1.591 immobilien kaufen in Broich, Hennef

Einzigartiges Altbau-Apartment über den Dächern Siegburgs – Balkon, Marktplatz- und Siebengebirgsblick Mitten im Herzen von Siegburg erwartet Sie eine außergewöhnliche Einzimmerwohnung, die historischen Altbaucharme, modernen Wohnkomfort und eine der begehrtesten Innenstadtlagen verbindet. Die Wohnung liegt in einem hochwertig kernsanierten Altbau direkt am Siegburger Marktplatz. Vom großzügigen, mit Bankirai belegten Balkon genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über die Dächer der Stadt bis zum Siebengebirge – eine seltene Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort. Kernsanierung und Haustechnik Das Gebäude wurde von 2016 bis 2018 vollständig entkernt und mit hohem Qualitätsanspruch neu aufgebaut. Erneuert wurden die gesamte Elektrik vom Keller bis zum Dachgeschoss, Zähler- und Sicherungsschränke, Zu- und Abwasserleitungen, Warmwassertechnik, dreifach verglaste Fenster – ausgenommen die Dachfenster –, Designer-Heizkörper sowie hochwertige Wohnungs- und Innentüre

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahr 1979/80 erbautes Reihenmithaus, welches sich in einer ruhigen Wohnlage befindet, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch die gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens überzeugt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen. Auch für Freiberufler und Gewerbetreibende ist in dieser Wohnlage stilles Gewerbe möglich. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 389 m². Der schön eingewachsene, aber dennoch pflegeleichte Außenbereich, kann sowohl für kleine Gartenprojekte als auch für eine gemütliche Terrasse oder einen Spielbereich für Kinder genutzt werden. Das Gebäude selbst ist in massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist der teilunterkellerte Bereich, der zusätzlich wertvollen Raum für Abslmöglichkeiten, Hauswirtschaftsbereich oder die Möglichkeit eines Hobbyraums bietet.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großen Garten mit altem Baumbestand. Das gesamte Gebäude ist vollständig hochwertig Saniert. Bad Honnef, Aegidienberg gelegen am Rande des Siebengebirges, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Bad mit Freistehender Badewanne und Dusche. Zweites Bad mit 1,40m Dusche. Parkett und 120 x 120 cm Fliesen. Zusätzlicher Freistehender Kaminofen. Helle separate 2 Zimmer Einliegerwohnung. Garage, Große Terrasse

Dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energietechnik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit attraktiven Mieteinnahmen oder als großzügiges Einfamilienhaus – diese Immobilie bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus verfügt über zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Hauseingang, eigener Hausnummer sowie separater Zufahrt. Dadurch genießen beide Bereiche ein hohes Maß an Privatsphäre und können unabhängig voneinander genutzt werden. Auf einem ca. 555 m² großen Eckgrundstück stehen insgesamt rund 349 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Architektur, die großzügigen Raumgrößen sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 13

Ein Haus, unzählige Möglichkeiten: Flexibles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mit diesem Wohnhaus in solider Massivbauweise (Poroton-Mauerwerk) aus dem Baujahr 1998 stehen Ihnen alle Türen offen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das freistehende Objekt perfekt an Ihre Lebenssituation anpassen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit eigenem Büro im Erdgeschoss einer Mietwohnung im Dachgeschoss – oder als klassisches Dreifamilienhaus. Jedes der drei Geschosse bildet eine in sich geschlossene Wohneinheit, die bequem über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Auf allen Etagen wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. So sorgt beispielsweise eine flächendeckende Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Durch diese enorme Flexibilität eignet sich das Haus sowohl perfekt für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch als renditestarke Kapitalanlage. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind sofort beziehbar, während das Obergeschoss derzeit vermietet ist. Zentral

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bietet auf 124 m² Wohnfläche alles,was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht.Das Haus liegt auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Ein liebevoll angelegter Garten, teilt sich in zwei Zonen und ist zugleich pflegeleicht.Über eine gepflasterte Auffahrt erreichen sie den Hauseingang.Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Diele,das Wohnzimmer mit Eßbereich, die Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, sowie 3 weitere Schlaf-/Kinderzimmer. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet.Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Die Warmwasserversorgung und die Heizung werden mit einer Ölheizung betrieben.Der Brenner wurde 2016 erneuert.Die Fenster, Kunststoff mit 2 -fach Isolierverglasung wurden 2006 erneuert und das Dach 2016 neu eingedeckt. Eine Doppelgarage und Slplatz und ein schöner, großer Garten mit Gartenhaus gehören zum Haus..Von hier gelangt man direkt ins Wohnzimmer mit grossen Fenstern, Eßb

20.000,- € Rabatt bis 31.08.2026. Das Einfamilienhaus mit einem Carport liegt in Lohmar-Durbusch. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde zweigeschossig (EG/UG) mit versetzten Ebenen errichtet. Aufgrund der Hanglage des Grundstücks ist das UG rückwärtig ebenerdig zugänglich. Durch die direkte Lage am Wald hat man durch die großen Fenster einen zauberhaften, wunderschönen Blick in diesen. Übernahme kann kurzfristig erfolgen. Haus liegt direkt an Waldflächen und Grünland, Grün- und Erholungsflächen, wie z.B. der Siegburger Staatsforst, der Königforst und die Wahner Heide befinden sich in der Nähe. Zentrale Lage: Rösrath 1 km, Overath ca. 5 km, Bonn ca. 30 km, Köln ca. 28 km, Düsseldorf ca. 64 km Gute Verkehrsanbindung: DB-Bahnhof Honrath ca. 4 km, ICE-Bahnhof Siegburg ca. 18 km, ICE-Bahnhof Köln-Messe/Deutz ca. 26 km, Autobahnanschlusssle Overath ca. 7 km, Flughafen Köln-Bonn ca. 18 km Es befinden sich im Anbau ein sehr schöner Werkraum. Das Haus wird vorübergehend Maklerfrei und damit Prov

Viel Platz in einer naturnahen Umgebung? Dann sind Sie in dem gemütlichen Ort Bonn-Röttgen genau richtig! Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich im begehrten, südlichen Ortsbereich von Bonn-Röttgen nahe dem Venusberg mit den bekannten Uni-Kliniken. Das Umfeld ist durch eine offene Einfamilienhausbebauung mit viel Grün geprägt. Durch die reine Anwohnerstrasse gibt es nur ein geringes Verkerhrsaufkommen und der nahe Staatsforst „Kottenforst“ bietet einen hohen Freizeitwert. Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller und Garage errichtet und in den letzten 25 Jahren sukzessiv in verschiedenen Bereichen modernisiert und instandgehalten. Die Außenwände mit einer 30er Wandstärke sind größtenteils verklinkert, die isolierverglasten Kunststofffenster zum Teil mit elektrischen, programmierbaren Rollläden versehen. Das Dach wurde 2011 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und der Spitzboden im Zuge dessen gedämmt, vorhandene Gauben und Kamineinfassungen ents

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Käufer, die selbst einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide -. Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man bis zum Sonnenuntergang auf der großen Terrasse bzw. Balkon genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum, da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel ausreichend Platz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Restaurant. sind in 5 min. zu erreichen. In 20 min erreichen Sie Köln bzw. Bonn. Da

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern eine solide Basis für Ihr Eigenheim? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in Windeck-Opperzau. - Bei Interesse bitte nur efonisch melden!.: - ​Dieses Haus wurde von mir als erfahrenem Handwerker für die eigene Nutzung mit höchster Sorgfalt und massiven Materialien gebaut. Es handelt sich um einen geschlossenen Rohbau, der bereits wetterfest ist. ​Zustand: Das Dach ist professionell gedeckt, die Substanz ist absolut sauber und trocken. ​Vorteil für Sie: Alle Hausanschlüsse (Wasser, Strom, Kanal) sind bereits vorhanden auf dem Grundstück und vollständig bezahlt. ​Rechtssicherheit: Die Baugenehmigung ist aktuell und verlängert – Sie können sofort mit dem Innenausbau starten! ​Lage: Herrliche, ruhige Lage mit Weitblick. Die S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar – ideal für Pendler nach Köln oder Siegburg, die im Grünen leben wollen. Finanzierung & Mietkauf: Da ich weiß, dass Bankkredite aktuell eine Hürde sein können, biete ich für seriös

Alle Wohnungen sind als 2-Zimmer Wohnungen gebaut und verfügen über einen Flur, Abslraum, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einen Balkon, Kellerraum und einen Pkw Slplatz. Zwei EG-Wohnungen haben eine Terrasse mit Garten. Wohnung Nr. 5 in I. OG. hat 3 Loggia. Wohnung Nr. 8 in DG. hat 3 Balkone. Seit der Ersten Vermietung im Juli 2016 waren alle Wohnungen 12 Monate im Jahr vollständig vermietet. Die Kalt Miete für Zwei Wohnungen wird ab den 01.06.2026 um 14% erhört. Dadurch wurde den KM Jahres Ertrag, von 60.960,00 € auf 62.760,00 € steigen. Das Objekt liegt in Bad Hönningen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefä

Das kleine Einfamilienhaus war bis vor kurzer Zeit bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Dach befindet sich zusätzlich zur Wohnfläche eine Schlafempore, die bisher nicht als Aufenthaltsraum gilt. Entscheidend ist aber das erhebliche Ausbaupotenzial durch Erweiterung der Grundfläche oder/ und Aufstockung (siehe Pläne). Eine Verstärkung der Dämmung der Außenwände ist erforderlich

Der besonders schöne Hof ist in ruhiger Lage nahe Köln und Bonn! Wohnen, Arbeiten und Hobby, vereint auf einem idyllischen Bauernhof, dessen Ursprung um 1700 liegt. Diese wunderschöne und romantische Wohlfühloase wurde laufend zeit- und zweckmäßig aus- und umgebaut. Er besteht aus 2 Parzellen, deshalb ist auch der Kauf nur des Haupthauses mit Option auf mehr möglich. Der Hof besteht aus dem Haupthaus, sowie aus dem L-förmigen Nebengebäude. Diese umrahmen den idyllischen Innenhof. Der angrenzende, uneinsehbare sonnige Garten befindet sich in absoluter Südlage mit einem freien Blick über Wiesen und Felder. Eine majestätische Birke spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein. Das Haupthaus (49) besteht aus 222 Quadratmeter Wohnfläche, die Küche sowie, Diele, Haushaltsraum, Vorratskammer, Gästetoilette, Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, befinden sich im Erdgeschoss. Vier Zimmer mit Holzböden und zwei Bäder sind auf der ersten Etage und ein Duschbad mit Ankleideraum und Schlafzimmer im Da

Dieses sehr schöne freistehende Einfamilienhaus in Wald bröl-Rossenbach wurde im Jahr 2004 mit sehr viel Liebe und Leidenschaft in Holzständerbauweise erbaut. Mit seinen zwei Stockwerken - ohne Keller - verfügt es über insgesamt 183 m² Wohnraum, die durchgängig mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Diele ein kleiner Hauswirtschaftsraum, die große Küche, der offene Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen und vielen Fenstern, die bis zum Boden reichen, sowie mit elektrischen Rollläden und dem Ausgang in den schön angelegten, terrassierten Garten. Weiterhin finden wir auf der Ebene im Erdgeschoss ein Bad (in 2020 erneuert) sowie das Elternschlafzimmer. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Garage und bis zu 5 Slplätze bieten ausreichend Platz für jeden Fuhrpark. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 4000 m² und bietet somit reichlich Platz für einen Pool und ein Trampoli

Zum Verkauf steht ein gepflegtes EFH, das erst im Dez 2020 bezogen wurde und auf aktuellem baulichen Standard. Stilvoll, energieeffizient und nahezu neuwertig: Dieses durchdachte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Wohnen mit einer der schönsten Aussichten der Region – dem Blick auf den Rhein von der großzügigen Dachterrasse. Das Wesentliche auf einen Blick Baujahr / Bezug: 2020 Zustand: neuwertig, gepflegt Bauweise: zeitgemäß, energieeffizient Wohnfläche: ca. 197 m² Grundstück: ca. 250 m² 4 Zimmer Integrierte Garage im EG mit 2 Slplätzen und Wallbox Anschlus Beheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Glasfaseranschluss im Haus Die Küche ist im Preis enthalten! Lage: ruhige, verkehrsberuhigte Lage, 56656 Brohl-Lützing Geringer Instandhaltungsbedarf durch das niedrige Alter Die Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über mehrere, klug gestaffelte Ebenen: Erdgeschoss: Eingangsflur, Abslraum, Hausanschlussraum sowie die integrierte Garage mit zwei Slplätzen und Wa

Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit großem Innenhof und Gartengrundstück auf der Grafschaft zu verkaufen. Das gemütliche und wohnklimatisch gesunde Fachwerkhaus hat Ausbaureserven und kann nach dem Innenhof problemlos erweitert werden. Zudem kann das Grundstück weiter bebaut werden. Der Innenhof wurde 2018 neu gepflastert und mit neuen Abwasser und Kanalanschlüssen versehen. Drainagerohre und ACO Rinnen neu gesetzt. Der Innenhof ist uneinsehbar. Das Dach wurde 2017 komplett neu eingedeckt inclusive Dämmung und Gibelverkleidung. Außenelektrik 2017 erneuert Heizung Moderne Gastherme mit Festleitungsanschluss Holzkamin optional. Das Bad stammt aus den 80er Jahren - ist voll funktionsfähig, sollte man aber renovieren. Dusche und Badewanne vorhanden. Eine zusätzliche Toilette befindet sich in einem Gebäudeteil im Innenhof. Tierhaltung/Stallungen möglich Freisitz im Garten mit gesundem Baumbestand. Obst und Gemüseanbau möglich. Die Gemeinde Bengen liegt mit nur 5 Minuten Fahrzeit nahe an

Zum Verkauf steht unsere Wohnung in der zweiten Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses (Baujahr 1964, kein Aufzug). Sie bietet auf 104 m² vier Zimmer mit viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die Küche wurde 2024 komplett neu eingebaut. Auch energetisch wurde bereits investiert: Die Ölheizung wurde 2023 erneuert, Teile des Dachs wurden 2025 energetisch instand gesetzt und der Balkon 2025 neu abgedichtet. Zur Wohnung gehören außerdem: * eine eigene Garage * ein eigenes Kellerabteil * ein gemeinschaftlicher Waschkeller * ein Außenslplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung * ein Gartenstück zur eigenen Gestaltung Um zur Wohnung zu gelangen, muss man einige Treppenstufen hinter sich bringen, wer einmal oben angekommen ist und den Blick ins Tal genossen hat, versteht aber schnell: Diese Wohnung ist ihre Stufen wert:) Für einen Besichtigungstermin schreibt uns gerne an. Wir bitten darum, von Makleranfragen abzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Verfügbar ist die Wohnung a

Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. Dieses 1957 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Träume und Projekte. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmit. Das Grundstück großzügig angelegt und mit viel Potential für Gartenliebhaber. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben und sich Ihr ganz persönliches Kleinod schaffen. Das Haus selbst bietet einen guten Grundstock für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Vorslungen einbringen und ein Zuhause nach Ihrem Geschmack schaffen. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Ihnen am Herzen liegt, und Sie Ihre eigenen Vorslungen verwirklichen möchten, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Zentrale Lage, großes Grundstück und viel Potential - worauf warten Sie? Weitere Infos / Besichtigungstermine unter [entfernt]. - Wohnfläche ca. 112 m² + ca. 34 m² Anbau - Grundstücksgröße 597 m² (großer Garten) - Baujahr 1957, letz

Hier wohnen Sie auf insgesamt 147 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen. Diese Dopppelhaushälfte liegt im schönen Eitorf. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich auf einem Dachboden unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Dachboden - Balkon/ Terrasse

Unser Herzensprojekt in Ockenfels: Ein modernisiertes Juwel mit Geschichte, Rheinblick, viel Platz und nachhaltigem Strom aus der eigenen PV-Anlage. Wir laden euch ein, unser ganz besonderes, freistehendes Einfamilienhaus (ca. 1900) kennenzulernen. In den letzten Jahren haben wir dieses ehemalige Bauernhaus im alten Dorfkern von Ockenfels mit viel Liebe und Eigenleistung saniert. Dabei war es uns wichtig, den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort für unsere Familie zu schaffen. Was unser Zuhause so besonders macht: Mit Liebe zum Detail: Wir haben alte Balken freigelegt und in der Küche eine Wand aus echtem Basaltstein als Blickfang inszeniert. Ein kleines Stück Geschichte haben wir im Wohnzimmer bewahrt – dort könnt ihr an einem Wandabschnitt noch die originale, handgemalte Tapete von früher entdecken. Wohlfühlen auf allen Ebenen: Auf ca. 165 m² und 6 Zimmern haben wir viel Platz geschaffen. Im Erdgeschoss genießen wir das edle Sukupira-Fischgrät-Park

Hier wohnen Sie auf insgesamt 86 m², die sich auf 3 Zimmer verteilen. Diese Wohnung liegt im schönen Bonn. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, sowie einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Balkon/ Terrasse - Keller - Einbauküche

Diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie und junge Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bonn-Casl| und wurde 2019 umfassend saniert. Das große Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Elektrokamin und stimmungsvollen LED-Spots zu entspannten Abenden ein. Der Zugang zum großzügigen Balkon bringt viel Licht und frische Luft ins Zimmer. Der Balkon bietet ausreichend Platz für entspannte Momente im Freien, sei es beim Frühstück oder beim Sonnenuntergang. Der Essbereich ist vom Wohnzimmer abgetrennt und bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden, die moderne Küche ist direkt mit dem Essbereich verbunden, was das Kochen und Servieren besonders bequem macht. Zwischen Wohn-und Essbereich wurde ein Vorratsschrank eingebaut, dieser bietet zusätzlichen Stauraum und dient als perfekte Raumtrennung. Beide Schlafzimmer bieten ebenfalls

0151 55669256 Zum Kauf angeboten wird diese nach KFW-70-Standard kernsanierte und im Jahr 2024 fertiggeslte 2-Zimmer-Wohnung am Fuß des Venusbergs in Bonn-Dottendorf. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr in den 1960er-Jahren wurde nach modernsten energetischen Standards aufgearbeitet und in eine gepflegte, attraktive Wohnanlage umgewandelt. Zu den Highlights zählen: - 3-fach-verglaste, hochwertige Kunststofffenster (Fabrikat SCHÜCO) - Elektrisch bedienbare Raffstoren an allen Fenstern (Fabrikat WAREMA) - Energieeffizienzklasse A+ - Fußbodenheizung in allen Räumen - Hochwertiges Eichenparkett (Fabrikat GUNREBEN) - Luft-Wasser-Wärmpumpe - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten auf höchstem Niveau (Fabrikate u.a. BORA, MIELE) - Wärmedämmung der Fassade - Zeitgemäßes Bad mit hochwertigen Sanitärinstallationen und Regendusche (Fabrikate u.a. HANSGROHE, GEBERIT). Durch den hohen energetischen Standard, die umfassende Modernisierung und die überschaubare Größe des gesamten Objekts mit nur 8

Diese großzügige ca 139m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus, welches im Jahr 1979 errichtet wurde. Es handelt sich bei dem Objekt um zwei Eigentumswohnungen (ca. 86 m² und 53 m²), die derzeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind, somit bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare, die viel Platz auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Durch einen großzügigen Wanddurchbruch ist er mit der Küche verbunden. Ein moderner Kaminofen unterstreicht die wohnliche Atmosphäre und sorgt zusätzlich für behagliche Wärme. Große Fenster sorgen für eine helle freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick

Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Mülldorf mit planbaren Mietsteigerungen und sofortigen Mieteinnahmen. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 980 €. Durch die vertraglich vereinbarte Staffelmiete erhöht sich die Kaltmiete automatisch bis auf 1.100 € monatlich im Jahr 2030. Dadurch bietet die Immobilie eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger mit planbaren Erträgen. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Hierzu zählen insbesondere die Erneuerung des Badezimmers, neue Bodenbeläge, neue Innentüren sowie Maler- und Renovierungsarbeiten. Ebenfalls wurde im Jahr 2017 eine Einbauküche installiert, die Bestandteil des Verkaufs ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein separates W