34 immobilien kaufen in Bierstraße, Chemnitz

Stilvolles Mehrfamilienhaus in TOP-Lage mit sehr attraktivem Gesamtpaket: - Stabile Einnahmen durch VOLLVERMIETUNG und solides Mieter-KlienÜberzeugende Wirtschaftlichkeit: Jahres-Kaltmiete aktuell knapp 50.000 €, entsprechen ca. 7% KALTMIETRENDITE verteilt auf ca. 760 m² Wohnfläche, mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential - Das Haus ist aufgeteilt nach WEG - etagenweise - wie folgt: TE1 im EG: enthält 2 Wohneinheiten TE2 im 1. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE3 im 2. OG: enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE4 im 3. OG, enthält 2 Wohneinheiten (einfache Zusammenlegung möglich) TE5 im DG: enthält 1 Wohneinheit sowie Dachkammern mit Ausbaureserve (einfache Zusammenlegung bzw. Erweiterung möglich) Zusätzliche Ausbaureserve im Dachspitz (aktuell als Wäschetrockenboden genutzt) - Zukunftsfähigkeit durch umfassende Sanierung in 1996, bei der der Charme der großen Wohnungen (Grundrisse und Deckenhöhen) weitgehend erhalten wurde und das Ha

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: + Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept + Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots + toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten + Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elekt

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in Schloßchemnitz. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 1990er Jahre umfassend saniert und umfasst insgesamt 24 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche/Flur und Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz in unmitbarer Nähe zum Küchwald und Schloßteich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein LebensmitDiscounter, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Fitness-/Freizeiteinrichtungen sowie Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs bequem erreichbar. Die verkehrsberuhigte und gleichzeitig zentrale Lage in Schloßchemnitz verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an Naherholung (Küchwald, Schloßteich)

BeschreibungKeine AngabenAusstattungLaminat,Dusche,Keller,Abslraum,HausmeisterLagebeschreibungSehr gute Wohnlage in Schloßchemnitz mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.SonstigesDie hier angegebenen Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt. Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen

BeschreibungDiese charmante 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet mehr als nur vier Wände, Sie schafft ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Auf ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Der helle Wohnbereich mit offener Küchenzone bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Wohnen, Kochen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen.Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Abseits vom Straßenlärm genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende im Freien.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und überzeugt durch seine angenehme Ruhe, ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fun

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Endenergiebedarf: 44.2 kWh/(m²·a) Stromwert: 39.4 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 28.11.2031 Befeuerungsart: Gas Diese neuwertige Maisonettewohnung in Chemnitz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 89,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großes modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden kann nach Absprache abgekauft werden so dass der Einzug besonders unkompliziert werden kann. Die Böden sind komplett mit hochwertigem Feinsteinzeug als Bodenbelag belegt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt von der Erdgeschosswohnung aus zugänglich ist und Ihnen eine private Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Noch dazu ist im Treppenhaus des 1. OG der Wohnung ein Abslraum mit einem weiteren Balkon der Wohnung zug

BeschreibungHelle und vermietete Maisonette DG 2-Zi. mit Balkon, Aufzug, Laminat, Wanne und Dusche in Bestlage - perspektivisch auch eigennutzertauglich!Ausstattunggefliestes Bad mit Wanne, Dusche und WC,sonniger Dachbalkon mit westseitigem Ausblick,Keller,Hausreinigung inklusive,große und offene Küche mit Bodenfliesen,Aufzug im HausLagebeschreibungRuhige Wohnlage auf dem Kaßberg mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft.SonstigesAlle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht

Inmitten des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung sowie durch klassische Details des Altbaus. Auf ca. 82,6 qm Wohnfläche verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Kinder- oder Gästezimmer - ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - ein separates Gäste-WC mit Dusche - ein praktischer Abslraum - ein einladender Flur Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein separater Slplatz direkt auf dem Grundstück, ein großer Vorteil in diesem Stadtteil. Die Wohnung ist derzeit ver

Highlights: - provisionsfrei direkt vom Eigentümer - 6% Rendite - frisch vermietet - energieeffizient (gute Effizienzklasse C) - komplett modernisiert - hochwertige Einbauküche - gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt - Fernwärme - nachhaltiges und inligentes Investment! Kapitalanleger aufgepasst: Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im schönsten Stadtteil von Chemnitz erwerben: dem Kaßberg. Das Objekt liegt in der Prachtstraße von Kaßberg, der Weststr. Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug. Highlights im Überblick: Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept Wohnfühloase: hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, edlen Objekten und Deckenspots toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräte

Attraktives Anlageobjekt im begehrten Stadtteil Kaßberg – Denkmalgeschütztes Gewerbeensemble mit hoher Rendite Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und denkmalgeschütztes Anlageobjekt im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Das repräsentative Gebäudeensemble besteht überwiegend aus gewerblich genutzten Einheiten (insgesamt 6) sowie einer Wohnung, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine architektonische Ausstrahlung im Stil der Gründerzeit, sondern auch durch seine solide Vermietungssituation: Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 116.624,52 €, was dem Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive verleiht. Darüber hinaus genießen Denkmalimmobilien in zentralen Lagen wie Kaßberg eine dauerhafte Nachfrage, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich – ein zusätzlicher Stabilitätsfaktor für Ihre Kapitalanlage. Ein weiteres Highlight slt der großzügige Innenhof mit 18 Slplätzen dar – ein echtes Alleinslungsm

Die angebotenen Wohnhäuser überzeugen durch ihre moderne, klare Architektur sowie ihre hochwertige Bauweise und fügen sich harmonisch in die naturnahe Umgebung ein. Insgesamt umfasst dieses Exposé fünf eigenständige Häuser, die jeweils zu einem Kaufpreis von 179.000 € angeboten werden und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslen. Alle Häuser zeichnen sich durch großzügige Glasflächen aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche bieten ein modernes Wohngefühl und ermöglichen direkten Zugang zu den jeweiligen Terrassenbereichen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Anlage eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung, als exklusives Wochenenddomizil oder als nachhaltiges Wohnkonzept für mehrere Parteien. Die Kombination aus Design, Naturverbundenheit und Nutzungsmöglichkeiten spricht eine breite Zielgruppe an – von Erholungssu

Inmitten des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung sowie durch klassische Details des Altbaus. Auf ca. 82,6 qm Wohnfläche verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ein Kinder- oder Gästezimmer - ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - ein separates Gäste-WC mit Dusche - ein praktischer Abslraum - ein einladender Flur Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für entspannte Stunden im Freien steht den Bewohnern ein kleiner gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Im Kaufpreis enthalten ist ein separater Slplatz direkt auf dem Grundstück, ein großer Vorteil in diesem Stadtteil. Die Wohnung ist derzeit ver

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 8.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Sanierung des Gebäudes ca. 2006, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Die Dachgeschosswohnung wurde 2000 im Rahmen einer Gesamtsanierung dieses Denkmalgebäudes mit neuem Dach und der Wohnungen im DG hergeslt. Die Wohnung verfügt über Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Bad und Flur. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 4. OG

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 115, Miteigentumsanteil: 0.633%, 5. Etage, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unvermietet

Die Wohnung 1 im Erdgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von 73,29 m² und umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Abslkammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich verfügt sie über einen Dachboden und einen Keller. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950, ist denkmalgeschützt und wurde im Jahr 2006 saniert. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich befindet sich ein Handtuchwärmer im Bad. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 64.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessante

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 10.4%, 3. Etage, Wohnfläche: 73m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Gebäudemodernisierung um 1999, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 9.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Gebäudesanierung um 1999, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1935, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 8.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, Sanierung/Modernisierung ca. 1998, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 29, Miteigentumsanteil: 1.9%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und in einem nicht vermietbaren Zustand

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1958, Aufteilungsplan: 46, Miteigentumsanteil: 2.1%, 2. Etage, Wohnfläche: 61m², Zimmer: 3, Einbauküche, Bad, Balkon, Keller, Slplatz vorhanden, Sanierung ca. 1998, inkl. Zubehör von 3.000,-€; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Mitten im Herzen des Kaßbergs, einem der schönsten und begehrtesten Viervon Chemnitz, erwartet Sie eine Wohnung, die Geschichte, Stil und Wohnqualität auf inspirierende Weise verbindet. Das gepflegte Gründerzeithaus mit nur 12 Parteien strahlt bereits von außen die Eleganz vergangener Zeiten aus - und genau dieses Gefühl setzt sich im Inneren fort. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre begeistert mit einem klaren, harmonischen Grundriss und den typischen Merkmalen des Altbaus: hohe Decken, einladende Räume und ein unverwechselbares Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser Wohnung. Wohnen mit Atmosphäre - auf ca. 82,6 qm verteilen sich: - ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, das durch viel Tageslicht besticht - eine Küche mit Essplatz, ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden - ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, der den Blick ins Grüne schenkt - ein Kinder- oder Gästezimmer, vielseitig nutzbar - ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenans

Das Objekt befindet sich in Gablenz/Chemnitz. Die Wohnung befindet sich aktuell im Ausbau, ist aber nun weitestgehend fertiggeslt und kann besichtigt werden. Alle noch zu erledigenden Maßnahmen beschränken sich auf kleinere optische Arbeiten das Beräumen und das Säubern der Wohneinheit. Die Wohnung ist unbewohnt. Die Wohnung wird derzeit aus zwei Wohnungen (WE05 und WE07) zusammengelegt. Die Wohnung hat einen alten und einen neuen Teil. Der alte Teil (ca. 1/3) wurde renoviert. Die neuen Teile (ca. 2/3) wurden komplett neu gestaltet. Davon kann man sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da es diese Größe und Art der Wohnung seit mehreren Jahren auf dem Chemnitzer Markt (Nahkampfgebiet Sonnenberg ausgenommen) nicht gibt (Grund der Zusammenlegung). Ebenfalls ist eine Eigennutzung möglich, z. B. für größere Familien oder Familien mit Homeoffice-Bezug. Selbst eine Nutzungsänderung für eine Ferienwohnung/KZVM sollte sehr wahrsche

BeschreibungDiese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ermöglicht einen sofortigen Bezug oder eine unkomplizierte Vermietung.Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und flexibel möblierbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Slplatz, der mit 10.000 € bewertet ist und einen klaren Mehrwert darslt.Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort selbst genutzt werden. Alternativ eignet sie sich sehr gut als K

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Chemnitz bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein umfangreiches Immobilienprojekt mit echtem Entwicklungspotenzial zu verwirklichen. Mit insgesamt 20 Zimmern, einer Wohnfläche von rund 501 m² und einem Grundstück von 525 m² erstreckt sich das Objekt über vier Etagen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine attraktive Mehrfamilienanlage nach erfolgter Sanierung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was erfahrenen Investoren und Bauherren die Möglichkeit eröffnet, das Gebäude nach eigenen Vorslungen und modernen Standards neu zu gestalten. Der umfangreiche Sanierungsbedarf spiegelt sich entsprechend im Kaufpreis wider und schafft so einen attraktiven Einstiegspunkt für renditeorientierte Käufer. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stadt Chemnitz finanzielle Fördermöglichkeiten für dieses Objekt bereitslt, die den Sanierungsaufwand erheblich reduzieren können. Die genauen Konditionen und Förderdetails ent