946 immobilien kaufen in Chausseefeld

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modernes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Satdach - sehr helle Wohnung mit Galerie und Ausblick - große Loggia in Süd-Ausrichtung (Sonne den ganzen Tag) - Wohnen/Essen mit großzügiger Verglasung - die Bodenfläche der Wohnung ist wegen der Schrägen deutlich größer - trotz Schrägen gute Slmöglichkeiten für Möbel - Stahltreppe mit Holzstufen zur großzügigen Galerie - 4tes Zimmer (Schlafen, Büro o. a.) - Absl-, Fahrrad- u. Waschmaschinenraum im UG - Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe - inkl.Tiefgaragenslplatz

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Highlights auf einen Blick: •Provisionsfrei von privat: Sie sparen über 11.500 € Maklerprovision! •Solide Rendite ab Tag 1: Solides, bestehendes Mietverhältnis (1.100 € Kaltmiete 150 € NK) mit sehr netten und zuverlässigen Mietern. •Sichere Wertanlage: Begehrte Top-Lage in Stuttgart-Degerloch – dauerhaft hohe Mietnachfrage und beste Wertentwicklungschancen. •Zukunftssicher & energieeffizient: Gedämmte Fassade & hervorragende Energieeffizienzklasse C (Endenergieverbrauch nur 90 kWh/(m²a) – Schutz vor teuren Sanierungspflichten. •Ungestörtes Wohnen im Dachgeschoss: Oberstes Stockwerk ohne Schrägen – maximale Lichtdurchflutung und absolute Ruhe von oben. •Kein Investitionsstau: Regelmäßig modernisiert (EBK, Heizkörper, Böden) – entspanntes Eigentum ohne unmitbaren Sanierungsaufwand. Objektbeschreibung: Die perfekte Komponente für Ihre Altersvorsorge Suchen Sie nach einer krisensicheren Vermögensanlage, die Ihr Kapital vor Inflation schützt und Ihnen einen planbaren Baustein für di

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An die Makler: Bitte kontaktieren Sie mich nicht. Ich habe bereits einen Immobilienmakler, der mir bei Bedarf helfen kann. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten ehemaligen Zeiss-Fabrikgebäudes in der Dornhaldenstraße in Stuttgart-Süd (70199). Das historische Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und verbindet den besonderen Charme der Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und offenen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten oder eine flexible Gestaltung nach persönlichen Bedürfnissen. Die ruhige Lage zum begrünten Innenhof bietet aus dem 3. Obergeschoss einen angenehmen Blick

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die ETW befindet sich im 4ten Stock einer gepflegten 6-stöckigen Wohnanlage mit einer guten Bewohnerstruktur - 2024 wurde die Wohnung komplett und hochwertig saniert und ist bezugsfertig - durch barrierefreien Zugang und dem Aufzug ebenfalls seniorengerecht - da die Wohnanlage in den letzten Jahren und Jahrzehnten ebenfalls komplett renoviert wurde, was Fassade (mit Vollwärmeschutz), Dach, Heizanlage, Aufzüge usw. betrifft bestehen keinerlei Renovierungsrückstände - Aufzug und Hausmeistervollservice - große Diele - überdachter Südbalkon

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