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Ein grünes ruhiges Wohnumfeld in attraktiver Lage von Darmstadt-Eberstadt: Nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 589 m² großen Grundstück. Wer gerne im Grünen wohnt, morgens eine Runde durch den Wald dreht oder nach Feierabend einfach frische Luft statt Straßenlärm genießen möchte, findet hier den passenden Rahmen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine praktische Garage direkt am Haus. Gleichzeitig bleiben Bus, Straßenbahn und die wichtigen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar – eine Kombination, die in Darmstadt seit jeher gefragt ist. Beim Betreten überrascht das Haus mit einer Großzügigkeit, die man von außen nicht unbedingt erwartet. Auf ca. 263 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC sowie verschiedene Wohnbereiche, die sich flexibel an die unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen lassen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 147 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Hier spielt sich

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 138.8 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1977 EPass gültig bis: 01.04.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1977 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug. Großzügige, bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen sind als Schiebetüren ausgeführt und jeweils mit französischen Balkonen versehen. Die Ausrichtung nach Süden und Norden sorgt für gute Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Diese Wohnung richtet sich an Personen, die kein Spektakel suchen, sondern ein Zuhause, das im Alltag funktioniert. Übersichtlich geschnitten, gut belichtet und in einer Lage, die Ruhe bietet, ohne abseits zu sein. Die 2,5 Zimmer verteilen sich klar und logisch. Es gibt keinen überflüssigen Raum, aber auch keine Engslen. Der Flur verbindet die Wohnbereiche sinnvoll miteinander und sorgt für eine strukturierte Aufteilung – nicht verscha

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.3 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1954 EPass gültig bis: 01.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung - # Es wird ein bebautes Grundstück 651m² mit Haus angeboten # Einfamilienhaus ideal gelegen und erreichbar über die Hofmannstr. - Bauplatz rückwärtig zur Neugasse/Friedrich-Ebert-Schule Der Zugang zum Bauplatz über Neugasse aktuell als Garten und Carport genutzt. Das Haus verfügt über 6-8 Zimmer (teils nachträglich ausgebaut) - Der Anbau stammt von ca. 1979 - ebenfalls gibt es einen Kellerbereich unter dem ursprünglichen Haus. Die Einfahrt hat ausreichend Platz für ein PKW. Die dahinterliegende Garage wurde zu 2/3 für Hobbyzwecke ausgebaut und im hinteren Teil (1/3) befindet sich eine Sauna (über den Wintergarten erreichbar). Gelangt man in die Immobilie, befindet sich im Erdgeschoss rechtsseitig ein Duschbad mit WC, ein Durchgangszimmer (ideal für Homeoffice), dahinter ein Musikzimmer und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 156.3 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1954 EPass gültig bis: 01.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung - # Es wird ein bebautes Grundstück 404m² mit Haus angeboten # Einfamilienhaus mit 404m² ideal gelegen und erreichbar über die Hofmannstraße. Das Haus verfügt über 6-8 Zimmer (teils nachträglich ausgebaut) - Der Anbau stammt von ca. 1979 - ebenfalls gibt es einen Kellerbereich unter dem ursprünglichen Haus. Die Einfahrt hat ausreichend Platz für ein PKW. Die dahinterliegende Garage wurde zu 2/3 für Hobbyzwecke ausgebaut und im hinteren Teil (1/3) befindet sich eine Sauna (über den Wintergarten erreichbar). Gelangt man in die Immobilie, befindet sich im Erdgeschoss rechtsseitig ein Duschbad mit WC, ein Durchgangszimmer (ideal für Homeoffice), dahinter ein Musikzimmer und ein Jugendzimmer. Über das Musikzimmer ein zusätzlicher Ausgang/Zugang verfügbar. Zurück zum Eingangsflur, nun links über

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 264 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1965 EPass gültig bis: 01.12.2034 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung - Das Einfamilienhaus befindet sich im neu gestalteten Bereich der Pfützenstrasse. Das Haus stammt aus den 1965er Jahren. Zur Unterstützung der Warm-Wasser-Energie, ist auf dem Dach ein Solarpanel installiert. Bauartbedingt ist die Immobilie an de nebenliegende Scheune angebaut. Durch ein Hoftor gelangt man in den Grundstücksbereich - im vorderen Bereich befindet sich der Hauseingang und im hinteren Bereich der Wintergarten mit zusätzlichem Eingang ins Haus. Daran anschliessend gibt es ebenfalls einen Kellerzugang von aussen. Ein lauschiger Garten mit Gartenhaus rundet das Ganze ab. Das Haus ist in einem altersbedingt guten Zustand. Die Fenster wurden teilweise erneuert - ebenfalls ist der Wintergarten in ca. 2003 angebaut worden. Eine automatische Beschattung schützt vor zu starke

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129.8 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1999 EPass gültig bis: 01.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung - Ein Zuhause mit Herz und Raum zum Leben Manchmal spürt man beim Betreten eines Hauses sofort, dass hier etwas stimmt. Das Licht fällt durch große Fenster, die Räume wirken offen und klar, und es entsteht dieses stille Gefühl von Ankommen. Im Wiesengarten in Griesheim verbinden sich Wohnqualität, Ruhe und ein gewachsenes Wohnumfeld zu einem stimmigen Gesamtbild. Dieses Reihenendhaus bietet Raum für Familie, Rückzug, Inspiration und Alltag – ein Zuhause, das funktioniert und dabei Wärme ausstrahlt. Architektur & Raumaufteilung Das im Jahr 1999 massiv erbaute Reihenendhaus liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Wohnfläche von ca. 183,11 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und wird durch

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Diese gepflegte 2u2011Zimmeru2011Wohnung mit ca. 68u202fm² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 1999. Die Räume wirken hell und freundlich und bieten einen gut nutzbaren Grundriss – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und damit angenehm abgeschirmt vom Verkehr der Heidelberger Straße. Die kleine Terrasse bietet einen gemütlichen Außenbereich, der sich perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein paar Pflanzen eignet. Der Wohnu2011 und Essbereich ist großzügig geschnitten und lässt sich vielseitig einrichten. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein Gästeu2011WC – ein Komfort, den viele 2u2011Zimmeru2011Wohnungen nicht bieten. Die Rollläden wurden bereits erneuert. Der Parkettboden weist an einigen Slen Gebrauch

Diese helle, schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 3. OG eines gepflegten und gedämmten 13-Parteienhauses mit Baujahr 1960 an der Straßenseite auf einem 1.519 m² großen Grundstück. Nach hinten schliesst sich ein Hof mit einer Garagenanlage und einem Hinterhaus mit weiteren Wohnungen an. Die Eigentumswohnung in gesuchter Lage im Johannisvierist seit 2008 solide an ein Paar vermietet. Das Badezimmer wurde in 2018/19 komplett erneuert sowie auch die Gasetagenheizung mit der Warmwasserbereitung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die dazugehörige Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und ist derzeit separat vermietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt und die Halteslen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar

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