280 immobilien kaufen in Bulmke-Hüllen med 4 Zimmer

Hier trifft hochmoderne Bauweise auf ein inligentes Raumkonzept und eine Lage, welche das Beste vereint: die Ruhe der Natur und die urbane Infrastruktur des Ruhrgebiets. Auf 145 qm² hält Ihr im Jahr 2020 erbautes Traumhaus ein echtes Platzwunder für die ganze Familie bereit. Das Haus wurde konzipiert um das Leben gemeinsam zu genießen – großzügig, lichtdurchflutet und bis ins letzte Detail durchdacht. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses ist der etwa 50m²große offene Wohn- Essbereich. Hier findet das Leben statt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen freundlichen Eingangsbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in Ihren neuen Garten. Terrassen/-Außenschränke dienen als Sichtschutz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich auf dem m² großen Grundstück ist ein absolutes Highlight. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den hochwertigen mit Markisen versehenen Kalt Wintergarten, welc

Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abslraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen

Asset-Profil Solide Bestandsimmobilie in Massivbauweise (BJ 1954) mit klarer Mischnutzung. Das Objekt kombiniert einen dominanten Wohnanteil mit einer ertragsstabilen Arztpraxis im Erdgeschoss und erfüllt damit klassische Buy-and-Hold-Kriterien. Investment-These Ein defensives Bestandsinvestment mit stabiler Basisrendite, zusätzlichem Cashflow-Upside durch Vermietung der Leerstände und marktgerechte Mietanpassungen. Geeignet für Investoren mit Fokus auf sicheren Ertrag, niedrige technische Risiken und skalierbares Optimierungspotenzial

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Miet

Dieses attraktive Portfolio umfasst 6 vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und ruhigen Lagen von Gelsenkirchen und Essen. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Mehrfamilienhäuser und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Die Mieteinnahmen betragen 33.927 € jährlich. Neben den stabilen und zuverlässig vermieteten Wohnungen, überzeugt das Portfolio u.a. durch attraktives Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet ein vorhandenes Ausbaurecht, sowie ein Sondernutzungsrecht innerhalb eines MFH. Barrierefreie Erdgeschosswohnungen und zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und erhöhen die Attraktivität für Kapitalanleger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mi

Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716. Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich - Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar) - Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht - Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert - Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte - Das Objekt befindet

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 29.11.2035 Befeuerungsart: Gas mit großzügiger Terrasse und familienfreundlicher Raumaufteilung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht. Weiter führt der Weg in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch das angrenzende Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 36 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und ist durch ihre Lage angenehm uneinsichtig - ideal für ruhige Stunden im Freien. Der dahinterliege

Ich verkaufe meine 1 Familien Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905. Die Lage der Doppelhaushälfte ist in einer ruhigen, familienfreundlicher Lage. Grillen im Garten, Partys im Gartenhaus und Musik sind hier kein Problem. Wenige Meter vom Haus ist eine Bushaltesle die direkt zum Herner Bahnhof führt, sowie die UBahn die in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Auch mit dem Auto kommt man auch innerhalb von 5 Minuten auf die A42. Zu Fuß erreicht man auch eine Kita und eine Grundschule, jedoch hört man diese nicht vom Haus aus. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, darauf folgt ein Dachgeschoss und der Dachboden verfügt über ein weiteres Zimmer. Auf dem Dach befindet sich eine 5kW Solaranlage. Im Keller sind 3 große Zimmer, eins für die Heizkörper, den Stromzähler und dem Wechselrichter der Solaranlage. Die weiteren zwei Räume können als Stauräume bzw. als Waschküche

Offene Besichtigung – Schönes Eckhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf Zum Verkauf steht ein charmantes Eckhaus in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Ückendorf. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet viel Potenzial für Familien, Investoren oder Menschen mit Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 1972. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Hinterhof im Erdgeschoss mit einem wunderschönen Traubenbaum sowie Feigen – ein ruhiger Ort zum Entspannen und Genießen. Offener Besichtigungstermin: Samstag, den 16.05.2026 Von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr Wer die genaue Adresse erhalten möchte, soll sich bitte kurz vorslen. Wichtig für uns ist außerdem zu wissen, ob ein fester Arbeitsvertrag vorhanden ist. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich das Haus persönlich anzusehen und einen eigenen Eindruck zu verschaffen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Lage Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet s

haus - 6 - 150: Essen / Katernberg - kaufen

haus - 20 - 547: Herne - kaufen

haus - 16 - 495: Herne - kaufen

haus - 9 - 323: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 22 - 407: Essen - kaufen

Wir bieten Ihnen eine hochwertige Doppelhaushälfte (DHH) im modernen Stil an, die nach den neuesten energetischen Standards errichtet wurde. Der Neubau wurde unter Verwendung erstklassiger Materialien zum 01.11.2024 fertiggeslt. Die Immobilie überzeugt durch eine altersgerechte und barrierefreie Bauweise. Die Wohnraumgestaltung ist sehr ansprechend; alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Vom großzügigen Flur bis hin zu den weitläufigen Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Die Küche ist offen gestaltet und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das sich ideal als Aier oder Büro eignet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Technische Daten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 200,00 m² Nutzfläche: ca. 255,00 m² Grundstücksfläche: ca. 223,00 m&su

haus - 12 - 252: Gelsenkirchen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 28.09.2030 Befeuerungsart: Elektro Zentrales, dennoch ruhiges Wohnen - ideal für die junge Familie! Diese freundliche, moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 hat viele einladende Qualitäten, um sich rundum wohl zu fühlen. Schon der erste Eindruck dieser gepflegten Immobilie überzeugt: Schöne, moderne Materialien wie Fußbodenfliesen bzw. -beläge, weiße Türen, geputzte Wände sowie ebenfalls stylisch geflieste Bäder schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist geprägt durch die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen. Komplettiert wird diese Ebene selbstverständlich durch ein Tageslicht-Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom großzügigen Wohn-/ Essbereich haben Sie einen Zugang zur Terrasse aus Naturstein (Granit) und einen herrlichen Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Der Garten verfügt über einen weiteren Freisitz. Eine wahre Idylle, die zur täglichen Erholung einlädt. Im Oberg

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Endenergiebedarf: 220.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.05.2034 Befeuerungsart: Elektro Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage unweit der ehemaligen Zeche Zollverein in Essen. Die angebotene Wohnung liegt in der zweiten Etage und umfasst insgesamt ca. 109,44 m² Wohnfläche, inklusive eines bereits angebundenen Dachgeschossbereichs. Die Wohnung wurde im Zuge einer Modernisierung in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – eine 1,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten damit eine sichere und sofortige Mieteinnahme. Die Grundrisse sind hell und gut geschnitten, die hohen Decken unterstreichen das großzügige Wohngefühl. Auch die Badezimmer wurden modernisiert und präsentieren sich mit begehbaren Duschen beziehungsweise Badewannen mit Duschfunktion, modernen Hängetoiletten sowie geschmackvoll gefliesten Wand- und Bod

haus - 5 - 128: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 5 - 110: Essen - kaufen

haus - 14 - 465: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 7 - 168: Herne / Röhlinghausen - kaufen

haus - 13 - 360: Bochum / Wattenscheid - kaufen