Brühl, Esslingen am Neckar Immobilie. Immobilien zum Verkauf in Brühl, Esslingen am Neckar - Nestoria

Individuelles Haus mit Charakter: helle, hochwertige Doppelhaushälfte in Bittenfeld, KfW 55

4 bilder

Haus · Zum Kauf

875.000 €

5.952 €/m²

NEU

Individuelles Haus mit Charakter: helle, hochwertige Doppelhaushälfte in Bittenfeld, KfW 55

Brühl, Esslingen am Neckar

· 147 m² · 5 Zimmer · Haus

· Keller · Terrasse · Trockenbereich

Brühl, Esslingen am Neckar · 147 m² · 5 Zimmer · Haus · Keller · Terrasse · Trockenbereich

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 wurde gemeinsam mit einem Architekten individuell geplant. Der vorhandene Platz ist bis in den letzten Winkel durchdacht genutzt. Das offene Raumkonzept ermöglicht lichtdurchflutete Räume, hohe Wände und ein großzügiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich nimmt nahezu das gesamte Erdgeschoss ein. Ein Lichthof unter einem großen Dachflächenfenster führt Tageslicht bis nach unten. Durch die große Falttüre, die man beinahe über die gesamte Breite des Erdgeschosses öffnen kann, öffnet sich der Essbereich zur Terrasse. Im Obergeschoss sorgen der offene Dachstuhl und die hohen Wände für Luft und Helligkeit. Zwei Galerieebenen in Kinderzimmer und Arbeitsbereich schaffen zusätzlichen Spiel- und Stauraum. Das Untergeschoss ist mehr als ein Keller: Neben einem Kellerraum, einem großen Kellerflur und der Waschküche liegt dort ein 32 m² großes Hobbyzimmer mit Tageslichtfenster und Wohnraumqualität, geeignet für Gäste, Sport, Musik oder Homeoffice. Das Haus

875.000 €

WOHNJUWEL: Helle 4 Zimmer mit zwei Balkonen & TG Stellplatz

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

375.000 €

4.261 €/m²

NEU

WOHNJUWEL: Helle 4 Zimmer mit zwei Balkonen & TG Stellplatz

Brühl, Esslingen am Neckar

· 88 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Brühl, Esslingen am Neckar · 88 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Parkplatz · Balkon · Ausgestattete Küche · Aufzug

Diese charmante Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und viel Licht. Dank der erhöhten Lage genießen Sie eine angenehme Ruhe sowie schöne Ausblicke – bequem erreichbar über den Aufzug. Ein letztes Stockwerk muss allerdings zu Fuß genommen werden, da der Aufzug nur bis ins 4. Stockwerk fährt. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem der zwei Balkone mit Westausrichtung – ideal für entspannte Abende oder den ersten Kaffee am Morgen. Separierte Küche, aktuell ohne Einbauküche – perfekt, um Ihre eigenen Vorslungen umzusetzen. Elternschlafzimmer mit guter Slfläche und ruhiger Atmosphäre. Zwei weitere Schlafzimmer / Büro / Gästezimmer - nach Ihren Vorslungen nutzbar. Zweiter Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft mit Ostausrichtung - für den ersten Kaffee am Morgen in der Sonne. Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Separates WC – praktisch

375.000 €

Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Loggia im Heusteigviertel

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

209.000 €

5.648 €/m²

NEU

Provisionsfrei: Möbliertes Apartment mit Loggia im Heusteigviertel

Brühl, Esslingen am Neckar

· 37 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz

Brühl, Esslingen am Neckar · 37 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz

Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Heusteigvierin Stuttgart-Süd und ist aktuell zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 830 € bietet sie sofortige Einnahmen und eignet sich damit ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die vorhandene Loggia auch perspektivisch interessante Möglichkeiten zur späteren Eigennutzung. Ein besonderes Highlight ist das der Wohnung zugeordnete Sondernutzungsrecht an einer großzügigen, ebenerdigen Tandem-Garage. Diese ist aktuell separat vermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen von 220 € monatlich. Die Wohnung ist mit dem Sondernutzungsrecht an der Garage verbunden, weshalb diese im Rahmen des Verkaufs für zzgl. 49.000 € mit erworben wird. Dadurch bietet sich eine seltene Kombination aus Eigennutzungsperspektive und zusätzlichem Investmentpotenzial

209.000 €

PROVISIONSFREI TOP Lage / Moderne 2 Zimmer Wohnung BJ 2018 mit Terrasse, Küche & TG

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

368.000 €

6.571 €/m²

NEU

PROVISIONSFREI TOP Lage / Moderne 2 Zimmer Wohnung BJ 2018 mit Terrasse, Küche & TG

Brühl, Esslingen am Neckar

· 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse

Brühl, Esslingen am Neckar · 56 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2018) mit Terrasse in Stuttgart-West – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Bezug ist ab 01.10.2026 möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Tiefgaragenslplatz Separat verfügbar: Tiefgaragenslplatz für 30.000 € 220-Volt-Steckdose vorhanden Wallbox-Nachrüstung möglich Kaufpreis Wohnung (inkl. Küche): 368.000 € Kaufpreis Tiefgaragenslplatz: 30.000 € Gesamt-Kaufpreis: 398.000 € Besonderheit: Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Attraktive Lage in Stuttgart-West Die

368.000 €

Familientraum in Maichingen modernes Reihenendhaus mit Garten

4 bilder

Haus · Zum Kauf

790.000 €

6.076 €/m²

NEU

Familientraum in Maichingen modernes Reihenendhaus mit Garten

Brühl, Esslingen am Neckar

· 130 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Garten · Terrasse

Brühl, Esslingen am Neckar · 130 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Garten · Terrasse

Dieses attraktive Reihenendhaus in Maichingen, erbaut im Jahr 2015, überzeugt mit einem durchdachten und familienfreundlichen Raumkonzept, modernen Wohnbereichen und viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Auf ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus großzügige Gemeinschaftsbereiche ebenso wie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Der eigene Garten mit Terrasse, die Dachloggia, mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer machen die Immobilie besonders interessant für Familien. Durch die Lage als Endhaus genießt die Immobilie zudem eine besonders angenehme Position innerhalb der Häuserreihe. Erdgeschoss – der Mitpunkt des Familienlebens Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich. Das Herzstück dieser Etage ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Gar

790.000 €

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart Hofen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

295.000 €

3.597 €/m²

NEU

Charmante 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Stuttgart Hofen

Brühl, Esslingen am Neckar

· 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Ausgestattete Küche · Heizung

Brühl, Esslingen am Neckar · 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Ausgestattete Küche · Heizung

3-Zimmer Wohnung Stuttgart-Hofen Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Wohnung in einem kernsanierten 8-Parteien Wohnhaus. - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Wohnung ist unbewohnt und bezugsfrei! 3 Zimmer Keller Isolierte Fenster Elektrische Rollläden Neue Elektrik mit FI Hochwertige Bodenbeläge Feinstein/Laminat Neuwertiges BAD Einbauküche Objekt/Gebäude Kernsaniert 2013: WDS Fassade Hausverwaltung Fernwärme 2018 Glasfaseranschluss - Ich Bitte um ein kurzes Anschreiben mit Namen und Angaben zu Ihrer Person- Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Hofen nur 7,2 km vom Stadtzentrum entfernt mit idealen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmit. Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Apotheke, Supermarkt etc.) insbesondere Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichbar

295.000 €

4 bilder

Haus · Zum Kauf

1.150.000 €

5.528 €/m²

2 FH in Stuttgart Sillenbuch

Brühl, Esslingen am Neckar

· 208 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

· Balkon

Brühl, Esslingen am Neckar · 208 m² · 9 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus · Balkon

Das genaue Baujahr des 2-Familienhauses ist nicht bekannt, vermutlich 1936, da der Bauantrag vom Februar 1935 stammt. Das sonnenverwöhnte Grundstück ist 642 qm groß und unbelastet. Es befindet sich in einem Mischgebiet mit der Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 und der Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. In einem Mischgebiet ist grundsätzlich auch eine gewerbliche Nutzung möglich. Sollte diese geplant sein, wird empfohlen mit dem Baurechtsamt der Stadt Stuttgart zu klären, inwieweit dies ganz oder teilweise möglich ist. In jedem Falle erlauben GRZ und GFZ eine Vergrößerung der Wohnfläche von zur Zeit rund 208 qm, beispielsweise in Gestalt eines größeren Balkons mit darunter liegendem Anbau an das Erdgeschoss. Laut aktuellem Energie-Bedarfsausweis ist das Haus in Effizienzklasse H einzuordnen. Der Energiebedarf ist allerdings tatsächlich geringer. Das Dach wurde 2010 mit Biberschwänzen neu eingedeckt und sehr gut gedämmt. Zusätzlich wurden die Giebelseiten von außen isoliert. Bei den vielen Abslmögl

1.150.000 €

Großzügiges Reihenmittelhaus in Geradstetten

4 bilder

Haus · Zum Kauf

550.000 €

3.437 €/m²

NEU

Großzügiges Reihenmittelhaus in Geradstetten

Brühl, Esslingen am Neckar

· 160 m² · 5 Zimmer · Haus

· Garten · Heizung

Brühl, Esslingen am Neckar · 160 m² · 5 Zimmer · Haus · Garten · Heizung

Dieses gepflegte Reihenmithaus bietet großzügige Wohnräume, eine große Küche sowie einen hellen Wohnbereich. Eine breite Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, Wohnatmosphäre. Das großzügige Raumangebot bietet viel Platz für eine Familie und schafft ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die gute Energieeffizienz in Verbindung mit der im Jahr 2024 neu eingebauten Gasheizung. In der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, während die übrigen Räume mit Heizkörpern ausgestattet sind. Erneuerte Dachfenster (inkl. elekt.+, außenliegenden Rollos) im Obergeschoss und eine neue Haustür ergänzen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die übrigen Fenster sind als doppelverglaste Kunststofffenster ausgeführt. Gipskartondecken in den Obergeschossen verleihen den Wohnräumen ein gepflegtes Erscheinungsbild. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Gegenüber der Immobilie steht eine Do

550.000 €

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in energetisch saniertem Haus Provisionsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

305.000 €

6.630 €/m²

AKTUALISIERT

Kernsanierte 2 Zimmer Wohnung in energetisch saniertem Haus Provisionsfrei

Brühl, Esslingen am Neckar

· 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung

· Balkon · Trockenbereich

Brühl, Esslingen am Neckar · 46 m² · 2 Zimmer · Wohnung · Balkon · Trockenbereich

Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer Wohnung im 2.OG mit Balkon, in einem umfangreich energetisch kernsanierten Haus mit zehn hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Osten. Jede Wohnung verfügt im Kellergeschoss über einen eigenen, abschließbaren Abslraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Hausrat. In der gemeinschaftlichen Waschküche stehen Slplätze für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Der Verbrauch von Wasser und Strom wird bequem über separate Zähler abgerechnet. Das Objekt wird aktuell von Grund auf kernsaniert. Die Maßnahmen werden bis März 2027 abgeschlossen. Die Wohnungen werden fertiggeslt übergeben. Für alle Maßnahmen liegt eine gültige Baugenehmigung vor, und die statischen Berechnungen stammen von einem qualifizierten Statiker. Das Gebäude erhält eine moderne Wärmepumpe, einen vollumfänglichen Wärmeschutz an der Fassade, dreifachverglaste Fenster sowie ein komplett erne

305.000 €

Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Möglingen – provisionsfrei

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

4.112 €/m²

NEU

Helle 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Möglingen – provisionsfrei

Brühl, Esslingen am Neckar

· 80 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Terrasse

Brühl, Esslingen am Neckar · 80 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Terrasse

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse im Zentrum von Möglingen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu verkaufen. Eckdaten: - ca. 80,36 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 1. Obergeschoss - Baujahr 1984, gepflegtes Mehrfamilienhaus - Balkon (2,53 m²) und Terrasse (2,08 m²) - Bad und separates WC - Tiefgaragenslplatz und Kellerraum inklusive Kaufpreis: 329.000 € (Wohnung). Tiefgaragenslplatz: 21.000 €, zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich. Hinweis: Die Einrichtung auf den Fotos wurde digital ersetzt (KI-Visualisierung). Energieausweis: auf Anfrage. Die Wohnung liegt am Rathausplatz im Herzen von Möglingen – alles Wichtige ist fußläufig erreichbar: Schule, Rathaus, Bäcker, Banken, Apotheke und Ärzte. Für den täglichen Einkauf sind Lidl, Netto, Edeka, Aldi und Rossmann in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, Felder und Naherholung beginnen praktisch vor der Haustür. Mehrere Bosch-Standorte sowie die Autobahnanbindung sind schnell erreicht – ideal für Pendler

329.000 €

Sehr gepflegte 1 Zimmer Wohnung in Sindelfingen Goldberg, 300m zur S Bahnhaltestelle, von Privat

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

126.500 €

5.500 €/m²

NEU

Sehr gepflegte 1 Zimmer Wohnung in Sindelfingen Goldberg, 300m zur S Bahnhaltestelle, von Privat

Brühl, Esslingen am Neckar

· 23 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Aufzug

Brühl, Esslingen am Neckar · 23 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Aufzug

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung in der zweiten Etage. Neben einem schönen Zimmer zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit einem WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1966 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 173,00 €. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Ihnen steht außerdem eine Küchenzeile zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Warm-Mietpreis von 514,00 € vermietet, davon sind 100EUR Nebenkosten, die der Mieter entrichtet. Sie können die Wohnung provisionsfrei von privat erwerben. Ruhige Wohnlage mit bester Verkehrsanbindung zu S-Bahn und Autobahn. Ca. 5 Minuten/ 300m zu Fuß bis zur S-Bahn Haltesle Goldberg. Ca. 20Minuten mit der S-Bahn von der Haltesle Goldberg bis zur Haltesle Stuttgar

126.500 €

Haus im Haus: Provisionsfrei, 293 m² Penthouse auf 3 Ebenen, 148 m² Außenfläche, Loft, Fernblick

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

1.749.000 €

5.969 €/m²

Haus im Haus: Provisionsfrei, 293 m² Penthouse auf 3 Ebenen, 148 m² Außenfläche, Loft, Fernblick

Brühl, Esslingen am Neckar

· 293 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Terrasse

Brühl, Esslingen am Neckar · 293 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Garten · Terrasse

Ein Stuttgarter Klassiker Das Terrassenhaus von 1971 staffelt sich den Südwesthang des Killesbergs hinunter, mit markanten Betonbauteilen und großen Fensterflächen. Geplant von einem anthroposophisch geprägten Architekten, der auf rechte Winkel weitgehend verzichtet hat: Die Räume öffnen sich leicht schräg zum Licht, jeder hat seine eigene Geometrie. Das merkt man, bevor man es erklären kann. Die oberste Einheit erstreckt sich über drei eigene Ebenen, vom Weinkeller über die Wohnebene bis zum Wellnessbereich. Die Terrasse Vor der Fensterfront von Wohn- und Schlafbereich liegt eine Terrasse von fast 74 Quadratmetern mit Außenkamin, Heizstrahlern und Beleuchtung in der Brüstung. Weil das Haus nach Südwesten liegt, steht die Sonne hier von mittags bis zum Untergang. Der Blick geht nach Süden bis Botnang, nach Westen über Weilimdorf und nach Norden bis Ludwigsburg. Im Rücken Weinberge und der eigene Garten, kein Gegenüber, kein Durchgangsverkehr. Dazu der Innenhof mit 48 Quadratmetern, der

1.749.000 €

Familienfreundliche DHH mit großem Grundstück in Deizisau mit neuem iSFP

4 bilder

Haus · Zum Kauf

428.000 €

3.721 €/m²

AKTUALISIERT

Familienfreundliche DHH mit großem Grundstück in Deizisau mit neuem iSFP

Brühl, Esslingen am Neckar

· 115 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus

· Ausgestattete Küche · Heizung

Brühl, Esslingen am Neckar · 115 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Haus · Ausgestattete Küche · Heizung

Ursprünglich wurde das Gebäude als Zweifamilienhaus konzipiert. Heute wird es als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die Immobilie verfügt aktuell über insgesamt sechs Zimmer in OG + EG sowie einem Kinderzimmer im Dachgeschoss, das hier jedoch nicht mitzählt. Die Abbildungen im OG zeigen: • Wohnzimmer • Esszimmer • Einbauküche (ist im EG das Bad) • Dusche und WC(ist im EG ohne Dusche) • Flur • Ein weiteres Zimmer, das mit einer Trockenbauwand vom Wohnzimmer getrennt ist, wird nicht gezeigt Die Abbildungen im EG zeigen: • Flur • Bad (ist im OG die Küche) • WC • drei weitere Zimmer werden nicht gezeigt. Die Bilder wurden vor der Vermietung in 2025 gemacht. ZUSTAND und MODERNISIERUNGS-POTENTIALE Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und technisch sinnvoll weiterentwickelt. NEU in 2025 • Glasfaser-Anschluss • Neue Eingangstüren, die die sicherheitstechnischen und energetischen Anforderungen erfüllen • leistungsstarke Infrarot - Heizkörper • sehr leistungsstarke PV-Anlage (EcoFlo

428.000 €

Erstbezug nach Kernsanierung: 4 Zimmer Wohnung mit PV Mieterstrom & TG Stellplatz in S Heumaden

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

399.000 €

4.694 €/m²

Erstbezug nach Kernsanierung: 4 Zimmer Wohnung mit PV Mieterstrom & TG Stellplatz in S Heumaden

Brühl, Esslingen am Neckar

· 85 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Parkplatz · Heizung

Brühl, Esslingen am Neckar · 85 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Parkplatz · Heizung

Diese ca. 85 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Heumaden (Mannspergerstraße 100) wurde vollumfänglich kernsaniert und ist ab sofort bezugsfrei (Erstbezug). Der durchdachte Grundriss eignet sich flexibel für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Wunsch nach Home-Office. Energetische Sanierung & Gebäudezustand: Das Gebäude wurde 2026 umfassend modernisiert: • Dach & Dämmung: Neues Dach mit Aufsparrendämmung nach GEG-Standard für soliden Hitzeschutz im Sommer und geringe Wärmeverluste im Winter. • Photovoltaik & Warmwasser: Installation einer 32,76 kWp PV-Anlage (Gesamtleistung WEG: 65,52 kWp). Die Öl-Zentralheizung wurde um elektrische Heizstäbe ergänzt, sodass die Warmwasserbereitung in den Sommermonaten über Solarstrom erfolgt. • Wohnungsintern: Neue, effiziente Heizkörper sowie zugemauerte Heizungsnischen zur Vermeidung von Wärmebrücken. • Fassade: Erneuerung der Fassadenverkleidung nach Entfernung der alten Platten. • PV-Mieterstrom: Bewohner können den auf dem Dach erzeu

399.000 €

Design trifft Gemütlichkeit: Kernsaniertes Juwel mit Terrasse, High End Ausstattung, PV & Klima

4 bilder

Haus · Zum Kauf

998.000 €

4.396 €/m²

Design trifft Gemütlichkeit: Kernsaniertes Juwel mit Terrasse, High End Ausstattung, PV & Klima

Brühl, Esslingen am Neckar

· 227 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus

· Terrasse

Brühl, Esslingen am Neckar · 227 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Haus · Terrasse

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design und wohlige Gemütlichkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses im Jahr 2020 umfassend kernsanierte, freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 227 m² Wohnfläche ein Wohnambiente der Extraklasse. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, hohe Decken mit charmant freigelegten Balken und edle Materialien prägen das Bild. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer absoluten Premium-Küche – ausgestattet mit Bora-Kochfeld, V-ZUG Kombidämpfer und Quooker. Ein wahres Highlight ist die über 50 m² große Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden und lassen den Blick über das malerische Neckartal und die umliegenden Weinberge schweifen. Auf drei Etagen verteilt auf 5 Zimmer bietet das Haus perfekten Raum für Entfaltung, Erholung und Gastfreundschaft. Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch eine moderne Photovoltaikanlage für eine nachhaltig

998.000 €

Panoramablick über Stuttgart, 132 m², oberster Stock, bezugsfrei oder als Kapitalanlage

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

485.000 €

3.674 €/m²

Panoramablick über Stuttgart, 132 m², oberster Stock, bezugsfrei oder als Kapitalanlage

Brühl, Esslingen am Neckar

· 132 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug

Brühl, Esslingen am Neckar · 132 m² · 6 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug

Diese Wohnung hat etwas, das sich nicht nachrüsten lässt: die Aussicht. Im obersten Geschoss gelegen, mit freiem Blick über Stuttgart-Neugereut und das Neckartal. Penthouse-Maisonette mit ca. 132 m², 16./17. Etage, mit 2 uneinsehbaren Südwest-Balkonen. Sechs Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, uneinsehbare Südwest-Balkon und Terrasse mit einmaligen Weitblick. Aufzug, Außenslplatz am Haus, abschließbarer Fahrrad-/Abslraum Ruhige Höhenlage in Stuttgart-Neugereut mit weitem Blick über das Neckartal. U-Endhaltesle U2/U19; Innenstadt ~25 Min. per Bahn/Auto. Nahversorgung top: Supermarkt, Bäcker, Apotheke fußläufig. Freizeit direkt vor der Tür: Neckarufer, Weinberge Mühlhausen/Hofen, Max-Eyth-See wenige Minuten. Gute Anbindung an B10, weiter auf A81/A8 (Flughafen/Messe ~25–30 Min.). Ruhige, gepflegte Wohnanlage; Außenslplatz am Haus. Wohnung ist aktuell als WG befristet vermietet und kann nach Vereinbarung unvermietet übergeben werden. Somit bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren Möglic

485.000 €

Schöne 2 Zi Dachgeschosswohnung & großzügiger Hobbyraum Erstbezug nach Renovierung!

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

185.000 €

3.700 €/m²

Schöne 2 Zi Dachgeschosswohnung & großzügiger Hobbyraum Erstbezug nach Renovierung!

Brühl, Esslingen am Neckar

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum

Brühl, Esslingen am Neckar · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Büroraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Unterhaltungszustand. Die Wohnung wurde 2025/2026 umfangreich renoviert - das sep. Zimmer / Hobbyraum im selben Zeitraum neu ausgebaut. Die Wohnung verfügt über eine gute, moderne Ausstattung, ist hell und gemütlich. Das separate Zimmer lässt sich gut als Büro nutzen. Die Dachflächenfenster bieten eine schöne Aussicht. Die Fläche von ca. 50,5 m² nach DIN ist aufgeteilt in: - 2-Zimmerwohnung 1. Dachgeschoss ca. 40 m² - separates Zimmer / Hobbyraum 2. Dachgeschoss ca. 10,50 m² Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Stuttgart-Wangen. S-Wangen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einen hohen Freizeitwert

185.000 €

Urlaubsfeeling zuhause. Charmantes EFH mit viel Platz: Balkon Carport Keller Garten & Sonnenterrasse

4 bilder

Villa · Zum Kauf

499.000 €

3.669 €/m²

Urlaubsfeeling zuhause. Charmantes EFH mit viel Platz: Balkon Carport Keller Garten & Sonnenterrasse

Brühl, Esslingen am Neckar

· 136 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa

· Garten · Keller · Balkon · Parkplatz

Brühl, Esslingen am Neckar · 136 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Villa · Garten · Keller · Balkon · Parkplatz

Wohnen wie im Urlaub. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen 137 m² Wohnfläche, 5 1/2 Zimmer und ein 429 m² großes, ebenes Gartengrundstück. Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 73 m² Nutzfläche sowie einen Balkon, eine Sonnenterrasse und einen riesigen Keller. Gerne slen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Sie betreten das Haus über die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus sind das Badezimmer sowie der zentrale, große Wohnbereich gut erreichbar. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet. Ein Kaminofen (Schwedenofen) ergänzt den Raum als funktionales Plus in der kühleren Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse, die den Übergang in den Garten schafft und sich für wertvolle, gemeinsame Stunden im Freien eignet. Die Küche ist separat angeordnet und praktisch geschnitten. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich f

499.000 €

Vollvermietetes WG Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 6,5 %Brutto Rendite, provisionsfrei

4 bilder

Haus · Zum Kauf

849.000 €

3.948 €/m²

AKTUALISIERT

Vollvermietetes WG Haus in Stuttgart, 10 Zimmer, 6,5 %Brutto Rendite, provisionsfrei

Brühl, Esslingen am Neckar

· 215 m² · 10 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

Brühl, Esslingen am Neckar · 215 m² · 10 Zimmer · 3 Badezimmer · Haus

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 620 EUR monatlich N

849.000 €

Sichere Kapitalanlage & Altersvorsorge in Stuttgart Degerloch

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

319.000 €

4.310 €/m²

Sichere Kapitalanlage & Altersvorsorge in Stuttgart Degerloch

Brühl, Esslingen am Neckar

· 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Brühl, Esslingen am Neckar · 74 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Highlights auf einen Blick: •Provisionsfrei von privat: Sie sparen über 11.500 € Maklerprovision! •Solide Rendite ab Tag 1: Solides, bestehendes Mietverhältnis (1.100 € Kaltmiete + 150 € NK) mit sehr netten und zuverlässigen Mietern. •Sichere Wertanlage: Begehrte Top-Lage in Stuttgart-Degerloch – dauerhaft hohe Mietnachfrage und beste Wertentwicklungschancen. •Zukunftssicher & energieeffizient: Gedämmte Fassade & hervorragende Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch nur 90 kWh/(m²a) – Schutz vor teuren Sanierungspflichten. •Ungestörtes Wohnen im Dachgeschoss: Oberstes Stockwerk ohne Schrägen – maximale Lichtdurchflutung und absolute Ruhe von oben. •Kein Investitionsstau: Regelmäßig modernisiert (EBK, Heizkörper, Böden) – entspanntes Eigentum ohne unmitbaren Sanierungsaufwand. Objektbeschreibung: Die perfekte Komponente für Ihre Altersvorsorge Suchen Sie nach einer krisensicheren Vermögensanlage, die Ihr Kapital vor Inflation schützt und Ihnen einen planbaren Baustein für die Alte

319.000 €

Herrliche 2 Zimmerwohnung im Betreuten Wohnen / Gute Kapitalanlage oder Selbstnutzung

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

295.000 €

5.175 €/m²

Herrliche 2 Zimmerwohnung im Betreuten Wohnen / Gute Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Brühl, Esslingen am Neckar

· 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Abstell-kammer · Garten · Keller · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Parkplatz

Brühl, Esslingen am Neckar · 57 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Abstell-kammer · Garten · Keller · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Parkplatz

Bei der Wohnanlage im Fruchtgarten handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus des betreuten Wohnens, das älteren und/oder pflegebedürftigen Personen ein möglichst selbständiges Leben bei gleichzeitiger größtmöglicher Sicherheit und Geborgenheit ermöglichen soll. Sämtliche Pflegeleistungen können individuell zugebucht werden. Die im 2-OG gelegene, gut geschnittene und sehr schöne 2-Zimmerwohnung (KfW 70-Standard), Keller, Tiefgarage, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Trockenraum und Innenhof mit Gartenanlage sind über mehrere Aufzüge barrierefrei sehr gut zu erreichen. Die Wohnungen dürfen nur von Personen genutzt oder vergeben werden, die das 60.Lebensjahr vollendet haben und/oder eingeschränkt sind. Vom angrenzenden Martin-Luther-Haus, einem Senioren-und Pflegeheim können jederzeit notwendige Pflegeleistungen hinzugebucht werden. Zur gemeinschaftlichen Nutzung laden ein schöner Gemeinschaftsraum mit Küche und Sanitäreinrichtungen im EG und ein schön angelegter Garten im Inn

295.000 €

Kapitalanlage 5ZW + Stellplatz, 8,5% Bruttorendite, Ausbaupotential Bühnengeschoss

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Wohnung · Zum Kauf

350.000 €

4.375 €/m²

Kapitalanlage 5ZW + Stellplatz, 8,5% Bruttorendite, Ausbaupotential Bühnengeschoss

Brühl, Esslingen am Neckar

· 80 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Parkplatz

Brühl, Esslingen am Neckar · 80 m² · 6 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Parkplatz

KEY FACTS + 8,5% Bruttorendite + 6-Zimmerwohnung in einem sehr guten Zustand + Lukrativ vermietet als 5-er WG + PKW Slplatz am Haus (vermietet) + Zusätzlich Bühnengeschoss ausbaubar (bis 50qm möglich) GEBÄUDE + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + WEG mit 12 Parteien + Kellerraum + Fahrradraum + 6. Etage Das Objekt ist vor allem als Kaptalanlage interessant und ist voll vermietet. Die Bühne hat riesiges Potential. Bei ernsthaftem Interesse kann eine Besichtigung angeboten werden. Finanzierungsnachweis wird erbeten. LAGE + Top Lage zentrumsnah, Uninah und angebunden an ÖPNV (Bus, U-Bahn Halteslen). + Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Caffees, Geschäfte + Ärzte, Schulen, Krankenhäuser AUSTATTUNG + Bühnengeschoss (24 qm) gehört auch dazu, wird bisher nicht genutzt (Potential 50 qm) + Waschmaschine, Geschirrspüler vorhanden + Küche vorhanden (Marke Leicht) + Wirtschaftsraum (mit Fenster) vorhanden + 4 Zimmer möbliert vermietet, 1 Zimmer unmöbliert ZUSTAND + Wohnung komplett renoviert in 2014

350.000 €

Krämerstraße 9, Stuttgart Ost, 3FH vermietet, 890.000 Euro, BJ 1934, Ausbau 2015

4 bilder

Haus · Zum Kauf

890.000 €

3.189 €/m²

Krämerstraße 9, Stuttgart Ost, 3FH vermietet, 890.000 Euro, BJ 1934, Ausbau 2015

Brühl, Esslingen am Neckar

· 279 m² · 16 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

Brühl, Esslingen am Neckar · 279 m² · 16 Zimmer · 4 Badezimmer · Haus

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

890.000 €

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart Birkach zu verkaufen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

229.000 €

3.816 €/m²

AKTUALISIERT

Charmante 2 Zimmer Wohnung in Stuttgart Birkach zu verkaufen

Brühl, Esslingen am Neckar

· 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Ausgestattete Küche

Brühl, Esslingen am Neckar · 60 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Ausgestattete Küche

Diese charmante Souterrainwohnung aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 57 qm eine gemütliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Mit zwei Zimmern, darunter ein einladendes Schlafzimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 1993 erslt und verfügt über ein modernes Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne und WC ausgestattet ist. Die helle und gut durchdachte Einbauküche lädt zum Kochen ein und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Südwest Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet und die direkte Verbindung zum Gartenanteil bietet, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Praktische Zusatzräume, wie ein Abslraum, bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung in der Wohnung. Die wohlige Wärme wird durch eine Ölzentralheizung gewährleistet. Diese Wohnung vereint viele Vorzüge und ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnlage schätzen. Die Wohnung in 70599 Stuttgart / Birk

229.000 €

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

399.000 €

3.911 €/m²

4 Zimmer Wohnung in Kernen

Brühl, Esslingen am Neckar

· 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Keller · Balkon · Heizung · Ausgestattete Küche · Aufzug

Brühl, Esslingen am Neckar · 102 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Keller · Balkon · Heizung · Ausgestattete Küche · Aufzug

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 2./3. Etage besticht durch ihre Innenausstattung. Zu den vier einladenden Zimmern gehört auch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 2000 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 451 €. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine zusätzlich zu erwerbende Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Tiefgaragen-Slplatz (Kaufpreis 20.000 €). Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Immobilie liegt zentral im Ort gegenüber der Kirche. Die Wohnung befindet sich im 2./3. Stock eines gepflegten 12-Familienhauses, das im Jahr 2000 erslt wurde und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

399.000 €

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten Nähe Kurpark Stuttgart Bad Cannstatt

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

339.000 €

4.643 €/m²

Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten Nähe Kurpark Stuttgart Bad Cannstatt

Brühl, Esslingen am Neckar

· 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Balkon

Brühl, Esslingen am Neckar · 73 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Balkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung kombiniert das repräsentative Ambiente der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines um 1918 errichteten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Parteien. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² entfaltet sich dank markanter Stilelemente wie 3 Meter hohen Decken und großzügigen Raumproportionen ein exklusives Wohngefühl. Im Jahr 2025/26 wurde die Wohnung einer umfassenden Modernisierung mit viel Liebe ins Detail unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurde das Badezimmer hochwertig erneuert. Zudem wurde die Elektrotechnik mit einem modernen FI-Schutzschalter aufgerüstet. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit einer verglasten Doppel-Schiebetüre das separate Esszimmer verbindet. Ein helles Schlafzimmer mit direkten Zugang zu einem großzügen Balkon, einer typischen vollausgestatten Küche, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie ein modern

339.000 €

Provisionfrei: Bezugsfreie, helle 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage Stuttgart West

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

289.000 €

5.666 €/m²

Provisionfrei: Bezugsfreie, helle 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug in begehrter Lage Stuttgart West

Brühl, Esslingen am Neckar

· 51 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Aufzug · Heizung

Brühl, Esslingen am Neckar · 51 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Aufzug · Heizung

Die frisch renovierte und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-West, unweit des Feuersees. Die Wohnung wurde im Juli 2026 neu gestrichen, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche. Die eingebaute Küche mit schöner Esstheke geht fließend in den Wohnbereich über und schafft einen offenen, modernen Grundriss. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für eine helle und sonnige Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Marmorausstattung schließen sich an. Helle Parkettböden, neuwertige Kunststofffenster sowie vorhandene Beleuchtungselemente und Einbauten unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Ein Dauerslplatz im Parkhaus Augustenh

289.000 €

Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

720.000 €

4.705 €/m²

Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

Brühl, Esslingen am Neckar

· 153 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Brühl, Esslingen am Neckar · 153 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von 153 Quadratmetern. In dieser einzigartigen Wohnung steckt viel Liebe im Detail. Genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem charmanten Jugendstil Gebäude mit Originalstuck und einer Deckenhöhe von 3 m. Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Ausstattung ist edel und hochwertig, u.a. sind vorhanden: massives Holzdielen-Parkett (Eiche gebürstet, 5 cm) und stilvolle Stucco Veneziano Wände im Wohnbereich, italienische Stofftapeten im Ess- und Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit geräumiger Rain Dance Dusche und einer Whirlpool Badewanne, sowie zwei Waschbecken, Einbauküche mit Miele Induktionsherd mit 6 Kochfeldern, Miele Geschirrspüler und einem großen Side by Side Kühlschrank. Ein separates Gäste WC (Tageslicht) steht ebenfalls zur Verfügung Zudem verfügt die Wohnung über eine Loggia und einen zugehörigen Kelle

720.000 €

Provisionsfrei! Attraktive und renovierte 2,5 Zimmer Wohnung vollständig möbliert mit Balkon und EBK

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

274.000 €

4.215 €/m²

Provisionsfrei! Attraktive und renovierte 2,5 Zimmer Wohnung vollständig möbliert mit Balkon und EBK

Brühl, Esslingen am Neckar

· 65 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Ausgestattete Küche

Brühl, Esslingen am Neckar · 65 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Ausgestattete Küche

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Sie steht ab sofort zum Kauf bereit. Die rund 2,5 Zimmer bieten ein attraktives Wohnambiente mit angenehmer Helligkeit und gut nutzbaren Flächen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ideal ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 319,00 €. Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein TG-Slplatz für Ihr Fahrzeug. Der Slplatz wird mit 15.000 € zusätzlich zum Wohnungspreis veranschlagt. Die Wohnung hat in der Vermietung zuletzt monatliche Nettomieteinnahmen von 980,00 € erzielt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attr

274.000 €

Hochwertig ausgestattete WG Kapitalanlage, über 5 % Mietrendite, Stuttgart West

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

599.000 €

4.869 €/m²

Hochwertig ausgestattete WG Kapitalanlage, über 5 % Mietrendite, Stuttgart West

Brühl, Esslingen am Neckar

· 123 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Brühl, Esslingen am Neckar · 123 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

Willkommen zu einer attraktiven Kapitalanlage in zentraler Lage von Stuttgart-West. Die ca. 123 m² große Eigentumswohnung verbindet eine umfassend modernisierte Immobilie mit einem bereits etablierten Konzept der möblierten Einzelzimmervermietung und richtet sich damit gezielt an Kapitalanleger, die Wert auf laufende Erträge und langfristiges Entwicklungspotenzial legen. Die Wohnung wurde 2020 vollständig saniert und für die professionelle Vermietung einzelner Zimmer konzipiert. Heute sind alle fünf Zimmer vollständig vermietet, sodass der Erwerber ein funktionierendes Investment mit bestehenden Mietverhältnissen und laufenden Einnahmen übernimmt. Die derzeitige Mietrendite liegt bei über 5 Prozent. Jedes der fünf Zimmer ist vollständig möbliert und unter anderem mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch sowie eigenem Fernseher ausgestattet. Das Wohnkonzept spricht insbesondere Studenten, Young Professionals, Berufseinsteiger und Berufspendler an, die eine moderne und sofort nutzbare Wohn

599.000 €

3.346 immobilien kaufen in Brühl, Esslingen am Neckar

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