197 immobilien kaufen in Bruchsaler Straße, Köln

Provisionsfrei von privat – gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage von Köln-Deutz Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln-Deutz. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus zentraler Lage und einem klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche mit Tageslicht sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für einen freundlichen und hellen Eindruck. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde 1957 wiederaufgebaut und 2004 umfassend modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Sie eignet sich damit insbesondere für Käufer, die eine Eigentumswohnu

Wenn Sie idealerweise zu zweit ein neues zu Hause suchen sind Sie hier richtig. Die Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses mit einer wunderschönen Dachterrasse zur Rückseite des Hauses. Diese ist durch das Bad zu erreichen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Zwei Zimmer sind durch einen Durchgang getrennt. Die jetzigen Mieter sind 2025 neu eingezogen und zahlen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.250,00 zzgl. Nebenkosten

Wenn Sie idealerweise zu zweit ein neues zu Hause suchen sind Sie hier richtig. Die Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses mit einer wunderschönen Dachterrasse zur Rückseite des Hauses. Diese ist durch das Bad zu erreichen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen. Zwei Zimmer sind durch einen Durchgang getrennt. Die jetzigen Mieter sind 2025 neu eingezogen und zahlen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.250,00 zzgl. Nebenkosten

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-gesucht-eigentumswohnung-in-duennwald-152767/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

wohnung - 4 - 170: Köln-Deutz - kaufen

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56 m² im 1. Obergeschoss in Köln Mühlheim. Die Wohnung selber ist unsaniert und befindet sich im Bestandszustand. Ebenfalls gehört ein Kellerabteil zur Einheit. Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet. Die vertragliche Nettokaltmiete beträgt 1.010 € nettokalt im Monat, das entspricht rund 18,00 €/m². Am Gemeinschaftseigentum werden 2026 umfassende Maßnahmen umgesetzt. Das Haus bekommt eine neue Heizung und eine Dämmung, das Treppenhaus wird neu gestrichen. Die großen Posten der nächsten Jahre sind damit erledigt, und die energetische Modernisierung verbessert die Vermietbarkeit langfristig. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Kölner Stadtteil Mülheim, auf der rechten Rheinseite. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Halteslen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar, ein S-Bahnhof befindet sich in der Nähe. Die Kölner Innenstadt ist mit Bus und Bahn gut angebunden.

Die Wohnung ist bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerverschlag, die Gaszentralheizung des Wohnkomplex wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist bestens geschnitten, hell, ruhig, sonnige Loggia und auf Grund ihrer Aufteilung auch WG geeignet. Die Wohnung wird bei Kauf unrenoviert übergeben, damit hat der neue Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung nach seinem Geschmack zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Köln-Höhenberg. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fussläufig zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitgelangt man in 15 Minuten ins Stadtzentrum und in 8 Minuten an die TH-Campus Köln-Deutz. Mehrere Discounter und Supermärkte befinden sich fussläufig in der Nähe, die Einkaufsstraße Kalkar Hauptstraße mit dem Shoppingcenter Köln Arkaden erreicht man zu Fuss in 10 Minuten. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Flur und Küche sind gefliest, Schlaf und Wohnzimmer haben Laminat Das Badezimmer hat eine Badewanne. Im Flur vor der Küche bef

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des sehr gepflegten Service-Wohnen-Hauses in Köln-Höhenberg, das im Jahre 1996 erbaut wurde. Es empfängt Sie eine frisch renovierte und helle, ca. 52 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt. In der Wohnung ist hochwertiges Vollholzparkett verlegt, dass frisch aufbereitet wurde. Das Bad, sowie der Küchenbereich sind rutschfest gefliest. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, einen offenen Küchenbereich im Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für eine alleinstehende Personen als auch für Paare. Für Ihre Sicherheit ist natürlich auch gesorgt. Die massive Wohnungstüre mit Dreifachverriegelung und Sicherheitsbeschlag sorgt dafür, dass Einbrecher keine Chance haben. Außerdem ist in der Tür in niedriger Höhe ein Weitwinkelspion eingelassen. Über die geräumige Diele finden Sie zur rechten Seite den gemü

Genießen Sie täglich das tolle Rheinpanorama und machen Sie Urlaub auf Balkonien. Tanzen Sie auf Ihrem eigenen Balkon zur Musik des vorbeifahrenden Partyschiffes. Erleben Sie gemeinsam mit Ihren Freunden die Kölner Lichter aus der ersten Reihe. Durch die Südausrichtung des Balkons können Sie auch nach Feierabend noch in der Abendsonne grillen. Einmal im Jahr geht sogar der Karnevalszug des Veedels direkt am Wohnhaus vorbei. Verkauft wird eine Traumwohnung in eimaliger Lage von Köln-Ensen (Stadtbezirk Köln-Porz). Der Kaufpreis ist inkl. Einzelgarage und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem familiären 7-Parteienhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (bspw. elektrische Jalousien, umfangreiche Hifi-Verkabelung) und verfügt, neben 3 Zimmern, Küche, Diele und Tageslicht-Bad (mit Dusche und Badewanne), über ein separates Gäste-WC und einen Abslraum. Der Balkon zum Rhein ist 15 qm groß. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich in der Wohnung, so dass e

Diese hochwertig modernisierte Endetagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien in begehrter Lage von Alt-Refrath. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude verbindet eine angenehm private Wohnatmosphäre mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügig geschnittene Zimmer. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung grundlegend modernisiert und neu gestaltet. Dabei wurde der Grundriss optimiert, in der gesamten Wohnung hochwertiges Fischgrätparkett neu verlegt, eine moderne Design-Einbauküche mit Geräten von Gaggenau und Neff eingebaut sowie im Schlafzimmer ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner integriert. So entstand ein stimmiges und hochwertiges Wohnkonzept mit klarer, moderner Linie. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 25 m² großen Dachterrasse. Diese ist mit Bankirai-Holz belegt und bietet einen attrakti

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Hier stimmt einfach alles! Ruhig wohnen, gut angebunden sein und dabei auf einen durchdachten Grundriss und angenehmen Wohnkomfort setzen – diese schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet dafür die idealen Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten 7-Parteienhaus in angenehm ruhiger Wohnlage. Kein Hochhaus, keine stark befahrene Hauptstraße und kein anonymer Wohnkomplex – stattdessen erwartet Sie ein überschaubares Wohnumfeld mit einer angenehm persönlichen Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen barrierearmen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht. Mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gelungenen und funktionalen Grundriss und damit genau das, was man von einer gut geschnittenen 2-Zimmerwohnung erwartet: ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen, ein separates Schlafzimmer sowie angenehme Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich wunderba

Preissenkung vor Übergabe an einen Makler in ca. 2 Wochen. Diese freundliche EG-Wohnung kann ab dem 15.12.2026 bezogen werden. Die derzeitige Miete beträgt 14.760 warm p.a. Das Objekt verfügt über ein schönes Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und elektrischer Rollade, Flur mit Gegensprechanlage und Duschbad. Die Immobilie lässt sich bequem auch über einen stufenlosen Zugang erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 210,00 €. Auf der geräumigen Terrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Durch den zur Wohnung gehörenden Slplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Die Slplatzmiete beträgt 80 EUR, dieser kann bei Bedarf gekündigt werden. Es gibt außerdem einen Dachraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Ebenso sind ein überdachter Fahrradabslplatz sowie ein Waschraum mit Münzautomaten vorhanden. Begrüntes Gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und vieles mehr fussläufig er

Ein eigener Garten, Platz für die Familie und die Freiheit, ein Zuhause nach den eigenen Vorslungen zu gestalten: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Merheim bietet auf ca. 665 m² Grundstück nach Eigentümerangaben ca. 134 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss verbinden sich das helle Wohnzimmer und das separate Esszimmer durch einen breiten Durchgang. Küche, Diele und Gäste-WC ergänzen die Etage. Küche und Esszimmer waren laut Eigentümer früher offen verbunden; die Trennwand ist nicht tragend. Eine erneute Öffnung könnte eine großzügige Wohnküche schaffen – vorbehaltlich fachlicher Prüfung. Oben befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine Abslkammer und das laut Eigentümer 2023 modernisierte Tageslichtbad mit Dusche. Der eingewachsene Garten und die überdachte Terrasse laden zum Spielen, Entspannen und zu gemeinsamen Sommerabenden ein. Gartenhaus, Keller und Garage bieten zusätzlichen Platz. Das Haus von 1952 ist renovierungsbedürftig und bietet

Frisch saniert, voll möbliert und als 2er-WG vermietet – diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Höhenberg bietet eine solide und zukunftssichere Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Auf rund 57 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem modernen Grundriss, zwei gut geschnittenen Zimmern, einem Wohn-/Essbereich und einem Balkon mit beeindruckenden Blick über Köln bis hin zum Dom. Die Wohnung wurde komplett saniert, stilvoll möbliert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit hochwertigen Materialien. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Aufzüge wurden 2024 erneuert, und auch die Außenanlagen sind ordentlich instand gehalten. Die Wohnung ist als 2er-WG vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.170 €, was einer Rendite von rund 5,5 % entspricht. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Die Wohnung mit der Nummer 12 befindet sich im dritten Stock auf der rechten Seite und bietet eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer/WC, einem Arbeitszimmer, einem Esszimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil mit einer Nutzfläche von 6 Quadratmetern dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Zwei der Zimmer und der Kellerraum konnten nicht von innen besichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Zustand der Wohnung ist insgesamt zufriedenslend, es gibt nur geringen Renovierungsbedarf (rostige Slen an Handtuchheizkörper im Bad, stark verschmutzte Loggia durch Taubenkot). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 250.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf

Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss rechts, mit einer Wohnfläche von 60 m², besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem ist ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 erbaut und in den 2010er Jahren teilweise modernisiert (Fassade/Dach). Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung für die Beheizung und einen elektrischen Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Da eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich war, sind etwaige Schäden oder Mängel nicht bekannt. Das Gemeinschaftseigentum weist einen geringen Rückstand bei Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 158.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 487 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.12.2035 Heizungssystem: Zentralheizung Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das aktuell vermietet ist. Es wurden Einzelzimmer an WG-Bewohner möbliert vermietet. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, 3 Bäder und zwei Küchen. Neben dem Haus befindet sich ein Baugrundstück mit einer Größe von 809 QM. Das Grundstück kann gemäß Nachbarbebauung 2 1/2 geschossig mit Einzel-, Doppel, oder Mehrfamilienhaus nach Abstimmung mit Bauamt bebaut werden. Es liegt noch eine gültige positive Bauanfrage vor

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Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1955, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 6.2%, 1. Etage, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

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Dieses massive Mehrfamilienhaus in Köln 51107 vereint Raum, Ruhe und viele Möglichkeiten: Drei separate Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern auf 234 m² eignen sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage. Auf dem 534 m² Grundstück lädt ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei großzügige Westterrassen und ein Balkon schenken Sonne bis in den Abend. Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, nahe am Königsforst. Eine integrierte Garage, ein zusätzlicher Slplatz sowie ca. 78 m² Nutzfläche im Vollkeller runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- drei separate Wohneinheiten unter einem Dach - Eigennutzung und Vermietung ideal kombinierbar - ca. 534 m² Grundstück mit großem Garten - zwei großzügige Westterrassen plus Balkon - ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr für eine familienfreundliche Wohnlage - Königsforst und Naherholung in direkter Nähe - integrierte Garage plus zus

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1970. Die Wohnung liegt im 2 OG, erreichbar bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. einem Jahr umfänglich saniert und befindet sich somit in einem hervorragenden Zustand. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mitpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche. Erst vor ca. einem Jahr wurde eine hochwertige Einbauküche im Wert von 15.000 eingebaut. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster