1.069 immobilien kaufen in Betzendorf, Heilsbronn

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Wohnlage von Heilsbronn. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und ist zur Übergabe bereit. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben einem Tageslichtbad steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das derzeit als Abslraum genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage. Die Eigentumswohnung liegt in der mitfränkischen Stadt Heilsbronn im Landkreis Ansbach. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach ist schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B14 sowie die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die historische Altst

Die Wohnung bietet großzügige Räume, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder Singles. Wohnfläche: >105 m² 1. Obergeschoss: Diele, WC, offener Koch-/Ess-/Wohnbereich (>60 m²) Dachgeschosss: Schlafzimmer, Vorraum, Bad (>45 m²) - ruhiger Wintergarten mit Blick ins Grüne, elektrischer Außenverschattung und Scheibenzwischenraum-Jalousien - Einbauküche mit Spülmaschine, selbstreinigendem Backofen und integrierter Mikrowelle, hochwertigem Dunstabzug, massiver Granitarbeitsplatte - Bad mit Fenster, Badewanne, Glasdusche mit Regenbrause, Dornbracht-Armaturen - Parkett, Steinfußboden und Teppichboden - Wandabschnitte aus Glasbausteinen - Garage - Kellerabteil

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 93,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.01.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint natürlichen Wohnkomfort mit einer durchdachten, zukunftsorientierten Raumplanung. Das Haus ist rollstuhlgeeignet sowie rollstuhlgerecht konzipiert und bietet damit komfortables Wohnen für jede Lebensphase – heute und im Alter. Bereits von außen überzeugt die Immobilie mit ihrer hellen Fassade, dem klassischen Satdach und hochwertigen Holzelementen. Der überdachte Balkon sowie die Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten geschützte Plätze zum Entspannen. Erdgeschoss – Offen, hell & funktional Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentral platzierter Kachelofen verleiht dem Wohnbereich

Diese wunderbar helle und modern gestaltete Etagenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Mit großzügigen Räumen, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung bietet sie alles, was Sie von einer zeitgemäßen Immobilie wünschen. Baujahr 2021: komplett modernisiert, energieeffizient, wartungsarm. Kein Renovierungsstress – nur Wohnfreude! Das Herz der Wohnung ist ein großzügiger, hell durchfluteter Wohn- und Essbereich. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für natürliches Licht. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon erweitert Ihren Wohnraum auf wunderbare Weise – ideal für Morgenkaffee, Feierabend-Gespräche oder gemütliche Abende. Der Blick ins Grüne macht jeden Tag schöner. Die Küche ist ein Highlight: hochwertige Bosch Einbauküche mit vollständiger Ausstattung, die im Kaufpreis inklusive ist: - Induktionskochfeld (en

Diese attraktive und großzügig geschnittene Maisonettewohnung aus dem Baujahr ca. 1990 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 116 m².Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. So wurden die Fenster vor etwa zwei Jahren erneuert. Das Bad wurde auch vor ca 1,5 Jahren erneuert. Elektrische Rollos sind an allen Fenstern vorhanden. Die Immobilie befindet sich in zentralster Lage von Heilsbronn und zugleich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind bequem erreichbar, wodurch diese Wohnung sowohl als Eigenheim als auch als wertstabile Kapitalanlage überzeugt.Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage von Heilsbronn und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebens

haus - 18 - 398: Heilsbronn - kaufen

Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaft gestaltetem Garten, Pool und ca. 610 m² Grundstück. Das Haus wurde 1980 erweitert/angebaut. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Seitendorf der Stadt Heilsbronn und bietet eine angenehme Wohnlage für alle, die die Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Heilsbronn sowie die gute Anbindung an die Autobahn A6 und umliegenden Städte nutzen möchten. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem rund 610 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen aus den Jahren 2023 und 2024. Das Hauptbad sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden außerdem die Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert. Ebenfalls 2023 wurde eine hochwertige Einbauküche der Firma Schüller eingebaut. D

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Heilsbronn erstreckt sich über 111 m² und bietet Ihnen durch den durchdachten Schnitt das Wohlgefühl eines eigenen Hauses. Die Wohnung wurde 2021 komplett und hochwertig saniert, befindet sich in einem absolut erstklassigen Zustand und verbindet modernen Luxus mit hoher Lebensqualität. Dank der Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres echtes Highlight ist die bereits integrierte, sehr hochwertige Einbauküche mit Premium-Geräten, die im Preis enthalten ist. Die Highlights auf einen Blick Verfügbarkeit: Bezugsfertig ab Mai 2027 – ideal für die langfristige Umzugsplanung. Außenbereich: Schöner S&u

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 10.01.2028 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung 3 Zi.-Wohnung mit aussergewöhnlicher, großzügiger Raumgestaltung anspruchvolles Wohnen für den Individualisten. Lage In Heilsbronn gibt es kaum einen besseren Ort zum Leben. Diese ideale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmitbarer Fußnähe zu erreichen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Physiotherapeuten. Der S-Bahn-Anschluss ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine komfortable Anbindung an die Umgebung gewährleistet ist. Hier finden Menschen in jeder Lebensphase die optimalen Bedingungen für ein angenehmes Wohnen. Diese lebendige Nachbarschaft verbindet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit einer einladenden Atmosphäre, die das Zuhause zu einem Ort der Zufriedenheit macht. Weitere Informationen Ihre Traum-Penthouse Wohnung Erleben Sie das harmo

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 53,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses großzügige Haus befindet sich in Großhabersdorf, einem idealen Ort für Familien. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 287 m² bietet dieses 1978 erbaute und gut gepflegte Haus Platz für zwei bis drei Familien auf drei Ebenen. Das Haus hat 3 Badezimmer und 4 Toiletten, was den Komfort und die Funktionalität für jeden Bewohner erhöht. Der Garten mit Gartenteich bietet optimale Möglichkeiten zum grillen und zum spielen für die Kinder. Lage In Großhabersdorf genießen Familien eine einladende und kinderfreundliche Nachbarschaft. Die hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bushalteslen in der Blumenstraße ca 600 m entfernt, ermöglicht eine mühelose Anreise in die umliegenden Städte. Der Edeka Aktiv-Markt Hofmann, eine Bäckerei und ein Metzger sind fußläufig erreichbar. Für die Kleinsten stehen die KiTa & KiGa Blume

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 25.06.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein sofort freies Haus aus dem Baujahr 1959 in ruhiger Wohnlage von 91560 Heilsbronn. Das Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück mit pflegeleicht angelegtem Spielgarten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Wohnbereich ist massives Holzdielenparkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit schönem Blick in den Garten. Der Außenbereich bietet neben dem Garten ausreichend Slmöglichkeiten mit einer Einzelgarage neben dem Haus, einer weiteren Garage im Kellerbereich sowie zusätzlichen Kfz-Freiplätzen auf dem Grundstück. Ergänzt wird das A

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 24.08.2030 Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 befindet sich in angenehmer und gewachsener Wohnlage von Heilsbronn und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ein weitläufiges Grundstück. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilen sich insgesamt 11 Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die linke Wohneinheit mit ca. 100 m² ist besonders vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung oder auch als Gewerbeeinheit – ideal für Freiberufler oder kleines stilles Gewerbe. Die zweite, größere Einheit bietet entsprechend viel Platz für eine Familie und individuelle Wohnkonzepte. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang zur Terrasse, was

Diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Wohnlage von Heilsbronn. Die Wohnung präsentiert sich bezugsfertig und kann nach Absprache übernommen werden. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben einem Tageslichtbad steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das derzeit als Abslraum genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 19.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das sanierungsbedürftige 1-2 Familienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in guter Wohnlage von Heilsbronn. Das Haus ist größtenteils vermietet. Zur Immobilie gehört ein schöner Garten, eine Garage sowie mehrere Schuppen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und weitere Räumlichkeiten. Zu dieser Erdgeschosswohnung gehören weitere zwei Räume im Obergeschoss mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Die weitere Wohnung im Obergeschoss steht derzeit frei und verfügt über zwei Wohnräume, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich die Heizung und Lagerräume. Die Grundstückgrenze zum Nachbarn wurde geändert. Die Vermessung ist erfolgt, jedoch

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 136 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der einladende Wintergarten, die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der behagliche Kachelofen oder die erstklassige Sanierungsqualität – hier bleiben keine Wünsche offen. Das Gebäude: Energetisch top aufgeslt Nicht nur die Wohnung, auch das gesamte Gebäude überzeugt durch einen hervorragenden Zustand. Dank der Energieklasse B steht diese Immobilie modernen Neubauten in nichts nach und garantiert dauerhaft niedrige Nebenkosten. Wichtige Sanierungen am Gemeinschaftseigentum •2026: Frischer, repräsentativer Anstrich des Hausflurs für einen einladenden Empfang. •Fassade & Dach: Umfassende energetische Erneuerung der Fassade (Wärmedämmung vor ca. 14 Jahren) sowie des Daches (gedämmt und neu eingedeckt vor ca. 14 Jahren). •Solarthermie: Installation eine

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde umfassend saniert. Auf ca. 105 m² erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis, das die Vorzüge eines Neubaus mit gewachsener Struktur verbindet. Ob der weitläufige, sonnige Balkon, der eigene Gartenanteil oder die erstklassige Ausstattungsqualität – hier werden Wohnträume wahr. Spezielle Verbesserungen / Modernisierunge •Erstbezug nach Sanierung •Edler Vinylboden: Hochwertiger und pflegeleichter Design-Vinylboden in allen Wohnräumen. •LED-Deckenspots: stilvoll integrierte LED-Deckenspots sorgen für ein exklusives Ambiente. •Moderne Sanitäranlagen: Komplett erneuerte Bäder, aufgeteilt in ein komfortables Hauptbad und ein separates Gäste-WC. •Neue Innentüren: Neue, moderne Innentüren inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild. •Komplette Elektro-Feininstallation: Sämtliche Lichtschalter und Steckdosen wurden durch moderne, hochwertige Modelle der Marke Gira ersetzt. Weitere Highlight

Das Haus wurde 1964 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Herauszuslen ist der großzügige Garten, der aus dem Wohnbereich im Erdgeschoss zugänglich ist. Der Garten ist natürlich eingewachsen und nicht einsehbar und verfügt zusätzlich über eine große Terrasse. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse, das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Im beheizbaren Keller gibt es ebefalls einen ausgebauten Raum, der sich als Hobbyraum nutzen lässt. Aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage und einen weiteren Slplatz auf dem Grundstück. Insgesamt ein Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung in attraktiver Wohnlage und guter Anbindung. Frei werdend zu Januar 2027. Privatverkauf - keine Maklerprovision. Bitte keine Makleranfragen. Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreutles in unmitbarer Nähe zum Hai

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt. Highlights der Immobilie: ☀️ Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller Terrassenüberdachung aus Glas Carport vorhanden + 2 zusätzliche KFZ-Slplätze Innenausstattung: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer Helle und großzügige Raumaufteilung Moderne Bauweise und durchdachte Technik Außenbereich: Gepflegter Außenbereich Überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung Sonstiges: Diese Immobilie bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz. Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in unmitbarer Nä

Das 1,5 Zimmer- Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Sie besitzt eine Wohnfläche von ca. 21m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne,Wc und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Die Mieterin ist zuverlässig und zahlt ihre Miete seit vielen Jahren pünktlich. Sie würde gerne weiter drin Wohnen bleiben und mit dem Neuen Eigentümer zusammen die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Sie ist bereit die Modernesierungskosten mit der Umlage und Erhöhung der Miete zu tragen und zu allen Gesprächen bereit. Die Immobilie befindet sich ganz ins der Nähe des Früher Südstadparks.Hier findet man eine exzellente Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Der nahe gelegene Wiesengrund und der Südstadtpark bieten gute Freizeit und Erhohlungsmöglichkeiten

Dieses hocheffiziente 25 qm Mikro-Wohnkonzept ist die perfekte Antwort auf die rasant steigende Nachfrage nach kompaktem, bezahlbarem Wohnraum in der Metropolregion. Die Wohnung ist bereits langfristig und äußerst zuverlässig vermietet – für Sie als Investor bedeutet das: Zurücklehnen und von der ersten Sekunde an verlässliche, monatliche Mieteingänge genießen, ohne den Aufwand einer Mietersuche, ohne Renovierungsdruck und ohne Leerstandsrisiko. Mit einer Bruttomietrendite von 3,62 % und einer Nettomietrendite von 2,73 % sichern Sie sich ein stabiles Fundament für Ihr Portfolio. Die Immobilie bietet aktives Wertsteigerungspotenzial: Durch eine Neuvermietung auf ein marktgerechtes Niveau von 380 € Kaltmiete lässt sich die Bruttomietrendite auf attraktive 4,16 % steigern. Dies unterstreicht die Eignung des Objekts als renditestarkes Investment mit optimierbarem Cashflow. Die inligente Raumnutzung (Reframing): Freier Blick und tägliche Fitness: Dank der hellen und ruhigen Lage im 3. Oberg

Schnell in der Stadt, entspannt im Grünen: Diese vom Ersteigentümer gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßes Wohnen, eine sehr gute Energieeffizienz und eine ruhige, ländliche Lage. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die die exzellente Anbindung an den Großraum (Nürnberg, Fürth, Erlangen, Herzogenaurach – inklusive eigenem Bahnhof im Ort) schätzen. + Das Objekt: Massiv gebaut & Energieeffizient + Die 95 m² Wohnfläche befinden sich in einem 8-Familienhaus, das von einem lokalen Bauunternehmen in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wurde. Dank einer modernen Wärmepumpe profitiert das Haus von einem niedrigen Energieverbrauch. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, die Sie sich auf dieser Etage mit nur einem Nachbarn teilen. + Die Wohnung im Überblick: + - Hell & Freundlich: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Viele Fenster (darunter bodentiefe Elemente und VELUX-Dachfenster) sorgen für r

Diese wertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre helle Atmosphäre und den freien Ausblick. Auf der Nordseite reicht der Blick über die Dächer der Stadt, während die Südseite ins Grüne ausgerichtet ist. Da sich keine unmitbar gegenüberliegenden Gebäude befinden, ist die Wohnung angenehm uneinsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. St. Johannis zählt zu den beliebtesten Wohnviern Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die Pegnitzauen, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmitbarer Umgebung. Supermarkt und Bushaltesle sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die U-Bahn. Die Nürnberger Altstadt sowie die Pegnitz lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und den nahegelegenen Grünfläche

Attraktive Preisanpassung ! Provisionsfrei ! Zum Verkauf steht, derzeit noch provisionsfrei, ein charmantes Einfamilienhaus - eine idyllisch gelegene modernisierte 5-Zimmer-Altbauperle mit zukunftssicherer Haustechnik, neuem Bad, einer sehr großen Garage, Dachterrasse & Weitblick ins Grüne Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 1918) kombiniert historischen Charme perfekt mit moderner Technik und Wohlfühlkomfort. Die Immobilie befindet sich in ländlicher Lage, unweit vom fränkischen Seenland, ca. 6 km von 91575 Windsbach entfernt und bietet lichtdurchflutete Zimmer mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Aufgrund seiner Größe eignet es sich perfekt für Singles, Paare oder kleinere Familien, ein Einzug ist sofort möglich ! Dank der umfassenden Teilsanierung und Modernisierung in den Jahren 2024 und 2025 präsentiert sich das Haus ohne Sanierungsstau. Es ist mit optimierter Haustechnik, einer neuen Heizung (Wärmepumpe), neuen Kunststofffenstern (U-Wert 1,1 W), neuen Heizkörpern, neuen

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 3er-WG. 55,80 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse B, beheizt über Fernwärme. Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 296.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 12.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestition: 308.000 € Sollmiete: 1.540 €/Monat kalt (18.480 €/Jahr), rund 510 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,0 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.540 €/Monat. Der Käufer starte

Provisionsfreie Kapitalanlage in Nürnberg: vollständig neu ausgebaute, voll möblierte Dachgeschosswohnung in der Südstadt, konzipiert als 2er-WG. 35,00 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Ausbau im Neubaustandard, Energieeffizienzklasse B, beheizt über Fernwärme. Die Wohnung ist die größte Einheit im Haus und richtet sich an die nachgefragteste Wohnform der Südstadt: möblierte WG für Studenten, Berufseinsteiger und Pendler. Aktuell leer und sofort beziehbar. Die Zahlen im Überblick: Kaufpreis Wohnung: 188.000 € Mobiliar inkl. Einbauküche: 7.000 € (separat ausgewiesen) Gesamtinvestitio­n: 195.000 € Sollmiete: 1.000 €/Monat kalt (12.000 €/Jahr), rund 500 € je Zimmer möbliert Bruttomietrendite: 6,2 % auf die Gesamtinvestition Grunderwerb­steuer Bayern: 3,5 % (auf den Möbelanteil fällt keine Grunderwerbsteuer an) Erstvermietungsgarantie­: Da die Wohnung aktuell leer steht, übernimmt der Verkäufer die Erstvermietung und garantiert sie zur ausgewiesenen Sollmiete von 1.000 €/Monat. Der Käufer star