163 immobilien kaufen in Birkenstraße, Duisburg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 31.10.2035 Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem Grundstück von ca. 374 m². Mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gelungene Modernisierung in den vergangenen Jahren macht die Immobilie besonders attraktiv: Im Jahr 2015 wurde eine umfangreiche Modernisierung durchgeführt, bei der u. a. ein neues Bad mit Eckbadewanne eingebaut wurde. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurden neue Gästetoiletten integriert. Darüber hinaus wurden sämtliche Fenster erneuert und moderne Elektroleitungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen installiert. Das Dach wurde mit einer Zwischensparrendämmung versehen, zudem sind Boden-, Wand- und Deckenbeläge erneuert worden. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Komfort

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Das Gebäude befindt sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger. Aufteilung: - EG links: 1 ZKB, ca. 25 m² - EG rechts: 1 ZKB, ca. 50 m² - 1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 76 m² - 2. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 67 m² Ausstattung und Zustand - Gepflegter Gesamtzustand - Erdgeschosswohnung sanierungsbedürftig - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gaszentralheizung (Baujahr 1997) Die gesamte Immobilie steht derzeit leer und kann somit nach Belieben neu vermietet werden. Weitere Informationen Sonstiges Die Immobilie befindet sich in einer stark frequentierten Lage im Herzen von Duisburg. Die Duisburger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist nur einige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Zudem bestehen sehr gute Straßenver

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 675 m². Beide Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger. Aufteilung der Gebäude Linkes Haus: - EG links: 1 ZKB, ca. 25 m² - EG rechts: 1 ZKB, ca. 50 m² - 1. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 76 m² - 2. Obergeschoss: 3 ZKB, ca. 67 m² Rechtes Haus: - Erdgeschoss: 1 ZKB, ca. 45 m² - 1. Obergeschoss: 5 ZKB, ca. 134 m² - 2. Obergeschoss: 5 ZKB, ca. 134 m² - 3. Obergeschoss: 3 ZKB mit Balkon, ca. 146 m² Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 90 m² zur Verfügung, die wohnlich ausgebaut und mit dem 3. Obergeschoss verbunden ist. Ausstattung und Zustand - Gepflegter Gesamtzustand - Erdgeschosswohnung im linken Haus sanierungsbedürftig - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Personenaufzug im rechten Haus (führt direkt in die Wohnung im 3. Obergeschoss, derzeit außer Betrieb) -

haus - 4 - 130: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 105: Duisburg - kaufen

Das Objekt befindet sich im Herzen des Duisburger Südens in unmitbarer Nähe zu der beliebten 6-Seen-Platte. In dem Haus befinden 3 Schlafzimmer davon 1 mit Ankleidezimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, 1 großen Wohn- und Essbereich und Keller, auf dem Grundstück befinden sich viel Pool, Veranda und viel Platz für Sitzmöglichkeiten und grünes. Außerdem verfügt das Grundstück über Slplatz und Garage. Makleranfragen unerwünscht. Anfragen werden nur unter der Angabe von Name, Email und

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das zweigeschossige Flachdachhaus bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Erker und Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ergänzt das Raumangebot. Für das großzügig bemessene Badezimmer im EG ist eine Sanierung erforderlich. Die Umsetzung wurde, zu Gunsten einer freien Gestaltung durch die potentiellen Käufer, zunächst zurückgeslt und ist in der Gesamtpreiskalkulation für die Immobilie bereits berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – eines davon mit angeschlossenem begehba

haus - 29 - 1025: Duisburg - kaufen

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haus - 5 - 222: Duisburg - kaufen

Schöne Lage, an ruhiger Sackgassenstr. gelegen. Das Haus hat eine 50qm 2 Zi-Whg im EG, welche an eine nette Mieterin vermietet ist. Die obere Maisonette-Whg wird von uns selber genutzt. Auf dieser Etage befindet sich unser großes Wohnzimmer, Flur mit Treppenhaus, seperate Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den letzten Jahren haben wir all dieses erneuert: Frühjahr 2012: Türen neu gestrichen. Elektrik modernisiert. Laminat neu verlegt im Wohnzimmer, Flur, Kinder und Schlafzimmer. Decke im Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Spitzboden mit Dämmwolle und Folie abgedichtet. Keller mit Spezialfarbe gegen Feuchtigkeit gestrichen bzw. versiegelt. Mitte 2012: Einliegerwohnung komplett saniert und renoviert. Bad extragroße moderne Fließen (schwarz/weis). Wand-WC, ebenerdige offene Dusche mit Wellnesssteinen. Neue, moderne Elektrik. Alle Wände verputzt und weis gestrichen, sowie Türen weis gestrichen, alle Böden mit Laminat

•Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) •Baujahr: 1974 (gepflegter Zustand) •Kaufpreis: 399.000 € •Highlights: Sonnige Terrasse, grüner Garten, Vollunterkellerung & Tiefgaragenslplatz. •Heizung: Fernwärme •Lage: Ruhige, familienfreundliche Top-Lage im Duisburger Süden. Schulen, ÖPNV und Natur (Wald/See) sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung nach Düsseldorf und Essen. •Status: Derzeit vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mitfristiger Planung. WICHTIG: Besichtigungen sind nur mit Bonitätsnachweis möglich. u2709ufe0f Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Bitte geben Sie unbedingt eine Rückrufnummer an, um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten! Anfragen von Immobiliengesellschaften werden nicht beantwortet

Modernes Zweifamilienhaus (Bj. 2021) in Duisburg-Rahm – Voll vermietet, energieeffizient und zukunftssicher Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2021 in begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung sowie zwei attraktive Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über zwei nahezu identische Wohnungen mit jeweils ca. 71 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind vermietet und bieten ihren Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großen Balkon mit hochwertiger Markise und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Zur modernen Ausstattung gehören in beiden Wohnungen Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 versprüht einen ganz besonderen Charme und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 bereits einer Teilsanierung unterzogen und überzeugt im Innenbereich durch modernen Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während sich über die komplette erste Etage eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt. Zusätzliche, wertvolle Platzreserven bieten der einladende Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie der geräumige Dachboden, der flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist zudem vollunterkellert, sodass Ihnen reichlich Nutz- und Staufläche zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight ist das ca. 669 qm große Grundstück, das besonders für Gartenliebhaber und Bastler keine Wünsche offenlässt. Zum Objekt gehört ein eigener G

Beschreibung Doppelhaushälfte steht zum Verkauf in Duisburg Rheinhausen. Preis: 275.000€ Wohnfläche beiträgt ca 110 qm Komplett saniert im Jahr 2003 Objektbeschreibung: Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage wurde in den 1903 Jahren errichtet und ist voll unterkellert. Im Jahre 2003 ist das Haus komplett saniert mit sämtliche Anschlüssen ebenfalls Wasser Leitungen und Kamin ebenfalls angeschlossen Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang in den Lunch,Küche Wintergarten und Terrasse sind überdacht. Gäste-WC sowie eine Eingangsdiele mit Treppenhaus. Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer, einen Flur und ein Tageslichtbad mit Dusche Der Spitzboden des Hauses ist mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum, diese Flächen sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt und bieten weiteren Raum zur Entfaltung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein großer Hobbyraum

Beschreibung Objektbeschreibung u200bZum Verkauf steht eine Immobilie mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Einheiten. Das Highlight ist das frisch renovierte Erdgeschoss, das 2025 umfassend modernisiert wurde. u200bErdgeschoss (EG): Großzügige 100 m² Wohneinheit (zusammengelegt aus 2x 50 m²). Ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Neuvermietung. u200bBesonderheit: Alle Kabel, Boden, Türen,Fenster sind neu (2025) und mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet. u200bObergeschoss (OG): Zwei solide vermietete Wohnungen (links 50 m², rechts 50 m²). u200bDachgeschoss (DG): Eine vermietete Wohnung (50 m²). u200bEckdaten & Rendite u200bDiese Immobilie bietet sowohl Sicherheit als auch Potenzial: u200bIst-Miete (OG & DG): ca. 1.200 € netto kalt / Monat. u200bSoll-Miete (bei Vollvermietung): ca. 2.000 €+ netto kalt / Monat. u200bZustand: EG komplett renoviert (Erstbezug nach Renovierung

Hallo, wir verkaufen unsere Haushälfte wegen eines Umzugs. Bilder, weitere Informationen und Besichtigungstermine gibt es gerne auf Anfrage

haus - 100 - 5930: Duisburg - kaufen

Flexible Nutzung: Derzeit als Dreifamilienhaus vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum provisionsfreien Verkauf steht unser gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Duisburgu2011Wanheimu2011Angerhausen. Die Immobilie wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt und ist vollständig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Zweifamilienhaus für Eigennutzer (z.u202fB. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten) als auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die vorhandene Aufteilung und Struktur bietet sich zusätzliches Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, wodurch sowohl Nutzung als auch Wertsteigerung individuell gestaltet werden können. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1901, das nach dem Krieg wiederaufgebaut und fortlaufend instand gehalten wurde. Das

haus - 15 - 603: Duisburg - kaufen

haus - 3 - 139: Duisburg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 27,66 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 14.01.2036 Befeuerungsart: Erdwärme Dieses außergewöhnliche Einfamilien-Loft befindet sich in einer ehemaligen, heute denkmalgeschützten Hofanlage in den idyllischen Friemersheimer Rheinauen. Die historische Bausubstanz wurde zwischen 2007 und 2010 nach WEG aufgeteilt und mit großer Sorgfalt und hohem Qualitätsanspruch umfassend saniert und auf ein modernes Wohnniveau gebracht. Im Jahr 2017 erfolgte zusätzlich der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch ein besonders großzügiges und familiengerechtes Wohnkonzept entstand. Heute präsentiert sich die Immobilie als beeindruckendes Einfamilien-Loft mit rund 231 m² Wohnfläche. Ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus führt direkt in den Wohnbereich und vermitt vollständige Privatsphäre. Der besondere Charakter des Objekts entsteht durch das gelungene Zusammenspiel aus historischer Architektur und mo

haus - 4 - 128: Duisburg - kaufen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Gewerbefläche: 311m², Keller/vollunterkellert, mit Hofanbau; es besteht Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Dieses Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr (45479) ist ideal für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen. Die Sanierung ist bereits weit fortgeschritten, die Erdgeschosswohnung ist nahezu bezugsfertig – perfekt für schnellen Einzug oder zeitnahe Vermietung. Das erneuerte Dach schafft zusätzliche Sicherheit und Werterhalt. Dank Etagenheizungen (Gas) profitieren Sie bei der Vermietung von einer besonders einfachen, transparenten Abrechnung. Es besteht aus drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils rund 58 m² Wohnfläche sowie einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche. (Bilder sind teilweise KI-unterstützt)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Sanierung bereits weit fortgeschritten - Erdgeschosswohnung so gut wie fertiggeslt - Dach erneurt - einfache Abrechnung bei Vermietung durch Etagenheizung (Gas) - teilweise neue Innentüren - Neue Frisch- und Abwasserleitungen - Elektroleitungen größtenteils n