741 immobilien kaufen in Böttchergäßchen

Zum Verkauf steht eine ca. 78,91 m² große 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in Ihre neue Wohnung gelangen - egal welche Etage. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit selbst verfügt über einen großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia. Über einen kleinen Zwischenflur ist das Bad sowie die zwei Schlafräume zu erreichen. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2013. Die jährliche Nettomiete beläuft sich derzeit auf 4.830,00€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im April 2022. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,64 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur und Bad. Die Küche und Loggia sind über den Wohnbereich zu erreichen. Zugang zu den zwei Schlafräumen erfolgt über einen kleinen Zwischenflur. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.2014. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 6.105,12€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2026. Zusätzlich zu

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charakter mit urbanem Wohnkomfort mitten in Leipzig. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 88,7 m² erstrecken sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, die durch ihren charaktervollen Dielenbodenbelag eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Die sorgfältig erhaltenen Holzdielen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Altbaucharme, der seinesgleichen sucht. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Etagen, wobei die Wohnung im Hochparterre eine angenehme Lage bietet. Für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abslraum stehen zur Verfügung und bieten praktischen Platz für Fahrräder, Saisonartikel und mehr. Der zum Haus gehörende Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein und bietet einen grünen Rückzugsort inmitten der Stadt. Die Wohnung wird über eine Etagenheizung mit Gas beheizt, die für eine effiziente und gleichmäßige

Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden Leipzigs! Diese 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 59 qm ein komfortables Raumangebot. Das um 1996/97 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand und sorgt so für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Durchreiche zur Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne. Zur Wohnung dazugehörig ist außerdem ein Balkon sowie ein vollwertiger Tiefgaragen-Slplatz im Gebäude. Ein Abslraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit Januar 1997 zuverlässig vermietet (Erstbezug durch mittlerweile über 90jährige Mieter). Der monatliche Mietzins beträgt seit der Mieterhöhung zum Juni 2024 ca. EUR 364,55 zzgl. der Betriebskostenvorauszahlung. Der Tiefgaragen-Slplatz erwirtschaftet zusätzlich EUR 46,02 pro Monat. Bei einer Neuvermietung besteht ein erheblich steigendes Mietpotenzial. Bitte haben Sie Verständnis, dass da

Entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum! Diese moderne 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 146,90 m² höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Loggia und eine 16 m² große Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit einer hochwertigen Ausstattung erleben Sie Wohlfühlatmosphäre in jedem Raum. Die effiziente Beheizung über eine Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energie. Hier finden Sie die perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei und bieten durchdachte Details – von den praktischen Fahrradslplätzen im Erdgeschoss bis zu den Slplätzen für Autos und zusätzlichen Abslräumen im Untergeschoss. Modern, komfortabel, exklusiv – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltun

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1905, 4 Etage(n), Wohnfläche: 433m², Gewerbefläche: 140m², Keller/vollunterkellert, sechs Wohnungen und ein Ladenlokal, im Dachgeschoss sind 2 weitere Wohnungen zum Wertermittlungszeitpunkt noch nicht ausgebaut (geplant ca. 137m² Wohnfläche), sowie kleiner Innenhof mit Nebengebäuden, überwiegend saniert

2-Raum ETW in ruhiger Seitenstraße - Leipzig - Südvorstadt - sehr gut gepflegtes MFH - Mithaus in zentraler Lage von Leipzig - Denkmalschutz - 1996 Komplettsanierung, 2016 - 2023 renoviert - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (z.B.: S-Bahn-Haltepunkt fußläufig erreichbar) - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung 05 entsteht durch die Zusammenlegung der beiden auf dieser Etage gegenwärtig vorhandenen Wohnungen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Sowohl das Esszimmer als auch eines der Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine im Gebäude gelegene Garage für 20.000,00 € zu erwerben. Mit ihrer gelu

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggeslten Neubaus mit insgesamt sechs Vollgeschossen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,82 m² und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett sowie Fliesen in den Nassbereichen. Eine Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen beleuchteten Spiegelschrank, einen Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundlage für die eigene Gestaltung. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der zweiseitig ausgerichtete Balkon, der trotz seiner schmalen Ausführung als echter Blickfang überzeugt. Elektrische Rollläden sowie ein Aufzug im Haus ergänzen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abslraum sowie ein Tiefgaragenslplatz. Die Immobil

Zum Verkauf steht eine kleine 1-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Slplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 32,64 m², bestehend aus Wohn- und Kochbereich, Bad und Flur. Zugehörig ist ebenfalls eine große Loggia sowie ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit dem 01.01.2021 auf unbestimmte Zeit. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 3.000 €. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenslplatz, für zzgl. 16.500, - €, erworben werden. ' frisch, en

Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung 05 entsteht durch die Zusammenlegung der beiden auf dieser Etage gegenwärtig vorhandenen Wohnungen. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumverhältnisse und den unverwechselbaren Charme eines klassischen Leipziger Altbaus. Auf rund 110 m² Wohnfläche eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven bietet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Proportionen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet optimale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen. Sowohl das Esszimmer als auch eines der Wohnzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine im Gebäude gelegene Garage für 20.000,00 € zu erwerben. Mit ihrer gelu

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem solide errichteten Massivbauhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung in Kürze räumen, sodass eine baldige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,62 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Wohnzimmer profitiert von einer offenen Fensterfront, die für angenehmen Lichteinfall sorgt. Die Bodenbeläge sind je nach Bereich in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. Küche und Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen erschließt. Zur Wohnung gehört ein Abslraum. Ein Slplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für junge Paare, die eine kompakte und gepflegte Wohnung zur Eigennutzung suchen, ebens

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/469908/ Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus im beliebten Leipziger Zentrum-Nord vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 137 m² Wohnfläche – davon 102 m² reine Raumfläche und eine außergewöhnliche 70 m² große Dachterrasse – erwartet Sie ein großzügiges Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1911 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses sorgt dank Fernwärme für eine zukunftssichere Wärmeversorgung. Aufteilung über zwei Ebenen: Im 3. Obergeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Bad mit Badewanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und einem zweiten Bad mit Walk-In-Dusche. Diese klassische Maisonette-Aufteilung – Wohnen unten, Schlafen oben – schafft eine kla

Charmante Dreizimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese leerstehende Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 86,25m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstl

Charmante Dreizimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese leerstehende Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 85,06 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienst

Charmante Dreizimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 96,25 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der I

Charmante Vierzimmerwohnung im denkmalgeschützten Altbau – eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit ihrer kompakten und gut durchdachten Grundrissaufteilung auf insgesamt 106,30 m² Wohnfläche. Das Gebäude mit fünf Etagen steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit solidem Wohnkomfort. Die Wohnung wird über eine Gasheizung auf Flüssiggasbasis beheizt und bietet damit eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung. Ein Balkon und ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf. Gelegen in Leipzig, einer der dynamischsten und gefragtesten Städte Deutschlands, profitiert diese Wohnung von einer anhaltend positiven Marktentwicklung sowie einer hohen Lebensqualität mit vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Highlights und exzellenter Anbindung. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dien

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem solide errichteten Massivbauhaus aus dem Jahr 1996. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Die Mieterin wird die Wohnung in Kürze räumen, sodass eine baldige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,62 m² und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Wohnzimmer profitiert von einer offenen Fensterfront, die für angenehmen Lichteinfall sorgt. Die Bodenbeläge sind je nach Bereich in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. Küche und Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen erschließt. Zur Wohnung gehört ein Abslraum. Ein Slplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für junge Paare, die eine kompakte und gepflegte Wohnung zur Eigennutzung suchen, ebens

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,35 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 102,14 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arc

Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen mit vielfältigem Potenzial in Leipzig In einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Leipziger Lage stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in der zweiten Etage gemeinschaftlich zum Verkauf. Beide Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss und überzeugen zusammen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 201,99 m². Die Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: - ca. 3,5 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - jeweils 2 komfortable Schlafzimmer - ein Badezimmer je Einheit - eine klare und funktionale Grundrissgestaltung mit optimaler Flächennutzung In Kombination entsteht ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit insgesamt 7 Zimmern und 4 Schlafzimmern – ideal für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die beiden Einheiten eröffnen Ihnen maximale Flexibilität: Ob als großzügiger Wohnraum für Eigennutzer (z. B. durch Zusammenlegung), für Mehrgen

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 99,85 m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Arch

Willkommen in einer charmanten Hochparterrewohnung im Herzen von Leipzig – eine seltene Gelegenheit, historischen Altbaucharme mit attraktiven steuerlichen Vorteilen zu verbinden. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 89,74 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Grundriss. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Lage im Hochparterre verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl: angenehm erhöht und mit einem Plus an Privatsphäre, zugleich jedoch mit direktem Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten, der als grüne Oase mitten im urbanen Umfeld zum Entspannen einlädt. Das gepflegte, fünfgeschossige Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet somit nicht nur architektonische Besonderheit, sondern eröffnet ggf. auch attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören zusätzlich: - ein eigene

Ehemaliges, freistehendes Eisenbahnerwohnhaus, zweistöckig, mit Keller, 440 m² Wohnfläche, Baujahr etwa 1883, wahrscheinlich teilweise renoviert oder modernisiert nach 1990. Seit einigen Jahren wurde das Gebäude nicht mehr gewartet. Eine Besichtigung von innen war nicht möglich. Anhand des äußeren Erscheinungsbildes lässt sich vermuten, dass das Gebäude in einem Zustand ist, der eine angemessene Nutzung unwahrscheinlich macht. Es ist anzunehmen, dass der überwiegende Teil der Ausbaugewerke in einem alters- oder nutzungsbedingten Zustand sind, schadhaft und nicht mehr zeitgemäß genutzt werden können. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 50.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos

Diese gepflegte Dachgeschoss-Wohnung eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von rund 45,52m² ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Wohnsimmer sowie ein Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die eine solide und bereits vermietete Immobilie in Leipzig suchen. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und wurde zuletzt im Jahr 1996 umfassend saniert, sodass eine solide Bausubstanz gewährleistet ist. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung auf Gasbasis ausgestattet, die eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räumlichkeiten sicherslt. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftliche Garten, der den Bewohnern des Hauses als ruhige Oase zur Erholung dient. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes vereint diese Wohnung historische Architektur mit zeittypischem Wohnkomfort u