922 immobilien kaufen in Buchforst

Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihren Grundriss. Diese Wohnung überzeugt vor allem durch die Möglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Ob als Kapitalanlage mit Perspektive oder zukünftiges Eigenheim – hier müssen Sie sich heute noch nicht festlegen. Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Köln und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft eignet. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight: Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die b

Das zum Verkauf stehende charmante 4-Parteienhaus umfasst drei Wohnungen sowie eine kleine Büroeinheit. Es wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und liegt direkt am Rhein in Stammheim. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen direkten Zugang zum schön angelegten Garten. Bei Interesse senden wir Ihnen das Exposé gerne zu Direkte Rheinlage! Stammheim liegt im Kölner Stadtbezirk Mülheim, rund 8 Kilometer nordöstlich der Kölner Innenstadt, und gilt als ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil. Die Nähe zu verschiedenen Parks und zum Rhein lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit Supermärkten, Post, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmitwie S-Bahn und Bus sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung zur Zoobrücke und zu den Autobahnen ist eben

Willkommen im MARIE90 – einem exklusiven Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapita

Willkommen im MARIE92 – einem exklusiven Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger -> die monatliche Nettokaltm

Helle und freundliche 4- bis 5-Zimmerwohnung mit optimaler Aufteilung. Die Wohnung ist 89 m² groß, barrierefrei und befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neuem Aufzug und sanierter Fassade. Mit Ausnahme von maßgefertigten Einbauschränken und einer EBK ist sie unmöbliert. Über den praktischen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken betritt man den zentralen Essbereich, der sich mit seinen attraktiven, großen Glasfächen zur angrenzenden Loggia auch hervorragend als gemütlicher Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Rechts daneben befindet sich die Küche. Links schließt sich in Ost-Richtung über eine große Schiebetür ein wunderschöner 20 qm großer Raum an. Bei geöffneter Tür ergibt sich eine durchgängige, lichtdurchflutete Ost-West Sichtachse. Ein attraktive Option ergibt sich, falls 3 Schlafzimmer benötigt werden sollten. Dieser Raum kann ganz unproblematisch im Trockenbau wieder auf seine ursprünglichen zwei Zimmer (siehe Grundriss) zurückgebaut werden. Rech

Ein Schritt über die Schwelle und plötzlich fühlt sich alles richtig an. Manche Wohnungen zeigen sich auf Fotos. Andere überzeugen erst, wenn man sie betritt. Und dann gibt es diese seltenen Objekte, bei denen man schon nach wenigen Sekunden weiß: Hier könnte Leben entstehen. ✨ Willkommen am Penningsfelder Weg 89 in Köln-Dellbrück. Diese teilweise modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Baujahr 1962, teilweise modernisiert 2026) verbindet genau das, was heute wirklich zählt: Großzügigkeit, Ruhe, Substanz und eine Perspektive für die Zukunft. ✨ Auf ca. 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der nicht nur funktioniert, sondern sich richtig anfühlt: ✤ Ein klar strukturierter Eingangsbereich, der Sie empfängt. ✤ Ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine – hell, praktisch, angenehm. ✤ Eine separate Küche mit direktem Zugang nach draußen. ✤ Zwei großzügige Schlafzimmer, die Raum für Rückzug und Ruhe schaffen. ✨ Und dann der Mitpunkt dieser Wohnu

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Wohnung in Köln. Die Wohnung ist für 750 € kalt pro Monat vermietet. Dies entsprich einer Mietrendite von ca. 5%. Die Immobilie befindet sich im Kölner Bezirk Kalk – einem urbanen Veedel mit wachsender Nachfrage und sehr guter Anbindung. Die Kölner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bietet die Lage eine gute Nahversorgung in fußläufigen Umfeld. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut: Die S-Bahn-Station Köln Trimbornstraße sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zur TH Köln, zum Deutzer Hafen und zu wichtigen Arbeitgebern macht den Standort zusätzlich interessant für Berufspendler, Studierende und junge Familien. Hausgeld: ca. 160 € - davon umlagefähig: ca. 112 € - Rücklagen: ca. 29 €

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 340,00 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 4.080,00 € entspricht. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Die hohe Nachfrage nach Wohnr

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück an der Frankfurter Straße 420/420a in Köln mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Projekt richtet sich an Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die in einem gefragten Kölner Wohnstandort modernen Wohnraum schaffen möchten. Geplant ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Architektur überzeugt durch eine zeitlose Gestaltung, großzügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen. Funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise schaffen attraktive Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Die Kombination aus einer durchdachten Planung, einer nachhaltigen Bauweise und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Köln bietet hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig wertstabile Investition. Das Grundstück slt eine ausgezeichn

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Bei dieser ansprechenden Wohnung in der Stammheimer Str. im Herzen von Köln-Riehl, gelegen zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten handelt es sich um eine Altbauwohnung aus dem Jahr 1908. Die Wohnung hat einen außergewöhnlichen Schnitt, hohe Decken, ist sehr hell, liegt auf der straßenabgewandten, ruhigen Hofseite mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein schönes Wannenbad, einen Balkon sowie einen Keller sowie viel praktischen Stauraum. Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Herzen von Köln-Riehl zwischen Zoo und Flora/Botanischer Garten - jeweils etwa 3 min zu Fuß entfernt. Auch der Riehler Wochenmarkt, Rewe, Bäcker und weitere Läden für den täglichen Bedarf sowie der ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. Eichenparkett, programmierbarer Thermostat (Heizzeiten und Temperatur) für die Gasetagenheizung, große Fenster für helle Zimmer, hohe Decken, viel Stauraum, ruhige straßenabgewandte Lage mit Blic

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung entsteht im modernen Wohnprojekt in der Frankfurter Straße 420/420a in Köln. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Neubaukonzept verbindet zeitgemäße Architektur mit einer energieeffizienten Bauweise. Die Wohnung wird im Rahmen des Neubauprojekts errichtet und bietet Käufern die Möglichkeit, eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Köln zu erwerben. Das Neubauprojekt befindet sich in der Frankfurter Straße 420/420a in Köln und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Lidl, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden

Diese hochwertig geplante Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles in Köln-Höhenberg und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf ca. 90,40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei optimal geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine moderne und einladende Atmosphäre, während große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, moderner Architektur und energieeffizientem KfW-40-Standard macht diese Immobilie zu einer langfristig attraktiven Investition. Das Projekt umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten und ist auf komfortables sowie nachhaltiges Wohnen ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage auf der Frankfurter Straße 420 / 420a in 51103 Köln-Höhenberg. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Tan

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohnparteien. Die Wohnung hat einen großen Sonnenbalkon und ist in einer Sackgasse gelegen umgeben von Grünanlagen. Sie ist nach einer grundlegenden Modernisierung in 2024/25 marktgerecht vermietet. Die Nettokaltmiete inkl. Slplatz beträgt 11.460,60€. Ein geräumiger Kellerraum gehört dazu. Der Fahrradkeller und großzügige Trockenraum können mit genutzt werden. Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern und insgesamt 32 Einheiten. Sie wurde im Jahr 1973 erbaut und ist vollständig wärmegedämmt. Alle Fenster sind isolierverglast. Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert. Energiebedarf laut Energieausweis: B Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. und stets instandgehalten. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2025 beträgt über 156.000 EUR. Das wegen der anstehenden Fassadenreinigung temporär erhöhte Hausgeld beträgt derzeit 370 Euro inklusive Verwalt

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite. Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen. Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden. ✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses. Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenslplatz und Garten. Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 teilweise modernisiert und verbindet heute die Solidität eines

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 12.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 87m², Nutzfläche: 44m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, umfassend modernisiert/kernsaniert ca. 2012, Instandhaltungsstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilien-Doppelhaushälfte, zweigeschossig mit Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 143,23 m². Dazu gehört auch ein nicht unterkellerter Anbau, eine Garage und ein Slplatz. Zusätzlich gibt es einen Garten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1924, der Anbau wurde 1949 hinzugefügt. Aufteilung der Räume: - Keller: Flure, Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlüsse - Erdgeschoss: Vorraum, Abslraum, WC, Duschbad, Zimmer, Küche; Anbau: Partyraum, WC - Obergeschoss: Flur, WC, Küche, 3 Zimmer - Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird durch eine Gas-Zentralheizung des Herslers Buderus aus dem Baujahr um 1981 bereitgeslt. Es gibt einen deutlichen Rückstau bei Wartungs- und Modernisierungsarbeiten in allen Bereichen sowie Baumängel und Schäden, die in mäßigem Zustand gepflegt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim z

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Gartenbereich. Die ruhige Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe des Hauses schaffen eine besonders private und wohnliche Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer, während sich auf der linken Seite das großzügige Schlafzimmer befindet. Geradeaus öffnet sich der helle Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und einen gemütlichen Essplatz bietet. Angrenzend daran befindet sich der Wohnbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Garten mit einer Fläche von ca. 1

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 1.13%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, als Reihenmithaus mit Anbau, Sanierung ca. 1970, Instandsetzungsbedarf in Teilbereichen

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 24/6, Miteigentumsanteil: 0.235085%, 24. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 1, Wohnküche, Bad, Balkon, Kelle

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 9.9%, Obergeschoß, Wohnfläche: 173m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Umbau ca. 2014, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 143m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erhöhter Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, Baumängel und Bauschäden mit mäßigem Pflegegrad

Die Wohnung Nr. 8 im Obergeschoss (Altbau) umfasst 173 m² Wohnfläche und beinhaltet einen Flur, ein Bad, ein WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia und zwei Balkone. Das Gebäude wurde 1952 als Einfamilienhaus erbaut und 1989 in ein Bürogebäude umgewandelt. Im Jahr 2014 erfolgte die Umgestaltung von Büroflächen in eine Wohnung sowie umfangreiche Modernisierungsarbeiten. Erwärmung und Bereitslung von Warmwasser über eine Gaszentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 505.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 353.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Im

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro