709 immobilien kaufen in Berzbuir

haus - 5 - 152: Krauthausen - kaufen

haus - 4 - 124: Krauthausen - kaufen

haus - 5 - 113: Krauthausen - kaufen

haus - 5 - 134: Krauthausen - kaufen

haus - 3 - 100: Krauthausen - kaufen

haus - 6 - 180: Krauthausen - kaufen

Mehrfamilienhaus mit einer Garage und fünf Slplätzen in 52355 Düren-Lendersdorf Kapitalanleger aufgepasst! Diese interessante Immobilie wurde um 1956 in teilunterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 703 m² großen Grundstück erslt. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 398 m² und verteilt sich wie folgt: Wohnung 1 - EG vorne: Ca. 76 m², 4 ZKDB (Leerstand) Wohnung 2 - EG Mitte: Ca. 80 m², 3 ZKDB, WC, Abslraum, Terrasse (vermietet) Wohnung 3 - EG hinten: Ca. 107 m², 4 ZKDB, WC, HWR, Terrasse (vermietet) Wohnung 4 - DG vorne: Ca. 49 m², 2 ZKDB (vermietet) Wohnung 5 - DG Mitte: Ca. 30 m², 2 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Bad, Abslraum, Balkon (vermietet) Wohnung 6 - DG hinten: Ca. 56 m², 3 Zimmer (inkl. Küchenzeile), Diele, Bad, Balkon (vermietet) Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlich guten Zuständen; teilweise müsste saniert bzw. renoviert werden. Jede Wohnung hat eigene Strom-, Wasser- und Gaszähler. Die Jahreskaltmieten (inklusive der letzten Miete für die aktuell leerstehende W

Dieses im Jahr 1953 massiv errichtete Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Mikrolage und eine solide Bausubstanz legen. In einer der gefragtesten Lagen von Düren gelegen, zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Anbindung und ein gewachsenes Wohnumfeld aus, was eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit garantiert. Die voll vermietete Kapitalanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 275 m². Das Objekt besticht durch eine durchdachte Aufteilung und bietet insbesondere im Erdgeschoss eine architektonisch interessante Besonderheit, da dieses ehemalige Ladenlokal zu einer großzügigen, etwa 80 m² umfassenden Wohneinheit umgebaut wurde. Diese Erdgeschosswohnung verfügt neben einem Flur, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einem Büro und einem Schlafzimmer auch über einen direkten Zugang zum eigenen Garten sowie eine einladende Terrasse. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zwei jeweils ca.

haus - 10 - 320: Kreuzau - kaufen

wohnung - 4 - 115: Kreuzau - kaufen

wohnung - 6 - 187: Kreuzau - kaufen

haus - 6 - 164: Kreuzau / Stockheim - kaufen

haus - 7 - 178: Düren - kaufen

haus - 7 - 179: Kreuzau-Winden - kaufen

haus - 7 - 200: Hürtgenwald - kaufen

haus - 6 - 311: Düren - kaufen

Dieses aufwendig sanierte Zweifamilienhaus aus den späten 1950er-Jahren präsentiert sich seit 2019 in zeitgemäßem Zustand und in einer sehr schönen Wohngegend von Kreuzau-Drove. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster und Elektrik erneuert, sämtliche Leitungen ausgetauscht und der Grundriss optimiert; zusätzlich entstand ein komplett neuer, rückwärtiger Anbau im Erdgeschoss. Damit eignet sich das Objekt gleichermaßen für Kapitalanleger wie für Familien – etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als reine Investmentlösung. Das Haus umfasst zwei eigenständige Einheiten mit separaten Gas-, Wasser- und Stromzählern sowie jeweils eigener Gas-Brennwerttherme. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit direktem Gartenzugang und helle Wohnräume mit hochwertigem Parkett sowie ein modern-zeitloses Bad. Die zweite Einheit ist eine Maisonette über zwei Etagen mit ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon und Zugang über eine Stah

haus - 6 - 157: Kreuzau - kaufen

Raumaufteilung Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus besteht der Zugang zu einem Tageslichtbad im Erdgeschoss, das mit einer Dusche ausgestattet ist. An das Badezimmer schließt sich der praktische Hauswirtschaftsraum an, der zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Über den Eingangsbereich erreichen Sie auch die Diele mit Treppenhaus wo sich ein direkter Zugang zum Innenhof befindet. Der pflegeleichte Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem bietet ein Schuppen im Innenhof und eine kleine Kammer unter dem Treppenhaus in der Diele zusätzlichen Stauraum. Von der Diele aus gelangen Sie auch in den Mitpunkt des Erdgeschosses, die großzügige Wohnküche. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Dank der großzügigen Gestaltung bietet die Wohnküche ausreichend Platz für einen E

haus - 4 - 220: Kreuzau / Bilstein - kaufen

haus - 5 - 151: Kreuzau / Obermaubach - kaufen

wohnung - 7 - 190: Kreuzau - kaufen

haus - 5 - 177: Düren - kaufen

haus - 24 - 647: Düren - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 181 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Raum zur freien Entfaltung. Das 1985 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie drei Badezimmer, die für einen komfortablen Alltag sorgen. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Wohnvorslungen. Ergänzend wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung (Bj. 2013) beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Grundstück umfasst 691 Quadratmeter und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung rund um das Haus. Das Haus bietet die Möglichkeit, auf zwei Etagen zu wohnen oder die untere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen. Es gibt separate Eingänge. Die untere Whg. verfügt über eine Terrasse und die obere über einen geschlossenen Innenhof. Zusätzlich zur Garage mit direktem Zugang ins Haus befindet sich auf dem Grundstück ein ge