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Das Haus wurde ca. 1915 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig voll unterkellert errichtet und im Jahre 2016-2017 umfassend saniert. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 235 m². Das Objekt hat 6 Wohnungen mit ca. 225,74 m² Wohnfläche Zwei 1-Raum-Wohnung mit ca. 16,66 m² und 16,71 m² Wfl eine 2-Raum-Wohnungen mit ca. 38,38 m² Wfl. und drei 3 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 50,81 m² und 51,78 m² Wfl. Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

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Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden-West. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Erneuert wurden die Elektrik, sämtliche Bodenbeläge, Türen und Wände sowie das Badezimmer, das nun mit einer modernen Ausstattung und Tageslicht überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 69 m² - und einer Nutzfläche von ca. 14 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare anspricht. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Drei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abslraum ergänzen den Grundriss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der gemeinschaftlich genutzte Garten rundet das Angebot ab u

Slen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause – und alles ist neu. Genau das erwartet Sie hier: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hauses wird derzeit von Grund auf frisch renoviert. Badezimmer, Elektroinstallation und Böden werden komplett erneuert – kein Flickwerk, sondern ein echter Neuanfang unter den eigenen vier Wänden. Das Besondere daran: Wer sich jetzt entscheidet, entscheidet mit. Bei Fliesen, Bodenbelag und Ausstattung haben Sie noch die Möglichkeit, eigene Wünsche einzubringen und der Wohnung Ihre persönliche Note zu geben, statt eine fertige Lösung von der Stange zu übernehmen. Nach der Renovierung erwarten Sie großzügige Räume, die Platz zum Wohnen, Schlafen und Ankommen bieten. Ein eigener Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, ein zusätzlicher Kellerraum schafft Stauraum für alles, was im Alltag sonst keinen Platz findet. Bitte beachten Sie: Die gezeigten Fotos sind Renovierungsbeispiele und zeigen den geplanten Qualitä

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern, einer separaten Küche sowie einem stilvollen Tageslichtbad mit XXL-bodentiefer Dusche. Ein gemütlicher Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Aufgrund von drei ähnlich großen Zimmern, bietet sich die Wohnung auch optimal als WG an. Im Zuge der umfangreichen Modernisierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. _ Ausstattung & Highlights: ✅ E

Verkaufspreis-NEU: 323.000 EUR - Ohne Makler! In Duisburg Neumühl (nähe Oberhausen), 105 m² idyllische Wohnfläche, erschlossenes Bau-/Nutzgarten-Grundstück 801 m² auf der verkehrsberuhigten Temminghovenstraße (sympathische Nachbarschaft mit großzügigen Siedlungsgrundstücken) und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Wir bleiben fair und bieten Ihnen vom alten Verkaufspreis 363.233 € einen Discount als Zuschuss für Ihre Renovierungsarbeiten von 40.233 € an und damit einen neuen Verkaufspreis von 323.000 € (z. Z immer noch ohne Makler-Gebühren, die Empfehlung vom zertifizierten Gutachter liegt bei 365.000 € und der Verkehrswert liegt bei 320.000€, die jährliche Grundsteuer beträgt 665€ bei 105 m² wohnen/801 m² Grundstück, die Provinzialgebäude-Versicherung 836€/der Anbieter wäre wechselbar. Wir haben für 2026 komplett bereits alle Betriebskosten bezahlt (Strom, Wasser, Gas, Schmutzwasser, Niederschlag, Straßenreinigung und Abfall - was zukünftige Käufer/Käuferinnen in 2026 darüber hinaus verb

Dieses Mehrfamilienhaus in Oberhausen (46049) liegt in ruhiger Wohnlage, umgeben von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Auf 931 m² Grundstück eröffnet sich viel Raum für Ideen. Besonders attraktiv für Investoren, Projektentwickler und Bauträger dank Option zur Neubebauung und großzügigem Entwicklungspotenzial der Bestandsimmobilie. Naturnahe Spazierwege, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Ruhige Wohnlage - Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern - Möglichkeit zur Neubebauung - Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Naturnahes Wohnumfeld mit Spazierwegen - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Drei Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunde

Beim Betreten dieses charmanten Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der direkt in das Herz des Hauses führt. Mit einer Wohnfläche von ca. 101m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine Familie. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht herein, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die einen schönen Blick auf den Garten bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die Familie gemeinsam essen kann. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum, der als Spielzimmer

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1992, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 8.2%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, sowie ein Hobbyraum im Spitzboden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine moderne, im Jahr 2010 errichtete Gewerbeimmobilie mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 2.299 m². Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, eine klare Gebäudestruktur sowie eine nachhaltig attraktive Mieterstruktur aus den Bereichen Entertainment, Gastronomie und Fitness. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht in technischer wie optischer Hinsicht heutigen gewerblichen Anforderungen. Im Kellergeschoss sowie im linken Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine namhafte Spielothek der Schmidt Gruppe, einem der führenden Betreiber in der deutschen Freizeit- und Entertainmentbranche. Die Flächen sind modern und hochwertig ausgebaut und vermitn bereits im Eingangsbereich durch großzügige Raumhöhen, eine offene Galeriegestaltung sowie hochwertige Bodenbeläge einen repräsentativen Eindruck. Die Spielflächen sind klar strukturiert und designorientiert gestaltet. Akzentui

Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224 m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einem Kaufpreis von 399.900 € slt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen. Miet- und Ertragssituation: - IST-Jahresmiete: 26.534,40 € -IST-Jahresrendite: 6,6 % Aktuelle Mietaufslung: EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012) 1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021) 2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025) Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025) Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1929, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 529m², Gewerbefläche: 109m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, mit Anbauten, Ladenlokal im Erdgeschoss sowie 6 Wohnungen in den Obergeschossen, slenweise Instandhaltungsstau erkennbar, Innenbesichtigung nur eingeschränkt möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leer stehend

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 329m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Umbau mit Modernisierungen ca. 2013, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erslt am: 24.09.2024 - gültig bis: 24.09.2034 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 139,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1956 - Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg-MitMeiderich slt eine stabile Kapitalanlage mit solider Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial dar. Das Gebäude wurde ursprünglich im Zuge des Wiederaufbaus nach den vorliegenden Bauunterlagen Anfang der 1950er Jahre errichtet und verfügt heute über eine klassische, klar strukturierte Aufteilung mit 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 4 Wohnungen in den Obergeschossen, 1 Wohnung im Dachgeschoss sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachbereich. Insgesamt umfasst das Objekt rund 436 m² Wohnfläche, ca. 121 m² Gewerbefläche und ein Grundstück von etwa 230 m². Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss umfassen zusammen rund 120,83 m², die Wohnflächen d

Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1987, Gewerbefläche: 5038m², Geschäfts- und Bürogebäude mit 8 Ladenlokalen und 14 Büroeinheiten, sowie Parkhaus mit 89 Slplätzen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 6.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Wiederaufbau 1962, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine modernisierte und wirtschaftlich sinnvolle Immobilie legen. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden das Badezimmer vollständig erneert, neue Bodenbeläge (Vinyl) verlegt sowie die Elektrik und Wasserleitungen modernisiert. Ergänzend wurden im Jahr 2020 die Fenster ausgetauscht, wodurch sich die Einheit heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Das monatliche Hausgeld liegt auf einem moderaten Niveau und unterstreicht die wirtschaftliche Attraktivität der Wohnung. Zusätzlich verfügt die Eigentümergemeinschaft über solide Instandhaltungsrücklagen, was für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Planungssicherheit spricht. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, überschaubaren laufenden Kosten und stabiler Vermietbarkeit macht diese Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristigen Ver

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Wohnfläche: 234m², Gewerbefläche: 89m², Aufstockung ca. 1965, eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohnungen in den Obergeschossen, leichter Reparaturstau vorhanden

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1984, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 6.01%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 90m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, Garage vorhanden

HANDWERKER AUFGEPASST! Dieses im Jahr 2003 umgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1927 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück von 655m². Die Immobilie verfügt zur Zeit über drei Einheiten, eine Garage, sowie eine Lagerhalle. Hier wurde im Jahr 2003 ein ambitioniertes Projekt mit reichlich Potenzial gestartet, welches zwecks Weiterführung nun einen handwerklich begabten, motivierten, neuen Eigentümer sucht. Auch wenn noch einiges (Teil-Keller, Fenster im EG, die ein oder andere feuchte Wand, Bäder, etc.) liegen geblieben ist und modernisiert/saniert werden muss, so kann hier sicherlich etwas tolles entstehen. Im EG befindet sich die die erste, als zwei Büroräume ausgewiesene, wohnlich eingerichtete Einheit, mit zwei Zimmern und Küche und Bad (ca.70m²). Das OG/DG entstand im Jahr 2003 als offen gestalteter Maisonette-Stiel mit reichlich Fläche (ca.160m²) und insgesamt 5 Zimmern, Bad und offener Küche. Eine wei

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Miteigentumsanteile an Verkehrs-/Wegeflächen

Büro, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 13.8%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 90m², Keller, Teilwiederaufbau ca. 1949, desolater Zustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1906, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 76m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), es bestehen erhebliche Bauschäden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in gepflegtem Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet eine stabile Ertragsbasis sowie zusätzliches Mietsteigerungspotenzial mit einer aktuellen Kaltmiete von 50.200 € p.a. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich über beide Hausnummern erstreckt und die Wohnfläche optimal nutzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2025, was den nachhaltigen Werterhalt der Liegenschaft unterstreicht. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten, die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Investition legen