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Haus
·
Zum Kauf
1.435.000 €
4.296 €/m²
Buldern: Energieeffizientes A+ Mehrfamilienhaus in zentraler Lage vollvermietet!
Buldern
· 334 m² · Haus
· Aufzug
Buldern · 334 m² · Haus · Aufzug
Ruhe, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich in diesem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016. Die Kombination aus sieben abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit schafft ein ausgewogenes Gebäudekonzept mit klarer Aufteilung und langfristiger Nutzungsflexibilität. Auf dem ca. 626 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 334,4 m² und eine weitere Gewerbefläche von 59,77 m². Die einzelnen Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschosse. Ein innenliegender Aufzug erschließt die verschiedenen Ebenen komfortabel und erleichtert auch den älteren Bewohnern den Aufstieg in die oberen Geschosse – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder anderen schweren Gegenständen. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine Gewerbeeinheit, die derzeit von einem Elektroinstallationsbetrieb genutzt wird und prozentual 15% der vermietbaren Gesamtfläche des Hauses darslt. Ergänzt wird das Erdgeschoss dur
Ruhe, Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verbinden sich in diesem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016. Die Kombination aus sieben abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit schafft ein ausgewogenes Gebäudekonzept mit klarer Aufteilung und langfristiger Nutzungsflexibilität. Auf dem ca. 626 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 334,4 m² und eine weitere Gewerbefläche von 59,77 m². Die einzelnen Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschosse. Ein innenliegender Aufzug erschließt die verschiedenen Ebenen komfortabel und erleichtert auch den älteren Bewohnern den Aufstieg in die oberen Geschosse – insbesondere beim Transport von Einkäufen oder anderen schweren Gegenständen. Im Erdgeschoss befindet sich zunächst eine Gewerbeeinheit, die derzeit von einem Elektroinstallationsbetrieb genutzt wird und prozentual 15% der vermietbaren Gesamtfläche des Hauses darslt. Ergänzt wird das Erdgeschoss dur
1.435.000 €