kaufpreisfaktor Ist: ca. 16,7 * Kaufpreisfaktor Soll: ca. 14,6 Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Mieterträgen, zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial und langfristiger Entwicklungsperspektive. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt rund 10.000 € monatlich bzw. 120.000 € jährlich. Gemäß vorliegender Mietaufslung liegt die Soll-Nettokaltmiete

Diese im Jahr 2006 erbaute Doppelhaushälfte kombiniert großzügiges Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage mit herausragender energetischer Zukunftssicherheit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einen hochwertig angelegten Außenbereich. Erdgeschoss & Wohnbereich: Heller Wohn- und Essbereich mit Gäste-WC und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Neuwertige Einbauküche von 2022 mit modernen Markengeräten wie AEG und Neff und einer hochwertigen Quartz-Arbeitsplatte (im Kaufpreis enthalten). Obergeschoss: Zwei Schlafräume und ein Hauptbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und separate Badewanne. Dachgeschoss: Großzügiges Dachstudio im Dachgeschoss, ausgestattet mit elektrischen Jalousien zur optimalen Verdunkelung und Klimaregulierung. Ein Wasseranschluss ermöglicht hier auch ein Mini-Apartment einzurichten. Untergeschoss (Wohnraumqualität): Vollwertig ausgebau

Stilvolles Reiheneckhaus im klassisch-modernen Stil Familienfreundlich · großzügig · ruhig gelegen Dieses im Jahr 2000 errichtete Reiheneckhaus verbindet klassischen und modernen Stil mit einem durchdachten Raumkonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 390 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 166 m² Wohn- und Nutzfläche und damit viel Platz für Familien und individuelles Wohnen. Erdgeschoss - Mitpunkt des Familienlebens Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche ist praktisch angeordnet und fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Obergeschoss - privater Rückzugsbereich Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zentraler Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme und

Dieses seltene Immobilien-Ensemble im historischen Ortskern von Herkenrath bietet auf rund 400qm Gesamtfläche enorme Flexibilität für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte. Das Gebäude-Ensemble glieder sich wie folgt: Denkmalgeschütztes Haupthaus (ca. 400 Jahre alt): Das Erdgeschoss wird aktuell als Gaststätte genutzt, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für eine alternative gewerbliche Nutzung (z.B. als Praxis, Kanzlei, Büro, Aier oder Ladenfläche) sowie für eine reine Wohnnutzung. Die Obergeschosse (1. OG und 2. OG) bilden bereits großzügig ausgebauten Wohnraum. 1. Nebengebäude (Fachwerk, ca. 110 - 120qm): Zweigeschossiges Gebäude, im Erdgeschoss derzeit ebenfalls gewerblich mit 2 Gästezimmern genutzt, mit vielfältigen Umbau- und Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss. Weiteres Nebengebäude: Bietet praktische Nutz- und Lagerflächen (aktuell als Lager- und Gästezimmer genutzt) und schaffen wertvollen Zusatzraum für Arbeit oder Hobby. Zum Objekt gehören 2 geschlossene Garagen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und privatem Wellnessbereich Dieses modernisierte und bezugsfertige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 240 m² Wohnfläche, acht Zimmern und einem ca. 790 m² großen Grundstück. Das großzügige Raumangebot eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und weitere vielseitig nutzbare Räume, die beispielsweise als Wohn-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestaltet werden können. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Nutzung als Büro (mit einem eigenen Eingang). Auch eine separate Vermietung ist grundsätzlich denkbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jed

Bei dem angebotenen Baugrundstück mit ca. 415 m² handelt es sich um eine attraktive Baulücke in gefragter Lage. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein modernes Wohnprojekt mit 5 Wohnungen (Gesamtwohnfläche 467,54 m²) und 17 Tiefgaragenslplätzen vor. Die notwendige Vereinigungsbaulast der Grundstücke wurde bereits eingetragen. Zudem ist die Teilungserklärung für das Objekt bereits erslt. Damit ist jede Einheit - rechtlich eigenständig und kann mit einem Grundbuch geführt werden. Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um zeitnah und unkompliziert ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren. Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Köln Weiden. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bibliotheken, zwei Grün- und Parkanlagen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg. Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage. Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Grundstück & Lage - Grundstücksgröße ca. 1.249 m² - Rechteckiger Zuschnitt - Eben bis leicht hängig - Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse - Reines Wohngebiet - Keine Immissionen Ausstattung Bauweise & Konstruktion - Massivbau - Fundamente aus Beton - Kellerwände aus Beton/Mauerwerk - Außenwände aus Mauerwerk - Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau - Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion Fußböden - Kel

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Solingen AufderHöhe. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und bietet insbesondere für Kapitalanleger ein hohes Maß an Planungssicherheit und Inflationsschutz. Zum Kaufpreis gehört eine große Einbauküche, und eine große Markise auf der Terrasse. Privatsphäre & Diskretion: Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, veröffentlichen wir die exakte Adresse sowie die Flurkarte bewusst nicht im Inserat. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Standortinformationen erst nach einem persönlichen Erstkontakt und Vorprüfung der Erwerbsabsicht geteilt werden. Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung und Außenbereiche, die eine hohe Wohnqualität garantieren: Ein großzügiger Garten mit Hauptterrasse hinter dem Haus sowie eine zusätzliche Terrasse vor dem Haus. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sichert eine langfristig gute Vermietbarkeit in einem st

Dieses charmante Vierfamilienhaus wurde ca. 1918 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, einen schönen Garten sowie eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen alle Wohneinheiten zurzeit vermietet sind und HOHE Mieteinnahmen erzielen. Durch die besonders günstige Lage zum Bus- und Hauptbahnhof ist die Vermietbarkeit hervorragend. Das Gebäude wurde über die Jahre in vielen Phasen modernisiert. Die solide Grundsubstanz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen die Immobilie besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss, ca. 85 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele, Bad voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 870 € 1.Obergeschoss ca. 90 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnküche, Diele und Bad wunderschöner Kamin. voll vermietet, Mieteinnahme pro Monat kalt: 850 € 2. Oberges

Es handelt sich hierbei um ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise. Es besticht durch sein großzügiges Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, Küche, Arbeits- oder Schlafzimmer, modernes Badezimmer sowie der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie über eine Sonnenterasse in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der Spitzboden bietet eine zusätzliche Lagermöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert in Stehhöhe und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Garage. Desweiteren befinden sich im Untergeschoss ein Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Slplätze. Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch zentral im beliebten Stadtteil Solingen-Aufderhöhe. Angenehme Wohnlage mit reiner Wohnbebauung. Öffentlicher Nahverkehr sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig

Schönes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Solingen Höhscheid. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 818qm und bietet Ihnen sowohl einen großzügigen Vorgartenbereich mit 2-3 Slplätzen und einen, von der Straße abgewandten Gartenbereich. Direkt neben dem Haus mit 2 Wohnungen ( separate Eingänge ) befindet sich eine große Garage/Werkstatt mit elektrischen Rolltor, von der Sie auch die Wohnung und Kellerräume erreichen können. Das teilunterkellerte Gebäude mit ca. 380qm Wohnfläche über 3 Etagen wurde 1909 ( hinterer Teil ) 1967 ( vorderer Teil ) in massiver Bauweise errichtet und ist teilsaniert. Über den Seiteneingang erreichen sie die komplett Sanierte großzügige 140qm große Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche, 1Hauswirtschaftraum mit allen Anschlüssen für eine 2. Küche, 1 Badezimmer behinderten gerecht ( Neu ), 1 Badezimmer mit Badewanne und ein riesiges lichtdurchflute